USD 725,083
USD 644,642
USD 725,083
2 bd
1,701 sqft
USD 666,987
3 bd
1,981 sqft
USD 636,822
4 bd
1,776 sqft
USD 730,669
Total area is 175 sq.m. Land plot is 860 sq.m. A comfortable villa with a swimming pool is for sale near the city of Poreč, offering the perfect blend of rural tranquility and proximity to urban amenities. It is situated far enough from the crowds and noise to provide peace and quiet, yet close enough to all the necessities for year-round living. In addition to its excellent location, the property is distinguished by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience. The house, with its timeless architecture, combines modern design with rustic charm, featuring stone accents and traditional-style eaves. Designed as a single-level residence, it boasts an open-concept layout that seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room, all of which open onto a covered terrace. The home includes four bedrooms, each with its own bathroom, a guest toilet, and a utility room. The landscaped yard is beautifully maintained, fully fenced, and includes a swimming pool with a sunbathing area. The location, design, and comfort of this property make it an ideal choice for a peaceful family life or a successful tourist rental. Ref: RE-U-32889 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Rustikale Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Porec, 7 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt 860 m². In der Nähe der Stadt Poreč steht eine komfortable Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, die die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt weit genug von den Menschenmassen und dem Lärm entfernt, um Ruhe und Frieden zu bieten, und dennoch nah genug an allen Notwendigkeiten für ein ganzjähriges Leben. Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich das Anwesen durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein hervorragendes Wohnerlebnis gewährleistet. Das Haus mit seiner zeitlosen Architektur verbindet modernes Design mit rustikalem Charme und zeichnet sich durch Steinakzente und Dachtraufen im traditionellen Stil aus. Es wurde als einstöckiges Wohnhaus konzipiert und verfügt über ein offenes Grundrisskonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet und alle auf eine überdachte Terrasse führt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Der angelegte Garten ist wunderschön gepflegt, komplett eingezäunt und umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Wahl für ein ruhiges Familienleben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ref: RE-U-32889 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa rustique avec piscine dans la région de Porec, à 7 km de la mer !
La superficie totale est de 175 m². Le terrain est de 860 m². Une villa confortable avec piscine est à vendre près de la ville de Poreč, offrant le mélange parfait de tranquillité rurale et de proximité des commodités urbaines. Elle est située suffisamment loin de la foule et du bruit pour offrir calme et tranquillité, tout en étant suffisamment proche de toutes les nécessités pour vivre toute l'année. En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie supérieure. La maison, avec son architecture intemporelle, allie design moderne et charme rustique, avec des accents de pierre et des avant-toits de style traditionnel. Conçue comme une résidence de plain-pied, elle bénéficie d'un aménagement ouvert qui relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvrent tous sur une terrasse couverte. La maison comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, des toilettes invités et une buanderie. Le jardin paysager est magnifiquement entretenu, entièrement clôturé et comprend une piscine avec solarium. L'emplacement, le design et le confort de cette propriété en font un choix idéal pour une vie de famille paisible ou une location touristique réussie. Ref: RE-U-32889 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Загородная вилла с бассейном в районе Пореча, в 7 км от моря!
Общая площадь 175 кв.м. Земельный участок 860 кв.м. Комфортабельная вилла с бассейном продается недалеко от города Пореч, предлагая идеальное сочетание сельской тишины и близости к городским удобствам. Она расположена достаточно далеко от толпы и шума, чтобы обеспечить тишину и покой, но достаточно близко ко всему необходимому для круглогодичного проживания. Помимо своего превосходного местоположения, недвижимость отличается высококачественным строительством, гарантируя долгосрочное удовлетворение и превосходный жизненный опыт. Дом с его неподвластной времени архитектурой сочетает в себе современный дизайн с деревенским очарованием, с каменными акцентами и карнизами в традиционном стиле. Спроектированный как одноуровневая резиденция, он может похвастаться открытой планировкой, которая плавно соединяет кухню, столовую и гостиную, все из которых выходят на крытую террасу. В доме четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, гостевой туалет и подсобное помещение. Благоустроенный двор прекрасно ухожен, полностью огорожен и включает в себя бассейн с зоной для загара. Расположение, дизайн и комфорт этой недвижимости делают ее идеальным выбором для спокойной семейной жизни или успешной туристической аренды. Ref: RE-U-32889 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rustic villa with swimming pool in Porec area, 7 km from the sea!
Total area is 175 sq.m. Land plot is 860 sq.m. A comfortable villa with a swimming pool is for sale near the city of Poreč, offering the perfect blend of rural tranquility and proximity to urban amenities. It is situated far enough from the crowds and noise to provide peace and quiet, yet close enough to all the necessities for year-round living. In addition to its excellent location, the property is distinguished by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience. The house, with its timeless architecture, combines modern design with rustic charm, featuring stone accents and traditional-style eaves. Designed as a single-level residence, it boasts an open-concept layout that seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room, all of which open onto a covered terrace. The home includes four bedrooms, each with its own bathroom, a guest toilet, and a utility room. The landscaped yard is beautifully maintained, fully fenced, and includes a swimming pool with a sunbathing area. The location, design, and comfort of this property make it an ideal choice for a peaceful family life or a successful tourist rental. Ref: RE-U-32889 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.