USD 351,641
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T726385
/ 395512anlb
Reference:
YYWE-T726385
Country:
FR
City:
UZES
Postal code:
30700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,464 sqft
Lot size:
21,528 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
No. of levels:
1
Heating System:
Individual
Energy consumption:
288
Greenhouse gas emissions:
9
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Fireplace:
Yes
Terrace:
Yes
Attic:
Yes
Elle est composée :
- d'une Surface habitable de 136 m²
- d'un Terrain clos et arboré de 2 016 m²
- d'une Belle terrasse en pierre et d'une véranda lumineuse
- d'un Pool house en pierre, idéal pour organiser des repas conviviaux
- d'un Auvent pour stationner deux véhicules
- Cette maison est pleine de potentiel pour une installation familiale !Le Rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite) est composé :
- d'un vaste espace de vie avec séjour, salon et cheminée
- d'une cuisine ouverte sur le séjour
- d'1 cellier ou arrière cuisine
- de Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et WC privatifs
- d'un Accès direct à la véranda et à la terrasseA l'étage :
Vous trouverez une Grande chambre lumineuse avec un point d'eau et un Accès discret au grenierTravaux à prévoir et équipementsRafraîchissement et personnalisation à envisager
- Menuiseries et huisseries à rénover
- Assainissement autonome à revoirChauffage/Climatisation par pompe à chaleur opérationnellePrix : 374 364 euros (honoraires inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99%
Prix hors honoraires agence : 360 000 eurosInformations pratiques :
DPE : E / B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2960 euros et 4070 euros
/an à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Risques liés au bien : Consultez www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure Bernanose au 06 49 32 16 36 ou par email à al.bernanose@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 395512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - . View more View less A seulement 3 km d'Uzès, au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette maison des années 1970, située sur les hauteurs du village, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour votre vie de famille.
Elle est composée :
- d'une Surface habitable de 136 m²
- d'un Terrain clos et arboré de 2 016 m²
- d'une Belle terrasse en pierre et d'une véranda lumineuse
- d'un Pool house en pierre, idéal pour organiser des repas conviviaux
- d'un Auvent pour stationner deux véhicules
- Cette maison est pleine de potentiel pour une installation familiale !Le Rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite) est composé :
- d'un vaste espace de vie avec séjour, salon et cheminée
- d'une cuisine ouverte sur le séjour
- d'1 cellier ou arrière cuisine
- de Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et WC privatifs
- d'un Accès direct à la véranda et à la terrasseA l'étage :
Vous trouverez une Grande chambre lumineuse avec un point d'eau et un Accès discret au grenierTravaux à prévoir et équipementsRafraîchissement et personnalisation à envisager
- Menuiseries et huisseries à rénover
- Assainissement autonome à revoirChauffage/Climatisation par pompe à chaleur opérationnellePrix : 374 364 euros (honoraires inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99%
Prix hors honoraires agence : 360 000 eurosInformations pratiques :
DPE : E / B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2960 euros et 4070 euros
/an à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Risques liés au bien : Consultez www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure Bernanose au 06 49 32 16 36 ou par email à al.bernanose@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 395512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .