USD 554,274
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
ZLWS-T2669
/ re-u-37749
Reference:
ZLWS-T2669
Country:
HR
City:
Rijeka
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,625 sqft
Lot size:
2,153 sqft
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Perfect location for both local and international market. Ref: RE-U-37749 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less KRALJEVICA - Doppelhaushälfte von 151 m² mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt Wir bieten exklusiv ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften in Kraljevica, einem Vorort von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt an! Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus insgesamt 6 Doppelhaushälften, jede mit zweistöckigen Wohneinheiten. Jede Einheit wird nach den neuesten Baustandards gebaut und verfügt über eine private Terrasse und einen Swimmingpool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Käufers vollständig automatisiert werden kann. Die Villen verfügen über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Schwerpunkt liegt auf der potenziellen Energieunabhängigkeit jeder Einheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und das Design ermöglicht die einfache Ergänzung einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m² und einen privaten Pool und Garten (jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Pool und Garten, der zwischen 140 m² und 350 m² groß ist, wobei die Größe für jede Einheit vorgegeben ist). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem WC, einem Treppenhaus, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pool. Der erste Stock umfasst einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024.
Perfekte Lage für den lokalen und internationalen Markt. Ref: RE-U-37749 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. KRALJEVICA - Villa mitoyenne de 151 m² avec piscine, à seulement 200 mètres de la mer Nous vous proposons en exclusivité un projet de villas jumelées de luxe à Kraljevica, dans la banlieue de Rijeka, à quelques pas de la mer ! Situé dans un endroit paisible, le projet comprendra un total de 6 villas jumelées, chacune étant une unité résidentielle de deux étages. Chaque unité est construite selon les dernières normes de construction, avec une terrasse privée et une piscine, dont le fonctionnement peut être entièrement automatisé selon les préférences de l'acheteur. Les villas disposeront de deux places de parking, d'une vue sur la mer depuis le premier étage, d'un mobilier haut de gamme et la mer n'est qu'à quelques centaines de mètres. L'accent est mis sur l'indépendance énergétique potentielle de chaque unité grâce à une efficacité énergétique élevée, et la conception permet l'ajout facile d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité ou le chauffage solaire de l'eau. Chaque unité résidentielle de deux étages aura une superficie totale de 151 m², avec une piscine et un jardin privés (chaque villa jumelée possède sa propre piscine et son propre jardin, allant de 140 m² à 350 m², la taille étant prédéterminée pour chaque unité). Le rez-de-chaussée de chaque villa se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin repas, d'un WC, d'un escalier, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte avec piscine. Le premier étage comprend un couloir, une chambre principale avec salle de bain attenante et grande terrasse, deux chambres doubles et une salle de bain commune. L’achèvement des travaux est prévu pour le second semestre 2024.
Emplacement idéal pour le marché local et international. Ref: RE-U-37749 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. КРАЛЕВИЦА - Двухквартирная вилла площадью 151 м² с бассейном, всего в 200 метрах от моря Мы эксклюзивно предлагаем роскошный проект двухквартирных вилл в Кральевице, пригороде Риеки, в пешей доступности от моря! Расположенный в тихом месте, проект будет состоять из 6 двухквартирных вилл, каждая из которых будет двухэтажным жилым блоком. Каждый блок построен в соответствии с последними стандартами строительства, с собственной террасой и бассейном, работа которого может быть полностью автоматизирована в соответствии с предпочтениями покупателя. Виллы будут иметь два парковочных места, вид на море с первого этажа, высококачественную мебель, а море находится всего в нескольких сотнях метров. Особое внимание уделяется потенциальной энергетической независимости каждого блока за счет высокой энергоэффективности, а конструкция позволяет легко добавить фотоэлектрическую систему для производства электроэнергии или солнечного нагрева воды. Каждая двухэтажная жилая единица будет иметь общую площадь 151 м² с собственным бассейном и садом (каждая двухквартирная вилла имеет собственный бассейн и сад площадью от 140 м² до 350 м², размер которых заранее определен для каждой единицы). Первый этаж каждой виллы состоит из прихожей, гостиной со столовой, туалета, лестницы, крытой террасы и открытой террасы с бассейном. На втором этаже находится прихожая, главная спальня с ванной комнатой и большой террасой, две спальни с двуспальными кроватями и общая ванная комната. Планируемое завершение строительства — вторая половина 2024 года.
Идеальное месторасположение как для местного, так и для международного рынка. Ref: RE-U-37749 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. KRALJEVICA - Semi-detached villa of 151 m² with a swimming pool, just 200 meters from the sea We are exclusively offering a luxury project of semi-detached villas in Kraljevica, Rijeka suburb, within walking distance to the sea! Situated in a peaceful location, the project will consist of a total of 6 semi-detached villas, each a two-story residential unit. Each unit is built according to the latest construction standards, with a private terrace and swimming pool, the operation of which can be fully automated according to the buyer’s preferences. The villas will have two parking spaces, sea views from the first floor, high-end furnishings, and the sea is just a few hundred meters away. Emphasis is placed on the potential energy independence of each unit due to high energy efficiency, and the design allows for the easy addition of a photovoltaic system for electricity production or solar water heating. Each two-story residential unit will have a total area of 151 m², with a private pool and garden (each semi-detached villa has its own pool and garden, ranging from 140 m² to 350 m², with the size predetermined for each unit). The ground floor of each villa consists of an entrance area, living room with dining area, WC, staircase, covered terrace, and an uncovered terrace with a pool. The first floor includes a hallway, master bedroom with en-suite bathroom and large terrace, two double bedrooms, and a shared bathroom. The planned completion of construction is in the second half of 2024.
Perfect location for both local and international market. Ref: RE-U-37749 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.