NOTE of real estate agent: construction is not started yet. Offer of seafront village of cottages with 5-6 villas from 490 000 eur (turn-key price)! Villas are about to start to be constructed! The town of STON is famous for its many kilometers of fortress walls, salt fields and oysters! One of the most popular locations at the beginning of Peljesac! Green peaceful area populated since the beginjing of times! There is a project of a cottage community for 5-6 villas. The plots are located one after the other from the first line of the sea and higher. The area of the plots, respectively: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2. Each building is provided with a swimming pool, a summer kitchen, parking for 4 cars. Approximate layout of villas with an area of approximately 180-200 m2: Lower level: living-dining room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, guest bathroom, terrace. Upper level: three bedrooms with bathrooms (one of them with a living area), a hall, a terrace. It is possible to add an annex with two bedrooms, a bathroom, a bathroom and a spacious lounge with a kitchenette (for guests). Great investment! You can buy the project as a whole. Key to success of property market on Korcula is a Peljesac bridge. 300 mln euro had been already allocated for bridge construction. The bridge has to be 2,4 mln long to connect the end of Peljesac peninsula to Ploce area on the mainland. First works were started in the end of July 2018. Main contractor is China Road and Bridge corporation which won the tender due to lower prices and more attractive time-frame of construction. There is no secret that Chinese specialists have gained great experience recently in national road and rail development. And now this experience will be shared with Croatia. Peljesac is a wonderful area well-known by it’s wineries and wind-surfing opportunities at Kuciste and Loviste. This peninsula is about 80 km long from Ston to Loviste and it takes not less than 2,5 hours to get to the nearest airport of Dubrovnik. Orebic town on Peljesac is a ferry-port for Korcula connections, so that this area of Korcula island and Peljesac are closely tied together both economically and historically. For a long period of time due to remoteness and isolation of this region, very few real estate buyers were interested in Peljesac. However, bridge construction will boost the interest of investors and developers towards this area of Croatia. Now it is known for very moderate property prices for Croatia and it is right time to invest in Peljesac now before the completion of the bridge. Brigdes in Croatia become the starting point for regional development, infrastructure upgrade. They are bridges to the future and to success. Ref: AB-V-1000 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
View moreView less HINWEIS des Immobilienmaklers: Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Angebot von Cottages am Meer mit 5-6 Villen ab 490 000 eur (schlüsselfertiger Preis)! Der Bau der Villen steht kurz bevor! Die Stadt STON ist berühmt für ihre kilometerlangen Festungsmauern, Salzfelder und Austern! Einer der beliebtesten Orte am Anfang von Peljesac! Grüne Ruhegegend seit Urzeiten besiedelt! Es gibt ein Projekt einer Ferienhausgemeinschaft für 5-6 Villen. Die Grundstücke liegen hintereinander ab der ersten Meereslinie und höher. Die Fläche der Grundstücke: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2. Jedes Gebäude ist mit einem Swimmingpool, einer Sommerküche und einem Parkplatz für 4 Autos ausgestattet. Ungefähre Aufteilung der Villen mit einer Fläche von ca. 180-200 m2: Untergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebad, Terrasse. Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Bädern (eines davon mit Wohnbereich), Flur, Terrasse. Es ist möglich, einen Anbau mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile (für Gäste) hinzuzufügen. Tolle Investition! Sie können das Projekt als Ganzes kaufen. Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Mio. Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Der Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewann. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit große Erfahrungen mit der Entwicklung nationaler Straßen und Schienen gesammelt haben. Und jetzt wird diese Erfahrung mit Kroatien geteilt. Peljesac ist eine wunderbare Gegend, die für ihre Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist etwa 80 km lang von Ston bis Loviste und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, so dass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region interessierten sich lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer für Peljesac. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens steigern. Jetzt ist es für sehr moderate Immobilienpreise für Kroatien bekannt und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren. Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die regionale Entwicklung und den Ausbau der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg. Ref: AB-V-1000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
ПРИМЕЧАНИЕ агента по недвижимости: строительство еще не началось. Предложение прибрежного поселка коттеджей с 5-6 виллами от 490 000 евро (цена под ключ)! Виллы вот-вот начнут строиться! Город СТОН славится многокилометровыми крепостными стенами, соляными полями и устрицами! Одно из самых популярных мест в начале Пелешаца! Зеленый мирный район, населенный с незапамятных времен! Есть проект коттеджного поселка на 5-6 вилл. Участки расположены друг за другом от первой линии моря и выше. Площадь участков соответственно: 770 м2, 610 м2, 529 м2, 501 м2, 455 м2, 574 м2. В каждом корпусе предусмотрен бассейн, летняя кухня, паркинг на 4 машины. Примерная планировка вилл площадью примерно 180-200 м2: Нижний уровень: гостиная-столовая, кухня, холл, спальня, санузел, гостевой санузел, терраса. Верхний уровень: три спальни с ванными комнатами (одна из них с гостиной), холл, терраса. Есть возможность добавить пристройку с двумя спальнями, санузлом, санузлом и просторной гостиной с кухней (для гостей). Отличная инвестиция! Вы можете купить проект целиком. Ключом к успеху рынка недвижимости на Корчуле является мост Пелешац. На строительство моста уже выделено 300 млн евро. Мост должен быть длиной 2,4 миллиона, чтобы соединить конец полуострова Пелешац с районом Плоче на материке. Первые работы были начаты в конце июля 2018 года. Генеральным подрядчиком является China Road and Bridge Corporation, которая выиграла тендер благодаря более низкой цене и более привлекательным срокам строительства. Не секрет, что в последнее время китайские специалисты накопили большой опыт в развитии отечественных автомобильных и железных дорог. И теперь этот опыт будет передан Хорватии. Пелешац – прекрасный район, известный своими винодельнями и возможностями для виндсерфинга в Кучисте и Ловиште. Длина этого полуострова от Стона до Ловиште составляет около 80 км, а до ближайшего аэропорта Дубровника можно добраться не менее чем за 2,5 часа. Город Оребич на Пелешаце является паромным портом для сообщения с Корчулой, так что этот район острова Корчула и Пелешац тесно связаны друг с другом как экономически, так и исторически. Долгое время из-за удаленности и изолированности этого региона Пелешац интересовал очень немногих покупателей недвижимости. Однако строительство моста повысит интерес инвесторов и застройщиков к этому району Хорватии. Сейчас он известен очень умеренными ценами на недвижимость в Хорватии, и сейчас самое время инвестировать в Пелешац до завершения строительства моста. Мосты в Хорватии становятся отправной точкой для регионального развития, модернизации инфраструктуры. Это мосты в будущее и к успеху. Ref: AB-V-1000 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
NOTE of real estate agent: construction is not started yet. Offer of seafront village of cottages with 5-6 villas from 490 000 eur (turn-key price)! Villas are about to start to be constructed! The town of STON is famous for its many kilometers of fortress walls, salt fields and oysters! One of the most popular locations at the beginning of Peljesac! Green peaceful area populated since the beginjing of times! There is a project of a cottage community for 5-6 villas. The plots are located one after the other from the first line of the sea and higher. The area of the plots, respectively: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2. Each building is provided with a swimming pool, a summer kitchen, parking for 4 cars. Approximate layout of villas with an area of approximately 180-200 m2: Lower level: living-dining room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, guest bathroom, terrace. Upper level: three bedrooms with bathrooms (one of them with a living area), a hall, a terrace. It is possible to add an annex with two bedrooms, a bathroom, a bathroom and a spacious lounge with a kitchenette (for guests). Great investment! You can buy the project as a whole. Key to success of property market on Korcula is a Peljesac bridge. 300 mln euro had been already allocated for bridge construction. The bridge has to be 2,4 mln long to connect the end of Peljesac peninsula to Ploce area on the mainland. First works were started in the end of July 2018. Main contractor is China Road and Bridge corporation which won the tender due to lower prices and more attractive time-frame of construction. There is no secret that Chinese specialists have gained great experience recently in national road and rail development. And now this experience will be shared with Croatia. Peljesac is a wonderful area well-known by it’s wineries and wind-surfing opportunities at Kuciste and Loviste. This peninsula is about 80 km long from Ston to Loviste and it takes not less than 2,5 hours to get to the nearest airport of Dubrovnik. Orebic town on Peljesac is a ferry-port for Korcula connections, so that this area of Korcula island and Peljesac are closely tied together both economically and historically. For a long period of time due to remoteness and isolation of this region, very few real estate buyers were interested in Peljesac. However, bridge construction will boost the interest of investors and developers towards this area of Croatia. Now it is known for very moderate property prices for Croatia and it is right time to invest in Peljesac now before the completion of the bridge. Brigdes in Croatia become the starting point for regional development, infrastructure upgrade. They are bridges to the future and to success. Ref: AB-V-1000 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
NOTE de l'agent immobilier : la construction n'est pas encore commencée. Offre de village front de mer de cottages avec 5-6 villas à partir de 490 000 eur (prix clé en main) ! Les villas sont sur le point de commencer à être construites ! La ville de STON est célèbre pour ses nombreux kilomètres de murs de forteresse, ses champs de sel et ses huîtres ! L'un des endroits les plus populaires au début de Peljesac ! Quartier verdoyant et paisible peuplé depuis le début des temps ! Il y a un projet d'une communauté de chalets pour 5-6 villas. Les parcelles sont situées les unes après les autres à partir de la première ligne de mer et plus haut. La superficie des parcelles, respectivement : 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2. Chaque bâtiment est pourvu d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un parking pour 4 voitures. Disposition approximative des villas d'une superficie d'environ 180-200 m2 : Niveau inférieur : salon-salle à manger, cuisine, hall, chambre, salle de bains, toilettes invités, terrasse. Niveau supérieur : trois chambres avec salles de bains (dont une avec coin salon), un hall, une terrasse. Il est possible d'ajouter une annexe avec deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un salon spacieux avec une kitchenette (pour les invités). Excellent investissement ! Vous pouvez acheter le projet dans son ensemble. La clé du succès du marché immobilier de Korcula est un pont de Peljesac. 300 millions d'euros avaient déjà été alloués à la construction du pont. Le pont doit mesurer 2,4 millions de long pour relier l'extrémité de la péninsule de Peljesac à la région de Ploce sur le continent. Les premiers travaux ont débuté fin juillet 2018. L'entrepreneur principal est China Road and Bridge Corporation qui a remporté l'appel d'offres en raison de prix plus bas et d'un calendrier de construction plus attractif. Ce n'est un secret pour personne que les spécialistes chinois ont récemment acquis une grande expérience dans le développement des routes et des chemins de fer nationaux. Et maintenant cette expérience sera partagée avec la Croatie. Peljesac est une région merveilleuse bien connue pour ses vignobles et ses possibilités de planche à voile à Kuciste et Loviste. Cette péninsule est longue d'environ 80 km de Ston à Loviste et il ne faut pas moins de 2,5 heures pour se rendre à l'aéroport le plus proche de Dubrovnik. La ville d'Orebic sur Peljesac est un port de ferry pour les liaisons avec Korcula, de sorte que cette zone de l'île de Korcula et Peljesac sont étroitement liées économiquement et historiquement. Pendant longtemps en raison de l'éloignement et de l'isolement de cette région, très peu d'acheteurs immobiliers se sont intéressés à Peljesac. Cependant, la construction de ponts stimulera l'intérêt des investisseurs et des promoteurs envers cette région de la Croatie. Maintenant, il est connu pour ses prix immobiliers très modérés pour la Croatie et il est temps d'investir à Peljesac maintenant avant l'achèvement du pont. Les ponts en Croatie deviennent le point de départ du développement régional et de la modernisation des infrastructures. Ce sont des ponts vers l'avenir et vers le succès. Ref: AB-V-1000 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
NOTE of real estate agent: construction is not started yet. Offer of seafront village of cottages with 5-6 villas from 490 000 eur (turn-key price)!
Villas are about to start to be constructed!
The town of STON is famous for its many kilometers of fortress walls, salt fields and oysters!
One of the most popular locations at the beginning of Peljesac!
Green peaceful area populated since the beginjing of times! There is a project of a cottage community for 5-6 villas. The plots are located one after the other from the first line of the sea and higher. The area of the plots, respectively: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.
Each building is provided with a swimming pool, a summer kitchen, parking for 4 cars. Approximate layout of villas with an area of approximately 180-200 m2:
Lower level: living-dining room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, guest bathroom, terrace.
Upper level: three bedrooms with bathrooms (one of them with a living area), a hall, a terrace. It is possible to add an annex with two bedrooms, a bathroom, a bathroom and a spacious lounge with a kitchenette (for guests). Great investment!
You can buy the project as a whole. Key to success of property market on Korcula is a Peljesac bridge. 300 mln euro had been already allocated for bridge construction. The bridge has to be 2,4 mln long to connect the end of Peljesac peninsula to Ploce area on the mainland. First works were started in the end of July 2018. Main contractor is China Road and Bridge corporation which won the tender due to lower prices and more attractive time-frame of construction. There is no secret that Chinese specialists have gained great experience recently in national road and rail development. And now this experience will be shared with Croatia. Peljesac is a wonderful area well-known by it’s wineries and wind-surfing opportunities at Kuciste and Loviste. This peninsula is about 80 km long from Ston to Loviste and it takes not less than 2,5 hours to get to the nearest airport of Dubrovnik. Orebic town on Peljesac is a ferry-port for Korcula connections, so that this area of Korcula island and Peljesac are closely tied together both economically and historically. For a long period of time due to remoteness and isolation of this region, very few real estate buyers were interested in Peljesac. However, bridge construction will boost the interest of investors and developers towards this area of Croatia. Now it is known for very moderate property prices for Croatia and it is right time to invest in Peljesac now before the completion of the bridge. Brigdes in Croatia become the starting point for regional development, infrastructure upgrade. They are bridges to the future and to success. Ref: AB-V-1000 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less
HINWEIS des Immobilienmaklers: Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Angebot von Cottages am Meer mit 5-6 Villen ab 490 000 eur (schlüsselfertiger Preis)!
Der Bau der Villen steht kurz bevor!
Die Stadt STON ist berühmt für ihre kilometerlangen Festungsmauern, Salzfelder und Austern!
Einer der beliebtesten Orte am Anfang von Peljesac!
Grüne Ruhegegend seit Urzeiten besiedelt! Es gibt ein Projekt einer Ferienhausgemeinschaft für 5-6 Villen. Die Grundstücke liegen hintereinander ab der ersten Meereslinie und höher. Die Fläche der Grundstücke: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.
Jedes Gebäude ist mit einem Swimmingpool, einer Sommerküche und einem Parkplatz für 4 Autos ausgestattet. Ungefähre Aufteilung der Villen mit einer Fläche von ca. 180-200 m2:
Untergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebad, Terrasse.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Bädern (eines davon mit Wohnbereich), Flur, Terrasse. Es ist möglich, einen Anbau mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile (für Gäste) hinzuzufügen. Tolle Investition!
Sie können das Projekt als Ganzes kaufen. Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Mio. Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Der Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewann. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit große Erfahrungen mit der Entwicklung nationaler Straßen und Schienen gesammelt haben. Und jetzt wird diese Erfahrung mit Kroatien geteilt. Peljesac ist eine wunderbare Gegend, die für ihre Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist etwa 80 km lang von Ston bis Loviste und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, so dass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region interessierten sich lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer für Peljesac. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens steigern. Jetzt ist es für sehr moderate Immobilienpreise für Kroatien bekannt und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren. Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die regionale Entwicklung und den Ausbau der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg. Ref: AB-V-1000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
ПРИМЕЧАНИЕ агента по недвижимости: строительство еще не началось. Предложение прибрежного поселка коттеджей с 5-6 виллами от 490 000 евро (цена под ключ)!
Виллы вот-вот начнут строиться!
Город СТОН славится многокилометровыми крепостными стенами, соляными полями и устрицами!
Одно из самых популярных мест в начале Пелешаца!
Зеленый мирный район, населенный с незапамятных времен! Есть проект коттеджного поселка на 5-6 вилл. Участки расположены друг за другом от первой линии моря и выше. Площадь участков соответственно: 770 м2, 610 м2, 529 м2, 501 м2, 455 м2, 574 м2.
В каждом корпусе предусмотрен бассейн, летняя кухня, паркинг на 4 машины. Примерная планировка вилл площадью примерно 180-200 м2:
Нижний уровень: гостиная-столовая, кухня, холл, спальня, санузел, гостевой санузел, терраса.
Верхний уровень: три спальни с ванными комнатами (одна из них с гостиной), холл, терраса. Есть возможность добавить пристройку с двумя спальнями, санузлом, санузлом и просторной гостиной с кухней (для гостей). Отличная инвестиция!
Вы можете купить проект целиком. Ключом к успеху рынка недвижимости на Корчуле является мост Пелешац. На строительство моста уже выделено 300 млн евро. Мост должен быть длиной 2,4 миллиона, чтобы соединить конец полуострова Пелешац с районом Плоче на материке. Первые работы были начаты в конце июля 2018 года. Генеральным подрядчиком является China Road and Bridge Corporation, которая выиграла тендер благодаря более низкой цене и более привлекательным срокам строительства. Не секрет, что в последнее время китайские специалисты накопили большой опыт в развитии отечественных автомобильных и железных дорог. И теперь этот опыт будет передан Хорватии. Пелешац – прекрасный район, известный своими винодельнями и возможностями для виндсерфинга в Кучисте и Ловиште. Длина этого полуострова от Стона до Ловиште составляет около 80 км, а до ближайшего аэропорта Дубровника можно добраться не менее чем за 2,5 часа. Город Оребич на Пелешаце является паромным портом для сообщения с Корчулой, так что этот район острова Корчула и Пелешац тесно связаны друг с другом как экономически, так и исторически. Долгое время из-за удаленности и изолированности этого региона Пелешац интересовал очень немногих покупателей недвижимости. Однако строительство моста повысит интерес инвесторов и застройщиков к этому району Хорватии. Сейчас он известен очень умеренными ценами на недвижимость в Хорватии, и сейчас самое время инвестировать в Пелешац до завершения строительства моста. Мосты в Хорватии становятся отправной точкой для регионального развития, модернизации инфраструктуры. Это мосты в будущее и к успеху. Ref: AB-V-1000 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
NOTE of real estate agent: construction is not started yet. Offer of seafront village of cottages with 5-6 villas from 490 000 eur (turn-key price)!
Villas are about to start to be constructed!
The town of STON is famous for its many kilometers of fortress walls, salt fields and oysters!
One of the most popular locations at the beginning of Peljesac!
Green peaceful area populated since the beginjing of times! There is a project of a cottage community for 5-6 villas. The plots are located one after the other from the first line of the sea and higher. The area of the plots, respectively: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.
Each building is provided with a swimming pool, a summer kitchen, parking for 4 cars. Approximate layout of villas with an area of approximately 180-200 m2:
Lower level: living-dining room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, guest bathroom, terrace.
Upper level: three bedrooms with bathrooms (one of them with a living area), a hall, a terrace. It is possible to add an annex with two bedrooms, a bathroom, a bathroom and a spacious lounge with a kitchenette (for guests). Great investment!
You can buy the project as a whole. Key to success of property market on Korcula is a Peljesac bridge. 300 mln euro had been already allocated for bridge construction. The bridge has to be 2,4 mln long to connect the end of Peljesac peninsula to Ploce area on the mainland. First works were started in the end of July 2018. Main contractor is China Road and Bridge corporation which won the tender due to lower prices and more attractive time-frame of construction. There is no secret that Chinese specialists have gained great experience recently in national road and rail development. And now this experience will be shared with Croatia. Peljesac is a wonderful area well-known by it’s wineries and wind-surfing opportunities at Kuciste and Loviste. This peninsula is about 80 km long from Ston to Loviste and it takes not less than 2,5 hours to get to the nearest airport of Dubrovnik. Orebic town on Peljesac is a ferry-port for Korcula connections, so that this area of Korcula island and Peljesac are closely tied together both economically and historically. For a long period of time due to remoteness and isolation of this region, very few real estate buyers were interested in Peljesac. However, bridge construction will boost the interest of investors and developers towards this area of Croatia. Now it is known for very moderate property prices for Croatia and it is right time to invest in Peljesac now before the completion of the bridge. Brigdes in Croatia become the starting point for regional development, infrastructure upgrade. They are bridges to the future and to success. Ref: AB-V-1000 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
NOTE de l'agent immobilier : la construction n'est pas encore commencée. Offre de village front de mer de cottages avec 5-6 villas à partir de 490 000 eur (prix clé en main) !
Les villas sont sur le point de commencer à être construites !
La ville de STON est célèbre pour ses nombreux kilomètres de murs de forteresse, ses champs de sel et ses huîtres !
L'un des endroits les plus populaires au début de Peljesac !
Quartier verdoyant et paisible peuplé depuis le début des temps ! Il y a un projet d'une communauté de chalets pour 5-6 villas. Les parcelles sont situées les unes après les autres à partir de la première ligne de mer et plus haut. La superficie des parcelles, respectivement : 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.
Chaque bâtiment est pourvu d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un parking pour 4 voitures. Disposition approximative des villas d'une superficie d'environ 180-200 m2 :
Niveau inférieur : salon-salle à manger, cuisine, hall, chambre, salle de bains, toilettes invités, terrasse.
Niveau supérieur : trois chambres avec salles de bains (dont une avec coin salon), un hall, une terrasse. Il est possible d'ajouter une annexe avec deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un salon spacieux avec une kitchenette (pour les invités). Excellent investissement !
Vous pouvez acheter le projet dans son ensemble. La clé du succès du marché immobilier de Korcula est un pont de Peljesac. 300 millions d'euros avaient déjà été alloués à la construction du pont. Le pont doit mesurer 2,4 millions de long pour relier l'extrémité de la péninsule de Peljesac à la région de Ploce sur le continent. Les premiers travaux ont débuté fin juillet 2018. L'entrepreneur principal est China Road and Bridge Corporation qui a remporté l'appel d'offres en raison de prix plus bas et d'un calendrier de construction plus attractif. Ce n'est un secret pour personne que les spécialistes chinois ont récemment acquis une grande expérience dans le développement des routes et des chemins de fer nationaux. Et maintenant cette expérience sera partagée avec la Croatie. Peljesac est une région merveilleuse bien connue pour ses vignobles et ses possibilités de planche à voile à Kuciste et Loviste. Cette péninsule est longue d'environ 80 km de Ston à Loviste et il ne faut pas moins de 2,5 heures pour se rendre à l'aéroport le plus proche de Dubrovnik. La ville d'Orebic sur Peljesac est un port de ferry pour les liaisons avec Korcula, de sorte que cette zone de l'île de Korcula et Peljesac sont étroitement liées économiquement et historiquement. Pendant longtemps en raison de l'éloignement et de l'isolement de cette région, très peu d'acheteurs immobiliers se sont intéressés à Peljesac. Cependant, la construction de ponts stimulera l'intérêt des investisseurs et des promoteurs envers cette région de la Croatie. Maintenant, il est connu pour ses prix immobiliers très modérés pour la Croatie et il est temps d'investir à Peljesac maintenant avant l'achèvement du pont. Les ponts en Croatie deviennent le point de départ du développement régional et de la modernisation des infrastructures. Ce sont des ponts vers l'avenir et vers le succès. Ref: AB-V-1000 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.