USD 1,059,560
USD 909,723
USD 1,177,289
USD 1,059,560
USD 1,284,315
The second offers a similar layout with the addition of an extra bedroom and bathroom on the first floor.
The third expands further, hosting a living area on the ground floor, with four bedrooms and three bathrooms on the first floor.
Adding to the allure, the first house includes a tavern, an ideal venue for weddings and social events, equipped to offer restaurant-grade catering services.Rented long-term and boasting a 9.5 rating, this property captures the essence of dedicated restoration efforts, compliant with conservation regulations—a testament to the enduring value and meticulous care poured into every detail.A true gem in the Istrian crown, these houses present an outstanding investment, equally suited for an exquisite personal residence or as a high-demand rental prospect.For more detailed insights and a personal tour, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2228 View more View less Istrien, Gračišće - Bezauberndes Trio renovierter Steinhäuser mit privatpoolIm historischen Herzen von Gračišće, einem Ort voll slawischem Erbe und Geschichten antiker Götter, erhebt sich ein bemerkenswertes Anwesen, das eine einzigartige Wohn- oder Tourismuschance bietet.Gračišće, eine Stadt, die aus den heiligen Gründen des slawischen Gottes Perun erwuchs, ist ein Ort, an dem Geschichte und Mythologie miteinander verschmelzen. Der Geist der Vergangenheit ist greifbar, vom nach Perun benannten Hügel bis zum verehrten St. Vid, der als Zeugnis für das lebendige kulturelle Gewebe der Stadt steht.Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei akribisch restaurierte Steinhäuser aus dem 18. Jahrhundert, vereint durch einen abgeschiedenen Innenhof mit erfrischendem Schwimmbad. Die 2010 abgeschlossene Restaurierung bewahrte die originalen Holzbalken, authentischen Möbel und zahlreichen historischen Akzente und schuf eine Atmosphäre, in der Antike auf Moderne trifft.Jedes Haus lädt mit seinem offenen Wohnbereich, der mit Kamin, Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet ist, zum Entspannen ein. Moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, LCD-Satellitenfernsehen und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Der gemeinsame Innenhof, ein idyllischer Ort für die Freizeit, bietet einen Grillplatz, umgeben von traditionellen Steinmauern und mediterraner Flora.Auf Anfrage wird personalisierte lokale Küche angeboten. Diese Residenzen befinden sich in Gehweite von 200 Metern zu istrischen kulinarischen Genüssen und nur 300 Meter von essentiellen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die makellosen Strände von Rabac sind nur 16 km entfernt, während alle istrischen Städte innerhalb einer 40-minütigen Fahrt bequem erreichbar sind.Jedes Haus hat seinen eigenen Charme:Das erste verfügt über einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche und Kamin sowie ein Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss.
Das zweite bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Bad im ersten Stock.
Das dritte Haus erweitert das Angebot noch weiter und bietet einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und drei Bädern im ersten Stock.
Hinzu kommt die Attraktivität, das erste Haus umfasst eine Taverne, einen idealen Ort für Hochzeiten und gesellschaftliche Veranstaltungen, ausgestattet, um Restaurant-Service zu bieten.Langfristig vermietet und mit einer Bewertung von 9,5, fängt diese Immobilie das Wesen engagierter Restaurationsbemühungen ein, konform mit Denkmalschutzbestimmungen – ein Zeugnis für den dauerhaften Wert und die akribische Sorgfalt, die in jedes Detail geflossen ist.Ein wahres Juwel in der Krone Istriens, diese Häuser stellen eine herausragende Investition dar, gleichermaßen geeignet für ein exquisites persönliches Domizil oder als begehrtes Mietobjekt.Für detailliertere Einblicke und eine persönliche Führung kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2228 Istra, Gračišće - Očaravajući trio obnovljenih kamenih kuća s privatnim bazenomU povijesnom srcu Gračišća, mjestu bogatom slavenskom baštinom i pričama o drevnim bogovima, nalazi se izvanredna nekretnina koja nudi jedinstvenu stambenu ili turističku priliku.Gračišće, grad koji je procvjetao na svetom tlu slavenskog božanstva Peruna, mjesto je gdje se povijest i mitologija isprepliću. Duh prošlosti je opipljiv, od brda nazvanog po Perunu do štovanog svetog Vida koji stoji kao svjedok živopisne kulturne raskoši grada.Ova izuzetna ponuda sastoji se od tri brižno obnovljene kamene kuće iz 18. stoljeća, ujedinjene izoliranim dvorištem s osvježavajućim bazenom. Obnova, dovršena 2010. godine, sačuvala je izvorne drvene grede, autentičan namještaj i brojne povijesne akcente, stvarajući ambijent gdje se starina susreće s modernošću.Svaka kuća poziva na opuštanje sa svojim otvorenim dnevnim prostorom, kaminom, prostorom za blagovanje i potpuno opremljenom kuhinjom, osiguravajući sve moderne pogodnosti pri ruci, uključujući podno grijanje, klimatizaciju, LCD satelitsku TV i perilice posuđa. Zajedničko dvorište, idilično mjesto za odmor, sadrži prostor za roštilj okružen tradicionalnim kamenim zidovima i mediteranskim biljem.Nudeći personaliziranu lokalnu kuhinju na zahtjev, ove rezidencije nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 200 metara od istarskih gastronomskih užitaka i samo 300 metara od esencijalnih trgovina. Neokaljane plaže Rapca udaljene su samo 16 km, dok su svi istarski gradovi lako dostupni unutar 40-minutne vožnje.Svaka kuća ima svoj poseban šarm:Prva sadrži dnevni prostor s kuhinjom i kaminom u prizemlju te spavaću sobu i kupaonicu na katu.
Druga nudi sličan raspored s dodatkom ekstra spavaće sobe i kupaonice na prvom katu.
Treća se dodatno proširuje, s dnevnim prostorom u prizemlju te četiri spavaće sobe i tri kupaonice na katu.
Dodatni čar prvoj kući daje konoba, idealno mjesto za vjenčanja i društvene događaje, opremljeno za pružanje ugostiteljskih usluga restoranskog standarda.Iznajmljene na dugi rok i s ocjenom 9,5, ova nekretnina dočarava suštinu predanog restauratorskog rada, u skladu s konzervatorskim propisima - svjedočanstvo dugotrajne vrijednosti i pažljivog ulaganja u svaki detalj.Pravi dragulj u istarskoj kruni, ove kuće predstavljaju izvanrednu investiciju, podjednako pogodne za ekskluzivno osobno prebivalište ili kao nekretnina visoke tražnje za iznajmljivanje.Za detaljnije uvide i osobni obilazak, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2228 Istria, Gračišće - Incantevole tripletta di case in pietra ristrutturate con piscina privataImmersa nel cuore storico di Gračišće, una località impregnata di eredità slava e racconti di antiche divinità, sorge una proprietà notevole che offre una straordinaria opportunità residenziale o turistica.Gračišće, città fiorita sui terreni sacri della divinità slava Perun, è un luogo dove storia e mitologia si intrecciano. Lo spirito del passato è tangibile, dalla collina nominata in onore di Perun al venerato San Vito, che si erge a testimonianza del vibrante mosaico culturale della città.Questa eccezionale offerta include tre case in pietra del XVIII secolo meticolosamente restaurate, collegate da un cortile appartato con una rinfrescante piscina. Il restauro, completato nel 2010, ha preservato le originali travi in legno, gli autentici arredi e numerosi accenti storici, creando un'atmosfera dove l'antico incontra il moderno.Ciascuna casa invita al relax con il suo living open space, dotato di camino, spazio dining e cucina completamente attrezzata, assicurando ogni moderno comfort a portata di mano, incluso riscaldamento a pavimento, aria condizionata, TV satellitare LCD e lavastoviglie. Il cortile comune, luogo idilliaco per il tempo libero, vanta una zona barbecue circondata da muri in pietra tradizionali e flora mediterranea.Offrendo cucina locale personalizzata su richiesta, queste residenze si trovano a soli 200 metri dai deliziosi piaceri culinari istriani e a 300 metri dalle necessità di shopping essenziali. Le incontaminate spiagge di Rabac sono a soli 16 km di distanza, mentre tutte le città istriane sono comodamente accessibili entro un tragitto di 40 minuti.Ogni casa ha il suo fascino distintivo:La prima presenta uno spazio living al piano terra con cucina e camino, e una camera da letto con bagno al primo piano.
La seconda offre un layout simile con l'aggiunta di una camera da letto e bagno extra al primo piano.
La terza si espande ulteriormente, ospitando un'area living al piano terra, con quattro camere da letto e tre bagni al primo piano.
Aumentando il fascino, la prima casa comprende una taverna, luogo ideale per matrimoni ed eventi sociali, attrezzata per offrire servizi di ristorazione di livello ristorante.Affittate a lungo termine e vantando una valutazione di 9.5, questa proprietà cattura l'essenza di un impegno di restauro dedicato, conforme alle normative di conservazione—una testimonianza del valore duraturo e della cura meticolosa versata in ogni dettaglio.Un vero gioiello nella corona istriana, queste case rappresentano un investimento eccezionale, ugualmente adatte come residenza personale squisita o come prospetto di affitto ad alta domanda.Per maggiori dettagli e un tour personale, si prega di contattare:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2228 Истрия, Грачище - Очаровательный трио отреставрированных каменных домов с частным бассейномВ историческом сердце Грачище, погруженном в славянское наследие и легенды о древних богах, располагается выдающаяся недвижимость, предлагающая уникальные возможности для жилья или туризма.Грачище, город, расцветший на священных землях бога славян Перуна, - это место, где история переплетается с мифологией. Дух прошлого ощутим во всём, от холма, названного в честь Перуна, до почитаемого Святого Вида, символизирующего культурное богатство города.Это исключительное предложение включает в себя три тщательно восстановленных каменных дома 18-го века, объединённых уединенным двором с живительным бассейном. Реставрация, завершенная в 2010 году, сохранила оригинальные деревянные балки, подлинную мебель и многочисленные исторические акценты, создавая атмосферу, где древность гармонирует с современностью.Каждый дом приглашает к релаксации своей открытой жилой зоной с камином, обеденной зоной и полностью оборудованной кухней, обеспечивая все современные удобства, включая подогрев полов, кондиционирование, ЖК-телевизор со спутниковыми каналами и посудомоечные машины. Общий двор, идиллическое место для досуга, похвастаться зоной для барбекю, окруженной традиционными каменными стенами и средиземноморской флорой.Предлагая индивидуальные местные блюда по запросу, эти резиденции находятся всего в 200 метрах от истрийских кулинарных изысков и в 300 метрах от основных торговых точек. Чистейшие пляжи Рабаца находятся всего в 16 км, а все города Истрии удобно доступны в пределах 40-минутной поездки.Каждый дом обладает своим уникальным очарованием:Первый предлагает жилую зону на первом этаже с кухней и камином, а на втором этаже - спальню и ванную комнату.
Второй предлагает аналогичную планировку с дополнительной спальней и ванной комнатой на первом этаже.
Третий дом расширяет предложение, включая жилую зону на первом этаже и четыре спальни с тремя ванными комнатами на втором этаже.
Добавляя к привлекательности, первый дом включает таверну, идеальное место для свадеб и социальных событий, оборудованное для предоставления услуг ресторанного уровня.Сданные в долгосрочную аренду и имеющие оценку 9.5, эти объекты захватывают суть преданной реставрационной работы, соответствующей нормам консервации - показатель стойкой ценности и кропотливого ухода за каждой деталью.Подлинные жемчужины истрийской короны, эти дома представляют выдающуюся инвестицию, одинаково подходящую как для эксклюзивного личного резиденции, так и в качестве востребованного объекта аренды.Для получения более подробной информации и личной экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2228 Istria, Gračišće - Enchanting trio of renovated stone houses with private poolNestled in the historical heart of Gračišće, a locale steeped in Slavic heritage and tales of ancient gods, stands a remarkable property offering a unique residential or tourist opportunity.Gračišće, a town that blossomed from the sacred grounds of the Slavic deity Perun, is a place where history and mythology intertwine. The spirit of the past is palpable, from the hill named after Perun to the revered St. Vid who stands as a testament to the town’s vibrant cultural tapestry.This exceptional offering consists of three meticulously restored 18th-century stone houses, unified by a secluded courtyard featuring a refreshing swimming pool. The restoration, completed in 2010, preserved the original wooden beams, authentic furnishings, and numerous historical accents, crafting an ambiance where antiquity meets modernity.Each house invites relaxation with its open-plan living area, complete with a fireplace, dining space, and a fully-equipped kitchen, ensuring every modern convenience is at hand, including underfloor heating, air conditioning, LCD satellite TV, and dishwashers. The shared courtyard, an idyllic spot for leisure, boasts a barbecue area enveloped by traditional stone walls and Mediterranean flora.Offering personalized local cuisine upon request, these residences are situated within walking distance of 200 meters from Istrian culinary delights and a mere 300 meters from essential shopping needs. The pristine beaches of Rabac are just a 16-km journey, while all Istrian cities are conveniently accessible within a 40-minute drive.Each house has its distinct charm:The first features a ground floor living space with kitchen and fireplace, and an upstairs bedroom and bathroom.
The second offers a similar layout with the addition of an extra bedroom and bathroom on the first floor.
The third expands further, hosting a living area on the ground floor, with four bedrooms and three bathrooms on the first floor.
Adding to the allure, the first house includes a tavern, an ideal venue for weddings and social events, equipped to offer restaurant-grade catering services.Rented long-term and boasting a 9.5 rating, this property captures the essence of dedicated restoration efforts, compliant with conservation regulations—a testament to the enduring value and meticulous care poured into every detail.A true gem in the Istrian crown, these houses present an outstanding investment, equally suited for an exquisite personal residence or as a high-demand rental prospect.For more detailed insights and a personal tour, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2228