USD 2,622,439
4 r
3,952 sqft
Unique villa in the immediate vicinity of the ACI marina Ičići and the beach!This modern villa of 400 sq.m. was built on a rock with a garden of 1400 m2.
The interior consists of the ground floor, where there is perhaps the largest open space living room in the area of Ičić - an incredible 123 m2 of open space where, in addition to the living room, there is also a kitchen and a dining room. Of course, the space communicates with a storage room, a wardrobe and a toilet. An important detail of the kitchen is the elements that, by rotating towards the sea, offer an incredible view of the ACI marina and the sea.
On the upper floor there are 3 bedrooms (with en-suite bathrooms), two of which have an exit to the outside glazed terrace, and all rooms are south-facing with a view of the sea. The size of the master bedroom is 25 m2, and the practicality of the other bedrooms connects the possibility of using it as a study. (the size of the 2nd bedroom is 15m2 and the third 23m2) This house has a total of 250m2 of terrace.
The infinity swimming pool and exotic plants around the private garden make this piece of space on the Opatija Riviera unique. The open space living room is large enough to make your stay in the center of Opatija unique.
Apart from the 3 meter high ceilings, villa has a panoramic view from the living room that simply has no end. In the basement of the villa, there is a 60m2 apartment and a large storage room. The highest quality materials were used in the decoration - very pleasant parquet motif, well-known brands of appliances and sanitary ware, custom-made kitchen. Irrigation, smart home technology, specially designed lighting.
This property is 470 meters from the sea as the crow flies, or 500 meters by car (1 minute).
One could truly say, one of the highest quality properties in that category with a unique view of the sea in the center of Opatija. Ref: RE-U-16422 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Exklusive 400 m² große Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in Opatija!
Einzigartige Villa in unmittelbarer Nähe der ACI Marina Ičići und des Strandes! Diese moderne Villa von 400 qm. wurde auf einem Felsen mit einem Garten von 1400 m2 gebaut.
Der Innenraum besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich das vielleicht größte offene Wohnzimmer in der Gegend von Ičić befindet - unglaubliche 123 m2 offene Fläche, in der sich neben dem Wohnzimmer auch eine Küche und ein Esszimmer befinden. Natürlich kommuniziert der Raum mit einem Abstellraum, einem Kleiderschrank und einer Toilette. Ein wichtiges Detail der Küche sind die Elemente, die, indem sie sich zum Meer drehen, einen unglaublichen Blick auf den ACI-Yachthafen und das Meer bieten.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (mit en-suite Badezimmern), von denen zwei einen Ausgang zur verglasten Außenterrasse haben, und alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer. Die Größe des Hauptschlafzimmers beträgt 25 m2, und die Praktikabilität der anderen Schlafzimmer verbindet die Möglichkeit, es als Arbeitszimmer zu nutzen. (Die Größe des 2. Schlafzimmers beträgt 15m2 und das dritte 23m2) Dieses Haus hat insgesamt 250m2 Terrasse.
Der Infinity-Pool und exotische Pflanzen rund um den privaten Garten machen dieses Stück Platz an der Riviera von Opatija einzigartig. Das offene Wohnzimmer ist groß genug, um Ihren Aufenthalt im Zentrum von Opatija einzigartig zu machen.
Abgesehen von den 3 Meter hohen Decken hat die Villa einen Panoramablick vom Wohnzimmer, der einfach kein Ende hat. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine 60m2 große Wohnung und ein großer Abstellraum. Bei der Dekoration wurden Materialien von höchster Qualität verwendet - sehr angenehmes Parkettmotiv, bekannte Marken von Geräten und Sanitärkeramik, maßgefertigte Küche. Bewässerung, Smart-Home-Technologie, speziell entwickelte Beleuchtung.
Diese Immobilie ist 470 Meter Luftlinie oder 500 Meter mit dem Auto (1 Minute) vom Meer entfernt.
Man könnte wirklich sagen, eines der hochwertigsten Objekte in dieser Kategorie mit einem einzigartigen Blick auf das Meer im Zentrum von Opatija. Ref: RE-U-16422 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эксклюзивная вилла 400м2 с бассейном и панорамным видом на море в Опатии!
Уникальная вилла в непосредственной близости от пристани ACI Ičići и пляжа! Эта современная вилла площадью 400 кв.м. был построен на скале с садом 1400 м2.
Интерьер состоит из первого этажа, где находится, пожалуй, самая большая открытая гостиная в районе Ичича - невероятные 123 м2 открытого пространства, где, помимо гостиной, есть также кухня и столовая. Разумеется, пространство сообщается с кладовой, гардеробом и туалетом. Важной деталью кухни являются элементы, которые, вращаясь в сторону моря, открывают невероятный вид на пристань ACI и море.
На верхнем этаже расположены 3 спальни (с ванными комнатами), две из которых имеют выход на внешнюю застекленную террасу, и все комнаты выходят на южную сторону с видом на море. Размер главной спальни составляет 25 м2, а практичность остальных спален объединяет возможность использования ее в качестве рабочего кабинета. (размер второй спальни 15м2 и третьей 23м2) Этот дом имеет террасу общей площадью 250м2.
Бескрайний бассейн и экзотические растения вокруг частного сада делают этот уголок на Ривьере Опатии уникальным. Гостиная открытой планировки достаточно велика, чтобы сделать ваше пребывание в центре Опатии уникальным.
Помимо 3-метровых потолков, вилла имеет панорамный вид из гостиной, которому просто нет конца. В цокольном этаже виллы находится квартира площадью 60 м2 и большая кладовая. В отделке использованы самые качественные материалы - очень приятный паркет, известные бренды техники и сантехники, кухня на заказ. Орошение, технология «умный дом», специально разработанное освещение.
Это свойство находится в 470 метрах от моря по прямой или в 500 метрах на машине (1 минута).
Можно сказать, что это один из самых качественных объектов в этой категории с уникальным видом на море в центре Опатии. Ref: RE-U-16422 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive 400m2 villa with a swimming pool and panoramic sea view in Opatija!
Unique villa in the immediate vicinity of the ACI marina Ičići and the beach!This modern villa of 400 sq.m. was built on a rock with a garden of 1400 m2.
The interior consists of the ground floor, where there is perhaps the largest open space living room in the area of Ičić - an incredible 123 m2 of open space where, in addition to the living room, there is also a kitchen and a dining room. Of course, the space communicates with a storage room, a wardrobe and a toilet. An important detail of the kitchen is the elements that, by rotating towards the sea, offer an incredible view of the ACI marina and the sea.
On the upper floor there are 3 bedrooms (with en-suite bathrooms), two of which have an exit to the outside glazed terrace, and all rooms are south-facing with a view of the sea. The size of the master bedroom is 25 m2, and the practicality of the other bedrooms connects the possibility of using it as a study. (the size of the 2nd bedroom is 15m2 and the third 23m2) This house has a total of 250m2 of terrace.
The infinity swimming pool and exotic plants around the private garden make this piece of space on the Opatija Riviera unique. The open space living room is large enough to make your stay in the center of Opatija unique.
Apart from the 3 meter high ceilings, villa has a panoramic view from the living room that simply has no end. In the basement of the villa, there is a 60m2 apartment and a large storage room. The highest quality materials were used in the decoration - very pleasant parquet motif, well-known brands of appliances and sanitary ware, custom-made kitchen. Irrigation, smart home technology, specially designed lighting.
This property is 470 meters from the sea as the crow flies, or 500 meters by car (1 minute).
One could truly say, one of the highest quality properties in that category with a unique view of the sea in the center of Opatija. Ref: RE-U-16422 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa exclusive de 400m2 avec piscine et vue mer panoramique à Opatija !
Villa unique à proximité immédiate de la marina ACI Ičići et de la plage ! Cette villa moderne de 400 m². a été construit sur un rocher avec un jardin de 1400 m2.
L'intérieur se compose du rez-de-chaussée, où se trouve peut-être le plus grand salon à aire ouverte de la région d'Ičić - un incroyable 123 m2 d'espace ouvert où, en plus du salon, il y a aussi une cuisine et une salle à manger. Bien entendu, l'espace communique avec un débarras, une penderie et des toilettes. Un détail important de la cuisine sont les éléments qui, en tournant vers la mer, offrent une vue incroyable sur la marina ACI et la mer.
À l'étage supérieur, il y a 3 chambres (avec salles de bains privatives), dont deux ont une sortie sur la terrasse extérieure vitrée, et toutes les pièces sont orientées au sud avec vue sur la mer. La taille de la chambre principale est de 25 m2, et la fonctionnalité des autres chambres relie la possibilité de l'utiliser comme bureau. (la taille de la 2ème chambre est de 15m2 et la troisième de 23m2) Cette maison a un total de 250m2 de terrasse.
La piscine à débordement et les plantes exotiques autour du jardin privé rendent cet espace unique sur la Riviera d'Opatija. Le salon à aire ouverte est suffisamment grand pour rendre votre séjour dans le centre d'Opatija unique.
Outre les plafonds de 3 mètres de haut, la villa a une vue panoramique depuis le salon qui n'a tout simplement pas de fin. Au sous-sol de la villa, il y a un appartement de 60m2 et un grand débarras. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la décoration - motif de parquet très agréable, marques connues d'électroménagers et de sanitaires, cuisine sur mesure. Irrigation, technologie de maison intelligente, éclairage spécialement conçu.
Cette propriété est à 470 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit 500 mètres en voiture (1 minute).
On pourrait vraiment dire, l'une des propriétés de la plus haute qualité dans cette catégorie avec une vue unique sur la mer dans le centre d'Opatija. Ref: RE-U-16422 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.