USD 679,751
6 bd
2,099 sqft
The property is located in an excellent location 500 meters from the Marina and the crystal clear sea and 800 meters from the center of Medieval Tribunj.
The old part of the town is located on an islet connected to the mainland by an attractive stone bridge. This sophisticated dwelling spans across three levels, boasting a total living space of 195 square meters. The ground floor features a generous living room with access to a partially covered terrace, a kitchen, a dining area, a guest restroom, and a storage space. Ascending to the first floor unveils three cozy bedrooms, two bathrooms, and a loggia offering serene sea views. On the second floor, there's an additional bedroom, two bathrooms, a covered terrace perfect for gatherings, and an open terrace with a summer kitchen, providing an ideal setting for relaxation and entertainment. Moreover, the property is enhanced by a stunning swimming pool, creating a tranquil oasis for rejuvenation and leisure. Constructed with premium materials under the supervision of certified construction firms, and equipped with top-notch appliances, each construction phase is overseen by independent experts, ensuring a high standard of safety and quality. The exterior fixtures boast "Trohadil" profiles and high-energy, high-mechanical-standard glass, complete with mosquito nets and electric blinds. The entrance door is burglar-resistant, manufactured by renowned company Hml, among other features. Underfloor heating is installed in all bathrooms, the dining area, and the living room, while state-of-the-art air conditioning units maintain optimal temperatures throughout. Additionally, the residence features its own solar power system for photovoltaic electricity, further demonstrating environmental consciousness. The swimming pool equipment adheres to stringent standards, including counter-current swimming, pool illumination, an iso-thermal cover with a winding mechanism, and automatic chemical dosing for water conditioning. This property is not only a home but also a remarkable investment, offering a lifestyle of unparalleled luxury. Ref: RE-LB-IRO1326 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnteilen in der wunderschönen dalmatinischen Stadt Tribunj in unmittelbarer Nähe von Šibenik.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, 500 Meter vom Yachthafen und dem kristallklaren Meer und 800 Meter vom Zentrum des mittelalterlichen Tribunj entfernt.
Die Altstadt liegt auf einer kleinen Insel, die durch eine schöne Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Dieses anspruchsvolle Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 195 Quadratmetern. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, eine Küche, einen Essbereich, ein Gäste-WC und einen Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia mit herrlichem Meerblick. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Zusammenkünfte eignet, und eine offene Terrasse mit Sommerküche, die einen idealen Rahmen zum Entspannen und für Unterhaltung bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen atemberaubenden Swimmingpool, der eine ruhige Oase zur Erholung und Entspannung schafft. Das Gebäude wurde unter Aufsicht zertifizierter Baufirmen aus hochwertigen Materialien errichtet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Jede Bauphase wird von unabhängigen Experten überwacht, um einen hohen Sicherheits- und Qualitätsstandard zu gewährleisten. Die Außenanlagen sind mit „Trohadil“-Profilen und hochenergetischem Glas mit hohem mechanischem Standard ausgestattet, komplett mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und stammt unter anderem von der renommierten Firma Hml. In allen Badezimmern, dem Essbereich und dem Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, während hochmoderne Klimaanlagen überall für optimale Temperaturen sorgen. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine eigene Solarstromanlage für Photovoltaikstrom und beweist damit ihr Umweltbewusstsein. Die Schwimmbadausstattung entspricht strengen Standards und verfügt unter anderem über Gegenstromschwimmen, Beckenbeleuchtung, eine isothermische Abdeckung mit Aufrollmechanismus und eine automatische Chemikaliendosierung zur Wasseraufbereitung. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine bemerkenswerte Investition, die einen Lebensstil von beispiellosem Luxus bietet. Ref: RE-LB-IRO1326 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Двухквартирная вилла с двумя жилыми частями в красивом далматинском городе Трибунь в непосредственной близости от Шибеника.
Недвижимость расположена в отличном месте, в 500 метрах от пристани и кристально чистого моря и в 800 метрах от центра средневекового Трибуня.
Старая часть города расположена на островке, соединенном с материком красивым каменным мостом. Этот изысканный дом занимает три уровня и имеет общую жилую площадь 195 квадратных метров. На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на частично крытую террасу, кухня, обеденная зона, гостевой туалет и кладовая. Поднявшись на второй этаж, вы увидите три уютные спальни, две ванные комнаты и лоджию с безмятежным видом на море. На втором этаже расположены дополнительная спальня, две ванные комнаты, крытая терраса, идеально подходящая для встреч, и открытая терраса с летней кухней, создающая идеальные условия для отдыха и развлечений. Кроме того, на территории имеется потрясающий бассейн, создающий тихий оазис для восстановления сил и отдыха. Построенный из материалов премиум-класса под контролем сертифицированных строительных фирм и оснащенный первоклассной бытовой техникой, каждый этап строительства контролируется независимыми экспертами, что обеспечивает высокий стандарт безопасности и качества. Наружные светильники имеют профили «Трохадил» и высокоэнергетическое стекло с высокими механическими стандартами, а также противомоскитные сетки и электрические жалюзи. Входная дверь, помимо прочего, противовзломная и изготовлена известной компанией Hml. Полы с подогревом установлены во всех ванных комнатах, столовой и гостиной, а современные кондиционеры поддерживают оптимальную температуру повсюду. Кроме того, в резиденции имеется собственная солнечная энергетическая система для получения фотоэлектрического электричества, что еще раз демонстрирует экологическое сознание. Оборудование бассейнов соответствует строгим стандартам, включая плавание против течения, освещение бассейна, изотермическое покрытие с заводным механизмом и автоматическое дозирование химикатов для кондиционирования воды. Эта недвижимость является не только домом, но и замечательной инвестицией, предлагающей образ жизни беспрецедентной роскоши. Ref: RE-LB-IRO1326 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A semi-detached villetta with two residential parts in the beautiful Dalmatian town of Tribunj in the immediate vicinity of Šibenik.
The property is located in an excellent location 500 meters from the Marina and the crystal clear sea and 800 meters from the center of Medieval Tribunj.
The old part of the town is located on an islet connected to the mainland by an attractive stone bridge. This sophisticated dwelling spans across three levels, boasting a total living space of 195 square meters. The ground floor features a generous living room with access to a partially covered terrace, a kitchen, a dining area, a guest restroom, and a storage space. Ascending to the first floor unveils three cozy bedrooms, two bathrooms, and a loggia offering serene sea views. On the second floor, there's an additional bedroom, two bathrooms, a covered terrace perfect for gatherings, and an open terrace with a summer kitchen, providing an ideal setting for relaxation and entertainment. Moreover, the property is enhanced by a stunning swimming pool, creating a tranquil oasis for rejuvenation and leisure. Constructed with premium materials under the supervision of certified construction firms, and equipped with top-notch appliances, each construction phase is overseen by independent experts, ensuring a high standard of safety and quality. The exterior fixtures boast "Trohadil" profiles and high-energy, high-mechanical-standard glass, complete with mosquito nets and electric blinds. The entrance door is burglar-resistant, manufactured by renowned company Hml, among other features. Underfloor heating is installed in all bathrooms, the dining area, and the living room, while state-of-the-art air conditioning units maintain optimal temperatures throughout. Additionally, the residence features its own solar power system for photovoltaic electricity, further demonstrating environmental consciousness. The swimming pool equipment adheres to stringent standards, including counter-current swimming, pool illumination, an iso-thermal cover with a winding mechanism, and automatic chemical dosing for water conditioning. This property is not only a home but also a remarkable investment, offering a lifestyle of unparalleled luxury. Ref: RE-LB-IRO1326 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une villetta jumelée avec deux parties résidentielles dans la belle ville dalmate de Tribunj, à proximité immédiate de Šibenik.
La propriété est située dans un excellent emplacement à 500 mètres de la marina et de la mer cristalline et à 800 mètres du centre de Tribunj médiéval.
La partie ancienne de la ville est située sur un îlot relié au continent par un joli pont de pierre. Cette demeure sophistiquée s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable totale de 195 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un généreux séjour avec accès à une terrasse partiellement couverte, une cuisine, un coin repas, des toilettes invités et un espace de rangement. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, deux salles de bains et une loggia offrant une vue sereine sur la mer. Au deuxième étage, il y a une chambre supplémentaire, deux salles de bains, une terrasse couverte idéale pour les réunions et une terrasse ouverte avec cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. De plus, la propriété est agrémentée d'une superbe piscine, créant une oasis tranquille pour le rajeunissement et les loisirs. Construite avec des matériaux haut de gamme sous la supervision d'entreprises de construction certifiées et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, chaque phase de construction est supervisée par des experts indépendants, garantissant un niveau élevé de sécurité et de qualité. L'aménagement extérieur est doté de profilés "Trohadil" et de verres à haute énergie et de haute qualité mécanique, complétés de moustiquaires et de stores électriques. La porte d'entrée est anti-effraction, fabriquée entre autres par la célèbre entreprise Hml. Le chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains, la salle à manger et le salon, tandis que les unités de climatisation ultramodernes maintiennent des températures optimales partout. De plus, la résidence dispose de son propre système d'énergie solaire pour l'électricité photovoltaïque, démontrant ainsi sa conscience environnementale. Les équipements de piscine répondent à des normes strictes : nage à contre-courant, éclairage de la piscine, couverture isotherme avec mécanisme d'enroulement et dosage automatique de produits chimiques pour le conditionnement de l'eau. Cette propriété n'est pas seulement une maison mais aussi un investissement remarquable, offrant un style de vie d'un luxe sans précédent. Ref: RE-LB-IRO1326 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.