USD 328,531
USD 344,669
USD 344,669
USD 288,185
USD 403,459
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less V klidné istrijské vesnici Sovinjak je k prodeji plně zrekonstruovaný samostatně stojící kamenný dům, který nabízí soukromí, komfort a autentický istrijský charakter v přírodním zeleném prostředí. Nemovitost disponuje 95 m² čisté obytné plochy a 135 m² hrubé plochy, dále oploceným dvorem o velikosti 200 m² a dalším pozemkem o rozloze 350 m² v bezprostřední blízkosti, což vytváří široké možnosti pro odpočinek nebo budoucí využití.Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové instalace, zesílené železobetonové konstrukce mezi podlažími, obnovené podlahy a stěny, rekonstruovanou střechu a nové hliníkové okenice, čímž je zajištěna dlouhodobá kvalita a moderní standard bydlení při zachování tradiční atmosféry. Dispozice interiéru zahrnuje dvě pohodlné ložnice, světlý obývací pokoj, funkční kuchyni a dvě koupelny se sprchou a toaletou. V WC je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizační jednotky ve všech místnostech zajišťují efektivní chlazení i vytápění po celý rok. Samostatný komín umožňuje budoucí instalaci krbu.Venkovní prostor je navržen pro odpočinek a zahrnuje krytou terasu s masážní vířivkou, soukromé parkování a bezpečné oplocené prostředí obklopené lesem a zelení. Vlastnická dokumentace je čistá, bez zatížení a s platným kolaudačním rozhodnutím, což umožňuje bezpečný a jednoduchý nákup. Dům je připraven k okamžitému bydlení, rekreačnímu využití nebo turistickému pronájmu.Sovinjak je klidná a autentická lokalita poblíž Motovunu a Buzetu, známá lanýži, vinařskými cestami, cyklostezkami a panoramatickou kopcovitou krajinou. Region přitahuje kupující hledající život v přírodě s rychlou dostupností kulturního dědictví, gastronomie a venkovních aktivit ve střední Istrii. Přírodní prostředí a turistický potenciál činí tuto nemovitost vhodnou jak pro soukromé bydlení, tak jako investici.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak.In dem ruhigen istrischen Dorf Sovinjak steht ein vollständig renoviertes, freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das Privatsphäre, Komfort und authentischen istrischen Charakter in einer natürlichen, grünen Umgebung bietet. Die Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche netto und 135 m² brutto sowie einen eingezäunten Garten von 200 m² und ein zusätzliches Grundstück von 350 m² in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet.Die umfassende Renovierung umfasste neue Installationen, verstärkte Betonkonstruktionen zwischen den Etagen, erneuerte Böden und Wände, ein rekonstruiertes Dach sowie neue Aluminiumfensterläden und gewährleistet damit langfristige Qualität und modernen Wohnstandard bei Erhalt des traditionellen Ambientes. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Im WC ist eine Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen in allen Räumen effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über ermöglichen. Ein separater Kaminanschluss erlaubt den späteren Einbau eines Kamins.Der Außenbereich ist auf Entspannung ausgelegt und bietet eine überdachte Terrasse mit Massage-Whirlpool, privaten Parkplatz sowie ein sicheres, eingezäuntes Umfeld inmitten von Wald und Natur. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, die Dokumentation ist sauber und eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor, wodurch ein sicherer Kauf gewährleistet ist. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Feriennutzung oder touristischen Vermietung.Sovinjak ist eine ruhige, authentische Lage nahe Motovun und Buzet, bekannt für Trüffel, Weinstraßen, Radwege und panoramische Hügellandschaften. Die Region zieht Käufer an, die naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten in Zentralistrien suchen. Die natürliche Umgebung und das touristische Potenzial machen diese Immobilie ideal als Rückzugsort oder Investition.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans le paisible village istrien de Sovinjak, une maison individuelle en pierre entièrement rénovée est proposée à la vente, offrant intimité, confort et caractère authentique dans un environnement naturel verdoyant. La propriété comprend 95 m² habitables nets et 135 m² bruts, ainsi qu’une cour clôturée de 200 m² et une parcelle supplémentaire de 350 m² à proximité, offrant de nombreuses possibilités de détente ou d’utilisation future.La rénovation complète a inclus de nouvelles installations, des structures en béton armé renforcées entre les étages, la rénovation des sols et des murs, la reconstruction du toit et de nouveaux volets en aluminium, garantissant durabilité et standards modernes tout en préservant l’atmosphère traditionnelle. L’aménagement intérieur comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains avec douche et WC. Un chauffage au sol est installé dans le WC, tandis que la climatisation dans toutes les pièces assure chauffage et rafraîchissement toute l’année. Un conduit de cheminée séparé permet l’installation future d’une cheminée.Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et comprennent une terrasse couverte avec jacuzzi de massage, un parking privé et un environnement clôturé sécurisé entouré de forêt et de verdure. La propriété dispose d’une documentation claire, d’un titre sans charges et d’un permis d’utilisation valide, permettant un achat sûr et simple. La maison est immédiatement habitable et adaptée à une résidence de vacances ou à la location touristique.Sovinjak est une localisation istrienne calme et authentique proche de Motovun et Buzet, réputée pour les truffes, les routes des vins, les pistes cyclables et les paysages panoramiques de collines. La région attire ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans la nature avec un accès rapide au patrimoine culturel, à la gastronomie et aux activités de plein air en Istrie centrale. L’environnement naturel et le potentiel touristique rendent cette propriété idéale comme refuge privé ou investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak.U mirnom istarskom naselju Sovinjak prodaje se potpuno obnovljena samostojeća kamena kuća koja pruža privatnost, udobnost i autentičan istarski ugođaj okružen prirodom i zelenilom. Nekretnina raspolaže s 95 m² neto stambene površine i 135 m² bruto površine, uz ograđeno dvorište od 200 m² te dodatnu parcelu od 350 m² u neposrednoj blizini, što omogućuje brojne mogućnosti za opuštanje ili buduće uređenje.Cjelovita adaptacija obuhvatila je nove instalacije, armiranobetonske međukatne konstrukcije na obje etaže, obnovljene podloge i zidove, rekonstruiran krov te novu aluminijsku stolariju, čime su osigurani dugotrajnost i suvremeni standard stanovanja uz očuvanje tradicionalnog karaktera. Unutarnji raspored uključuje dvije udobne spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dvije kupaonice s tušem i toaletom. U WC-u je postavljeno podno grijanje, dok klima-uređaji u svim prostorijama omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Predviđen je i zaseban dimnjak za buduću ugradnju kamina.Vanjski prostor osmišljen je za odmor i uživanje te uključuje natkrivenu terasu s masažnim whirlpoolom, privatni parking i sigurno ograđeno okruženje okruženo šumom i prirodom. Vlasništvo je uredno, dokumentacija čista, a uporabna dozvola važeća, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju. Kuća je odmah spremna za stanovanje, odmor ili turistički najam.Sovinjak je tiha i autentična istarska lokacija u blizini Motovuna i Buzeta, poznata po tartufima, vinskim cestama, biciklističkim rutama i panoramskim brežuljcima. Područje privlači kupce koji traže miran život u prirodi uz brzu dostupnost kulturne baštine, vrhunske gastronomije i aktivnosti na otvorenom u središnjoj Istri. Prirodno okruženje i turistički potencijal čine ovu nekretninu pogodnom za privatni bijeg ili investiciju.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A nyugodt istriai Sovinjak településen eladó egy teljesen felújított, különálló kőház, amely természetes zöld környezetben biztosítja a magánéletet, a kényelmet és az autentikus isztriai hangulatot. Az ingatlan 95 m² nettó lakóterülettel és 135 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, továbbá egy 200 m²-es kerített udvarral és egy közeli, 350 m²-es külön telekkel, amely számos lehetőséget kínál pihenésre vagy jövőbeni hasznosításra.A teljes felújítás magában foglalta az új közműhálózatot, a megerősített vasbeton födémszerkezeteket mindkét szinten, a megújított padló- és falszerkezeteket, az újjáépített tetőt, valamint az új alumínium zsalugátereket, így biztosítva a hosszú távú tartósságot és a modern lakókomfortot a hagyományos hangulat megőrzése mellett. A belső elrendezés két kényelmes hálószobából, egy világos nappaliból, egy funkcionális konyhából és két zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobából áll. A WC-ben padlófűtés található, míg minden helyiségben légkondicionáló biztosítja az egész éves fűtést és hűtést. Egy külön kémény lehetővé teszi kandalló későbbi kialakítását.A kültéri tér a pihenést szolgálja, fedett terasszal masszázs-whirlpoollal, saját parkolóval és erdővel, zöldterülettel körülvett, biztonságosan kerített környezettel. A tulajdoni viszonyok rendezettek, a dokumentáció tehermentes, a használatbavételi engedély érvényes, ami biztonságos és gyors vásárlást tesz lehetővé. A ház azonnal költözhető, alkalmas nyaralónak vagy turisztikai bérbeadásra is.Sovinjak csendes és autentikus elhelyezkedésű Motovun és Buzet közelében, híres szarvasgombáról, borutakról, kerékpáros útvonalakról és panorámás dombvidéki tájról. A térség ideális azok számára, akik természetközeli életet keresnek gyors eléréssel kulturális látnivalókhoz, gasztronómiához és szabadtéri programokhoz Közép-Isztriában. A természeti környezet és a turisztikai potenciál az ingatlant kiváló választássá teszi magáncélra és befektetésként egyaránt.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak.Nel tranquillo borgo istriano di Sovignacco è in vendita una casa indipendente in pietra completamente ristrutturata, che offre privacy, comfort e autentico carattere istriano immerso nella natura. La proprietà dispone di 95 m² di superficie abitabile netta e 135 m² lordi, oltre a un cortile recintato di 200 m² e a un ulteriore terreno di 350 m² nelle immediate vicinanze, ideale per relax o futuri utilizzi.La ristrutturazione completa ha incluso nuovi impianti, strutture in cemento armato tra i piani, rinnovo di pavimenti e pareti, ricostruzione del tetto e nuove persiane in alluminio, garantendo durata nel tempo e standard abitativi moderni pur mantenendo l’atmosfera tradizionale. La disposizione interna comprende due confortevoli camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e due bagni con doccia e WC. Nel WC è presente il riscaldamento a pavimento, mentre l’aria condizionata in tutte le stanze assicura raffrescamento e riscaldamento durante tutto l’anno. È inoltre predisposto un camino separato per futura installazione.Gli spazi esterni sono progettati per il relax e includono una terrazza coperta con vasca idromassaggio, parcheggio privato e ambiente recintato circondato da bosco e verde. La documentazione di proprietà è in ordine, con titolo pulito e permesso di utilizzo valido, consentendo un acquisto sicuro. La casa è pronta per essere abitata, utilizzata come residenza per vacanze o destinata alla locazione turistica.Sovignacco rappresenta una posizione tranquilla e autentica vicino a Montona e Pinguente, rinomata per tartufi, strade del vino, percorsi ciclistici e panorami collinari. L’area attrae chi cerca vita nella natura con rapido accesso a cultura, gastronomia e attività all’aperto nell’Istria centrale. L’ambiente naturale e il potenziale turistico rendono questa proprietà ideale sia come rifugio privato sia come investimento.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het rustige Istrische dorp Sovinjak wordt een volledig gerenoveerd vrijstaand stenen huis te koop aangeboden dat privacy, comfort en authentiek Istrisch karakter biedt in een natuurlijke groene omgeving. De woning beschikt over 95 m² netto woonoppervlakte en 135 m² bruto, evenals een omheinde tuin van 200 m² en een extra perceel van 350 m² in de directe nabijheid, wat ruime mogelijkheden biedt voor ontspanning of toekomstig gebruik.De volledige renovatie omvatte nieuwe installaties, versterkte betonnen verdiepingsconstructies, vernieuwde vloeren en muren, een gereconstrueerd dak en nieuwe aluminium luiken, waardoor langdurige duurzaamheid en moderne woonstandaarden worden gegarandeerd met behoud van de traditionele sfeer. De indeling bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en twee badkamers met douche en toilet. In het toilet is vloerverwarming geïnstalleerd, terwijl airconditioning in alle ruimtes zorgt voor efficiënte verwarming en koeling gedurende het hele jaar. Een aparte schoorsteen maakt de toekomstige installatie van een open haard mogelijk.De buitenruimte is ontworpen voor rust en ontspanning en omvat een overdekt terras met massage-whirlpool, privéparkeerplaats en een veilige omheinde omgeving omgeven door bos en groen. De eigendomsdocumentatie is volledig in orde, zonder lasten en met geldige gebruiksvergunning, wat een veilige en eenvoudige aankoop mogelijk maakt. Het huis is direct klaar voor bewoning, vakantiegebruik of toeristische verhuur.Sovinjak is een rustige en authentieke locatie nabij Motovun en Buzet, bekend om truffels, wijnroutes, fietspaden en panoramische heuvelachtige landschappen. De regio trekt kopers aan die op zoek zijn naar wonen in de natuur met snelle toegang tot cultureel erfgoed, gastronomie en buitenactiviteiten in centraal Istrië. De natuurlijke omgeving en het toeristische potentieel maken deze woning geschikt zowel als privéverblijf als investering.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W spokojnej istriańskiej miejscowości Sovinjak na sprzedaż oferowany jest w pełni odnowiony, wolnostojący kamienny dom zapewniający prywatność, komfort oraz autentyczny charakter Istrii w otoczeniu natury i zieleni. Nieruchomość dysponuje 95 m² powierzchni mieszkalnej netto oraz 135 m² brutto, a także ogrodzonym podwórzem o powierzchni 200 m² i dodatkową działką o wielkości 350 m² znajdującą się w bezpośredniej bliskości, co daje szerokie możliwości wypoczynku lub przyszłego zagospodarowania.Kompleksowa renowacja objęła nowe instalacje, wzmocnione żelbetowe konstrukcje międzypiętrowe, odnowione podłogi i ściany, odbudowany dach oraz nowe aluminiowe okiennice, zapewniając trwałość i nowoczesny standard mieszkalny przy zachowaniu tradycyjnego klimatu. Układ wnętrza obejmuje dwie wygodne sypialnie, jasny salon, funkcjonalną kuchnię oraz dwie łazienki z prysznicem i toaletą. W toalecie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach umożliwia efektywne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok. Oddzielny komin pozwala na przyszły montaż kominka, który dodatkowo podkreśli atmosferę domu.Część zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o relaksie i wypoczynku oraz obejmuje zadaszony taras z masażowym whirlpoolem, prywatne miejsca parkingowe oraz bezpieczne, ogrodzone otoczenie wśród lasu i zieleni. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, dokumentacja czysta, a pozwolenie na użytkowanie ważne, co umożliwia bezpieczny i szybki zakup. Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, użytkowania wakacyjnego lub wynajmu turystycznego.Sovinjak to spokojna i autentyczna lokalizacja w pobliżu Motovunu i Buzetu, znana z trufli, szlaków winnych, tras rowerowych i panoramicznych krajobrazów wzgórz. Region przyciąga osoby poszukujące życia blisko natury z szybkim dostępem do dziedzictwa kulturowego, wyśmienitej gastronomii i aktywności na świeżym powietrzu w centralnej Istrii. Naturalne otoczenie i potencjał turystyczny czynią tę nieruchomość odpowiednią zarówno jako prywatne miejsce wypoczynku, jak i inwestycję.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В тихом и аутентичном поселке Совиняк в Истрии предлагается к продаже полностью отреставрированный отдельно стоящий каменный дом, обеспечивающий приватность, комфорт и подлинную атмосферу региона в окружении природы и зелени. Объект располагает 95 м² жилой площади нетто и 135 м² брутто, а также огороженным двором площадью 200 м² и дополнительным участком 350 м² поблизости, что предоставляет широкие возможности для отдыха или будущего использования.Полная реконструкция включала новые инженерные коммуникации, усиленные железобетонные межэтажные конструкции, обновленные полы и стены, восстановленную крышу и новые алюминиевые ставни, что гарантирует долговечность и современные стандарты проживания при сохранении традиционной атмосферы. Внутреннее пространство состоит из двух спален, светлой гостиной, функциональной кухни и двух ванных комнат с душем и туалетом. В туалете установлено теплое напольное отопление, а кондиционеры во всех помещениях обеспечивают эффективное отопление и охлаждение круглый год. Отдельный дымоход позволяет установить камин в будущем.Внешняя зона предназначена для отдыха и включает крытую террасу с массажным джакузи, частную парковку и безопасную огороженную территорию, окруженную лесом и зеленью. Правовой статус объекта полностью урегулирован, документация чистая, имеется действующее разрешение на эксплуатацию, что обеспечивает безопасную покупку. Дом готов к немедленному проживанию, использованию для отдыха или туристической аренды.Сovinjak — спокойное и живописное место рядом с Мотовуном и Бузетом, известное трюфелями, винными дорогами, велосипедными маршрутами и панорамными холмистыми пейзажами. Регион привлекает покупателей, ищущих жизнь на природе с быстрым доступом к культурному наследию, гастрономии и активному отдыху в центральной Истрии. Природное окружение и туристический потенциал делают недвижимость отличным выбором как для личного отдыха, так и для инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V pokojnej istrijskej obci Sovinjak je na predaj kompletne zrekonštruovaný samostatne stojaci kamenný dom, ktorý ponúka súkromie, komfort a autentický istrijský charakter v prírodnom zelenom prostredí. Nehnuteľnosť disponuje 95 m² čistej obytnej plochy a 135 m² hrubej plochy, ďalej oploteným dvorom s rozlohou 200 m² a ďalším pozemkom 350 m² v bezprostrednej blízkosti, čo poskytuje široké možnosti na oddych alebo budúce využitie.Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové inštalácie, zosilnené železobetónové konštrukcie medzi podlažiami, obnovené podlahy a steny, rekonštruovanú strechu a nové hliníkové okenice, čím je zabezpečená dlhodobá kvalita a moderný štandard bývania pri zachovaní tradičnej atmosféry. Dispozícia interiéru zahŕňa dve komfortné spálne, svetlú obývaciu izbu, funkčnú kuchyňu a dve kúpeľne so sprchou a toaletou. V WC je podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach zabezpečujú efektívne chladenie aj kúrenie počas celého roka. Samostatný komín umožňuje budúcu inštaláciu krbu.Vonkajší priestor je navrhnutý na oddych a zahŕňa krytú terasu s masážnou vírivkou, súkromné parkovanie a bezpečné oplotené prostredie obklopené lesom a zeleňou. Vlastnícka dokumentácia je bez tiarch a s platným kolaudačným rozhodnutím, čo umožňuje bezpečný a jednoduchý nákup. Dom je pripravený na okamžité bývanie, rekreačné využitie alebo turistický prenájom.Sovinjak je pokojná a autentická lokalita v blízkosti Motovunu a Buzetu, známa hľuzovkami, vínnymi cestami, cyklotrasami a panoramatickou kopcovitou krajinou. Región priťahuje kupujúcich hľadajúcich život v prírode s rýchlou dostupnosťou ku kultúrnemu dedičstvu, gastronómii a outdoorovým aktivitám v centrálnej Istrii. Prírodné prostredie a turistický potenciál robia túto nehnuteľnosť vhodnou ako súkromné útočisko aj investíciu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak.A fully renovated detached stone house is offered for sale in the peaceful village of Sovinjak, providing privacy, comfort, and authentic Istrian character in a natural green setting. The property offers 95 m² of net living space and 135 m² gross area, complemented by a fenced yard of 200 m² and an additional nearby plot of 350 m², creating generous outdoor potential for relaxation or future use.The complete renovation included new installations, reinforced concrete floor structures on both levels, renewed subfloors and walls, a reconstructed roof, and new aluminum shutters, ensuring long term durability and modern living standards while preserving the traditional atmosphere. The interior layout consists of two comfortable bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, and two bathrooms equipped with showers and toilets. Underfloor heating is installed in the WC, while air conditioning units in all rooms provide efficient heating and cooling throughout the year. A separate chimney allows the future installation of a fireplace for additional ambiance.Outdoor features are designed for leisure and enjoyment, including a covered terrace with a massage whirlpool, private parking, and a secure fenced environment surrounded by forest and greenery. Ownership documentation is clear, with a clean title and valid occupancy permit, allowing a safe and straightforward purchase. The house is immediately ready for living, vacation use, or tourist rental.Sovinjak is a quiet and authentic Istrian location positioned near Motovun and Buzet, well known for truffles, wine roads, cycling routes, and panoramic hilltop landscapes. The area attracts buyers seeking peaceful countryside living with quick access to cultural heritage, gastronomy, and outdoor activities across central Istria. Its natural surroundings and tourism appeal make the property suitable both for private retreat and investment potential.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3694Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com