PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Opalenica
USD 294,729
House & Single-family home (For sale)
2,325 sqft
Reference:
OEZT-T8885
/ 34964459135
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem gospodarczy w miejscowości Opalenica, powiat nowotomyski.Posiadłość o powierzchni ponad 3.900 m2 obejmuje budynek magazynowy z częścią biurową, place transportowe, dom jednorodzinny z częścią pod wynajem lub usługi oraz ponad 2.800 m2 działki do własnego zagospodarowania. Kupując tą nieruchomość zyskujemy: – 155 m2 powierzchni mieszkalnej– 77 m2 powierzchni usługowej (np. gabinety kosmetyczne, pokoje do wynajęcia, biura, pracownie)– 216 m2 powierzchni magazynowo-biurowej (pod hurtownię, składy, nieuciążliwą produkcję)– 3.908 m2 działki (do własnego wykorzystania, na postawienie dodatkowych hal, place składowe i postojowe, uprawę lub budownictwo mieszkaniowe)do zagospodarowania– bezkosztowe zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez zainstalowanie paneli fotowoltaicznychOpalenica to miasto i gmina, położona w odległości ok. 40 km na zachód od Poznania. Udogodnienia komunikacyjne to: węzeł kolejowy ze stacją towarowo-osobową oraz węzeł drogowy autostrady A2 i dobrze skomunikowane drogi wojewódzkie.Gmina zamieszkiwana jest przez ponad 16 tys. osób, z czego samo miasto liczy ok.10 tys. Liczba mieszkańców systematycznie wrasta, szczególnie ludzi młodych przyciąga rozwijająca się infrastruktura miejska oraz tereny zielone i okoliczne jeziora.Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy ul.Wyzwolenia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną asfaltową.Cały areał można podzielić na cztery części: część mieszkalną przeznaczoną pod dom – 350 m2, część przeznaczoną pod magazyn i biura – 740 m2, część rekreacyjną ogród – 740 m2 oraz ponad 2.103 m2 wolnego terenu do wykorzystania pod działalność, dzierżawę lub odsprzedaż.Nieruchomość ogrodzona jest płotem betonowo-ażurowym oraz siatką.W części mieszkalnej i magazynowej wyłożona estetycznie kostką brukową. Również ogród wyróżnia się wieloletnią bujną roślinnością, strefą grillowania i relaksu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obszar na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako MN/MW/U – tereny zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz tereny usług.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, internet.Na dachu budynku magazynu zainstalowany jest system fotowoltaiczny o mocy 10kW. Parametry budynków: Budynek magazynowo-biurowy: – o łącznej powierzchni 216 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia magazynowe o pow. 67 m2 i 58 m2, trzy biura 22, 15 i 14 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 17 m2, hol 12 m2 i łazienka 5 m2.– wysokość pomieszczeń magazynowych od 3,3 do 3,5 m– dwie bramy wjazdowe– przeszkolone pomieszczenie ekspozycyjne– całość wyłożona płytkami Dom jednorodzinny: wolnostojący, trzypoziomowy o łącznej powierzchni 232 m2, który obejmuje:– parter o pow. 77 m2, obecnie część usługowo-hotelowa, na którą składają się cztery gabinety (pokoje gościnne), recepcja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze,– pierwsze piętro, część mieszkalna o pow. 81 m2 w tym salon o pow. 21 m2, dwie sypialnie o pow. 18 m2 i 16 m2, kuchnia o pow.10 m2 oraz korytarz o pow. 10 m2,– drugie piętro o pow. 74 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, sypialni o pow. 13 m2, garderoby o pow. 6 m2, łazienki o pow. 7 m2 i korytarza o pow. 13 m2. Znajduje się tu również zadaszony balkon od strony ogrodu.Budynek posiada dwa osobne wejścia, oraz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.Miejsca parkingowe naziemne.Pomieszczenia mieszkalne są wygodnie rozplanowane, przestronne i ustawne.Łazienki odświeżone, przyjemnie zaaranżowane, z wanną i natryskiem.Okna drewniane z zainstalowanymi automatycznymi żaluzjami.Kuchnia do własnej aranżacji, otwarta na salon z oknem na całą posesję.Ta nietuzinkowa nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia rodzinnego, ale także doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowo, oferuje korzyści finansowe z wynajmu powierzchni magazynowo-biurowej oraz usługowej, generując około 10 tysięcy złotych miesięcznie z wynajmu.To wyjątkowa szansa na spełnienie swoich marzeń życiowych i zawodowych w jednym miejscu. ...
View more
View less
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem gospodarczy w miejscowości Opalenica, powiat nowotomyski.Posiadłość o powierzchni ponad 3.900 m2 obejmuje budynek magazynowy z częścią biurową, place transportowe, dom jednorodzinny z częścią pod wynajem lub usługi oraz ponad 2.800 m2 działki do własnego zagospodarowania. Kupując tą nieruchomość zyskujemy: – 155 m2 powierzchni mieszkalnej– 77 m2 powierzchni usługowej (np. gabinety kosmetyczne, pokoje do wynajęcia, biura, pracownie)– 216 m2 powierzchni magazynowo-biurowej (pod hurtownię, składy, nieuciążliwą produkcję)– 3.908 m2 działki (do własnego wykorzystania, na postawienie dodatkowych hal, place składowe i postojowe, uprawę lub budownictwo mieszkaniowe)do zagospodarowania– bezkosztowe zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez zainstalowanie paneli fotowoltaicznychOpalenica to miasto i gmina, położona w odległości ok. 40 km na zachód od Poznania. Udogodnienia komunikacyjne to: węzeł kolejowy ze stacją towarowo-osobową oraz węzeł drogowy autostrady A2 i dobrze skomunikowane drogi wojewódzkie.Gmina zamieszkiwana jest przez ponad 16 tys. osób, z czego samo miasto liczy ok.10 tys. Liczba mieszkańców systematycznie wrasta, szczególnie ludzi młodych przyciąga rozwijająca się infrastruktura miejska oraz tereny zielone i okoliczne jeziora.Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy ul.Wyzwolenia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną asfaltową.Cały areał można podzielić na cztery części: część mieszkalną przeznaczoną pod dom – 350 m2, część przeznaczoną pod magazyn i biura – 740 m2, część rekreacyjną ogród – 740 m2 oraz ponad 2.103 m2 wolnego terenu do wykorzystania pod działalność, dzierżawę lub odsprzedaż.Nieruchomość ogrodzona jest płotem betonowo-ażurowym oraz siatką.W części mieszkalnej i magazynowej wyłożona estetycznie kostką brukową. Również ogród wyróżnia się wieloletnią bujną roślinnością, strefą grillowania i relaksu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obszar na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako MN/MW/U – tereny zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz tereny usług.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, internet.Na dachu budynku magazynu zainstalowany jest system fotowoltaiczny o mocy 10kW. Parametry budynków: Budynek magazynowo-biurowy: – o łącznej powierzchni 216 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia magazynowe o pow. 67 m2 i 58 m2, trzy biura 22, 15 i 14 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 17 m2, hol 12 m2 i łazienka 5 m2.– wysokość pomieszczeń magazynowych od 3,3 do 3,5 m– dwie bramy wjazdowe– przeszkolone pomieszczenie ekspozycyjne– całość wyłożona płytkami Dom jednorodzinny: wolnostojący, trzypoziomowy o łącznej powierzchni 232 m2, który obejmuje:– parter o pow. 77 m2, obecnie część usługowo-hotelowa, na którą składają się cztery gabinety (pokoje gościnne), recepcja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze,– pierwsze piętro, część mieszkalna o pow. 81 m2 w tym salon o pow. 21 m2, dwie sypialnie o pow. 18 m2 i 16 m2, kuchnia o pow.10 m2 oraz korytarz o pow. 10 m2,– drugie piętro o pow. 74 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, sypialni o pow. 13 m2, garderoby o pow. 6 m2, łazienki o pow. 7 m2 i korytarza o pow. 13 m2. Znajduje się tu również zadaszony balkon od strony ogrodu.Budynek posiada dwa osobne wejścia, oraz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.Miejsca parkingowe naziemne.Pomieszczenia mieszkalne są wygodnie rozplanowane, przestronne i ustawne.Łazienki odświeżone, przyjemnie zaaranżowane, z wanną i natryskiem.Okna drewniane z zainstalowanymi automatycznymi żaluzjami.Kuchnia do własnej aranżacji, otwarta na salon z oknem na całą posesję.Ta nietuzinkowa nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia rodzinnego, ale także doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowo, oferuje korzyści finansowe z wynajmu powierzchni magazynowo-biurowej oraz usługowej, generując około 10 tysięcy złotych miesięcznie z wynajmu.To wyjątkowa szansa na spełnienie swoich marzeń życiowych i zawodowych w jednym miejscu. ...
Reference:
OEZT-T8885
Country:
PL
City:
opalenica
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,325 sqft