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House & Single-family home (For sale)

6 bd
2 ba
3,391 sqft
lot 413,453 sqft
Reference: TXNV-T16693 / 12018322008
An old 16th century dwelling, authentic with all its buildings (dwellings, barns, stables, dovecote, etc.) around a large interior courtyard accessible by a beautiful porch in local stone, nestled in its beautiful grounds of approximately 3.5 ha, peacefully located in the middle of a fabulous landscape. This characterful farmhouse, which has appeared in several books on the region, located just a few hundred meters from the Dordogne and 5 minutes from Villebois-Lavalette with all its amenities and its weekly market, has three dwellings and approximately 500 m2 of outbuildings, including an old distillery. The first dwelling (170 m2, renovation to be expected) has an entrance hall, a living room, a fitted kitchen, a room with rammed earth floor, 3 bedrooms, a shower room, an office. The second dwelling of approximately 140 m2 (to be completely renovated), accessible by an impressive door, includes a beautiful white stone spiral staircase up to the attic. The third dwelling consists of a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, a shower room and a toilet. This magnificent property needs renovation and modernisation work to restore it to its original appearance and splendour. An exceptional and very rare opportunity in this beautiful region!! View more View less Un ancien logis du XVIème siècle, authentique avec tous ses bâtiments (habitations, granges, écuries, pigeonnier, etc) autour d'une grande cour intérieure accessible par une belle porche en pierres du pays, niché dans son beau terrain d'environ 3,5 ha, paisiblement implantée au milieu d'un paysage fabuleux. Ce corps de ferme de caractère, qui est apparu dans plusieurs ouvrages sur la région, situé qu'à quelques centaines de mètres de la Dordogne et qu'à 5 minutes de Villebois-Lavalette avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, dispose de trois habitations et environ de 500 m2 de dépendances, dont une ancienne distillerie. La première habitation (170 m2, rafraichissement à prévoir) a un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée, une pièce avec sol en pisé, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau. La deuxième habitation d'environ 140 m2 (à rénover totalement), accessible par une porte impressionnante, intègre un bel escalier en vis en pierre blanche jusqu'au grenier. Le troisième logement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Cette magnifique propriété a besoin de travaux de rénovation et de modernisation pour la rendre son allure et sa splendeur d'origine. Une opportunité exceptionnelle et très rare dans cette belle région !! Een oud huis uit de 16e eeuw, authentiek met al zijn gebouwen (woningen, schuren, stallen, duiventil, enz.) rond een grote binnenplaats toegankelijk via een prachtige poort van lokale steen, genesteld op een prachtig terrein van ongeveer 3,5 HA, rustig gelegen in midden in een fantastisch landschap. Deze karaktervolle boerderij, die in verschillende werken in de regio is verschenen, gelegen op slechts een paar honderd meter van de Dordogne en op 5 minuten van Villebois-Lavalette met al zijn voorzieningen en zijn wekelijkse markt, heeft drie woningen en circa 500 m2 bijgebouwen, waaronder een oude distillerie. Het eerste huis (170 m2, opfrissing vereist) bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een kamer met parketvloer, 3 slaapkamers, een badkamer, een kantoor. De tweede woning van circa 140 m2 (volledig te renoveren), bereikbaar via een indrukwekkende deur, is voorzien van een prachtige witstenen wenteltrap naar de zolder. De derde accommodatie (direct bewoonbaar) bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dit prachtige pand heeft renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig om het zijn oorspronkelijke uiterlijk en pracht terug te geven. Een uitzonderlijke en zeer zeldzame kans in deze prachtige regio!! An old 16th century dwelling, authentic with all its buildings (dwellings, barns, stables, dovecote, etc.) around a large interior courtyard accessible by a beautiful porch in local stone, nestled in its beautiful grounds of approximately 3.5 ha, peacefully located in the middle of a fabulous landscape. This characterful farmhouse, which has appeared in several books on the region, located just a few hundred meters from the Dordogne and 5 minutes from Villebois-Lavalette with all its amenities and its weekly market, has three dwellings and approximately 500 m2 of outbuildings, including an old distillery. The first dwelling (170 m2, renovation to be expected) has an entrance hall, a living room, a fitted kitchen, a room with rammed earth floor, 3 bedrooms, a shower room, an office. The second dwelling of approximately 140 m2 (to be completely renovated), accessible by an impressive door, includes a beautiful white stone spiral staircase up to the attic. The third dwelling consists of a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, a shower room and a toilet. This magnificent property needs renovation and modernisation work to restore it to its original appearance and splendour. An exceptional and very rare opportunity in this beautiful region!!
Reference: TXNV-T16693
Country: FR
City: VILLEBOIS LAVALETTE
Postal code: 16320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 2,395
Property size: 3,391 sqft
Lot size: 413,453 sqft
Rooms: 11
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
WC: 3
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Energy consumption: 241
Greenhouse gas emissions: 7
Parkings: 1
Garages: 1
Terrace: Yes

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