USD 301,013
USD 241,968
USD 345,586
2 bd
646 sqft
USD 304,486
USD 254,703
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Mob: 0959145475
Tel: 051403771
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr View more View less Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einer äußerst begehrten und nur selten verfügbaren Lage in Dramalj, lediglich 100 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, in der Wohnungen nur selten zum Verkauf angeboten werden. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur etwa 50 Meter entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 58,86 m² und besteht aus Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizraum und überdachter Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 61,50 m², der sich ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs eignet. Darüber hinaus steht eine überdachte Parkfläche von 9,37 m² zur Verfügung, die in der Praxis Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer dadurch die Möglichkeit, den Innenraum vollständig nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Nähe zum Meer, die ruhige Mikrolage, der eigene Garten sowie zwei überdachte Stellplätze machen diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung interessant. Der besondere Wert liegt vor allem in der Lage, da Immobilien in diesem Teil von Dramalj nur äußerst selten auf den Markt kommen.ID CODE: 8290Vinko Matejčić, mag.oec
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.Na iznimno traženoj i rijetko dostupnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, prodaje se stan u prizemlju stambene građevine. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici u kojoj se stanovi vrlo rijetko pojavljuju u prodaji, dok su trgovina, restoran i ostali osnovni sadržaji udaljeni svega pedesetak metara. Stan ima neto korisnu površinu od 58,86 m², a sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice, kotlovnice i natkrivene terase. Stanu pripada okućnica površine 61,50 m² koja pruža mogućnost uređenja ugodnog privatnog vanjskog prostora, kao i natkriveni parkirališni prostor površine 9,37 m² koji u naravi omogućuje parkiranje dva vozila. Stan zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor uredi i prilagodi vlastitim potrebama i stilu. Blizina mora, mirna mikrolokacija, vlastita okućnica i osigurano parkiranje za dva automobila čine ovu nekretninu zanimljivom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam. Posebnu vrijednost predstavlja upravo lokacija, jer se nekretnine u ovom dijelu Dramlja iznimno rijetko pojavljuju na tržištu.ID KOD AGENCIJE: 8290Vinko Matejčić, mag.oec
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.In vendita appartamento al piano terra situato in una posizione particolarmente richiesta e raramente disponibile a Dramalj, a soli 100 metri dal mare. L'immobile si trova in una strada tranquilla dove gli appartamenti vengono messi in vendita molto raramente, mentre un negozio di alimentari, un ristorante e gli altri principali servizi si trovano a circa 50 metri. L'appartamento dispone di una superficie utile netta di 58,86 m² ed è composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, camera da letto, bagno, locale caldaia e terrazza coperta. Alla proprietà appartiene inoltre un giardino privato di 61,50 m², ideale per creare una piacevole zona esterna, oltre a una superficie di parcheggio coperta di 9,37 m² che, nella pratica, consente di parcheggiare due veicoli. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. La vicinanza al mare, la tranquillità della microzona, il giardino privato e i due posti auto coperti rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Il principale valore dell'immobile è rappresentato proprio dalla posizione, poiché le proprietà in questa parte di Dramalj compaiono molto raramente sul mercato.ID CODE: 8290Vinko Matejčić, mag.oec
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.For sale is a ground-floor apartment in an exceptionally sought-after and rarely available location in Dramalj, only 100 metres from the sea. The property is situated in a quiet street where apartments rarely come onto the market, while a grocery store, restaurant and other essential amenities are only about 50 metres away. The apartment has a net usable area of 58.86 m² and consists of a living room, dining area, kitchen, bedroom, bathroom, boiler room and covered terrace. The property also includes a private garden of 61.50 m², offering the possibility of creating a pleasant outdoor living area, as well as a covered parking area of 9.37 m² which, in practice, provides parking for two vehicles. The apartment requires renovation, giving the future owner the opportunity to redesign and adapt the space according to personal needs and preferences. The proximity to the sea, peaceful micro-location, private garden and parking for two cars make this property an attractive option for year-round living, holidays or tourist rental. Its greatest value lies in the location itself, as properties in this part of Dramalj very rarely appear on the market.ID CODE: 8290Vinko Matejčić, mag.oec
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