USD 1,135,991
USD 1,225,589
4 bd
2,164 sqft
USD 1,498,536
3 bd
1,938 sqft
USD 1,659,094
4 bd
2,185 sqft
USD 1,177,421
4 bd
2,002 sqft
Total area is 168 sq.m. Land plot is 739 sq.m.
The beautiful, spacious ground floor of 117.43 m2 is decorated with a hallway that connects the living room with the bedroom. On the right side of the corridor, there is a spacious living room with a kitchen and a dining room according to the open-space concept, which offers the opportunity for warm socializing with family and friends. There is also a guest toilet and a laundry room. On the left side of the corridor we reach the sleeping area, which consists of two spacious bedrooms with their own bathrooms.
Internal stairs connect the ground floor and first floor, and on the first floor of 50.45 m2 there are two more bedrooms, each with its own bathroom. The living room and bedrooms on the ground floor ensure communication with the beautiful green environment and the sun terrace and swimming pool.
The garden has a total area of 749 m2 and contains a 25.35 m2 swimming pool with a beach, a sun terrace and an outdoor shower, an outdoor area for rest and dining, and parking spaces for your tin pets.
Large glass walls and windows bring plenty of light and warmth to the entire villa. It is planned that the house will be equipped with underfloor heating via a heat pump, triple carpentry, motorized blinds and solar collectors. Construction has already begun, and completion is planned for the summer of 2024.
The owner of the real estate is a legal entity, and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. Ref: RE-U-27510 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Neue stilvolle Villa in der Gegend von Poreč, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 168 qm. Das Grundstück ist 739 qm groß.
Das schöne, geräumige Erdgeschoss von 117,43 m2 ist mit einem Flur ausgestattet, der das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, das die Möglichkeit zum herzlichen Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Auf der linken Seite des Flurs erreichen wir den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern besteht.
Innentreppen verbinden das Erdgeschoss und den ersten Stock, und im ersten Stock von 50,45 m2 befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleisten die Kommunikation mit der wunderschönen grünen Umgebung sowie der Sonnenterrasse und dem Swimmingpool.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von 749 m2 und umfasst einen 25,35 m2 großen Swimmingpool mit Strand, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, einen Außenbereich zum Ausruhen und Essen sowie Parkplätze für Ihre Haustiere.
Große Glaswände und Fenster bringen viel Licht und Wärme in die gesamte Villa. Es ist geplant, das Haus mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, dreifacher Zimmerei, motorisierten Jalousien und Solarkollektoren auszustatten. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Ref: RE-U-27510 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Новая стильная вилла в районе Пореча, в 5 км от моря!
Общая площадь 168 кв.м. Земельный участок 739 кв.м.
Красивый, просторный первый этаж площадью 117,43 м2 украшен коридором, соединяющим гостиную со спальней. В правой части коридора расположена просторная гостиная с кухней и столовой по концепции open-space, что дает возможность теплого общения с семьей и друзьями. Также имеется гостевой туалет и прачечная. По левой стороне коридора мы попадаем в спальную зону, состоящую из двух просторных спален с собственными ванными комнатами.
Внутренняя лестница соединяет первый и второй этажи, а на втором этаже площадью 50,45 м2 расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Гостиная и спальни на первом этаже обеспечивают связь с красивой зеленой средой, солнечной террасой и бассейном.
Сад имеет общую площадь 749 м2 и включает в себя бассейн площадью 25,35 м2 с пляжем, солнечную террасу и душ на открытом воздухе, открытую площадку для отдыха и обедов, а также парковочные места для ваших оловянных питомцев.
Большие стеклянные стены и окна привносят много света и тепла во всю виллу. Планируется, что дом будет оборудован полом с подогревом с помощью теплового насоса, тройной столяркой, моторизованными жалюзи и солнечными коллекторами. Строительство уже началось, завершение запланировано на лето 2024 года.
Владельцем недвижимости является юридическое лицо, а покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости. Ref: RE-U-27510 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New stylish villa in Poreč area, 5 km from the sea!
Total area is 168 sq.m. Land plot is 739 sq.m.
The beautiful, spacious ground floor of 117.43 m2 is decorated with a hallway that connects the living room with the bedroom. On the right side of the corridor, there is a spacious living room with a kitchen and a dining room according to the open-space concept, which offers the opportunity for warm socializing with family and friends. There is also a guest toilet and a laundry room. On the left side of the corridor we reach the sleeping area, which consists of two spacious bedrooms with their own bathrooms.
Internal stairs connect the ground floor and first floor, and on the first floor of 50.45 m2 there are two more bedrooms, each with its own bathroom. The living room and bedrooms on the ground floor ensure communication with the beautiful green environment and the sun terrace and swimming pool.
The garden has a total area of 749 m2 and contains a 25.35 m2 swimming pool with a beach, a sun terrace and an outdoor shower, an outdoor area for rest and dining, and parking spaces for your tin pets.
Large glass walls and windows bring plenty of light and warmth to the entire villa. It is planned that the house will be equipped with underfloor heating via a heat pump, triple carpentry, motorized blinds and solar collectors. Construction has already begun, and completion is planned for the summer of 2024.
The owner of the real estate is a legal entity, and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. Ref: RE-U-27510 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nouvelle villa élégante dans la région de Poreč, à 5 km de la mer !
La superficie totale est de 168 m². Le terrain est de 739 m².
Le beau et spacieux rez-de-chaussée de 117,43 m2 est agrémenté d'un couloir qui relie le séjour à la chambre. Du côté droit du couloir, on retrouve un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger selon le concept à aire ouverte, qui offre la possibilité de socialiser chaleureusement en famille et entre amis. Il y a aussi des toilettes invités et une buanderie. Sur le côté gauche du couloir, nous atteignons la zone nuit, qui se compose de deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bain.
Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée au premier étage, et au premier étage de 50,45 m2 se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon et les chambres du rez-de-chaussée assurent la communication avec le bel environnement verdoyant et la terrasse ensoleillée et la piscine.
Le jardin a une superficie totale de 749 m2 et comprend une piscine de 25,35 m2 avec plage, terrasse ensoleillée et douche extérieure, un espace extérieur pour se reposer et manger et des places de parking pour vos animaux de compagnie.
Les grandes parois vitrées et les fenêtres apportent beaucoup de lumière et de chaleur à toute la villa. Il est prévu que la maison soit équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d'une triple menuiserie, de stores motorisés et de capteurs solaires. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2024.
Le propriétaire du bien immobilier est une personne morale et l’acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les ventes immobilières. Ref: RE-U-27510 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.