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Exceptional estate 10 minutes from Cabourg - Normandy - Pays d'Auge
USD 6,420,583
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T784688
/ 427607bost
Reference:
YYWE-T784688
Country:
FR
City:
CABOURG
Postal code:
14390
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
8,999 sqft
Lot size:
475,087 sqft
Rooms:
18
Bedrooms:
11
No. of levels:
3
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Parkings:
1
Entry phone:
Yes
Swimming pool:
Yes
Fireplace:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Attic:
Yes
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Trouville-sur-Mer | - | USD 683 |
| Touques | - | USD 499 |
| Pont-l'Évêque | USD 345 | - |
| Caen | USD 371 | USD 480 |
| Calvados | USD 296 | USD 446 |
| Montivilliers | USD 266 | - |
| Pont-Audemer | USD 228 | - |
| Basse-Normandie | USD 264 | USD 446 |
| Bernay | USD 210 | - |
(3.77 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less Ein Anwesen, das zum Wohnen, Vererben und Teilen geschaffen wurde. Nur 7 Minuten vom Bluegreen Golfplatz in Houlgate, 10 Minuten von Cabourg und dem Meer, 20 Minuten von den Badeorten Deauville und Trouville-sur-Mer und 30 Minuten von Caen entfernt, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen des Pays d'Auge, einer der begehrtesten Regionen der Normandie. Umgeben von Natur, besticht die Residenz durch ihre einzigartige Atmosphäre und ihren authentischen normannischen Charme, wo traditionelle Architektur auf dezente Eleganz trifft. Großzügige Räume, viel Tageslicht und harmonische Raumgestaltung schaffen ein warmes und elegantes Ambiente - perfekt für ein geräumiges Familienhaus mit Fachwerkbauweise oder für ein exklusives Hotel. Dieses Anwesen bietet erstklassige Annehmlichkeiten und umfasst ein 250 m² großes Haupthaus, ein komplett renoviertes, 500 m² großes Fachwerkhaus, einen eleganten Poolbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eigenem Bad, zwei Swimmingpools (einer davon im Innenbereich), einen Tennisplatz, Freizeitflächen, Terrassen, Empfangsräume, fünf Master-Suiten und zwei professionelle Küchen - ideal für Veranstaltungen, Seminare oder Feierlichkeiten. Auf einem über 4 Hektar großen, wunderschön angelegten, gepflegten und umzäunten Parkgelände mit sanften Hügeln bietet es eine ruhige und abgeschiedene Lage zwischen Meer und Landschaft. Jedes Detail zeugt von höchstem Qualitätsanspruch und macht das Anwesen sofort bezugsfertig und außergewöhnlich komfortabel. Die Residenz vereint harmonisch Privatsphäre und Gastfreundschaft und eignet sich gleichermaßen für Familientreffen und anspruchsvolle berufliche Projekte. Hier kann man sich lebhafte Sommer an den Pools und behagliche Winter in der Wärme der Innenräume vorstellen. Immobilien, die authentischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereinen, sind auf dem Markt selten. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Seele und Schönheit dieses einzigartigen Ortes vollends zu erfassen. Preis: 5.500.000 EUR. Die Maklergebühren in Höhe von 200.000 EUR (inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Nettopreis: 5.300.000 EUR (ohne Gebühren). Ein Energieausweis (EPC) ist nicht erforderlich. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an s.bouchaire@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie BOUCHAIRE verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 427607. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Una propiedad diseñada para vivir, transmitir y compartir. A solo 7 minutos del campo de golf Bluegreen en Houlgate, a 10 minutos de Cabourg y el mar, a 20 minutos de los balnearios de Deauville y Trouville-sur-Mer, y a 30 minutos de Caen, esta excepcional propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón del Pays d'Auge, una de las zonas más codiciadas de Normandía. Un lugar con un ambiente único, rodeado de naturaleza, la residencia revela un auténtico encanto normando, donde la arquitectura tradicional se fusiona con un refinamiento sobrio. Volúmenes generosos, abundante luz natural y espacios armoniosos se combinan para crear un ambiente cálido y elegante, perfecto para una gran casa familiar con entramado de madera o para un negocio hotelero de alta gama. Con servicios de alta gama, esta propiedad cuenta con una casa principal de 250 m² (2691 pies²), una casa de campo con entramado de madera de 500 m² (5382 pies²) completamente renovada, un completo spa con sauna y jacuzzi en una elegante caseta junto a la piscina con baño privado, dos piscinas (una cubierta), una pista de tenis y zonas de recreo, terrazas, salones, cinco suites principales y dos cocinas profesionales, lo que la convierte en el lugar ideal para eventos, seminarios o celebraciones. Ubicado en más de 4 hectáreas (1,2 acres), este parque, bellamente cuidado, cercado y con suaves ondulaciones, ofrece un entorno aislado y tranquilo entre el mar y el campo. Cada detalle refleja un compromiso constante con la calidad, lo que hace que esta propiedad esté lista para entrar en funcionamiento de inmediato y sea excepcionalmente cómoda. Esta residencia combina armoniosamente privacidad y hospitalidad, ideal tanto para reuniones familiares como para exigentes proyectos profesionales. Es un lugar donde se pueden imaginar veranos animados junto a las piscinas e inviernos tranquilos en la calidez de los espacios interiores. Las propiedades que combinan auténtico encanto, servicios de alta gama y una ubicación excepcional son escasas en el mercado... Una visita es imprescindible para apreciar plenamente la esencia y la belleza de este lugar único. Precio: 5.500.000 EUR. Honorarios de agencia de 200.000 EUR (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio neto de venta: 5.300.000 EUR sin gastos. No se requiere Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie BOUCHAIRE, en calidad de agente comercial registrado (RSAC Lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. del mandato: 427607. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) « Un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. »A 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville sur Mer et 30 minutes de Caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Pays d'Auge, l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie.Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme.Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme ( 500 m²) en colombages totalement rénové, Spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrationsEdifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne.Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort.Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs.Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché...
Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique.Prix : 5 500 000 Euros Honoraires de négociation de 200 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires.
DPE non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . "A property designed to be lived in, passed down, and shared." Just 7 minutes from the Bluegreen Golf Course in Houlgate, 10 minutes from Cabourg and the sea, 20 minutes from the seaside resorts of Deauville and Trouville-sur-Mer, and 30 minutes from Caen, this exceptional property enjoys a privileged location in the heart of the Pays d'Auge, one of the most sought-after areas of Normandy. A place with a unique atmosphere, surrounded by nature, the residence reveals an authentic Norman charm, where traditional architecture meets understated refinement. Generous volumes, abundant natural light, and harmonious spaces all combine to create a warm and elegant ambiance, perfect for a large family home with half-timbered construction or for a high-end hospitality business. Offering top-of-the-range amenities, this property features a 250 sq m (2,691 sq ft) main house, a fully renovated 500 sq m (5,382 sq ft) half-timbered farmhouse, a complete spa with sauna and hot tub in an elegant pool house with private bathroom, two swimming pools (one indoor), a tennis court and recreational areas, terraces, reception rooms, five master suites, and two professional kitchens, making it ideal for events, seminars, or celebrations. Set on over 4 hectares (1.2 acres), this beautifully landscaped, well-maintained, fenced, and gently rolling park offers a secluded and peaceful setting between the sea and the countryside. Every detail reflects a constant commitment to quality, making this property immediately operational and exceptionally comfortable. This residence harmoniously combines privacy and hospitality, equally suited to family gatherings and demanding professional projects. It's a place where one can imagine lively summers around the pools and peaceful winters in the warmth of the interior spaces. Properties combining authentic charm, high-end amenities, and an exceptional location are rare on the market... A visit is essential to fully appreciate the soul and beauty of this unique place. Price: EUR5,500,000. Agency fees of EUR200,000 (including VAT) payable by the buyer. Net seller price: EUR5,300,000 excluding fees. Energy Performance Certificate (EPC) not required. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Stephanie Bouchaire at 33 6 82 10 16 86 or by email at s.bouchaire@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE, acting as a registered sales agent (RSAC Lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 427607. The professional guarantees and secures your real estate project.
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