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Apartment & condo for sale in Pula

Croatia > Istria County > Pula
USD 809,679

Apartment & Condo (For sale)

4 bd
4 ba
1,938 sqft
lot 8,105 sqft
Reference: ZLWS-T2962 / re-u-41352
Modern Luxury Villa with Pool for Sale in Štinjan, Pula – Just 1 km from the Sea Discover this exceptional newly built modern villa with a private pool, located in the peaceful area of Štinjan near Pula, just 1 km from the Adriatic coast. This elegant 180 m² property sits on a landscaped 850 m² plot and offers a perfect blend of contemporary architecture, practical layout, and premium living. The villa is spread over two floors: Ground Floor (91.56 m²): Spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area One bedroom with a private en-suite bathroom – ideal for guests or comfortable living First Floor (87.84 m²): Three generously sized bedrooms Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring maximum privacy and convenience Outside, you’ll find a stunning 40 m² infinity swimming pool – perfect for relaxing and enjoying sunny Mediterranean days. Access to the property is via a paved road with sidewalks and public lighting. The location is highly attractive and well-connected: 4 km from Pula city center 6 km from Brijuni National Park 5 km from Pula International Airport 35 km from the popular town of Rovinj The villa is south-facing, providing abundant natural light and partial sea views. Surrounded by other modern villas with pools, the neighborhood reflects the high value and exclusivity of this area. Interior finishing works are currently underway. Underfloor heating has been installed, walls are painted, and ceramic tiles are in place. The property is available for purchase in its current stage, offering a rare opportunity to personalize the interior to your taste. A fully completed version is also available for purchase. Legal Information: Clean ownership (1/1), no encumbrances Registered as a building plot Utility contributions paid Price (in current stage of completion): €690,000 Ref: RE-U-41352 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern View more View less Moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen in Štinjan, Pula – Nur 1 km vom Meer entfernt Entdecken Sie diese außergewöhnliche neu gebaute moderne Villa mit privatem Pool, gelegen in der ruhigen Gegend von Štinjan in der Nähe von Pula, nur 1 km von der Adriaküste entfernt. Diese elegante 180 m² große Immobilie befindet sich auf einem angelegten 850 m² großen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, praktischer Aufteilung und hochwertigem Wohnen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdegeschoss (91,56 m²): Geräumiges offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder komfortables Wohnen Obergeschoss (87,84 m²): Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet Außen finden Sie einen atemberaubenden 40 m² großen Infinity-Pool – perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger mediterraner Tage. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gepflasterte Straße mit Gehwegen und öffentlicher Beleuchtung. Die Lage ist äußerst attraktiv und gut angebunden: 4 km vom Stadtzentrum Pula 6 km vom Nationalpark Brijuni 5 km vom internationalen Flughafen Pula 35 km von der beliebten Stadt Rovinj Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was reichlich Tageslicht und teilweise Meerblick bietet. Umgeben von anderen modernen Villen mit Pools spiegelt die Nachbarschaft den hohen Wert und die Exklusivität dieser Gegend wider. Die Innenausbauarbeiten sind derzeit im Gange. Fußbodenheizung wurde installiert, die Wände sind gestrichen und die keramischen Fliesen sind verlegt. Die Immobilie ist in ihrem aktuellen Zustand zum Kauf verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, das Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Eine vollständig fertiggestellte Version ist ebenfalls zum Kauf erhältlich. Rechtliche Informationen: Saubere Eigentumsverhältnisse (1/1), keine Belastungen Als Baugrundstück registriert Versorgungsbeiträge bezahlt Preis (im aktuellen Bauzustand): 690.000 € Ref: RE-U-41352 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern Villa de luxe moderne avec piscine à vendre à Štinjan, Pula – À seulement 1 km de la mer Découvrez cette exceptionnelle villa moderne récemment construite avec piscine privée, située dans le quartier paisible de Štinjan près de Pula, à seulement 1 km de la côte adriatique. Cette élégante propriété de 180 m² est implantée sur un terrain paysagé de 850 m² et offre un parfait mélange d'architecture contemporaine, de disposition pratique et de vie haut de gamme. La villa s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée (91,56 m²) : Spacieux salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger Une chambre avec salle de bain privative – idéale pour les invités ou un confort quotidien Premier étage (87,84 m²) : Trois chambres de taille généreuse Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant un maximum d'intimité et de commodité À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement de 40 m² – parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées méditerranéennes. L'accès à la propriété se fait par une route pavée avec des trottoirs et un éclairage public. L'emplacement est très attrayant et bien desservi : 4 km du centre-ville de Pula 6 km du parc national de Brijuni 5 km de l'aéroport international de Pula 35 km de la ville populaire de Rovinj La villa est orientée au sud, offrant une abondante lumière naturelle et une vue partielle sur la mer. Entouré d'autres villas modernes avec piscines, le quartier reflète la haute valeur et l'exclusivité de cette région. Les travaux de finition intérieure sont actuellement en cours. Le chauffage par le sol a été installé, les murs sont peints et les carreaux en céramique sont en place. La propriété est disponible à l'achat dans son état actuel, offrant une occasion rare de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une version entièrement achevée est également disponible à l'achat. Informations légales : Propriété claire (1/1), sans charges Enregistré en tant que terrain à bâtir Contributions aux services publics payées Prix (dans l'état actuel d'achèvement) : 690 000 € Ref: RE-U-41352 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Moderne Современная роскошная вилла с бассейном на продажу в Штиньяне, Пула – всего 1 км от моря Откройте для себя эту исключительную новостройку – современную виллу с частным бассейном, расположенную в спокойном районе Штиньян недалеко от Пулы, всего в 1 км от Адриатического побережья. Эта элегантная собственность площадью 180 м² расположена на благоустроенном участке площадью 850 м² и предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, практичной планировки и премиум-класса. Вилла состоит из двух этажей: Первый этаж (91.56 м²): Просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой Одна спальня с отдельной ванной комнатой – идеально подходит для гостей или комфортного проживания Второй этаж (87.84 м²): Три просторные спальни Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает максимальную приватность и удобство На улице вас ждет потрясающий бассейн с бесконечным краем площадью 40 м² – идеально подходит для отдыха и наслаждения солнечными средиземноморскими днями. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге с тротуарами и общественным освещением. Местоположение очень привлекательное и хорошо связано: 4 км от центра города Пула 6 км от Национального парка Бриюни 5 км от Международного аэропорта Пула 35 км от популярного города Ровинь Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света и частичный вид на море. Окруженная другими современными виллами с бассейнами, окрестность отражает высокую ценность и эксклюзивность этого района. Внутренние отделочные работы в настоящее время продолжаются. Установлено теплый пол, стены окрашены, керамическая плитка на месте. Объект доступен для покупки на текущем этапе, предлагая редкую возможность персонализировать интерьер по вашему вкусу. Также доступна полностью завершенная версия для покупки. Юридическая информация: Чистая собственность (1/1), без обременений Зарегистрирован как земельный участок Уплачены коммунальные взносы Цена (на текущем этапе завершения): €690,000 Ref: RE-U-41352 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный Modern Luxury Villa with Pool for Sale in Štinjan, Pula – Just 1 km from the Sea Discover this exceptional newly built modern villa with a private pool, located in the peaceful area of Štinjan near Pula, just 1 km from the Adriatic coast. This elegant 180 m² property sits on a landscaped 850 m² plot and offers a perfect blend of contemporary architecture, practical layout, and premium living. The villa is spread over two floors: Ground Floor (91.56 m²): Spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area One bedroom with a private en-suite bathroom – ideal for guests or comfortable living First Floor (87.84 m²): Three generously sized bedrooms Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring maximum privacy and convenience Outside, you’ll find a stunning 40 m² infinity swimming pool – perfect for relaxing and enjoying sunny Mediterranean days. Access to the property is via a paved road with sidewalks and public lighting. The location is highly attractive and well-connected: 4 km from Pula city center 6 km from Brijuni National Park 5 km from Pula International Airport 35 km from the popular town of Rovinj The villa is south-facing, providing abundant natural light and partial sea views. Surrounded by other modern villas with pools, the neighborhood reflects the high value and exclusivity of this area. Interior finishing works are currently underway. Underfloor heating has been installed, walls are painted, and ceramic tiles are in place. The property is available for purchase in its current stage, offering a rare opportunity to personalize the interior to your taste. A fully completed version is also available for purchase. Legal Information: Clean ownership (1/1), no encumbrances Registered as a building plot Utility contributions paid Price (in current stage of completion): €690,000 Ref: RE-U-41352 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern
Reference: ZLWS-T2962
Country: HR
City: Pula
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,938 sqft
Lot size: 8,105 sqft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

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