USD 454,253
USD 470,099
USD 534,539
USD 496,509
USD 497,692
USD 454,253
For sale is an exceptionally spacious apartment of 153 m² located on the first floor of a building in an excellent busy location in the wider center of the city of Pula. The building consists of a ground floor, first, and second floor, with the apartment occupying the entire first floor.On the ground floor, there are two apartments, and on the second floor, three smaller apartments. Access to this apartment on the first floor is via a shared external staircase that is protected by a door and is accessed from the street. This passage is used only for the needs of the apartments on the first and second floors of the building.This large apartment is currently used as two residential units, and there is an option to convert it into three separate apartments (similar to the second floor). The apartment can also be easily used as a single cohesive residential unit without any alterations or additional investments. Therefore, there is a possibility to combine or further divide the apartments, providing a high potential for adaptation to the needs of a larger family or as an investment for renting out in three smaller units in the center of Pula.The first residential unit of approximately 100m2 includes an open space area where the kitchen, dining area, and living room with an elegant fireplace that provides warmth and ambiance are located, along with a spacious bedroom, a large bathroom, and an additional storage room.The second residential unit of approximately 50m2, categorized as a three-star apartment for renting four people, is equipped with all the necessary amenities for a comfortable stay. It includes a hallway, a bathroom with a washing machine and a walk-in shower, a bedroom with a double bed, and a living room with a kitchen and dining area.Both residential units are entered from a shared hallway, which is accessed from a large terrace of 50 m², partially covered, ideal for outdoor relaxation and gatherings. Part of the covered terrace is also used as a storage room for the apartment. An external staircase leads to the terrace, which continues to the second floor of the building.The apartment is connected to the city sewer system and has its own electricity and water meters, with additional auxiliary electricity and water meters for the smaller residential unit since it was rented out. In addition to the fireplace, heating and cooling are provided by air conditioning units, and there is a possibility of connecting to the city gas network that runs nearby the building. The exterior joinery is aluminum, and the apartment's position facing west brings a lot of sunlight into the living area.It is located along a road near all essential amenities — schools, kindergartens, post offices, bus stations, and shopping centers, all within a few minutes' walk. Vehicle parking is organized on public land in front of the building.This apartment represents an excellent opportunity for those looking for a spacious and flexible living space in an urban environment or as a profitable investment with high potential for return on investment.For more information or to arrange a viewing, please contact us with confidence.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr View more View less Chorvatsko, Istrie, Pula, Šijana, velký byt 153 m2 na vynikající lokalitě.
Na prodej je výjimečně prostorný byt o rozloze 153 m², umístěný v prvním patře budovy na vynikající frekventované lokalitě v širším centru města Pula. Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a předmětný byt zabírá celou plochu prvního patra.V přízemí budovy jsou umístěny dva byty a ve druhém patře tři menší byty. K tomuto bytu v prvním patře vede společné venkovní schodiště, které je chráněno dveřmi a ke kterému se přistupuje z ulice. Tento průchod se používá pouze pro potřeby bytů v prvním a druhém patře budovy.Tento velký byt je v současné době používán jako dvě obytné jednotky, a existuje také možnost přestavby na tři oddělené byty (podobně jako ve druhém patře). Byt může být také jednoduše použit jako jedna celková obytná jednotka, bez jakýchkoli úprav a dalších investic. Takže existuje možnost spojení nebo dalšího rozdělení bytů, což poskytuje vysoký potenciál pro přizpůsobení potřebám větší rodiny nebo jako investice k pronájmu ve třech menších jednotkách v centru Puly.První obytná jednotka o rozloze cca 100m2 zahrnuje otevřený prostor, ve kterém je umístěna kuchyně, jídelna a obývací pokoj s elegantním krbem, který poskytuje teplo a atmosféru, prostornou ložnici, velkou koupelnu a další skladovací prostor.Druhá obytná jednotka o rozloze cca 50m2, klasifikovaná jako apartmán se třemi hvězdičkami pro pronájem čtyř osob, je vybavena všemi potřebnými zařízeními pro příjemný pobyt. Zahrnuje chodbu, koupelnu s pračkou a walk-in sprchou, ložnici s manželskou postelí a obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.Do obou obytných jednotek se vstupuje ze společné chodby, ke které se přistupuje z velké terasy o rozloze 50 m², částečně zastřešené, ideální pro venkovní relaxaci a setkávání. Část zastřešené terasy se také používá jako sklad pro potřeby bytu. K terase vede venkovní schodiště, které pokračuje do druhého patra budovy.Byt je napojen na městskou kanalizaci, má vlastní měřiče elektřiny a vody, přičemž pro menší obytnou jednotku existují také další pomocné měřiče elektřiny a vody, protože menší obytná jednotka byla pronajímána. Kromě krbu se vytápění a chlazení provádí pomocí klimatizací, a existuje možnost napojení na městskou plynovou síť, která prochází nedaleko budovy. Vnější zasklení je z hliníku, a orientace bytu na západ přináší do obytného prostoru hodně slunečního světla.Nachází se u silnice v blízkosti všech důležitých zařízení — školy, školky, pošta, autobusové nádraží a obchodní centra, vše je vzdáleno jen několik minut chůze. Parkování vozidel je zorganizováno na veřejném prostoru před budovou.Tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají prostorný a flexibilní životní prostor v městském prostředí nebo jako výnosnou investici s vysokým potenciálem návratnosti investice.Pro více informací nebo dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat s důvěrou.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Šijana.Kroatien, Istrien, Pula, Šijana, große Wohnung 153m2 in hervorragender Lage.
Zu verkaufen ist eine außergewöhnlich geräumige Wohnung von 153 m² im ersten Stock eines Gebäudes an einer ausgezeichneten frequentierten Lage im weiteren Zentrum von Pula. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock, wobei die betreffende Wohnung die gesamte Fläche des ersten Stocks einnimmt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im zweiten Stock drei kleinere Wohnungen. Der Zugang zu dieser Wohnung im ersten Stock erfolgt über eine gemeinsame Außentreppe, die durch eine Tür gesichert ist und von der Straße aus zugänglich ist. Dieser Durchgang wird nur für die Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Gebäudes genutzt.Diese große Wohnung wird derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt, und es besteht die Möglichkeit, sie in drei separate Wohnungen umzuwandeln (ähnlich wie im zweiten Stock). Die Wohnung kann auch einfach ohne irgendwelche Änderungen und zusätzlichen Investitionen als eine gesamte Wohneinheit genutzt werden. Daher gibt es die Möglichkeit, die Wohnungen zu kombinieren oder zusätzlich aufzuteilen, was ein hohes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse einer größeren Familie oder als Investition für die Vermietung in drei kleinere Einheiten im Zentrum von Pula bietet.Die erste Wohneinheit von ca. 100m2 umfasst einen offenen Raum, in dem die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der Wärme und Ambiente bietet, untergebracht sind, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.Die zweite Wohneinheit von ca. 50m2, kategorisiert als Drei-Sterne-Apartment zur Miete für vier Personen, ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschine und begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.Beide Wohneinheiten betreten Sie über einen gemeinsamen Flur, der von einer großen Terrasse von 50 m² zugänglich ist, teilweise überdacht, ideal für Entspannung im Freien und geselliges Beisammensein. Ein Teil der überdachten Terrasse wird auch als Abstellraum für die Wohnung genutzt. Eine Außentreppe führt zur Terrasse, die weiter zum zweiten Stock des Gebäudes führt.Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, wobei für die kleinere Wohneinheit auch zusätzliche Hilfszähler für Strom und Wasser vorhanden sind, da die kleinere Wohneinheit vermietet wurde. Neben dem Kamin erfolgt die Heizung und Kühlung über Klimaanlagen, und es besteht die Möglichkeit, sich an das nahegelegene städtische Gasnetz anzuschließen, das in der Nähe des Gebäudes verläuft. Die Außenfenster sind aus Aluminium, und die Lage der Wohnung nach Westen bringt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich.Sie befindet sich an einer Straße in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten — Schulen, Kindergärten, Post, Busbahnhof und Einkaufszentren, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Parkplatzorganisation für Fahrzeuge erfolgt auf öffentlichem Grund vor dem Gebäude.Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum in einer städtischen Umgebung suchen oder als profitable Investition mit hohem Rückzahlungspotenzial.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Croatie, Istrie, Pula, Šijana, grand appartement de 153m2 dans un excellent emplacement.
À vendre, un appartement exceptionnellement spacieux de 153 m² situé au premier étage d'un immeuble à un emplacement très fréquenté dans le centre élargi de la ville de Pula. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage, et l'appartement en question occupe la totalité de la surface du premier étage.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent deux appartements, et au deuxième étage, trois appartements plus petits. L'accès à cet appartement du premier étage se fait par un escalier extérieur commun protégé par une porte et accessible depuis la rue. Ce passage est utilisé uniquement pour les besoins des appartements des premier et deuxième étages de l'immeuble.Cet appartement spacieux est actuellement utilisé comme deux unités résidentielles, et il existe également la possibilité de le convertir en trois appartements séparés (comme au deuxième étage). L'appartement peut également être facilement utilisé comme une unité résidentielle unique, sans aucune modification ou investissement supplémentaire. Ainsi, il existe la possibilité de combiner ou de diviser davantage les appartements, offrant un potentiel élevé d'adaptation aux besoins d'une famille plus grande ou comme investissement pour la location dans trois petites unités au centre de Pula.La première unité résidentielle d'environ 100 m² comprend un espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec une élégante cheminée qui procure chaleur et ambiance, une chambre spacieuse, une grande salle de bains et un débarras supplémentaire.La deuxième unité résidentielle d'environ 50 m², classée comme un appartement trois étoiles pour louer quatre personnes, est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Elle comprend un couloir, une salle de bains avec machine à laver et douche à l'italienne, une chambre avec lit double, et un salon avec cuisine et salle à manger.Les deux unités résidentielles sont accessibles par un couloir commun, accessible depuis une grande terrasse de 50 m², partiellement couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur et se réunir. Une partie de la terrasse couverte est également utilisée comme débarras pour l'appartement. Un escalier extérieur mène à la terrasse, qui continue au deuxième étage de l'immeuble.L'appartement est relié au système d'égouts de la ville et possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau, avec des compteurs auxiliaires supplémentaires pour l'unité résidentielle plus petite, car celle-ci était louée. En plus de la cheminée, le chauffage et le refroidissement sont fournis par des unités de climatisation, et il y a la possibilité de se connecter au réseau de gaz de la ville qui passe à proximité de l'immeuble. Les fenêtres extérieures sont en aluminium, et la position de l'appartement vers l'ouest apporte beaucoup de lumière du soleil dans l'espace de vie.Il est situé le long d'une route, à proximité de tous les services essentiels — écoles, jardins d'enfants, bureaux de poste, gares routières et centres commerciaux, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le stationnement des véhicules est organisé sur un terrain public devant le bâtiment.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et flexible dans un environnement urbain ou comme investissement rentable avec un fort potentiel de retour sur investissement.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Šijana.Na prodaju je iznimno prostrani stan od 153 m² smješten na prvom katu zgrade na odličnoj frekventnoj lokaciji u širem centru grada Pule. Zgrada se sastoij od prizemlja, prvog i drugog kata, a predmetni stan zauzima površinu cijelog prvog kata.U prizemlju zgrade su smještena dva stana, a na drugom katu tri manja stana. Do ovog stana na prvom katu vodi zajedničko vanjsko stubište koje je zaštićeno vratima i kojemu se pristupa sa ulice. Ovaj prolaz koristi se samo za potrebe stanova na prvom i drugom katu zgrade.Ovaj veliki stan trenutno se koristi kao dvije stambene jedinice, a postoji i opcija prenamjene u tri odvojena stana (slično kao na drugom katu). Stan se može jednostavno, bez ikakvih preinaka i dodatnih ulaganja, koristiti i kao jedna cjelovita stambena jedinica. Dakle, postoji mogućnost spajanja ili dodatne podjele stanova, pružajući visok potencijal za prilagodbu potrebama veće obitelji ili kao investicija za iznajmljivanje u tri manje jedinice u centru Pule.Prva stambena jedinica od cca 100m2 uključuje open space prostor u kojem je smještena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s elegantnim kaminom koji pruža toplinu i ugođaj, prostranu spavaću sobu, veliku kupaonicu i dodatnu ostavu.Druga stambena jedinica od cca 50m2, kategorizirana kao apartman s tri zvjezdice za najam četiri osobe, opremljena je svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Uključuje hodnik, kupatilo s perilicom rublja i walk-in tušem, spavaću sobu s bračnim krevetom, te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.U obje stambene jedinice se ulazi iz zajedničkog hodinika, kojemu se pristupa sa velike terasa od 50 m², djelomično natkrivene, idealne za vanjsko opuštanje i druženje. Dio natkrivene terase se koristi i kao ostava za potrebe stana. Do terase vodi vanjsko stubište koje se dalje nastavlja prema drugom katu zgrade.Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, ima vlastita brojila struje i vode, s time da za manju stambenu jedinicu postoje i dodatna pomoćna brojila struje i vode budući da se manja stambena jedinica iznajmljivala. Osim kamina, grijanje i hlađenje vrši se putem klima uređaja, a postoji mogućnost priključka na gradsku plinsku mrežu koja prolazi nedaleko zgrade. Vanjska stolarija je od aluminija, a položaj stana prema zapadu donosi puno sunčanog svjetla u dnevni dio stana.Smješten je uz prometnicu u blizini svih bitnih sadržaja — škola, vrtića, pošte, autobusnog kolodvora i trgovačkih centara, sve je na nekoliko minuta pješice. Parkiranje vozila organizirano je na javnoj površini ispred zgrade.Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor u urbanom okruženju ili kao profitabilnu investiciju s visokim potencijalom za povrat ulaganja.Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Horvátország, Isztria, Pula, Šijana, nagy 153m2-es lakás kiváló helyen.
Eladó egy kivételesen tágas, 153 m²-es lakás, amely a Pula városának tágabb központjában található épület első emeletén helyezkedik el, kiváló forgalmas helyszínen. Az épület földszintből, első és második emeleten áll, az érintett lakás az egész első emeletet elfoglalja.Az épület földszintjén két lakás található, a második emeleten pedig három kisebb lakás. Az első emeleti lakás megközelítése közös külső lépcsőn történik, amelyet ajtó véd, és az utcáról közelíthető meg. Ezt a folyosót csak az első és második emeleti lakások céljaira használják.Ez a nagy lakás jelenleg két lakóegységként használatos, és van lehetőség három különálló lakássá átalakítani (hasonlóan a második emeleten). A lakás egyszerűen, bármiféle módosítás és további befektetés nélkül is használható egy egységes lakóegységként. Tehát lehetőség van az apartmanok összevonására vagy további felosztására, amely magas potenciált biztosít a nagyobb családok igényeihez való alkalmazkodásra vagy mint befektetés a Pula központjában történő bérbeadás céljából három kisebb egységre.Az első lakóegység körülbelül 100m2-es, nyitott terű térrel rendelkezik, ahol a konyha, az étkező és a nappali található, elegáns kandallóval, amely melegséget és hangulatot biztosít, tágas hálószobával, nagy fürdőszobával és további tárolóhellyel.A második lakóegység körülbelül 50m2-es, háromcsillagos apartmanként kategorizálva, négy fő bérlésére alkalmas, minden szükséges kényelmi felszereléssel. Tartalmaz egy folyosót, fürdőszobát mosógéppel és walk-in zuhanyzóval, hálószobát franciaággyal, valamint nappalit konyhával és étkezővel.Mindkét lakóegység közös folyosóról nyílik, amely a 50 m²-es nagy teraszról közelíthető meg, részben fedett, ideális a szabadban való pihenésre és találkozókra. A fedett terasz egy része az apartman tárolójaként is funkcionál. Külső lépcső vezet a teraszra, amely a második emeletre folytatódik.A lakás csatlakozik a városi szennyvízrendszerhez, saját villany- és vízmérővel rendelkezik, a kisebb lakóegységnek pedig további segéd villany- és vízmérői vannak, mivel a kisebb lakóegység bérbe volt adva. A kandallón kívül a fűtést és a hűtést klímaberendezések biztosítják, és lehetőség van csatlakozni a közelben lévő városi gázellátó hálózathoz. Az ablakok alumíniumból készültek, és a lakás nyugati tájolása rengeteg napfényt hoz a nappali térbe.Az épület mellett közlekedési út található, közel minden fontos szolgáltatáshoz - iskola, óvoda, posta, buszpályaudvar és bevásárlóközpontok, mind néhány percre gyalogosan. A járművek parkolása az épület előtt található közterületen van megszervezve.Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik tágas és rugalmas lakóteret keresnek városi környezetben, vagy mint jövedelmező befektetési lehetőség, magas megtérülési potenciállal.További információkért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséért bizalommal keressen minket!ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Šijana.Croazia, Istria, Pola, Šijana, grande appartamento di 153m2 in ottima posizione.
In vendita è un appartamento eccezionalmente spazioso di 153 m² situato al primo piano di un edificio in una posizione molto frequentata nel centro della città di Pola. L'edificio è composto da un piano terra, primo e secondo piano, e l'appartamento occupa l'intero primo piano.Al piano terra ci sono due appartamenti, mentre al secondo piano ci sono tre appartamenti più piccoli. L'accesso a questo appartamento al primo piano avviene tramite una scala esterna comune protetta da una porta e accessibile dalla strada. Questo passaggio è utilizzato solo per le esigenze degli appartamenti ai piani primo e secondo dell'edificio.Questo grande appartamento è attualmente utilizzato come due unità abitative, e c'è la possibilità di convertirlo in tre appartamenti separati (simile al secondo piano). L'appartamento può anche essere facilmente utilizzato come un'unità abitativa unica e coesa senza alcuna modifica o investimento aggiuntivo. Pertanto, c'è la possibilità di combinare o ulteriormente dividere gli appartamenti, offrendo un alto potenziale per adattarsi alle esigenze di una famiglia più grande o come investimento per affittare in tre unità più piccole nel centro di Pola.La prima unità abitativa di circa 100m2 include un'area open space dove si trovano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno con un elegante camino che fornisce calore e atmosfera, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno e un ulteriore ripostiglio.La seconda unità abitativa di circa 50m2, categorizzata come appartamento a tre stelle per l'affitto di quattro persone, è dotata di tutti i comfort necessari per un soggiorno confortevole. Include un corridoio, un bagno con lavatrice e doccia walk-in, una camera da letto con letto matrimoniale e un soggiorno con cucina e zona pranzo.Entrambe le unità abitative si accedono da un corridoio comune, accessibile da una grande terrazza di 50 m², parzialmente coperta, ideale per il relax e gli incontri all'aperto. Parte della terrazza coperta viene utilizzata anche come ripostiglio per l'appartamento. Una scala esterna conduce alla terrazza, che continua al secondo piano dell'edificio.L'appartamento è collegato alla rete fognaria della città e ha i propri contatori di elettricità e acqua, con ulteriori contatori ausiliari di elettricità e acqua per l'unità abitativa più piccola poiché è stata affittata. Oltre al camino, il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di aria condizionata, e c'è la possibilità di collegarsi alla rete del gas cittadino che passa vicino all'edificio. Gli infissi esterni sono in alluminio e la posizione dell'appartamento verso ovest porta molta luce solare nella zona giorno.Si trova lungo una strada vicino a tutti i servizi essenziali — scuole, asili, uffici postali, stazioni degli autobus e centri commerciali, tutti a pochi minuti a piedi. Il parcheggio dei veicoli è organizzato su terreni pubblici di fronte all'edificio.Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio abitativo spazioso e flessibile in un ambiente urbano o come investimento redditizio con un alto potenziale di ritorno sull'investimento.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Kroatië, Istrië, Pula, Šijana, grote woning 153m2 op een uitstekende locatie.
Te koop is een uitzonderlijk ruim appartement van 153 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw op een uitstekende drukke locatie in het bredere centrum van de stad Pula. Het gebouw bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping, en het betreffende appartement beslaat de gehele oppervlakte van de eerste verdieping.Op de begane grond van het gebouw zijn twee appartementen gevestigd en op de tweede verdieping drie kleinere appartementen. De toegang tot dit appartement op de eerste verdieping verloopt via een gezamenlijke buitentrap die is beveiligd met een deur en toegankelijk is vanuit de straat. Deze doorgang wordt alleen gebruikt voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw.Dit grote appartement wordt momenteel gebruikt als twee wooneenheden, en er is ook een optie om het om te vormen tot drie afzonderlijke appartementen (vergelijkbaar met de tweede verdieping). Het appartement kan ook eenvoudig, zonder enige wijzigingen of extra investeringen, worden gebruikt als een geheel woonhuis. Er is dus de mogelijkheid om de appartementen samen te voegen of verder te splitsen, wat een hoog potentieel biedt om zich aan te passen aan de behoeften van een groter gezin of als investering voor verhuur in drie kleinere eenheden in het centrum van Pula.De eerste wooneenheid van ongeveer 100m2 omvat een open ruimte waarin de keuken, eetkamer en woonkamer met een elegante open haard zijn gevestigd, die warmte en sfeer biedt, een ruime slaapkamer, een grote badkamer en een extra bergruimte.De tweede wooneenheid van ongeveer 50m2, gecategoriseerd als een drie-sterren appartement voor de verhuur van vier personen, is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Het omvat een hal, een badkamer met een wasmachine en een inloopdouche, een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een woonkamer met een keuken en eetkamer.Beide wooneenheden zijn toegankelijk vanuit een gezamenlijke hal, die bereikbaar is vanaf een groot terras van 50 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal voor buitenontspanning en sociale bijeenkomsten. Een deel van het overdekte terras wordt ook gebruikt als opslag voor het appartement. Een buitentrap leidt naar het terras, dat verder naar de tweede verdieping van het gebouw leidt.Het appartement is aangesloten op het stadsriolering en heeft eigen elektriciteits- en watermeters, terwijl voor de kleinere wooneenheid ook extra hulpelectriciteits- en watermeters aanwezig zijn, aangezien de kleinere wooneenheid werd verhuurd. Naast de open haard wordt de verwarming en koeling verzorgd door airconditioningunits, en er is de mogelijkheid om aan te sluiten op het stads gasnet dat vlakbij het gebouw loopt. Het buitenhoutwerk is van aluminium en de ligging van het appartement naar het westen brengt veel zonlicht in de woonkamer.Het is gelegen langs een weg in de buurt van alle essentiële voorzieningen - scholen, kleuterscholen, postkantoren, bushaltes en winkelcentra, alles binnen enkele minuten lopen. Parkeren van voertuigen is geregeld op openbaar terrein voor het gebouw.Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een ruime en flexibele woonruimte in een stedelijke omgeving of als een winstgevende investering met een hoog potentieel voor rendement.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Chorwacja, Istria, Pula, Šijana, duży apartament 153m2 w doskonałej lokalizacji.
Na sprzedaż jest wyjątkowo przestronny apartament o powierzchni 153 m² położony na pierwszym piętrze budynku w doskonałej lokalizacji w szerszym centrum miasta Pula. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a przedmiotowy apartament zajmuje całą powierzchnię pierwszego piętra.Na parterze budynku znajdują się dwa apartamenty, a na drugim piętrze trzy mniejsze apartamenty. Do tego apartamentu na pierwszym piętrze prowadzi wspólne zewnętrzne schody, które są chronione drzwiami i są dostępne z ulicy. Ten korytarz jest wykorzystywany tylko dla potrzeb mieszkańców na pierwszym i drugim piętrze budynku.Ten duży apartament jest obecnie wykorzystywany jako dwie jednostki mieszkalne, a istnieje również możliwość przekształcenia go w trzy oddzielne mieszkania (podobnie jak na drugim piętrze). Apartament może być również łatwo używany jako jedna całościowa jednostka mieszkalna, bez jakichkolwiek przeróbek i dodatkowych inwestycji. Zatem istnieje możliwość połączenia lub dodatkowego podziału mieszkań, co daje duży potencjał dostosowania do potrzeb większej rodziny lub jako inwestycji na wynajem w trzech mniejszych jednostkach w centrum Puli.Pierwsza jednostka mieszkalna o powierzchni około 100m2 zawiera otwartą przestrzeń, w której znajduje się kuchnia, jadalnia i salon z eleganckim kominkiem, który zapewnia ciepło i przyjemny klimat, przestronną sypialnię, dużą łazienkę oraz dodatkowy schowek.Druga jednostka mieszkalna o powierzchni około 50m2, zakwalifikowana jako apartament z trzema gwiazdkami do wynajmu dla czterech osób, jest wyposażona we wszystkie niezbędne udogodnienia dla wygodnego pobytu. Zawiera korytarz, łazienkę z pralką i prysznicem walk-in, sypialnię z podwójnym łóżkiem oraz salon z kuchnią i jadalnią.Obie jednostki mieszkalne wchodzą z wspólnego korytarza, do którego prowadzi duży taras o powierzchni 50 m², częściowo zadaszony, idealny do relaksu na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Część zadaszonego tarasu jest również wykorzystywana jako schowek dla apartamentu. Zewnętrzne schody prowadzą na taras, który dalej prowadzi do drugiego piętra budynku.Apartament jest podłączony do miejskiej kanalizacji, ma własne liczniki energii elektrycznej i wody, a dla mniejszej jednostki mieszkalnej istnieją również dodatkowe pomocnicze liczniki energii elektrycznej i wody, ponieważ mniejsza jednostka była wynajmowana. Oprócz kominka, ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory, a istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci gazowej, która przebiega w pobliżu budynku. Okna zewnętrzne są aluminiowe, a położenie mieszkania w kierunku zachodnim przynosi dużo światła słonecznego do przestrzeni dziennej.Znajduje się przy drodze, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień — szkoły, przedszkola, poczta, dworzec autobusowy i centra handlowe, wszystko w odległości kilku minut pieszo. Parking dla pojazdów zorganizowany jest na terenie publicznym przed budynkiem.Ten apartament stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy szukają przestronnej i elastycznej przestrzeni życiowej w miejskim otoczeniu lub jako opłacalną inwestycję z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Šijana.Croatia, Istria, Pula, Šijana, large apartment 153m2 in an excellent location.
For sale is an exceptionally spacious apartment of 153 m² located on the first floor of a building in an excellent busy location in the wider center of the city of Pula. The building consists of a ground floor, first, and second floor, with the apartment occupying the entire first floor.On the ground floor, there are two apartments, and on the second floor, three smaller apartments. Access to this apartment on the first floor is via a shared external staircase that is protected by a door and is accessed from the street. This passage is used only for the needs of the apartments on the first and second floors of the building.This large apartment is currently used as two residential units, and there is an option to convert it into three separate apartments (similar to the second floor). The apartment can also be easily used as a single cohesive residential unit without any alterations or additional investments. Therefore, there is a possibility to combine or further divide the apartments, providing a high potential for adaptation to the needs of a larger family or as an investment for renting out in three smaller units in the center of Pula.The first residential unit of approximately 100m2 includes an open space area where the kitchen, dining area, and living room with an elegant fireplace that provides warmth and ambiance are located, along with a spacious bedroom, a large bathroom, and an additional storage room.The second residential unit of approximately 50m2, categorized as a three-star apartment for renting four people, is equipped with all the necessary amenities for a comfortable stay. It includes a hallway, a bathroom with a washing machine and a walk-in shower, a bedroom with a double bed, and a living room with a kitchen and dining area.Both residential units are entered from a shared hallway, which is accessed from a large terrace of 50 m², partially covered, ideal for outdoor relaxation and gatherings. Part of the covered terrace is also used as a storage room for the apartment. An external staircase leads to the terrace, which continues to the second floor of the building.The apartment is connected to the city sewer system and has its own electricity and water meters, with additional auxiliary electricity and water meters for the smaller residential unit since it was rented out. In addition to the fireplace, heating and cooling are provided by air conditioning units, and there is a possibility of connecting to the city gas network that runs nearby the building. The exterior joinery is aluminum, and the apartment's position facing west brings a lot of sunlight into the living area.It is located along a road near all essential amenities — schools, kindergartens, post offices, bus stations, and shopping centers, all within a few minutes' walk. Vehicle parking is organized on public land in front of the building.This apartment represents an excellent opportunity for those looking for a spacious and flexible living space in an urban environment or as a profitable investment with high potential for return on investment.For more information or to arrange a viewing, please contact us with confidence.ID CODE: 1067Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr