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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T796783
/ 440480mace
Reference:
YYWE-T796783
Country:
FR
City:
SERANDON
Postal code:
19160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
732 sqft
Lot size:
16,415 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
WC:
1
No. of levels:
1
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Electric
Energy consumption:
205.6
Greenhouse gas emissions:
13
Composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'une mezzanine permettant une chambre d'appoint , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Ce bien bénéficie de prestations solides et rassurantes : isolation extérieure complète, toiture en bon état, fosse septique conforme, fibre optique, présence d'un double garage , un carport et un abri de jardin.
Nichée dans un environnement naturel et bucolique, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Prix 119 500 euros honoraires charge vendeur.DPE "D" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Discover this charming single-story house in a peaceful hamlet of Sérandon in the Haute-Corrèze region, set on a 1,525 sqm plot with no overlooking neighbors. It comprises a large, bright living room with an open-plan kitchen, a lounge, two bedrooms, a mezzanine that could serve as an additional bedroom, a shower room, and a separate WC. This property boasts solid and reassuring features: complete exterior insulation, a roof in good condition, a compliant septic tank, fiber optic internet, a double garage, a carport, and a garden shed. Nestled in a natural and bucolic setting, it offers a calm and pleasant living environment, ideal as a primary or secondary residence for nature lovers seeking tranquility. Price: EUR119,500 (seller's fees included). Energy Performance Certificate (EPC) "D" Greenhouse Gas Emissions (GHG) "C" Estimated annual energy costs for standard use between EUR1,370 and EUR1,880, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if the property is rated F or G, it is classified as "Excessive Energy Consumption Property: Class F or G"). To arrange a viewing and discuss your project, please contact Céline MARCHAND at 33 6 29 05 19 78 or by email at ce.marchand@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Céline MARCHAND, acting as a registered sales agent (RSAC 899353049 Brive) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 440480 - The professional guarantees and secures your real estate project.