USD 411,243
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House Alignan Du Vent 7 room(s) 250 m2
USD 411,243
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T712398
/ 363546glb8glb
Reference:
YYWE-T712398
Country:
FR
City:
ALIGNAN DU VENT
Postal code:
34290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,691 sqft
Lot size:
8,665 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
WC:
4
No. of levels:
3
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Energy consumption:
179
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
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Elle dispose de 250 m² habitables, aménagés sur 2 niveaux divisibles : pour grande famille, résidence principale et locatif, chambres d'hôtes ... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m² ne demandent qu'à être aménagé en surface habitable supplémentaires.
A ce jour un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage avec au total : 2 pièces à vivre de 36 m² et 67 m², 5 chambres de 13 m² à 16 m², 5 salles d'eau et 4 WC.
Un préau de 83 m² et un grand extérieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures.
Bon état de la toiture et de la façade.
Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable.
Système de chauffage par PAC installé en Janvier 2024 et climatisation réversible dans certaines pièces.
Double vitrage et volets roulants électriques, photovoltaïque ...Extérieur clos et arboré, piscinable.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168 et 2933 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . In the immediate vicinity of Pézenas, come and discover this magnificent mansion, a historic building of the town (former boys' school). It has 250 sqm of living space, arranged on 2 divisible levels: for large families, main residence and rental, guest rooms ... all projects are possible, especially since the attic of 139 sqm is just waiting to be converted into additional living space. To date, an apartment on the ground floor and an apartment on the 1st floor with a total of: 2 living rooms of 36 sqm and 67 sqm, 5 bedrooms of 13 sqm to 16 sqm, 5 shower rooms and 4 toilets. A courtyard of 83 sqm and a large exterior can allow the parking of 4 cars. Good condition of the roof and the facade. No work to be planned on the habitable part. PAC heating system installed in January 2024 and reversible air conditioning in certain rooms. Double glazing and electric roller shutters, photovoltaic ... Enclosed and wooded exterior, swimming pool possible. Its location: In Alignan du vent, 10 mins from Pézenas and the A75, 20 mins from Béziers and 30 mins from the beaches. Price: EUR399,000 Fees payable by the seller. DPE class C - GES class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR2,168 and EUR2,933. To visit and support you in your project, contact Bertrand GALINDO, on 0684204729 or by email at b.galindo@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Bertrand GALINDO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BÉZIERS 819 349 028 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405