USD 819,659
6 bd
2,583 sqft
The villa is 8 km from the center of Šibenik city and 10 km from the nearest beach. The total surface of the villa is 231 m2, spread over the ground floor and first floor. On the ground floor, there is a spacious living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and access to the terrace with a pool and landscaped yard. On the first floor, there are three elegant bedrooms, two bathrooms, and a wardrobe. All three bedrooms have access to a large shared terrace. The villa is further distinguished by a luxurious summer kitchen with a barbecue, ideal for enjoying summer days, swimming pool, as well as a covered parking area for five cars on a land plot of 727 sq.m.. The property is built and equipped with the most modern materials and technologies. The entrance doors are made of ALU Schuco AWS 75 with a double-sided hidden wing, a security electric lock, and a code lock, providing a high level of security. Lift-and-slide walls made of PVC Gealan and triple-glazed windows guarantee exceptional energy efficiency, while insect screens and roller shutters with electric motors further enhance living comfort. Heating is provided by water underfloor heating, while the built-in wood-burning fireplace and air conditioning units in all rooms offer additional comfort throughout the year. The villa is also prepared for the installation of a solar power plant on the roof, and video surveillance ensures security. The completion of the works and moving in is expected by 01.09.2025. This villa represents the perfect combination of luxury, functionality, and comfort, providing an ideal space for family idyll and relaxation. Ref: RE-LB-IRO2449 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less New bright modern villa with swimming pool in Dalmatia hinterland!In a quiet location in the hinterland of Šibenik, just a few minutes' drive from the Krka National Park, in close vicinity to Primosten, Vodice and many other pictureque Dalmatian towns.
The villa is 8 km from the center of Šibenik city and 10 km from the nearest beach. The total surface of the villa is 231 m2, spread over the ground floor and first floor. On the ground floor, there is a spacious living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and access to the terrace with a pool and landscaped yard. On the first floor, there are three elegant bedrooms, two bathrooms, and a wardrobe. All three bedrooms have access to a large shared terrace. The villa is further distinguished by a luxurious summer kitchen with a barbecue, ideal for enjoying summer days, swimming pool, as well as a covered parking area for five cars on a land plot of 727 sq.m.. The property is built and equipped with the most modern materials and technologies. The entrance doors are made of ALU Schuco AWS 75 with a double-sided hidden wing, a security electric lock, and a code lock, providing a high level of security. Lift-and-slide walls made of PVC Gealan and triple-glazed windows guarantee exceptional energy efficiency, while insect screens and roller shutters with electric motors further enhance living comfort. Heating is provided by water underfloor heating, while the built-in wood-burning fireplace and air conditioning units in all rooms offer additional comfort throughout the year. The villa is also prepared for the installation of a solar power plant on the roof, and video surveillance ensures security. The completion of the works and moving in is expected by 01.09.2025. This villa represents the perfect combination of luxury, functionality, and comfort, providing an ideal space for family idyll and relaxation. Ref: RE-LB-IRO2449 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Neue helle moderne Villa mit Swimmingpool im dalmatinischen Hinterland!In ruhiger Lage im Hinterland von Šibenik, nur wenige Minuten Fahrt vom Nationalpark Krka entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Primosten, Vodice und vielen anderen malerischen dalmatinischen Städten.
Die Villa ist 8 km vom Zentrum der Stadt Šibenik und 10 km vom nächsten Strand entfernt.Die Gesamtfläche der Villa beträgt 231 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit Pool und angelegtem Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Kleiderschrank. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse.Die Villa zeichnet sich außerdem durch eine luxuriöse Sommerküche mit Grill aus, die ideal ist, um die Sommertage zu genießen, sowie einen Swimmingpool und einen überdachten Parkplatz für fünf Autos auf einem Grundstück von 727 m².Die Immobilie ist mit den modernsten Materialien und Technologien gebaut und ausgestattet. Die Eingangstüren bestehen aus ALU Schuco AWS 75 mit einem doppelseitigen versteckten Flügel, einem Sicherheits-Elektroschloss und einem Codeschloss, die ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Lift- und Schiebewände aus PVC Gealan und dreifach verglaste Fenster garantieren außergewöhnliche Energieeffizienz, während Insektenschutzgitter und Rollläden mit Elektromotoren den Wohnkomfort weiter erhöhen.Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wasser, während der eingebaute Holzofen und Klimaanlagen in allen Räumen zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über bieten.Die Villa ist auch für die Installation einer Solaranlage auf dem Dach vorbereitet, und die Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.Der Abschluss der Arbeiten und der Einzug werden bis zum 01.09.2025 erwartet.Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort dar und bietet einen idealen Raum für familiäre Idylle und Entspannung. Ref: RE-LB-IRO2449 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Новая светлая современная вилла с бассейном в глубинке Далмации!В тихом месте в глубинке Шибеника, всего в нескольких минутах езды от Национального парка Крка, в непосредственной близости от Примоштена, Водиц и многих других живописных городов Далмации.
Вилла находится в 8 км от центра города Шибеник и в 10 км от ближайшего пляжа. Общая площадь виллы составляет 231 м2, распределенная на первом и втором этажах. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и выход на террасу с бассейном и благоустроенным двором. На втором этаже находятся три элегантные спальни, две ванные комнаты и гардеробная. Все три спальни имеют выход на большую общую террасу. Вилла дополнительно выделяется роскошной летней кухней с барбекю, идеальной для наслаждения летними днями, бассейном, а также крытой парковкой на пять автомобилей на земельном участке площадью 727 кв.м.. Недвижимость построена и оборудована самыми современными материалами и технологиями. Входные двери выполнены из ALU Schuco AWS 75 с двусторонним скрытым крылом, с электрическим замком безопасности и кодовым замком, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Подъемно-сдвижные стены из ПВХ Gealan и окна с тройным остеклением гарантируют исключительную энергоэффективность, в то время как москитные сетки и рулонные шторы с электрическими моторами дополнительно повышают комфорт проживания. Отопление обеспечивается водяным теплым полом, а встроенный камин на дровах и кондиционеры во всех комнатах предлагают дополнительный комфорт в течение всего года. Вилла также подготовлена для установки солнечной электростанции на крыше, а видеонаблюдение обеспечивает безопасность. Завершение работ и переезд ожидается к 01.09.2025. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и комфорта, обеспечивая идеальное пространство для семейной идиллии и отдыха. Ref: RE-LB-IRO2449 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.