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House & single-family home for sale in Pézenas
USD 231,685
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T537254
/ 1244970
Reference:
AGHX-T537254
Country:
FR
City:
Pezenas
Postal code:
34120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,302 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
265
Greenhouse gas emissions:
8
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Envoyer des commentaires View more View less Bienvenue au cœur de Pézenas, dans cette charmante maison de ville de caractère, nichée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 121m2, cette propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité et de charme historique.Au 1er étage, une partie indépendante aménagée en T2 d'une superficie de 40m2 est exploitée en location saisonnière, générant un rendement d'environ 12 000€ en 2023. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif.Au 2ème étage, un second espace se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 40m2, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un ancien pigeonnier peut être transformé en une 3ème chambre ou une loggia, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs.L'ensemble de la maison, y compris le garage de 40m2 et les deux caves, a été entièrement rénové en 2022, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cette maison de ville.Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif saisonnier, tout en offrant la possibilité de profiter d'une résidence principale pleine de caractère. Si vous recherchez une maison de ville rénovée avec des espaces distincts et un potentiel locatif, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur de Pézenas, mêlant charme ancien et confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur Welcome to the heart of Pézenas, in this charming townhouse of character, nestled in a quiet area close to all amenities. With a total surface area of ??121m2, this property offers a unique combination of functionality and historical charm.On the 1st floor, an independent part converted into a T2 with a surface area of ??40m2 is used for seasonal rental, generating a return of around €12,000 in 2023. This offers an interesting opportunity for those looking for an attractive rental investment.On the 2nd floor, a second space consists of a spacious living room-kitchen of 40m2, an attic bedroom, a shower room, as well as an independent room that can be converted into an additional bedroom. An old dovecote can be transformed into a 3rd bedroom or a loggia, offering an unobstructed and dominant view of the surroundings.The entire house, including the 40m2 garage and two cellars, was completely renovated in 2022, ensuring a level of modern comfort whilst preserving the authentic charm of this townhouse.This property offers an exceptional opportunity for those looking to invest in seasonal rental property, whilst offering the chance to enjoy a main residence full of character. If you are looking for a renovated townhouse with distinct spaces and rental potential, contact us now to arrange a viewing. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in the heart of Pézenas, combining old charm and contemporary comfort.
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