USD 349,178
USD 267,703
USD 256,064
USD 320,080
USD 356,305
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less V Premantuře, v oblasti Medulinu, je na prodej moderní a kompletně zařízený apartmán se dvěma ložnicemi o celkové čisté ploše 81,59 m². Nemovitost se nachází přibližně 1 000 metrů od Jaderského moře a v blízkosti krásných zátok a zachovalého přírodního prostředí mysu Kamenjak.Apartmán nabízí přibližně 66 m² využitelné vnitřní obytné plochy a je navržen tak, aby poskytoval pohodlné každodenní bydlení a zároveň výborný potenciál pro rekreační využití nebo turistický pronájem. Funkční dispoziční řešení, zařízený interiér a atraktivní venkovní prostory z něj činí praktickou volbu pro kupující, kteří hledají nemovitost blízko moře v jižní Istrii.Interiér zahrnuje vstupní halu, dvě ložnice, koupelnové prostory, kuchyň s úložným prostorem a otevřeně řešenou jídelní část propojenou s obývacím pokojem. Toto uspořádání vytváří prostorný a příjemný centrální obytný prostor vhodný k odpočinku, stolování a trávení času s rodinou nebo hosty.Apartmán má také kryté terasy s krásným výhledem na moře. Tyto venkovní prostory poskytují ideální prostředí pro ranní kávu, venkovní stolování nebo užívání si středomořské atmosféry během teplejších měsíců.K apartmánu náleží jedno parkovací místo, které poskytuje budoucímu majiteli a hostům další pohodlí.Nemovitost má celkovou čistou plochu 81,59 m², zatímco využitelná plocha samotného apartmánu činí přibližně 66 m². Kombinace pohodlného vnitřního prostoru, dvou ložnic a krytých teras činí apartmán vhodným jak pro soukromé bydlení, tak pro turistické ubytování.Apartmán je vybaven klimatizací, která slouží jak k vytápění, tak k chlazení. Prodává se kompletně zařízený a vybavený, takže budoucí majitel se může ihned nastěhovat nebo začít nemovitost využívat k turistickému pronájmu bez nutnosti výraznějších dodatečných příprav.Další výhodou je společný bazén, který je k dispozici v rámci obytné budovy. Majitelé a jejich hosté mají právo bazén využívat, což nemovitosti přidává další komfort a hodnotu, zejména během letní sezóny.Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidným středomořským prostředím a snadným přístupem ke každodenní občanské vybavenosti. Moře se nachází přibližně 1 000 metrů od nemovitosti, zatímco centrum Premantury s obchody, kavárnami a dalšími službami je vzdáleno jen asi 200 metrů. Sportovní zařízení se rovněž nacházejí přibližně 200 metrů od nemovitosti.Premantura je jednou z nejatraktivnějších pobřežních destinací v jižní Istrii a je obzvláště ceněna pro svou blízkost k mysu Kamenjak, křišťálově čisté zátoky, přírodní pláže a chráněnou středomořskou krajinu. Širší oblast Medulinu nabízí výborné možnosti ke koupání, cyklistice, vodním sportům a rekreaci, zatímco Pula a další významné destinace v jižní Istrii jsou snadno dostupné.Díky své poloze v blízkosti moře a mysu Kamenjak zůstává Premantura velmi atraktivní pro kupující, kteří hledají rekreační apartmány a investiční nemovitosti v Istrii. Silná turistická přitažlivost, krásné přírodní prostředí a pohodlný přístup k místním službám poskytují vynikající potenciál pro soukromé využití, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.S celkovou čistou plochou 81,59 m², přibližně 66 m² využitelné plochy apartmánu, dvěma ložnicemi, koupelnovými prostory, kuchyní s úložným prostorem, otevřeným jídelním a obývacím prostorem, krytými terasami s výhledem na moře, jedním parkovacím místem, klimatizací, kompletním vybavením a přístupem ke společnému bazénu představuje tento apartmán atraktivní příležitost v Premantuře poblíž Medulinu.Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a je vhodná jako pohodlné celoroční bydlení, soukromý rekreační apartmán nebo investiční nemovitost určená k turistickému pronájmu na jižním pobřeží Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer gesamten Nettofläche von 81,59 m² in Premantura, im Raum Medulin. Die Immobilie liegt ungefähr 1.000 Meter von der Adria entfernt und befindet sich in der Nähe der wunderschönen Buchten sowie der geschützten Naturlandschaft des Kaps Kamenjak.Die Wohnung bietet rund 66 m² nutzbare Innenwohnfläche und ist so gestaltet, dass sie komfortables Wohnen im Alltag ebenso ermöglicht wie eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung. Die funktionale Raumaufteilung, die möblierte Ausstattung und die ansprechenden Außenbereiche machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe im Süden Istriens suchen.Der Innenbereich umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmerbereiche, eine Küche mit Stauraum sowie einen offen gestalteten Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Diese Aufteilung schafft einen großzügigen und einladenden zentralen Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen, Essen und für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen eignet.Zur Wohnung gehören außerdem überdachte Terrassen mit einem schönen Blick auf das Meer. Diese Außenbereiche bieten einen idealen Rahmen für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in mediterraner Atmosphäre während der wärmeren Monate.Ein Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet dem zukünftigen Eigentümer sowie seinen Gästen zusätzlichen Komfort.Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nettofläche von 81,59 m², während die nutzbare Fläche der Wohnung selbst etwa 66 m² beträgt. Die Kombination aus komfortablem Innenraum, zwei Schlafzimmern und überdachten Terrassen macht die Wohnung sowohl für die private Wohnnutzung als auch für die touristische Unterbringung geeignet.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet wird. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie ohne umfangreiche zusätzliche Vorbereitungen für die touristische Vermietung nutzen kann.Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftspool innerhalb des Wohngebäudes. Eigentümer und ihre Gäste dürfen den Pool nutzen, was der Immobilie insbesondere während der Sommersaison zusätzlichen Komfort und einen höheren Nutzwert verleiht.Die Lage bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen mediterranen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Meer liegt ungefähr 1.000 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Premantura mit Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Sportanlagen sind ebenfalls in einer Entfernung von ungefähr 200 Metern erreichbar.Premantura zählt zu den attraktivsten Küstenorten im Süden Istriens und wird besonders wegen seiner Nähe zum Kap Kamenjak, der kristallklaren Buchten, natürlichen Strände und geschützten mediterranen Landschaften geschätzt. Die weitere Umgebung von Medulin bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, für Wassersport und Freizeitaktivitäten, während Pula und weitere bedeutende Ziele im Süden Istriens bequem erreichbar sind.Dank ihrer Lage in der Nähe des Meeres und des Kaps Kamenjak bleibt Premantura bei Käufern besonders gefragt, die Ferienwohnungen und Investitionsimmobilien in Istrien suchen. Die starke touristische Anziehungskraft, die wunderschöne Natur und die gute lokale Infrastruktur schaffen ausgezeichnetes Potenzial für die private Nutzung, ganzjähriges Wohnen oder die touristische Vermietung.Mit einer gesamten Nettofläche von 81,59 m², rund 66 m² nutzbarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Badezimmerbereichen, einer Küche mit Stauraum, einem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, überdachten Terrassen mit Meerblick, einem Parkplatz, Klimaanlage, vollständiger Möblierung und Zugang zu einem Gemeinschaftspool stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in Premantura nahe Medulin dar.Die Immobilie ist bezugsfertig und eignet sich als komfortabler ganzjähriger Wohnsitz, private Ferienwohnung oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung an der südlichen Küste Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Premantura, dans la région de Medulin, un appartement moderne et entièrement meublé de deux chambres, d'une superficie nette totale de 81,59 m², est proposé à la vente. La propriété se trouve à environ 1 000 mètres de la mer Adriatique, à proximité des magnifiques baies et de l'environnement naturel préservé du cap Kamenjak.L'appartement offre environ 66 m² de surface habitable intérieure utile et a été aménagé de manière à garantir un confort optimal au quotidien, tout en offrant un excellent potentiel pour les vacances ou la location touristique. Son agencement fonctionnel, son intérieur meublé et ses espaces extérieurs attrayants en font un choix pratique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier proche de la mer dans le sud de l'Istrie.L'intérieur comprend un hall d'entrée, deux chambres, des espaces sanitaires, une cuisine avec espace de rangement ainsi qu'une salle à manger ouverte reliée au salon. Cette disposition crée un espace de vie central spacieux et accueillant, idéal pour se détendre, prendre les repas et passer du temps en famille ou avec des invités.L'appartement dispose également de terrasses couvertes offrant une belle vue sur la mer. Ces espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour prendre un café le matin, profiter de repas en plein air ou apprécier l'atmosphère méditerranéenne pendant les mois les plus chauds.Une place de stationnement est attribuée à l'appartement, offrant un confort supplémentaire au futur propriétaire ainsi qu'à ses invités.La propriété présente une superficie nette totale de 81,59 m², tandis que la surface utile de l'appartement lui-même est d'environ 66 m². L'association d'un espace intérieur confortable, de deux chambres et de terrasses couvertes rend cet appartement adapté aussi bien à un usage résidentiel privé qu'à l'hébergement touristique.L'appartement est équipé d'un système de climatisation utilisé aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. Il est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet au futur propriétaire de s'y installer immédiatement ou de commencer à l'utiliser pour la location touristique sans avoir besoin d'importants travaux de préparation supplémentaires.Un autre avantage est la piscine commune accessible dans l'immeuble résidentiel. Les propriétaires et leurs invités sont autorisés à utiliser la piscine, ce qui apporte une valeur et un confort supplémentaires à la propriété, en particulier pendant la saison estivale.L'emplacement offre un excellent équilibre entre un environnement méditerranéen paisible et un accès facile aux commodités du quotidien. La mer se trouve à environ 1 000 mètres, tandis que le centre de Premantura, avec ses commerces, cafés et autres services, est situé à seulement environ 200 mètres de la propriété. Les installations sportives se trouvent également à environ 200 mètres.Premantura est l'une des destinations côtières les plus attrayantes du sud de l'Istrie, particulièrement appréciée pour sa proximité avec le cap Kamenjak, ses baies aux eaux cristallines, ses plages naturelles et ses paysages méditerranéens protégés. La région élargie de Medulin offre d'excellentes possibilités pour la baignade, le cyclisme, les sports nautiques et les loisirs, tandis que Pula et d'autres destinations importantes du sud de l'Istrie sont facilement accessibles.Grâce à sa situation proche de la mer et du cap Kamenjak, Premantura reste très attractive pour les acquéreurs à la recherche d'appartements de vacances et de biens immobiliers d'investissement en Istrie. Son fort attrait touristique, son magnifique environnement naturel et la proximité pratique des commodités locales offrent un excellent potentiel pour un usage privé, une résidence à l'année ou la location touristique.Avec une superficie nette totale de 81,59 m², environ 66 m² de surface utile, deux chambres, des espaces sanitaires, une cuisine avec rangement, un espace salle à manger et salon ouvert, des terrasses couvertes avec vue sur la mer, une place de stationnement, la climatisation, un ameublement complet et l'accès à une piscine commune, cet appartement représente une opportunité attrayante à Premantura, près de Medulin.La propriété est prête à être occupée immédiatement et convient comme résidence confortable à l'année, appartement privé de vacances ou bien d'investissement destiné à la location touristique sur la côte sud de l'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.Moderan i potpuno namješten dvosoban stan ukupne neto površine 81,59 m² nalazi se na prodaju u Premanturi, na području Medulina. Nekretnina je smještena približno 1.000 metara od Jadranskog mora, u blizini prekrasnih uvala i očuvanog prirodnog okruženja Rta Kamenjak.Stan raspolaže s približno 66 m² korisne unutarnje stambene površine te je funkcionalno organiziran kako bi pružio udobnost za svakodnevni život, kao i odličan potencijal za odmor ili turistički najam. Praktičan raspored prostorija, namješten interijer i atraktivni vanjski prostori čine ovu nekretninu vrlo dobrim izborom za kupce koji traže stan u blizini mora u južnoj Istri.Unutarnji prostor obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonske sadržaje, kuhinju s prostorom za odlaganje te otvoreno koncipiranu blagovaonicu povezanu s dnevnim boravkom. Ovakav raspored stvara prostran i ugodan središnji dnevni prostor prikladan za opuštanje, objedovanje i provođenje vremena s obitelji ili gostima.Stan također ima natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more. Ovi vanjski prostori pružaju idealno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom toplijih mjeseci.Stanu pripada jedno parkirno mjesto, što budućem vlasniku i gostima pruža dodatnu praktičnost.Nekretnina ima ukupnu neto površinu od 81,59 m², dok korisna površina samog stana iznosi približno 66 m². Kombinacija udobnog unutarnjeg prostora, dvije spavaće sobe i natkrivenih terasa čini stan prikladnim kako za privatno stanovanje tako i za turistički smještaj.Stan je opremljen klima uređajem koji se koristi za grijanje i hlađenje. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje ili početak korištenja nekretnine za turistički najam bez potrebe za značajnijim dodatnim ulaganjima ili pripremama.Dodatnu prednost predstavlja zajednički bazen dostupan unutar stambene zgrade. Vlasnici i njihovi gosti imaju pravo koristiti bazen, što nekretnini pruža dodatnu razinu udobnosti i vrijednosti, osobito tijekom ljetne sezone.Lokacija pruža izvrstan balans između mirnog mediteranskog okruženja i jednostavne dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. More je udaljeno približno 1.000 metara, dok se centar Premanture, uključujući trgovine, kafiće i ostale sadržaje, nalazi svega oko 200 metara od nekretnine. Sportski sadržaji također su udaljeni približno 200 metara.Premantura je jedno od najatraktivnijih obalnih odredišta u južnoj Istri, osobito cijenjeno zbog blizine Rta Kamenjak, kristalno čistih uvala, prirodnih plaža i zaštićenih mediteranskih krajolika. Šire područje Medulina pruža izvrsne mogućnosti za kupanje, biciklizam, vodene sportove i rekreaciju, dok su Pula i druga važna odredišta u južnoj Istri lako dostupna.Zahvaljujući položaju u blizini mora i Rta Kamenjak, Premantura ostaje iznimno privlačna kupcima koji traže apartmane za odmor i investicijske nekretnine u Istri. Snažna turistička privlačnost, prekrasno prirodno okruženje i praktična dostupnost lokalnih sadržaja pružaju izvrstan potencijal za privatno korištenje, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.S ukupnom neto površinom od 81,59 m², približno 66 m² korisne površine stana, dvije spavaće sobe, kupaonskim sadržajima, kuhinjom s prostorom za odlaganje, otvoreno koncipiranom blagovaonicom i dnevnim boravkom, natkrivenim terasama s pogledom na more, jednim parkirnim mjestom, klima uređajem, kompletnim namještajem i pristupom zajedničkom bazenu, ovaj stan predstavlja atraktivnu priliku u Premanturi u blizini Medulina.Nekretnina je spremna za useljenje i prikladna je kao udoban dom za cjelogodišnje stanovanje, privatni apartman za odmor ili investicijska nekretnina namijenjena turističkom najmu na južnoj istarskoj obali.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Premanturában, Medulin térségében eladó egy modern és teljesen berendezett, két hálószobás lakás, amelynek teljes nettó alapterülete 81,59 m². Az ingatlan körülbelül 1 000 méterre található az Adriai-tengertől, valamint a Kamenjak-fok gyönyörű öbleinek és megőrzött természeti környezetének közelében.A lakás mintegy 66 m² hasznos belső lakóterületet kínál, és úgy került kialakításra, hogy kényelmes mindennapi életet biztosítson, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújtson nyaralási célokra vagy turisztikai bérbeadásra is. Funkcionális elrendezése, berendezett belső terei és vonzó kültéri részei praktikus választássá teszik azok számára, akik Dél-Isztriában, a tenger közelében keresnek ingatlant.A belső tér egy előszobából, két hálószobából, fürdőszobai helyiségekből, tárolóhellyel rendelkező konyhából, valamint egy nyitott kialakítású étkezőből és a hozzá kapcsolódó nappaliból áll. Ez az elrendezés tágas és barátságos központi lakóteret hoz létre, amely ideális pihenéshez, étkezéshez és a családdal vagy vendégekkel eltöltött időhöz.A lakáshoz fedett teraszok is tartoznak, amelyekről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Ezek a kültéri terek ideális helyszínt biztosítanak a reggeli kávéhoz, szabadtéri étkezéshez vagy a mediterrán hangulat élvezetéhez a melegebb hónapokban.A lakáshoz egy parkolóhely tartozik, amely további kényelmet biztosít a leendő tulajdonos és a vendégek számára.Az ingatlan teljes nettó alapterülete 81,59 m², míg maga a lakás hozzávetőlegesen 66 m² hasznos területtel rendelkezik. A kényelmes belső terek, a két hálószoba és a fedett teraszok kombinációja alkalmassá teszi az ingatlant mind magáncélú lakhatásra, mind turisztikai szállásként történő hasznosításra.A lakás fűtésre és hűtésre egyaránt használható légkondicionálóval felszerelt. Teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos azonnal beköltözhet, vagy jelentősebb további előkészületek nélkül megkezdheti az ingatlan turisztikai célú bérbeadását.További előnyt jelent a lakóépületen belül elérhető közös úszómedence. A tulajdonosok és vendégeik jogosultak a medence használatára, ami különösen a nyári időszakban tovább növeli az ingatlan kényelmét és értékét.Az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt kínál a nyugodt mediterrán környezet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége között. A tenger körülbelül 1 000 méterre található, míg Premantura központja üzletekkel, kávézókkal és egyéb szolgáltatásokkal mindössze körülbelül 200 méterre van az ingatlantól. A sportlétesítmények szintén hozzávetőlegesen 200 méterre találhatók.Premantura Dél-Isztria egyik legvonzóbb tengerparti úti célja, amelyet különösen a Kamenjak-fok közelsége, a kristálytiszta öblök, a természetes strandok és a védett mediterrán tájak tesznek értékessé. Medulin tágabb térsége kiváló lehetőségeket kínál úszásra, kerékpározásra, vízi sportokra és kikapcsolódásra, miközben Pula és Dél-Isztria más fontos úti céljai is könnyen elérhetők.A tengerhez és a Kamenjak-fokhoz közeli elhelyezkedésének köszönhetően Premantura továbbra is rendkívül vonzó azok számára, akik nyaralóapartmant vagy befektetési célú ingatlant keresnek Isztriában. Az erős turisztikai vonzerő, a gyönyörű természeti környezet és a helyi szolgáltatások könnyű elérhetősége kiváló lehetőségeket biztosít magáncélú használatra, egész éves lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra.A 81,59 m² teljes nettó alapterület, a hozzávetőlegesen 66 m² hasznos lakóterület, a két hálószoba, a fürdőszobai helyiségek, a tárolóval rendelkező konyha, a nyitott kialakítású étkező és nappali, a tengerre néző fedett teraszok, az egy parkolóhely, a légkondicionálás, a teljes berendezés és a közös úszómedence használatának lehetősége révén ez a lakás vonzó lehetőséget jelent Premanturában, Medulin közelében.Az ingatlan azonnal költözhető, és kiválóan alkalmas kényelmes egész éves lakóhelynek, saját nyaralóapartmannak vagy turisztikai bérbeadásra szánt befektetési ingatlannak Dél-Isztria tengerpartján.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.In vendita a Premantura, nella zona di Medulin, moderno appartamento con due camere da letto, completamente arredato, con una superficie netta totale di 81,59 m². La proprietà si trova a circa 1.000 metri dal Mare Adriatico e nelle vicinanze delle splendide baie e dell’ambiente naturale preservato di Capo Kamenjak.L’appartamento offre circa 66 m² di superficie abitabile interna utilizzabile ed è organizzato in modo da garantire comfort nella vita quotidiana, oltre a un eccellente potenziale come proprietà per le vacanze o per la locazione turistica. La disposizione funzionale, gli interni arredati e gli interessanti spazi esterni lo rendono una scelta pratica per chi cerca una proprietà vicino al mare nell’Istria meridionale.Gli spazi interni comprendono un ingresso, due camere da letto, servizi bagno, una cucina con spazio per la conservazione e una zona pranzo open space collegata al soggiorno. Questa disposizione crea una zona giorno centrale ampia e accogliente, adatta al relax, ai pasti e al tempo trascorso con la famiglia o con gli ospiti.L’appartamento dispone inoltre di terrazze coperte con una splendida vista sul mare. Questi spazi esterni rappresentano il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, pranzare all’aperto o godersi l’atmosfera mediterranea durante i mesi più caldi.All’appartamento appartiene un posto auto, che offre maggiore comodità al futuro proprietario e agli ospiti.La proprietà ha una superficie netta totale di 81,59 m², mentre la superficie utile dell’appartamento stesso è di circa 66 m². La combinazione di comodi spazi interni, due camere da letto e terrazze coperte rende l’appartamento adatto sia a uso residenziale privato sia all’accoglienza turistica.L’appartamento è dotato di aria condizionata utilizzabile sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente o di iniziare a utilizzare la proprietà per la locazione turistica senza la necessità di ulteriori preparazioni significative.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla piscina comune disponibile all’interno dell’edificio residenziale. I proprietari e i loro ospiti possono utilizzare la piscina, aggiungendo ulteriore comfort e valore alla proprietà, soprattutto durante la stagione estiva.La posizione offre un eccellente equilibrio tra un tranquillo ambiente mediterraneo e un facile accesso ai servizi necessari per la vita quotidiana. Il mare si trova a circa 1.000 metri, mentre il centro di Premantura, con negozi, caffè e altri servizi, dista soltanto circa 200 metri dalla proprietà. Anche gli impianti sportivi si trovano a circa 200 metri.Premantura è una delle località costiere più attraenti dell’Istria meridionale, particolarmente apprezzata per la vicinanza a Capo Kamenjak, le baie dalle acque cristalline, le spiagge naturali e i paesaggi mediterranei protetti. La più ampia zona di Medulin offre eccellenti opportunità per il nuoto, il ciclismo, gli sport acquatici e le attività ricreative, mentre Pola e altre importanti destinazioni dell’Istria meridionale sono facilmente raggiungibili.Grazie alla sua posizione vicino al mare e a Capo Kamenjak, Premantura continua a essere molto apprezzata dagli acquirenti che cercano appartamenti per le vacanze e immobili da investimento in Istria. La forte attrattiva turistica, il bellissimo ambiente naturale e la comoda disponibilità di servizi locali offrono un ottimo potenziale per uso privato, residenza durante tutto l’anno o locazione turistica.Con una superficie netta totale di 81,59 m², circa 66 m² di superficie utile dell’appartamento, due camere da letto, servizi bagno, una cucina con spazio per la conservazione, una zona pranzo e soggiorno open space, terrazze coperte con vista sul mare, un posto auto, aria condizionata, arredamento completo e accesso a una piscina comune, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità a Premantura, vicino a Medulin.La proprietà è pronta per essere abitata ed è adatta come confortevole residenza per tutto l’anno, appartamento privato per le vacanze o immobile da investimento destinato alla locazione turistica sulla costa meridionale dell’Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Premantura, in de omgeving van Medulin, wordt een modern en volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en een totale netto-oppervlakte van 81,59 m² te koop aangeboden. De woning ligt op ongeveer 1.000 meter van de Adriatische Zee en dicht bij de prachtige baaien en het beschermde natuurlijke landschap van Kaap Kamenjak.Het appartement beschikt over ongeveer 66 m² bruikbare binnenruimte en is zo ingedeeld dat het zowel comfortabel dagelijks wonen als uitstekende mogelijkheden voor vakanties of toeristische verhuur biedt. De functionele indeling, het gemeubileerde interieur en de aantrekkelijke buitenruimtes maken deze woning tot een praktische keuze voor kopers die op zoek zijn naar vastgoed dicht bij zee in het zuiden van Istrië.Het interieur omvat een entreehal, twee slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken met bergruimte en een open eetgedeelte dat verbonden is met de woonkamer. Deze indeling creëert een ruime en uitnodigende centrale leefruimte die geschikt is voor ontspanning, maaltijden en tijd doorbrengen met familie of gasten.Het appartement beschikt daarnaast over overdekte terrassen met een prachtig uitzicht op zee. Deze buitenruimtes bieden een ideale omgeving voor een kop koffie in de ochtend, buiten dineren of genieten van de mediterrane sfeer tijdens de warmere maanden.Bij het appartement hoort één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor de toekomstige eigenaar en gasten.De woning heeft een totale netto-oppervlakte van 81,59 m², terwijl de bruikbare oppervlakte van het appartement zelf ongeveer 66 m² bedraagt. De combinatie van comfortabele binnenruimte, twee slaapkamers en overdekte terrassen maakt het appartement geschikt voor zowel privébewoning als toeristische accommodatie.Het appartement is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar direct kan intrekken of de woning kan gebruiken voor toeristische verhuur zonder dat er belangrijke aanvullende voorbereidingen nodig zijn.Een bijkomend voordeel is het gemeenschappelijke zwembad dat beschikbaar is binnen het woongebouw. Eigenaren en hun gasten mogen gebruikmaken van het zwembad, wat extra comfort en waarde toevoegt aan de woning, vooral tijdens het zomerseizoen.De locatie biedt een uitstekende balans tussen een rustige mediterrane omgeving en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. De zee ligt op ongeveer 1.000 meter afstand, terwijl het centrum van Premantura, met winkels, cafés en andere voorzieningen, zich op slechts ongeveer 200 meter van de woning bevindt. Sportfaciliteiten liggen eveneens op ongeveer 200 meter afstand.Premantura is een van de aantrekkelijkste kustbestemmingen in het zuiden van Istrië en wordt vooral gewaardeerd vanwege de nabijheid van Kaap Kamenjak, kristalheldere baaien, natuurlijke stranden en beschermde mediterrane landschappen. De bredere regio rond Medulin biedt uitstekende mogelijkheden om te zwemmen, fietsen, watersporten te beoefenen en te recreëren, terwijl Pula en andere belangrijke bestemmingen in het zuiden van Istrië gemakkelijk bereikbaar zijn.Dankzij de ligging nabij de zee en Kaap Kamenjak blijft Premantura zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar vakantieappartementen en investeringsvastgoed in Istrië. De sterke toeristische aantrekkingskracht, de prachtige natuurlijke omgeving en de gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen bieden uitstekend potentieel voor privégebruik, permanent wonen of toeristische verhuur.Met een totale netto-oppervlakte van 81,59 m², ongeveer 66 m² bruikbare woonruimte, twee slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken met bergruimte, een open eet- en woonruimte, overdekte terrassen met zeezicht, één parkeerplaats, airconditioning, volledige inrichting en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, vormt dit appartement een aantrekkelijke kans in Premantura, nabij Medulin.De woning is direct instapklaar en geschikt als comfortabele woning voor het hele jaar, als privévakantieappartement of als investeringsobject voor toeristische verhuur aan de zuidelijke kust van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i w pełni umeblowany apartament z dwiema sypialniami o łącznej powierzchni netto 81,59 m², położony w Premanturze, na obszarze Medulinu. Nieruchomość znajduje się około 1 000 metrów od Morza Adriatyckiego, w pobliżu pięknych zatok oraz chronionych terenów przyrodniczych przylądka Kamenjak.Apartament oferuje około 66 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej i został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfortowe warunki do codziennego życia, a jednocześnie doskonały potencjał jako nieruchomość wakacyjna lub przeznaczona pod wynajem turystyczny. Funkcjonalny układ pomieszczeń, umeblowane wnętrze oraz atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne sprawiają, że jest to praktyczna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości blisko morza w południowej Istrii.Wnętrze obejmuje hol wejściowy, dwie sypialnie, pomieszczenia łazienkowe, kuchnię z miejscem do przechowywania oraz otwartą część jadalnianą połączoną z salonem. Taki układ tworzy przestronną i przyjemną centralną strefę dzienną, odpowiednią do odpoczynku, spożywania posiłków oraz spędzania czasu z rodziną lub gośćmi.Apartament posiada również zadaszone tarasy z pięknym widokiem na morze. Te przestrzenie zewnętrzne stanowią idealne miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu lub korzystanie ze śródziemnomorskiej atmosfery w cieplejszych miesiącach.Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę przyszłemu właścicielowi oraz gościom.Nieruchomość ma łączną powierzchnię netto 81,59 m², natomiast powierzchnia użytkowa samego apartamentu wynosi około 66 m². Połączenie komfortowych wnętrz, dwóch sypialni oraz zadaszonych tarasów sprawia, że apartament nadaje się zarówno do prywatnego użytkowania mieszkalnego, jak i do zakwaterowania turystycznego.Apartament wyposażony jest w klimatyzację służącą zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia. Sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu się wprowadzić lub rozpocząć wykorzystywanie nieruchomości pod wynajem turystyczny bez konieczności większych dodatkowych przygotowań.Dodatkowym atutem jest wspólny basen dostępny w budynku mieszkalnym. Właściciele oraz ich goście mają prawo do korzystania z basenu, co zwiększa komfort i wartość nieruchomości, szczególnie w sezonie letnim.Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojnym śródziemnomorskim otoczeniem a łatwym dostępem do codziennych udogodnień. Morze znajduje się około 1 000 metrów od nieruchomości, natomiast centrum Premantury, wraz ze sklepami, kawiarniami i innymi punktami usługowymi, oddalone jest o zaledwie około 200 metrów. Obiekty sportowe również znajdują się w odległości około 200 metrów.Premantura jest jedną z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości w południowej Istrii, szczególnie cenioną za bliskość przylądka Kamenjak, krystalicznie czyste zatoki, naturalne plaże oraz chronione śródziemnomorskie krajobrazy. Szerszy obszar Medulinu oferuje doskonałe możliwości do pływania, jazdy na rowerze, uprawiania sportów wodnych i rekreacji, a Pula i inne ważne miejscowości południowej Istrii są łatwo dostępne.Dzięki położeniu blisko morza i przylądka Kamenjak Premantura pozostaje bardzo atrakcyjna dla kupujących poszukujących apartamentów wakacyjnych oraz nieruchomości inwestycyjnych w Istrii. Silna popularność turystyczna, piękne otoczenie przyrodnicze i wygodny dostęp do lokalnych udogodnień zapewniają doskonały potencjał zarówno do użytku prywatnego, całorocznego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego.Dzięki łącznej powierzchni netto 81,59 m², około 66 m² użytkowej powierzchni apartamentu, dwóm sypialniom, pomieszczeniom łazienkowym, kuchni z miejscem do przechowywania, otwartej strefie jadalnianej i salonowi, zadaszonym tarasom z widokiem na morze, jednemu miejscu parkingowemu, klimatyzacji, pełnemu umeblowaniu oraz dostępowi do wspólnego basenu, apartament stanowi atrakcyjną okazję w Premanturze, w pobliżu Medulinu.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nadaje się jako komfortowe miejsce do całorocznego pobytu, prywatny apartament wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem turystyczny na południowym wybrzeżu Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Премантуре, в районе Медулина, предлагается на продажу современная и полностью меблированная квартира с двумя спальнями общей чистой площадью 81,59 м². Недвижимость расположена примерно в 1 000 метрах от Адриатического моря, рядом с красивыми бухтами и сохранившейся природной средой мыса Каменяк.Квартира предлагает около 66 м² полезной внутренней жилой площади и спроектирована таким образом, чтобы обеспечить комфортную повседневную жизнь, а также отличные возможности для отдыха или туристической аренды. Функциональная планировка, меблированный интерьер и привлекательные открытые пространства делают эту недвижимость практичным выбором для покупателей, которые ищут жилье рядом с морем в южной Истрии.Внутреннее пространство включает прихожую, две спальни, санитарные помещения, кухню с местом для хранения, а также открытую столовую, соединенную с гостиной. Такая планировка создает просторную и уютную центральную жилую зону, подходящую для отдыха, приема пищи и проведения времени с семьей или гостями.Квартира также располагает крытыми террасами с красивым видом на море. Эти открытые пространства идеально подходят для утреннего кофе, обедов на свежем воздухе или наслаждения средиземноморской атмосферой в теплое время года.К квартире относится одно парковочное место, что обеспечивает дополнительное удобство будущему владельцу и гостям.Общая чистая площадь недвижимости составляет 81,59 м², при этом полезная площадь самой квартиры составляет примерно 66 м². Сочетание комфортного внутреннего пространства, двух спален и крытых террас делает квартиру подходящей как для частного проживания, так и для размещения туристов.Квартира оборудована системой кондиционирования воздуха, которая используется как для отопления, так и для охлаждения. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет будущему владельцу сразу переехать или начать использовать квартиру для туристической аренды без необходимости значительной дополнительной подготовки.Дополнительным преимуществом является общий бассейн, доступный в жилом здании. Владельцы и их гости имеют право пользоваться бассейном, что добавляет недвижимости дополнительный комфорт и ценность, особенно в летний сезон.Расположение предлагает отличное сочетание спокойной средиземноморской атмосферы и удобного доступа ко всей необходимой повседневной инфраструктуре. Море находится примерно в 1 000 метрах, а центр Премантуры с магазинами, кафе и другими удобствами расположен всего примерно в 200 метрах от недвижимости. Спортивные объекты также находятся примерно в 200 метрах.Премантура является одним из самых привлекательных прибрежных направлений южной Истрии, особенно ценимым за близость к мысу Каменяк, кристально чистые бухты, природные пляжи и охраняемые средиземноморские ландшафты. Более широкий район Медулина предлагает отличные возможности для плавания, езды на велосипеде, водных видов спорта и отдыха, а Пула и другие важные направления южной Истрии легко доступны.Благодаря своему расположению рядом с морем и мысом Каменяк, Премантура остается очень привлекательной для покупателей, которые ищут апартаменты для отдыха и инвестиционную недвижимость в Истрии. Высокая туристическая привлекательность, прекрасная природная среда и удобный доступ к местной инфраструктуре создают отличный потенциал для частного использования, круглогодичного проживания или туристической аренды.С общей чистой площадью 81,59 м², примерно 66 м² полезной площади квартиры, двумя спальнями, санитарными помещениями, кухней с местом для хранения, открытой столовой и гостиной, крытыми террасами с видом на море, одним парковочным местом, кондиционером, полной меблировкой и доступом к общему бассейну эта квартира представляет собой привлекательную возможность в Премантуре, недалеко от Медулина.Недвижимость полностью готова к заселению и подходит в качестве комфортного жилья для круглогодичного проживания, частной квартиры для отдыха или инвестиционной недвижимости, предназначенной для туристической аренды на южном побережье Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Premanture, v oblasti Medulinu, je na predaj moderný a kompletne zariadený apartmán s dvoma spálňami a celkovou čistou plochou 81,59 m². Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1 000 metrov od Jadranského mora a v blízkosti krásnych zátok a zachovaného prírodného prostredia mysu Kamenjak.Apartmán ponúka približne 66 m² využiteľnej vnútornej obytnej plochy a je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné každodenné bývanie a zároveň výborný potenciál na rekreačné využitie alebo turistický prenájom. Funkčné dispozičné riešenie, zariadený interiér a atraktívne vonkajšie priestory z neho robia praktickú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť blízko mora v južnej Istrii.Interiér zahŕňa vstupnú halu, dve spálne, kúpeľňové priestory, kuchyňu s úložným priestorom a otvorene riešenú jedálenskú časť prepojenú s obývacou izbou. Toto usporiadanie vytvára priestranný a príjemný centrálny obytný priestor vhodný na oddych, stolovanie a trávenie času s rodinou alebo hosťami.Apartmán má aj kryté terasy s krásnym výhľadom na more. Tieto vonkajšie priestory poskytujú ideálne miesto na rannú kávu, stolovanie pod holým nebom alebo vychutnávanie stredomorskej atmosféry počas teplejších mesiacov.K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi a hosťom ďalšie pohodlie.Nehnuteľnosť má celkovú čistú plochu 81,59 m², pričom využiteľná plocha samotného apartmánu predstavuje približne 66 m². Kombinácia komfortného vnútorného priestoru, dvoch spální a krytých terás robí apartmán vhodným tak na súkromné bývanie, ako aj na turistické ubytovanie.Apartmán je vybavený klimatizáciou, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, takže budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo začať nehnuteľnosť využívať na turistický prenájom bez potreby výraznejších dodatočných príprav.Ďalšou výhodou je spoločný bazén dostupný v rámci rezidenčnej budovy. Majitelia a ich hostia majú právo bazén využívať, čo nehnuteľnosti prináša ďalší komfort a hodnotu, najmä počas letnej sezóny.Lokalita ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojným stredomorským prostredím a jednoduchým prístupom ku každodennej občianskej vybavenosti. More je vzdialené približne 1 000 metrov, zatiaľ čo centrum Premantury s obchodmi, kaviarňami a ďalšími službami sa nachádza len približne 200 metrov od nehnuteľnosti. Športové zariadenia sú takisto vzdialené približne 200 metrov.Premantura patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné destinácie v južnej Istrii a je obzvlášť cenená pre svoju blízkosť k mysu Kamenjak, krištáľovo čisté zátoky, prírodné pláže a chránenú stredomorskú krajinu. Širšia oblasť Medulinu ponúka výborné možnosti na plávanie, cyklistiku, vodné športy a rekreáciu, zatiaľ čo Pula a ďalšie významné destinácie v južnej Istrii sú ľahko dostupné.Vďaka svojej polohe v blízkosti mora a mysu Kamenjak zostáva Premantura veľmi atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú dovolenkové apartmány a investičné nehnuteľnosti v Istrii. Silná turistická atraktivita, krásne prírodné prostredie a pohodlný prístup k miestnym službám poskytujú vynikajúci potenciál na súkromné využitie, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.S celkovou čistou plochou 81,59 m², približne 66 m² využiteľnej plochy apartmánu, dvoma spálňami, kúpeľňovými priestormi, kuchyňou s úložným priestorom, otvoreným jedálenským a obývacím priestorom, krytými terasami s výhľadom na more, jedným parkovacím miestom, klimatizáciou, kompletným zariadením a prístupom k spoločnému bazénu predstavuje tento apartmán atraktívnu príležitosť v Premanture neďaleko Medulinu.Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a je vhodná ako pohodlné celoročné bývanie, súkromný dovolenkový apartmán alebo investičná nehnuteľnosť určená na turistický prenájom na južnom pobreží Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.A modern and fully furnished two-bedroom apartment with a total net area of 81.59 m² is offered for sale in Premantura, in the Medulin area. The property is located approximately 1,000 meters from the Adriatic Sea and close to the beautiful bays and preserved natural surroundings of Cape Kamenjak.The apartment provides around 66 m² of usable interior living space and is arranged to offer comfortable everyday living as well as excellent potential for holidays or tourist rental. Its functional layout, furnished interior and attractive outdoor areas make it a practical choice for buyers looking for a property near the sea in southern Istria.The interior includes an entrance hall, two bedrooms, bathroom facilities, a kitchen with storage space, and an open concept dining area connected with the living room. This arrangement creates a spacious and welcoming central living area suitable for relaxing, dining and spending time with family or guests.The apartment also features covered terraces with a beautiful sea view. These outdoor spaces provide an ideal setting for morning coffee, outdoor dining or enjoying the Mediterranean atmosphere throughout the warmer months.One parking space belongs to the apartment, providing additional convenience for the future owner and guests.The property has a total net area of 81.59 m², while the usable area of the apartment itself is approximately 66 m². The combination of comfortable interior space, two bedrooms and covered terraces makes the apartment suitable for both private residential use and tourist accommodation.The apartment is equipped with air conditioning for both heating and cooling. It is sold fully furnished and equipped, allowing the future owner to move in or begin using the property for tourist rental without the need for significant additional preparation.An additional advantage is the shared swimming pool available within the residential building. Owners and their guests are permitted to use the pool, adding extra comfort and value to the property, especially during the summer season.The location offers an excellent balance between peaceful Mediterranean surroundings and easy access to everyday amenities. The sea is approximately 1,000 meters away, while the center of Premantura, including shops, cafés and other facilities, is only about 200 meters from the property. Sports facilities are also located approximately 200 meters away.Premantura is one of the most attractive coastal destinations in southern Istria, particularly valued for its proximity to Cape Kamenjak, crystal-clear bays, natural beaches and protected Mediterranean landscapes. The wider Medulin area offers excellent opportunities for swimming, cycling, water sports and recreation, while Pula and other important destinations in southern Istria are easily accessible.Thanks to its location near the sea and Cape Kamenjak, Premantura remains highly attractive to buyers searching for holiday apartments and investment properties in Istria. Its strong tourism appeal, beautiful natural surroundings and convenient local amenities support excellent potential for private use, year-round living or tourist rental.With a total net area of 81.59 m², approximately 66 m² of usable apartment space, two bedrooms, bathroom facilities, a kitchen with storage, an open concept dining and living area, covered terraces with sea views, one parking space, air conditioning, full furnishings and access to a shared swimming pool, this apartment represents an attractive opportunity in Premantura near Medulin.The property is ready to move into and is suitable as a comfortable year-round residence, a private holiday apartment or an investment property intended for tourist rental on the southern Istrian coast.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4173Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com