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Exceptional Domain with 12 hectares land, and lake

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Cuxac-Cabardès
USD 931,129

House & Single-family home (For sale)

14 bd
6 ba
6,997 sqft
lot 1,291,669 sqft
Reference: TXNV-T17459 / 12012244203
In the heart of pristine nature, this unique estate overlooks its magnificent terrain of nearly 12 hectare bordering a lively river, including a sparkling lake, thus providing an idyllic and peaceful setting. Nestled within this green haven lies a true architectural gem from the early 20th century, with all its original features in evidence. This outstanding property captivates with its timeless charm and rich history. The former caretaker's house, brimming with authenticity, can be transformed into a cottage, thus offering a unique opportunity for development and investment. Ideally situated, this magnificent estate offers easy access to a vibrant village in the Black Mountain while preserving the privacy and tranquility of its occupants. The view of the surrounding landscape creates a sense of serenity and escape. This is a significant and comprehensive renovation project for both buildings, thus providing the opportunity to create your dream home in a superb environment.The property lays in a natural zone, the existing buildings can be renovated but no other (new) constructions will be allowed. View more View less Im Herzen unberührter Natur überblickt dieses einzigartige Anwesen ein herrliches 12 Hektar großes Grundstück, das an einen lebendigen Fluss und einen glitzernden See grenzt und eine idyllische und friedliche Umgebung bietet. Eingebettet in diese grüne Umgebung liegt ein wahres architektonisches Juwel aus dem frühen 20. Jahrhundert, „in seiner ursprünglichen Form“ erhalten und mit allen Originalelementen ausgestattet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verführt mit seinem zeitlosen Charme und seiner reichen Geschichte. Das alte Haus des Hausmeisters voller Authentizität kann in ein Ferienhaus umgewandelt werden und bietet so eine einzigartige Gelegenheit für Kreativität und Investition. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal gelegen und bietet einfachen Zugang zu einem dynamischen Dorf in der Montagne Noire, während die Privatsphäre und Ruhe seiner Bewohner gewahrt bleibt. Der Blick auf die umliegende Landschaft erzeugt ein Gefühl der Gelassenheit und Flucht. Dies ist ein bedeutendes und umfassendes Renovierungsprojekt für beide Gebäude und bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer paradiesischen Umgebung zu schaffen. Liegenschaft in einem Naturgebiet, bestehende Gebäude können renoviert werden, ein Neubau ist jedoch nicht möglich. En el corazón de la naturaleza virgen, esta propiedad única domina un magnífico terreno de 12 hectáreas, bordeando un río vivo y un lago resplandeciente, ofreciendo un entorno idílico y tranquilo. Enclavada en este entorno verde se encuentra una verdadera joya arquitectónica de principios del siglo XX, conservada "en su forma original" y equipada con todos sus elementos originales. Esta propiedad excepcional seduce por su encanto atemporal y su rica historia. La antigua casa del conserje, llena de autenticidad, se puede transformar en una casa rural, ofreciendo así una oportunidad única de creación e inversión. Con una ubicación ideal, esta propiedad excepcional ofrece fácil acceso a un pueblo dinámico en la Montagne Noire, preservando al mismo tiempo la privacidad y la tranquilidad de sus ocupantes. La vista del paisaje circundante crea una sensación de serenidad y evasión. Se trata de un proyecto de renovación importante e integral para ambos edificios, que ofrece la oportunidad de crear la casa de sus sueños en un entorno paradisíaco. Propiedad ubicada en un espacio natural, las construcciones existentes se pueden renovar pero no se podrán construir nuevas. Au cœur d'une nature préservée, ce domaine unique surplombe un magnifique terrain de 12 hectares, bordant une rivière vivante, et un lac étincelant, offrant ainsi un cadre idyllique et paisible. Niché dans cet écrin de verdure se trouve un véritable joyau architectural du début du 20e siècle, préservé 'dans son jus' et doté de tous ses éléments d'origine. Cette propriété d'exception séduit par son charme intemporel et son histoire riche. L'ancienne maison de gardien, chargée d'authenticité, pourra se transformer en un gîte, offrant ainsi une opportunité unique de création et d'investissement. Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès facile à un village dynamique de la montagne noire tout en préservant l'intimité et la tranquillité de ses occupants. La vue sur le paysage environnant crée un sentiment de sérénité et d'évasion. Il s'agit d'un projet de rénovation important et intégral pour les deux bâtiments, offrant ainsi la possibilité de créer sa maison de rêve dans un environnement paradisiaque. Propriété située en zone naturelle, les bâtiments existants peuvent être renovés mais aucune construction nouvelle ne sera possible de créer. Nel cuore della natura incontaminata, questa tenuta unica si affaccia su un magnifico appezzamento di terreno di 12 ettari, confinante con un fiume vivo e un lago scintillante, offrendo un ambiente idilliaco e tranquillo. Immerso in questa cornice verdeggiante si trova un vero gioiello architettonico degli inizi del XX secolo, conservato "nella sua forma originale" e dotato di tutti i suoi elementi originali. Questa proprietà eccezionale seduce con il suo fascino senza tempo e la sua ricca storia. L'antica casa del custode, piena di autenticità, può essere trasformata in alloggio, offrendo così un'opportunità unica di creazione e investimento. Situata in posizione ideale, questa tenuta eccezionale offre un facile accesso a un dinamico villaggio della Montagne Noire preservando la privacy e la tranquillità dei suoi occupanti. La vista del paesaggio circostante crea una sensazione di serenità ed evasione. Si tratta di un progetto di ristrutturazione significativo e integrale per entrambi gli edifici, che offre l'opportunità di creare la casa dei vostri sogni in un ambiente paradisiaco. Immobile situato in un'area naturale, gli edifici esistenti possono essere ristrutturati ma non sarà possibile alcuna nuova costruzione. In het hart van de ongerepte natuur kijkt dit unieke landgoed uit op een prachtig perceel van 12 hectare, grenzend aan een levende rivier en een sprankelend meer, en biedt het een idyllische en rustige omgeving. Genesteld in deze groene omgeving ligt een waar architectonisch pareltje uit het begin van de 20e eeuw, 'in zijn oorspronkelijke vorm' bewaard en voorzien van al zijn originele elementen. Dit uitzonderlijke pand verleidt met zijn tijdloze charme en rijke geschiedenis. De oude conciërgewoning, vol authenticiteit, kan omgetoverd worden tot een gite en biedt zo een unieke kans voor creatie en investeringen. Dit uitzonderlijke landgoed is ideaal gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot een dynamisch dorp in de Montagne Noire, terwijl de privacy en rust van de bewoners behouden blijven. Het uitzicht op het omringende landschap creëert een gevoel van rust en ontsnapping. Voor beide panden betreft het een ingrijpend en integraal renovatieproject, dat de mogelijkheid biedt om in een hemelse omgeving uw droomhuis te creëren. Woning gelegen in een natuurgebied, bestaande gebouwen kunnen worden gerenoveerd, maar nieuwbouw is niet mogelijk. In the heart of pristine nature, this unique estate overlooks its magnificent terrain of nearly 12 hectare bordering a lively river, including a sparkling lake, thus providing an idyllic and peaceful setting. Nestled within this green haven lies a true architectural gem from the early 20th century, with all its original features in evidence. This outstanding property captivates with its timeless charm and rich history. The former caretaker's house, brimming with authenticity, can be transformed into a cottage, thus offering a unique opportunity for development and investment. Ideally situated, this magnificent estate offers easy access to a vibrant village in the Black Mountain while preserving the privacy and tranquility of its occupants. The view of the surrounding landscape creates a sense of serenity and escape. This is a significant and comprehensive renovation project for both buildings, thus providing the opportunity to create your dream home in a superb environment.The property lays in a natural zone, the existing buildings can be renovated but no other (new) constructions will be allowed.
Reference: TXNV-T17459
Country: FR
City: CUXAC CABARDES
Postal code: 11390
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Luxury: Yes
Property size: 6,997 sqft
Lot size: 1,291,669 sqft
Rooms: 20
Bedrooms: 14
Bathrooms: 6
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Coal
Garages: 1
Terrace: Yes

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