USD 911,743
USD 1,101,734
USD 1,179,903
USD 1,061,913
USD 1,287,167
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1832Energy class: B View more View less Istrien, Gračišće - Drei historische steinhäuser mit pool im herzen der altstadtEntdecken Sie den Charme von Gračišće, einem geschichtsträchtigen Dorf, mit seinen drei liebevoll restaurierten Steinhäusern, jedes mit seinem eigenen Charakter und modernen Annehmlichkeiten, gruppiert um einen gemeinsamen Innenhof mit Swimmingpool. Eingebettet in die antike Stadt Gračišće, stehen diese Häuser als Zeugnis des reichen Erbes der Region und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht auf die istrische Landschaft.Die Ursprünge Gračišćes reichen zurück zum altslawischen Kultplatz, gewidmet Perun, dem Gott des Donners, dessen kultureller Einfluss in den umgebenden Toponymen und der Geschichte der Stadt sichtbar ist. Dieses malerische Dorf, gelegen auf einem Hügel, bietet eine Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit und ist damit der ideale Ort für diese exquisiten Immobilien.Jedes Haus, zurückdatierend ins 18. Jahrhundert und sorgfältig im Jahr 2010 renoviert, zeichnet sich durch traditionelle Holzbalken, authentische Einrichtung und eine Vielzahl historischer Details aus. Moderner Wohnkomfort umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Satelliten-TV und voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspülern. Der gemeinsame Innenhof, umgeben von einer traditionellen Steinmauer und geschmückt mit mediterraner Flora, lädt zur Entspannung am Pool auf Sonnenliegen und zum Genießen lokaler Gerichte auf Anfrage ein, mit der nächsten Bar und Restaurant, die istrische Spezialitäten servieren, nur einen Steinwurf entfernt.Das erste Haus, Villa Gašpar, bietet Platz für 3 Gäste (2+1) mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche, Kamin im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss.Villa Melkior, das zweite Haus, bietet Platz für 5 Gäste (4+1), mit einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern im Obergeschoss.Das dritte Haus, Villa Baltazar, bietet Platz für 8 Gäste, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern mit drei Badezimmern im Obergeschoss. Villa Baltazar beinhaltet auch eine Taverne im Erdgeschoss.Diese Immobilie ist nicht nur ein Refugium für Hochzeiten, Versammlungen und Feierlichkeiten, sondern bietet auch Catering-Lösungen ähnlich wie Restaurantservice. Mit langfristigen Vermietungen und einer Bewertung von 9,5 wurden diese Häuser mit akribischer Aufmerksamkeit für Details renoviert, unter Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen, was den umfangreichen und engagierten Renovierungsaufwand unterstreicht.Für diejenigen, die von der Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort verzaubert sind, bieten diese Steinhäuser in Gračišće eine nicht zu verpassende Gelegenheit.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-1832Leistungsklasse: B Istra, Gračišće - Tri povijesne kamene kuće s bazenom u srcu starog gradaOtkrijte čar Gračišća, sela bogatog poviješću, s tri prekrasno obnovljene kamene kuće, svaka s jedinstvenim karakterom i modernim sadržajima, raspoređene oko zajedničkog dvorišta s bazenom. Smještene u antičkom gradu Gračišću, ove kuće stoje kao svjedočanstvo bogate baštine regije, nudeći mirno utočište s očaravajućim pogledima na istarski krajolik.Porijeklo Gračišća seže do staroslavenskog kulta posvećenog Perunu, bogu groma, čiji se kulturni otisak očituje u okolnim toponimima i povijesti grada. Ovo slikovito selo, smješteno na vrhu brda, nudi spoj povijesnog šarma i prirodne ljepote, čineći ga idealnim okruženjem za ove izuzetne nekretnine.Svaka kuća, koja datira iz 18. stoljeća i temeljito je obnovljena 2010. godine, sadrži tradicionalne drvene grede, autentičan namještaj i mnoštvo povijesnih detalja. Moderna životna udobnost uključuje podno grijanje, klimatizaciju u svakoj sobi, LCD satelitsku TV i potpuno opremljene kuhinje s perilicama suđa. Zajedničko dvorište, ograđeno tradicionalnim kamenim zidom i ukrašeno mediteranskim biljem, poziva na opuštanje uz bazen na ležaljkama i uživanje u lokalnim jelima na zahtjev, s najbližim barom i restoranom koji poslužuje istarske specijalitete na samo korak od vas.Prva kuća, Villa Gašpar, prima 3 gosta (2+1) s ugodnim dnevnim boravkom, kuhinjom, kaminom u prizemlju, spavaćom sobom i kupaonicom na katu.Druga kuća, Villa Melkior, smješta 5 gostiju (4+1), s dnevnim boravkom koji uključuje kuhinju i kamin u prizemlju, te dvije spavaće sobe s dvije kupaonice na katu.Treća kuća, Villa Baltazar, prima 8 gostiju, sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i kaminom u prizemlju, te četiri spavaće sobe s tri kupaonice na katu. Villa Baltazar također uključuje konobu/tavernu u prizemlju.Ova nekretnina nije samo utočište za vjenčanja, okupljanja i proslave, već nudi i rješenja za catering usluge slične restoranskim uslugama. Uživajući u dugoročnom najmu s ocjenom 9,5, ove su kuće obnovljene s izuzetnom pažnjom na detalje, pridržavajući se propisa konzervatora, što ističe opsežan i predan rad uložen u njihovu obnovu.Za one očarane spojem povijesne elegancije i modernog komfora, ove kamene kuće u Gračišću predstavljaju priliku koja se ne smije propustiti.Za više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-1832Energetska klasa: B Istria, Gračišće - Tre case storiche in pietra con piscina nel cuore del borgo anticoScoprite il fascino di Gračišće, un villaggio ricco di storia, con le sue tre case in pietra magnificamente restaurate, ognuna con il suo carattere unico e comfort moderni, disposte attorno a un cortile condiviso con piscina. Situate nel borgo antico di Gračišće, queste abitazioni rappresentano una testimonianza del ricco patrimonio della regione, offrendo un rifugio tranquillo con viste mozzafiato sul paesaggio istriano.Le origini di Gračišće risalgono al luogo di culto slavo antico dedicato a Perun, il dio del tuono, con la sua impronta culturale evidente nei toponimi circostanti e nella storia del borgo. Questo pittoresco villaggio, situato in cima a una collina, offre una combinazione di fascino storico e bellezza naturale, rendendolo la cornice ideale per queste proprietà squisite.Ogni casa, risalente al XVIII secolo e meticolosamente ristrutturata nel 2010, presenta travi in legno tradizionali, arredi autentici e una moltitudine di dettagli storici. I comfort della vita moderna includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, TV satellitare LCD e cucine completamente attrezzate con lavastoviglie. Il cortile condiviso, circondato da un muro di pietra tradizionale e adornato da flora mediterranea, invita al relax a bordo piscina su lettini e al godimento di piatti locali su richiesta, con il bar e ristorante più vicino che serve specialità istriane a pochi passi.La prima casa, Villa Gašpar, ospita 3 ospiti (2+1) con un accogliente soggiorno, cucina, camino al piano terra, una camera da letto e un bagno al piano superiore.Villa Melkior, la seconda casa, ospita 5 ospiti (4+1), con un'area giorno con cucina e camino al piano terra e due camere da letto con due bagni al piano superiore.La terza casa, Villa Baltazar, ospita 8 ospiti, composta da un'area giorno con cucina e camino al piano terra e quattro camere da letto con tre bagni al piano superiore. Villa Baltazar include anche una taverna al piano terra.Questa proprietà non è solo un rifugio per matrimoni, raduni e celebrazioni, ma offre anche soluzioni di catering simili ai servizi di ristorazione. Godendo di affitti a lungo termine con una valutazione di 9,5, queste case sono state ristrutturate con meticolosa attenzione ai dettagli, aderendo alle normative di conservazione, dimostrando l'impegno esteso e dedicato al loro restauro.Per coloro che sono incantati dalla combinazione di eleganza storica e comfort moderno, queste case in pietra a Gračišće rappresentano un'opportunità da non perdere.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-1832Classe energetica: B Истрия, Грачище - Три исторических каменных дома с бассейном в сердце старого городаОткройте для себя очарование Грачище, деревни с богатой историей, где расположены три великолепно восстановленных каменных дома, каждый из которых обладает уникальным характером и современными удобствами, расположенные вокруг общего дворика с бассейном. Раскинувшиеся в древнем городе Грачище, эти дома служат свидетельством богатого наследия региона, предлагая спокойное убежище с захватывающими видами на истрийский пейзаж.Происхождение Грачище уходит корнями к древнеславянскому культовому месту, посвященному Перуну, богу грома, культурное влияние которого видно в окружающих топонимах и истории города. Эта живописная деревня, расположенная на холме, предлагает сочетание исторического очарования и природной красоты, делая ее идеальным местом для этих изысканных объектов.Каждый дом, датируемый 18 веком и тщательно отреставрированный в 2010 году, обладает традиционными деревянными балками, подлинной мебелью и множеством исторических деталей. Современные удобства включают подогрев пола, кондиционирование в каждой комнате, ЖК-телевизор со спутниковыми каналами и полностью оборудованные кухни с посудомоечными машинами. Общий двор, окруженный традиционной каменной стеной и украшенный средиземноморской флорой, приглашает к расслаблению у бассейна на шезлонгах и наслаждению местными блюдами по запросу, с ближайшим баром и рестораном, подающим истрийские специальности, всего в нескольких шагах.Первый дом, Вилла Гашпар, вмещает 3 гостей (2+1) с уютной гостиной, кухней, камином на первом этаже, спальней и ванной комнатой на втором.Второй дом, Вилла Мельхиор, вмещает 5 гостей (4+1), с гостиной, кухней и камином на первом этаже и двумя спальнями и двумя ванными комнатами на втором.Третий дом, Вилла Балтазар, вмещает 8 гостей, состоит из гостиной с кухней и камином на первом этаже и четырех спальных комнат и трех ванных комнат на втором. Вилла Балтазар также включает таверну/таверну на первом этаже.Эта недвижимость не только является убежищем для свадеб, встреч и праздников, но также предлагает решения для кейтеринга, сопоставимые с услугами ресторана. Наслаждаясь долгосрочной арендой с рейтингом 9.5, эти дома были отремонтированы с особым вниманием к деталям, соблюдая регулировки консерваторов, что демонстрирует обширные и преданные усилия, вложенные в их восстановление.Для тех, кто очарован сочетанием исторической элегантности и современного комфорта, эти каменные дома в Грачище представляют собой возможность, которую не стоит упускать.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-1832Класс энергии: B Stria, Gračišće - Three historic stone houses with pool in the heart of the old townDiscover the charm of Gračišće, a village steeped in history, with its three beautifully restored stone houses, each boasting its unique character and modern amenities, set around a shared courtyard with a swimming pool. Nestled in the ancient town of Gračišće, these homes stand as a testament to the region's rich heritage, offering a tranquil retreat with breathtaking views of the Istrian landscape.Gračišće's origins trace back to the Old Slavic worship site dedicated to Perun, the thunder god, with its cultural footprint evident in the surrounding toponyms and the town's history. This picturesque village, perched atop a hill, offers a blend of historical charm and natural beauty, making it an ideal setting for these exquisite properties.Each house, dating back to the 18th century and meticulously renovated in 2010, features traditional wooden beams, authentic furnishings, and a host of historical details. Modern living comforts include underfloor heating, air conditioning in every room, LCD satellite TV, and fully equipped kitchens with dishwashers. The shared courtyard, enclosed by a traditional stone wall and adorned with Mediterranean flora, invites relaxation by the poolside on sun loungers and enjoyment of local dishes upon request, with the nearest bar and restaurant serving Istrian specialties just a stone's throw away.The first house, Villa Gašpar, accommodates 3 guests (2+1) with a cozy living room, kitchen, fireplace on the ground floor, a bedroom, and a bathroom upstairs.Villa Melkior, the second house, accommodates 5 guests (4+1), featuring a living area with a kitchen and fireplace on the ground floor, and two bedrooms with two bathrooms upstairs.The third house, Villa Baltazar, accommodates 8 guests, consisting of a living area with kitchen and fireplace on the ground floor, and four bedrooms with three bathrooms upstairs. Villa Baltazar also includes a tavern/taverna on the ground floor.This property is not only a haven for weddings, gatherings, and celebrations but also offers catering solutions akin to restaurant services. Enjoying long-term rentals with a rating of 9.5, these houses have been renovated with meticulous attention to detail, adhering to conservation regulations, showcasing the extensive and dedicated effort put into their restoration.For those enchanted by the blend of historical elegance and modern comfort, these stone houses in Gračišće present an opportunity not to be missed.For further information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1832Energy class: B