USD 2,060,265
PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
17,760 sqft
Reference:
WLCC-T1900
/ lv-676
Located in a charming area on the moraine hills of Lake Garda, this property offers an oasis of peace and relaxation surrounded by nature.With a total area of about 12,000 square meters, the property includes a three-story building with a gross floor area of 1,650 square meters. The Valtenesi region, rich in vineyards, olive groves, and historic villages, makes this property a unique opportunity for those seeking an investment in the heart of natural beauty and local culture.Investment OpportunitiesThe municipality's urban plan allows a volume increase of an additional 2,000 cubic meters, permitting various uses, including:Agritourism: Ideal for those wishing to develop an agricultural business with accommodations for tourists.Receptive Facility: Perfect for the development of a boutique hotel or tourist facility, taking advantage of the attractiveness of the region.Service Residence or Residence: The property also lends itself to the transformation into a residential complex, with residential units for those who wish to live permanently in a valuable area.Public Establishments and Neighborhood Services: Possibility of developing commercial establishments or community services.Main Features.Total area: 12,000 square metersExisting building: 1,650 sqm on three floorsPossibility of expansion: +2,000 cubic metersUses: agritourism, hospitality, residence, public business, etc.Area: Puegnago del Garda, overlooking Lake GardaFor more information, please contact us now!
View more
View less
In einer bezaubernden Gegend auf den Moränenhügeln des Gardasees gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.Mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 m² besteht das Anwesen aus einem dreistöckigen Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 1.650 m². Die Region Valtenesi, die reich an Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern ist, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition im Herzen der natürlichen Schönheit und der lokalen Kultur suchen.InvestitionsmöglichkeitenDer Bebauungsplan der Gemeinde erlaubt eine Erweiterung des Raumes um weitere 2.000 Kubikmeter, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt, darunter:Agrartourismus: Ideal für diejenigen, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit mit Unterkünften für Touristen entwickeln möchten.Aufnahmestruktur: Ideal für die Realisierung eines Boutique-Hotels oder einer touristischen Struktur, die sich die Attraktivität der Region zunutze macht.Service-Residenz oder Residenz: Die Immobilie eignet sich auch für die Umwandlung in einen Wohnkomplex mit Wohneinheiten für diejenigen, die dauerhaft in einer prestigeträchtigen Gegend leben möchten.Öffentliche Einrichtungen und Nachbarschaftsdienste: Es besteht die Möglichkeit, kommerzielle Einrichtungen oder Gemeinschaftsdienste zu entwickeln.Wichtigste MerkmaleGesamtfläche: 12.000 QuadratmeterBestehendes Gebäude: 1.650 qm auf drei EtagenMöglichkeit der Erweiterung: +2.000 KubikmeterVorgesehene Nutzung: Agrotourismus, Gastgewerbe, Wohnsitz, öffentliche Dienstleistungen usw.Gebiet: Puegnago del Garda, mit Blick auf den GardaseeFür weitere Informationen, kontaktieren Sie uns jetzt!
Situato in una zona incantevole sulle colline moreniche del Lago di Garda, questo immobile offre un'oasi di pace e relax circondata dalla natura.Con una superficie totale di circa 12.000 mq, la proprietà comprende un edificio su tre piani con una superficie lorda di 1.650 mq. La Valtenesi, ricca di vigneti, uliveti e borghi storici, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel cuore della bellezza naturale e della cultura locale.Opportunità di InvestimentoIl piano urbanistico del Comune consente un incremento volumetrico di ulteriori 2.000 mc, permettendo diverse destinazioni d’uso, tra cui:Agriturismo: Ideale per chi desidera sviluppare un'attività agricola con alloggi per turisti.Struttura Ricettiva: Perfetta per la realizzazione di un boutique hotel o di una struttura turistica, sfruttando l'attrattiva della regione.Residenza di Servizio o Residence: La proprietà si presta anche alla trasformazione in un complesso residenziale, con unità abitative per chi desidera vivere stabilmente in una zona di pregio.Pubblici Esercizi e Servizi di Vicinato: Possibilità di sviluppare esercizi commerciali o servizi per la comunità.Caratteristiche PrincipaliSuperficie totale: 12.000 mqEdificio esistente: 1.650 mq su tre pianiPossibilità di ampliamento: +2.000 mcDestinazioni d'uso: Agriturismo, ospitalità, residence, pubblici esercizi, ecc.Zona: Puegnago del Garda, con vista sul Lago di GardaPer maggiori informazioni, contattaci subito!
Położona w urokliwej okolicy na morenowych wzgórzach jeziora Garda, nieruchomość ta oferuje oazę spokoju i relaksu w otoczeniu przyrody.Nieruchomość o łącznej powierzchni około 12 000 mkw. składa się z trzykondygnacyjnego budynku o powierzchni brutto 1 650 mkw. Region Valtenesi, bogaty w winnice, gaje oliwne i historyczne wioski, czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją dla tych, którzy szukają inwestycji w sercu naturalnego piękna i lokalnej kultury.Możliwości inwestycyjnePlan zagospodarowania przestrzennego gminy pozwala na zwiększenie objętości o kolejne 2 000 metrów sześciennych, umożliwiając różne kierunki użytkowania, w tym:Agroturystyka: Idealna dla osób chcących rozwijać działalność rolniczą z zakwaterowaniem dla turystów.Struktura recepcyjna: idealna do realizacji hotelu butikowego lub struktury turystycznej, wykorzystując atrakcyjność regionu.Rezydencja usługowa lub rezydencja: Nieruchomość nadaje się również do przekształcenia w kompleks mieszkalny z jednostkami mieszkalnymi dla tych, którzy chcą mieszkać na stałe w prestiżowej okolicy.Placówki publiczne i usługi sąsiedzkie: Możliwość rozwoju placówek handlowych lub usług społecznych.Główne cechyCałkowita powierzchnia: 12 000 mkwIstniejący budynek: 1 650 mkw. na trzech piętrachMożliwość rozbudowy: +2 000 metrów sześciennychPrzeznaczenie: agroturystyka, hotelarstwo, rezydencja, usługi publiczne itp.Obszar: Puegnago del Garda, z widokiem na jezioro GardaAby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami teraz!
Расположенный в очаровательном месте на моренных холмах озера Гарда, этот объект недвижимости предлагает оазис спокойствия и релаксации в окружении природы.Общая площадь участка составляет около 12 000 кв. м, он состоит из трехэтажного здания общей площадью 1 650 кв. м. Регион Вальтенези, богатый виноградниками, оливковыми рощами и историческими деревнями, делает эту недвижимость уникальной возможностью для тех, кто ищет инвестиции в сердце природной красоты и местной культуры.Инвестиционные возможностиГрадостроительный план муниципалитета позволяет увеличить объем еще на 2 000 кубических метров, что дает возможность использования в различных направлениях, включая:Агротуризм: Идеально подходит для тех, кто хочет развивать сельскохозяйственную деятельность с размещением туристов.Рецептивная структура: идеально подходит для реализации бутик-отеля или туристической структуры, используя привлекательность региона.Служебная резиденция или жилой комплекс: объект также может быть преобразован в жилой комплекс с жилыми помещениями для тех, кто хочет постоянно жить в престижном районе.Общественные учреждения и службы по соседству: возможность развития коммерческих учреждений или общественных служб.Основные характеристикиОбщая площадь: 12 000 кв. мСуществующее здание: 1 650 кв. м на трех этажахВозможность расширения: +2 000 кубических метровПредполагаемое использование: агротуризм, гостеприимство, проживание, общественные услуги и т.д.Район: Пуэньяго-дель-Гарда, с видом на озеро ГардаДля получения дополнительной информации свяжитесь с нами прямо сейчас!
Located in a charming area on the moraine hills of Lake Garda, this property offers an oasis of peace and relaxation surrounded by nature.With a total area of about 12,000 square meters, the property includes a three-story building with a gross floor area of 1,650 square meters. The Valtenesi region, rich in vineyards, olive groves, and historic villages, makes this property a unique opportunity for those seeking an investment in the heart of natural beauty and local culture.Investment OpportunitiesThe municipality's urban plan allows a volume increase of an additional 2,000 cubic meters, permitting various uses, including:Agritourism: Ideal for those wishing to develop an agricultural business with accommodations for tourists.Receptive Facility: Perfect for the development of a boutique hotel or tourist facility, taking advantage of the attractiveness of the region.Service Residence or Residence: The property also lends itself to the transformation into a residential complex, with residential units for those who wish to live permanently in a valuable area.Public Establishments and Neighborhood Services: Possibility of developing commercial establishments or community services.Main Features.Total area: 12,000 square metersExisting building: 1,650 sqm on three floorsPossibility of expansion: +2,000 cubic metersUses: agritourism, hospitality, residence, public business, etc.Area: Puegnago del Garda, overlooking Lake GardaFor more information, please contact us now!
Reference:
WLCC-T1900
Country:
IT
City:
Garda
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
17,760 sqft
Floor:
3
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
AVERAGE HOME VALUES IN GARDA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Province of Brescia | USD 432 | USD 424 |
| Lombardy | USD 432 | USD 400 |
| Veneto | USD 430 | USD 454 |
| Venice | - | USD 516 |
| Tuscany | USD 220 | USD 407 |