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Office & Commercial space (For sale)
2 ba
1,181 sqft
Reference:
PTTB-T683
/ lane_5521
Reference:
PTTB-T683
Country:
PT
Region:
Lisboa
City:
Oeiras
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Office space
Property size:
1,181 sqft
Bathrooms:
2
Elevator:
Yes
In an excellent location, in an office building, with very good access, to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is close to public transport and various services, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.Miraflores belongs to the municipality of Oeiras.Oeiras is located in the most Atlantic area of the Tagus Estuary, on the right bank, around a small bay on the Lisbon Coast. It is located on the Estoril and Sintra Coast, benefiting from a temperate maritime climate suitable for outdoor activities and use of its attractive gardens, parks and beaches. Overall, it is considered a municipality that enjoys a great quality of life. Oeiras is an autonomous economic hub, it is one of the most developed and richest municipalities in the Iberian Peninsula and even in Europe. It is positioned as a destination of excellence for investments that create added value for the region. For these reasons, Oeiras is nicknamed the Silicon Valley of Europe, mainly due to the great dynamism of its business fabric.
Energy Rating: B-
#ref:LANE_5521 View more View less Büro mit ca. 110 m2 in Miraflores im Fernando Pessoa-Gebäude. Das Gebäude verfügt über 13 Etagen, 11 oberirdisch und 2 unterirdisch, verfügt über eine Rezeption mit Pförtner und ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage und einem Brandschutzsystem ausgestattet.Das Büro ist bis Dezember 2028 unter einem steigenden Mietregime vermietet, wobei die Rendite für 2025 5,2 % beträgt.
In ausgezeichneter Lage, in einem Bürogebäude, mit sehr guter Anbindung, zur A5, IC17-CRIL und Av. Marginal. Es liegt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedener Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants.Miraflores gehört zur Gemeinde Oeiras.Oeiras liegt im atlantischsten Bereich der Tejo-Mündung, am rechten Ufer, rund um eine kleine Bucht an der Küste von Lissabon. Es liegt an der Küste von Estoril und Sintra und profitiert von einem gemäßigten Meeresklima, das für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung seiner attraktiven Gärten, Parks und Strände geeignet ist. Insgesamt gilt es als eine Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität genießt. Oeiras ist ein autonomes Wirtschaftszentrum, es ist eine der am weitesten entwickelten und reichsten Gemeinden auf der Iberischen Halbinsel und sogar in Europa. Es positioniert sich als Kompetenzdestination für Investitionen, die einen Mehrwert für die Region schaffen. Aus diesen Gründen wird Oeiras auch als das Silicon Valley Europas bezeichnet, was vor allem auf die große Dynamik seiner Geschäftsstruktur zurückzuführen ist.
Energiekategorie: B-
#ref:LANE_5521 Oficina con cerca de 110 m2 ubicada en Miraflores en el Edificio Fernando Pessoa. El edificio cuenta con 13 plantas, 11 sobre rasante y 2 bajo rasante, cuenta con recepción con portero y está equipado con sistema de alarma, videovigilancia, aire acondicionado y sistema de protección contra incendios.La oficina está arrendada hasta diciembre de 2028 bajo un régimen de alquiler creciente, siendo el Yield para 2025 del 5,2%.
En una excelente ubicación, en un edificio de oficinas, con muy buen acceso, a la A5, IC17-CRIL y Av. Marginal. Está cerca del transporte público y de diversos servicios, como supermercados, bancos, farmacias y restaurantes.Miraflores pertenece al municipio de Oeiras.Oeiras se encuentra en la zona más atlántica del estuario del Tajo, en la orilla derecha, alrededor de una pequeña bahía en la costa de Lisboa. Se encuentra en la costa de Estoril y Sintra, beneficiándose de un clima marítimo templado adecuado para las actividades al aire libre y el uso de sus atractivos jardines, parques y playas. En general, se considera un municipio que goza de una gran calidad de vida. Oeiras es un polo económico autónomo, es uno de los municipios más desarrollados y ricos de la Península Ibérica e incluso de Europa. Se posiciona como un destino de excelencia para inversiones que generen valor agregado para la región. Por estos motivos, Oeiras es apodado el Silicon Valley de Europa, principalmente por el gran dinamismo de su tejido empresarial.
Categoría Energética: B-
#ref:LANE_5521 Bureau d'environ 110 m² situé à Miraflores dans le bâtiment Fernando Pessoa. Le bâtiment a 13 étages, 11 au-dessus et 2 en dessous du sol, dispose d'une réception avec un portier et est équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, de climatisation et d'un système de protection contre les incendies.Le bureau est loué jusqu'en décembre 2028 sous un régime de loyer décroissant, le rendement pour 2025 étant de 5,2 %.
Dans un excellent emplacement, dans un immeuble de bureaux, avec un très bon accès, à l'A5, IC17-CRIL et Av. Marginal. Il est proche des transports en commun et de divers services, notamment des supermarchés, des banques, des pharmacies et des restaurants.Miraflores appartient à la municipalité d'Oeiras.Oeiras est située dans la zone la plus atlantique de l'estuaire du Tage, sur la rive droite, autour d'une petite baie sur la côte de Lisbonne. Il est situé sur la côte d'Estoril et de Sintra, bénéficiant d'un climat maritime tempéré propice aux activités de plein air et à l'utilisation de ses jardins attrayants, de ses parcs et de ses plages. Dans l'ensemble, elle est considérée comme une municipalité qui jouit d'une grande qualité de vie. Oeiras est un centre économique autonome, c'est l'une des municipalités les plus développées et les plus riches de la péninsule ibérique et même d'Europe. Elle se positionne comme une destination d'excellence pour les investissements créateurs de valeur ajoutée pour la région. Pour ces raisons, Oeiras est surnommée la Silicon Valley de l'Europe, principalement en raison du grand dynamisme de son tissu commercial.
Performance Énergétique: B-
#ref:LANE_5521 Escritório com cerca de 110 m2 localizado em Miraflores no Edifício Fernando Pessoa.
O Edifício tem 13 pisos, sendo 11 acima e 2 abaixo do solo, dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, video-vigilância, ar condicionado e sistema contra-incêndio.O escritório encontra-se arrendado até Dezembro de 2028 em regime de rendas crescentes, sendo a Yield referente a 2025 no valor de 5,2%.
Em excelente localização, em edifício de escritórios, com muito bons acessos, à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Encontra-se na proximidade de transportes públicos e de diversos serviços, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.Miraflores pertence ao concelho de Oeiras.Oeiras situa-se na zona mais atlântica do Estuário do Tejo, na margem direita, em redor de uma pequena baía da Costa de Lisboa. Insere-se na Costa do Estoril e Sintra, beneficiando de um clima temperado marítimo adequado a atividades ao ar livre e utilização dos seus atrativos jardins, parques e praias. Globalmente é considerado um município que goza de uma grande qualidade de vida. Oeiras constitui-se como um polo económico autónomo, é um dos concelhos mais desenvolvidos e ricos da Península Ibérica e mesmo da Europa. Posiciona-se como um destino de excelência para investimentos que criem valor acrescentado para a região. Por essas razões, Oeiras é apelidada como o Silicon Valley da Europa, principalmente devido ao grande dinamismo do seu tecido empresarial.
Categoria Energética: B-
#ref:LANE_5521 Office with about 110 sqm located in Miraflores in the Fernando Pessoa Building. The building has 13 floors, 11 above and 2 below ground, has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.The office is leased until December 2028 under an increasing rent regime, with the Yield for 2025 being 5.2%.
In an excellent location, in an office building, with very good access, to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is close to public transport and various services, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.Miraflores belongs to the municipality of Oeiras.Oeiras is located in the most Atlantic area of the Tagus Estuary, on the right bank, around a small bay on the Lisbon Coast. It is located on the Estoril and Sintra Coast, benefiting from a temperate maritime climate suitable for outdoor activities and use of its attractive gardens, parks and beaches. Overall, it is considered a municipality that enjoys a great quality of life. Oeiras is an autonomous economic hub, it is one of the most developed and richest municipalities in the Iberian Peninsula and even in Europe. It is positioned as a destination of excellence for investments that create added value for the region. For these reasons, Oeiras is nicknamed the Silicon Valley of Europe, mainly due to the great dynamism of its business fabric.
Energy Rating: B-
#ref:LANE_5521 Office with about 110 sqm located in Miraflores in the Fernando Pessoa Building. The building has 13 floors, 11 above and 2 below ground, has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.The office is leased until December 2028 under an increasing rent regime, with the Yield for 2025 being 5.2%.
In an excellent location, in an office building, with very good access, to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is close to public transport and various services, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.Miraflores belongs to the municipality of Oeiras.Oeiras is located in the most Atlantic area of the Tagus Estuary, on the right bank, around a small bay on the Lisbon Coast. It is located on the Estoril and Sintra Coast, benefiting from a temperate maritime climate suitable for outdoor activities and use of its attractive gardens, parks and beaches. Overall, it is considered a municipality that enjoys a great quality of life. Oeiras is an autonomous economic hub, it is one of the most developed and richest municipalities in the Iberian Peninsula and even in Europe. It is positioned as a destination of excellence for investments that create added value for the region. For these reasons, Oeiras is nicknamed the Silicon Valley of Europe, mainly due to the great dynamism of its business fabric.
Energy Rating: B-
#ref:LANE_5521 Office with about 110 sqm located in Miraflores in the Fernando Pessoa Building. The building has 13 floors, 11 above and 2 below ground, has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.The office is leased until December 2028 under an increasing rent regime, with the Yield for 2025 being 5.2%.
In an excellent location, in an office building, with very good access, to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is close to public transport and various services, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.Miraflores belongs to the municipality of Oeiras.Oeiras is located in the most Atlantic area of the Tagus Estuary, on the right bank, around a small bay on the Lisbon Coast. It is located on the Estoril and Sintra Coast, benefiting from a temperate maritime climate suitable for outdoor activities and use of its attractive gardens, parks and beaches. Overall, it is considered a municipality that enjoys a great quality of life. Oeiras is an autonomous economic hub, it is one of the most developed and richest municipalities in the Iberian Peninsula and even in Europe. It is positioned as a destination of excellence for investments that create added value for the region. For these reasons, Oeiras is nicknamed the Silicon Valley of Europe, mainly due to the great dynamism of its business fabric.
Energy Rating: B-
#ref:LANE_5521 Büro mit ca. 110 m2 in Miraflores im Fernando Pessoa-Gebäude. Das Gebäude verfügt über 13 Etagen, 11 oberirdisch und 2 unterirdisch, verfügt über eine Rezeption mit Pförtner und ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage und einem Brandschutzsystem ausgestattet.Das Büro ist bis Dezember 2028 unter einem steigenden Mietregime vermietet, wobei die Rendite für 2025 5,2 % beträgt.
In ausgezeichneter Lage, in einem Bürogebäude, mit sehr guter Anbindung, zur A5, IC17-CRIL und Av. Marginal. Es liegt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedener Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants.Miraflores gehört zur Gemeinde Oeiras.Oeiras liegt im atlantischsten Bereich der Tejo-Mündung, am rechten Ufer, rund um eine kleine Bucht an der Küste von Lissabon. Es liegt an der Küste von Estoril und Sintra und profitiert von einem gemäßigten Meeresklima, das für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung seiner attraktiven Gärten, Parks und Strände geeignet ist. Insgesamt gilt es als eine Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität genießt. Oeiras ist ein autonomes Wirtschaftszentrum, es ist eine der am weitesten entwickelten und reichsten Gemeinden auf der Iberischen Halbinsel und sogar in Europa. Es positioniert sich als Kompetenzdestination für Investitionen, die einen Mehrwert für die Region schaffen. Aus diesen Gründen wird Oeiras auch als das Silicon Valley Europas bezeichnet, was vor allem auf die große Dynamik seiner Geschäftsstruktur zurückzuführen ist.
Energiekategorie: B-
#ref:LANE_5521