USD 1,302,784
5 bd
3,283 sqft
Total area is 280 sq.m. Land plot is 715 sq.m.
The villa was built in 2021 with top quality materials, carefully selected furniture, outdoor pool and beautifully landscaped garden.
Entrance to the villa with a gallery where a comfortable living room, kitchen and dining room and a winter garden are located. In the basement there is a relaxation room with sauna, fitness equipment and playroom
The villa offers of 5 well-equipped master bedrooms upstairs. The garden of 575m2 is completely fenced with a fence height of 130-180cm.
A combination of a green area with cherry, sour cherry, apple, almond and pomegranate trees, as well as pavers and Benkovac stone. In front of the house is a heated outdoor pool with deck chairs and umbrellas, a large jacuzzi for 5 people, barbecue and table for 10 people to socialize.
This villa has great potential for building your own business and relaxing in the landscape. Ref: RE-LBU-IRO1569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Villa nur 200 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Vir, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Das Grundstück ist 715 qm groß.
Die Villa wurde 2021 mit hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Möbeln, einem Außenpool und einem wunderschön angelegten Garten gebaut.
Eingang zur Villa mit einer Galerie, in der sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Wintergarten befinden. Im Keller befindet sich ein Ruheraum mit Sauna, Fitnessgeräten und Spielzimmer
Die Villa verfügt im Obergeschoss über 5 gut ausgestattete Hauptschlafzimmer. Der 575 m² große Garten ist komplett eingezäunt und hat eine Zaunhöhe von 130-180 cm.
Eine Kombination aus einer Grünfläche mit Kirsch-, Sauerkirsch-, Apfel-, Mandel- und Granatapfelbäumen sowie Pflastersteinen und Benkovac-Stein. Vor dem Haus befindet sich ein beheizter Außenpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, ein großer Whirlpool für 5 Personen, Grill und Tisch für 10 Personen zum geselligen Beisammensein.
Diese Villa bietet großes Potenzial für den Aufbau Ihres eigenen Unternehmens und die Entspannung in der Landschaft. Ref: RE-LBU-IRO1569 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая вилла всего в 200 метрах от моря на острове Вир, который соединен мостом с материком.
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 715 кв.м.
Вилла была построена в 2021 году с использованием материалов высшего качества, тщательно подобранной мебели, открытого бассейна и красивого ландшафтного сада.
Вход в виллу с галереи, где расположены уютная гостиная, кухня и столовая и зимний сад. На цокольном этаже находится комната отдыха с сауной, тренажерным залом и игровой комнатой.
Вилла предлагает 5 хорошо оборудованных главных спален наверху. Сад 575м2 полностью огорожен забором высотой 130-180см.
Сочетание зеленой зоны с вишней, вишней, яблонями, миндальными и гранатовыми деревьями, а также брусчаткой и бенковацким камнем. Перед домом открытый подогреваемый бассейн с шезлонгами и зонтиками, большая джакузи на 5 человек, барбекю и стол на 10 человек для общения.
Эта вилла имеет большой потенциал для создания собственного бизнеса и отдыха на природе. Ref: RE-LBU-IRO1569 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful villa only 200 meters from the sea on Vir island which is connected by the bridge to the mainland.
Total area is 280 sq.m. Land plot is 715 sq.m.
The villa was built in 2021 with top quality materials, carefully selected furniture, outdoor pool and beautifully landscaped garden.
Entrance to the villa with a gallery where a comfortable living room, kitchen and dining room and a winter garden are located. In the basement there is a relaxation room with sauna, fitness equipment and playroom
The villa offers of 5 well-equipped master bedrooms upstairs. The garden of 575m2 is completely fenced with a fence height of 130-180cm.
A combination of a green area with cherry, sour cherry, apple, almond and pomegranate trees, as well as pavers and Benkovac stone. In front of the house is a heated outdoor pool with deck chairs and umbrellas, a large jacuzzi for 5 people, barbecue and table for 10 people to socialize.
This villa has great potential for building your own business and relaxing in the landscape. Ref: RE-LBU-IRO1569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa à seulement 200 mètres de la mer sur l'île de Vir qui est reliée par le pont au continent.
La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 715 m².
La villa a été construite en 2021 avec des matériaux de première qualité, des meubles soigneusement sélectionnés, une piscine extérieure et un magnifique jardin paysager.
Entrée de la villa avec une galerie où se trouvent un salon confortable, une cuisine et une salle à manger et un jardin d'hiver. Au sous-sol se trouve une salle de détente avec sauna, appareils de fitness et salle de jeux
La villa offre 5 chambres de maître bien équipées à l'étage. Le jardin de 575m2 est entièrement clôturé avec une hauteur de clôture de 130-180cm.
Une combinaison d'un espace vert avec des cerisiers, des griottes, des pommiers, des amandiers et des grenadiers, ainsi que des pavés et de la pierre Benkovac. Devant la maison se trouve une piscine extérieure chauffée avec transats et parasols, un grand jacuzzi pour 5 personnes, un barbecue et une table pour 10 personnes pour socialiser.
Cette villa a un grand potentiel pour créer votre propre entreprise et vous détendre dans le paysage. Ref: RE-LBU-IRO1569 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.