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Saint Malo 4 room apartment in Duplex 84.53 m2

France > Bretagne > Ille-et-Vilaine > Saint-Malo
USD 377,438

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
1 ba
904 sqft
Reference: YYWE-T707842 / 386680rces
SAINT MALO 35400 - 4-ROOM DUPLEX APARTMENT - "ECO-DISCIPLINARY" AREA - BETWEEN THE SEA AND THE CORSAIR CITY - 360,000 euros Ricardo CESARIO offers you this sublime and magnificent 4-room duplex apartment with a surface area of 84.53 m2 with its private courtyard of 20.23 m2, facing South, located on the ground floor on two levels. On the ground floor you access your apartment via the private courtyard: giving direct access to the Living room and open kitchen, pellet stove, Hallway with cupboard, WC and a Pantry (in this space it is possible to transform it into a bathroom if you wish). On level 1 which you access by wooden stairs: a Hallway, the 3 bedrooms with cupboards, a second WC and the Bathroom, thermodynamic tank. Residence with industrial architecture, harmoniously blending the metal of the existing site while preserving the identity heritage of the site. And to complete this EXCEPTIONAL property, TWO PARKING SPACES INCLUDED IN THE BASEMENT and A CELLAR. In a NEW LIVING SPACE LABELED "ECO-DISCRIPT", a few steps from St-Malo intra-muros and shops, 12 minutes walk from the beaches and 9 minutes by car from the train station, YOUR FUTURE ECO-RESPONSIBLE RESIDENCE mixing old and bio-sourced materials. Price: 360,000 euros Agency fees payable by the seller. Estimated condominium charges: 93 euros per month Luxury services for a quality complex, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. Plans (parking, site plan) and full descriptive notice on request. Not subject to DPE. Non-contractual photos. Keys will be handed over from September 2025. For more information and to support you in your project, contact Ricardo CESARIO, on 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 350350 - The professional guarantees and secures your real estate project. View more View less SAINT MALO 35400 - 4-ROOM DUPLEX APARTMENT - "ECO-DISCIPLINARY" AREA - BETWEEN THE SEA AND THE CORSAIR CITY - 360,000 euros Ricardo CESARIO offers you this sublime and magnificent 4-room duplex apartment with a surface area of 84.53 m2 with its private courtyard of 20.23 m2, facing South, located on the ground floor on two levels. On the ground floor you access your apartment via the private courtyard: giving direct access to the Living room and open kitchen, pellet stove, Hallway with cupboard, WC and a Pantry (in this space it is possible to transform it into a bathroom if you wish). On level 1 which you access by wooden stairs: a Hallway, the 3 bedrooms with cupboards, a second WC and the Bathroom, thermodynamic tank. Residence with industrial architecture, harmoniously blending the metal of the existing site while preserving the identity heritage of the site. And to complete this EXCEPTIONAL property, TWO PARKING SPACES INCLUDED IN THE BASEMENT and A CELLAR. In a NEW LIVING SPACE LABELED "ECO-DISCRIPT", a few steps from St-Malo intra-muros and shops, 12 minutes walk from the beaches and 9 minutes by car from the train station, YOUR FUTURE ECO-RESPONSIBLE RESIDENCE mixing old and bio-sourced materials. Price: 360,000 euros Agency fees payable by the seller. Estimated condominium charges: 93 euros per month Luxury services for a quality complex, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. Plans (parking, site plan) and full descriptive notice on request. Not subject to DPE. Non-contractual photos. Keys will be handed over from September 2025. For more information and to support you in your project, contact Ricardo CESARIO, on 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 350350 - The professional guarantees and secures your real estate project. SAINT MALO 35400 - 4-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG - NACHBARSCHAFT MIT DER BEZEICHNUNG ,,ÉCOQUARTIER" - ZWISCHEN MEER UND CITÉ CORSAIRE - 360.000 Euro Ricardo CESARIO bietet Ihnen diese erhabene und prächtige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 84,53 m2 und einem privaten Innenhof 20,23 m2, nach Süden ausgerichtet, gelegen am Erdgeschoss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung über den privaten Innenhof: mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und zur offenen Küche, Pelletofen, Flur mit Schrank, WC und einem Keller (in diesem Raum besteht die Möglichkeit, ihn in ein Badezimmer umzuwandeln). Bad, wenn Sie es wünschen). Auf Ebene 1, zu der Sie über eine Holztreppe gelangen: ein Flur, die 3 Schlafzimmer mit Schränken, eine zweite Toilette und das Badezimmer, thermodynamischer Tank. Residenz mit Industriearchitektur, die das Metall des bestehenden Standorts harmonisch miteinander verbindet und gleichzeitig das Identitätserbe des Standorts bewahrt. Und um dieses AUSSERGEWÖHNLICHE Anwesen zu vervollständigen, sind ZWEI PARKPLÄTZE IM KELLER UND EIN KELLER INBEGRIFFEN. In einem NEUEN WOHNORT MIT DER BEZEICHNUNG ,,ÖKO-VIERTEL", nur wenige Schritte von der Innenstadt und den Geschäften von St-Malo, 12 Gehminuten von den Stränden und 9 Autominuten vom Bahnhof entfernt, IHR ZUKÜNFTIGER UMWELTVERANTWORTLICHER WOHNSITZ, der alte Materialien und Biomaterialien mischt . Preis: 360.000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Miteigentumsgebühren: 93 Euro pro Monat. Luxuriöse Dienstleistungen für ein Qualitätspaket, ein AUSGEZEICHNETES NIVEAU AN MODERNEM KOMFORT UND ISOLIERUNG sowie NIEDRIGE MITEIGENTUMSGEBÜHREN. Pläne (Parkplätze, Lageplan) und vollständige Beschreibung auf Anfrage. Unterliegt nicht der DPE. Unverbindliche Fotos. Schlüsselübergabe ab September 2025. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Ricardo CESARIO unter 0769878615 oder per E-Mail an r.cesario@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Zur Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 350350 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. SAINT MALO 35400 - APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX - QUARTIER LABÉLISÉ « ÉCOQUARTIER » - ENTRE MER ET CITÉ CORSAIRE - 360 000 eurosRicardo CESARIO vous propose ce sublime et magnifique appartement de 4 pièces en duplex d'une superficie de 84,53 m2 avec sa cour privative de 20,23 m2, orienté Sud, situé au rez-de-chaussée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous accédez à votre appartement par la cour privative : donnant accès directement au Séjour et Cuisine ouverte, poêle à granulées, Dégagement avec placard, WC et un Cellier (dans cette espace il est possible de le transformer en salle de bain si vous le souhaitez). Au niveau 1 dont vous accédez par des escaliers en bois : un Dégagement, les 3 chambres avec placards, un deuxième WC et la Salle de bain, ballon thermodynamique. Résidence à l'architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant en conservant le patrimoine identitaire du site. Et pour compléter ce bien immobilier EXCEPTIONNEL, DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES EN SOUS-SOL et UNE CAVE. Dans un NOUVEAU LIEU DE VIE LABÉLISÉ « ÉCOQUARTIER », à quelques pas de St-Malo intra-muros et des commerces, à 12 minutes à pied des plages et à 9 minutes en voiture de la gare, VOTRE FUTURE RÉSIDENCE ÉCORESPONSABLE mixant matériaux anciens et biosourcés.Prix : 360 000 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Charges prévisionnelles copropriété : 93 euros par moisDes prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Non soumis au DPE. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de septembre 2025.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Reference: YYWE-T707842
Country: FR
City: SAINT MALO
Postal code: 35400
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 904 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
WC: 2
Heating System: Individual
Parkings: 1
Entry phone: Yes

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