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Office & Commercial space (For sale)
3,014 sqft
Reference:
AGHX-T479249
/ 902673
Reference:
AGHX-T479249
Country:
FR
City:
Le Porge
Postal code:
33680
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
3,014 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lacanau | USD 388 | USD 384 |
| Arès | USD 400 | - |
| Andernos-les-Bains | USD 434 | USD 434 |
| Arcachon | USD 621 | USD 657 |
| Saint-Jean-d'Illac | USD 335 | - |
| La Teste-de-Buch | USD 462 | USD 451 |
| Castelnau-de-Médoc | USD 230 | - |
| Le Haillan | USD 389 | - |
| Le Taillan-Médoc | USD 320 | - |
| Eysines | USD 339 | USD 375 |
| Cestas | USD 327 | - |
| Mérignac | USD 413 | USD 378 |
| Pessac | USD 384 | USD 389 |
| Bruges | USD 415 | USD 401 |
| Le Bouscat | USD 477 | USD 421 |
| Gradignan | USD 367 | USD 361 |
| Bordeaux | USD 457 | USD 520 |
| Villenave-d'Ornon | USD 358 | USD 364 |
| Sanguinet | USD 322 | - |
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur