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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T552925
/ 1303942
Reference:
AGHX-T552925
Country:
FR
City:
Janze
Postal code:
35150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
495 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Furnished:
Yes
Energy consumption:
154
Greenhouse gas emissions:
4
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | USD 148 | - |
| Ille-et-Vilaine | USD 160 | USD 237 |
| Guémené-Penfao | USD 98 | - |
| Combourg | USD 128 | - |
| Redon | USD 145 | - |
| Ernée | USD 108 | - |
| Pleugueneuc | USD 125 | - |
| Blain | USD 172 | - |
| Caulnes | USD 116 | - |
| Château-Gontier | USD 126 | - |
| Ploërmel | USD 131 | - |
| Dol-de-Bretagne | USD 147 | - |
| Dinan | USD 182 | USD 197 |
| Broons | USD 115 | - |
| Ancenis | USD 184 | - |
| Loire-Atlantique | USD 198 | USD 264 |
| Pays de la Loire | USD 173 | USD 224 |
| Carquefou | USD 277 | - |
Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur View more View less Ce T2 bénéficie de sérieux atouts plutôt rares à la vente pour un investissement ou résidence principale. Situé à 17 mn de Rennes sud et 12 mn de châteaugiron, à Janzé, on apprécie d'emblée l'accès rapide via la 4 voies ou le train sur Rennes Sud (15 mn seulement). Avec ses 100m² de jardin en exposition sud, la tonnelle et le cabanon invitent à profiter d'un extérieur exceptionnel en appartement : de quoi profiter des journées ensoleillées. Les espaces sont aérés et répartis avec des volumes bien agencés : c'est plutôt très ingénieux. Le séjour ouvert sur le jardin, profite d'une belle lumière et ajoute de la profondeur. La cuisine américaine toute équipée avec son mini bar apporte une touche contemporaine et cosy. Les rangements sont optimisés aussi bien à l'extérieur via l'abri jardin qu'à l'intérieur avec un placard à l'entrée. La salle de bain et les wc sont séparés. Enfin, on appréciera une résidence au calme, intimiste bénéficiant d'une place de parking privative et d'un accès également par l'arrière au jardin pour éviter de passer par l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Loyer actuellement de 680€/mois. Classé en C, l'isolation est optimisée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur