PICTURES ARE LOADING...
Office & commercial space for sale in Sainte-Menehould
USD 74,483
Office & Commercial space (For sale)
710 sqft
lot 1,367 sqft
Reference:
AGHX-T564454
/ 1320157
Reference:
AGHX-T564454
Country:
FR
City:
Sainte-Menehould
Postal code:
51800
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
710 sqft
Lot size:
1,367 sqft
Rooms:
2
Angélique PALIN, your real estate advisor, offers you exclusively a prime location on the main square of Sainte-Menehould, a vibrant town that’s full of opportunities for entrepreneurs.
This ground-floor space of approximately 66 m² is located in a beautiful stone building, right in the heart of the town’s commercial center, brought to life every Monday by the weekly market. It is ideally situated just steps away from all essential shops and services: pharmacy, bakery, banks, restaurants, newsagent, optician, mini-market, medical center, and more.
Available immediately, this premises is a real opportunity to set up your business in the heart of the Argonne, within a dynamic commercial environment. In good condition and easy to customize, it includes a main area, a room that can be used as an office or possibly as a storage room, a kitchenette, a separate toilet with washbasin, and a cellar.
Thanks to its 6-meter corner window frontage, it offers maximum visibility for any type of business. The premises are wheelchair accessible (ADA compliant), and equipped with automatic doors, fire extinguishers, and a metal security shutter. Free parking is available just across the street, making access easy for your customers.
This property also represents an excellent opportunity for a high-yield rental investment.
For more information or to schedule a visit, contact Angélique PALIN at +33 6 37 94 29 88. View more View less Vous avez un projet professionnel ou commercial dans l’Argonne ?
Angélique PALIN, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité un EMPLACEMENT N°1 sur la place principale de Sainte-Menehould, une ville dynamique et propice aux porteurs de projets.
Ce local de plain-pied, d’environ 66 m², se situe au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, au cœur de la place commerçante, animée chaque lundi par le marché hebdomadaire. Il est idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, tabac-presse, opticien, supérette, maison médicale...
Libre immédiatement, ce local constitue une réelle opportunité d’implantation au cœur de l’Argonne, dans un cadre commercial dynamique. En bon état et facilement aménageable, il comprend une surface principale, une pièce pouvant faire office de bureau ou éventuellement de réserve pour du stockage, un coin cuisine, un wc séparé avec lavabo, ainsi qu'une cave.
Grâce à ses 6 mètres de vitrine en angle de rue, il offre une visibilité maximale pour toute activité. L'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé de portes automatiques, d'extincteurs et d’un volet métallique. Des stationnements gratuits se trouvent juste en face, facilitant l’accès pour la clientèle.
Ce local peut également convenir pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06.37.94.29.88.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 64 167 € HT + 833,33 € TVA, soit 65 000,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 60 000,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Do you have a professional or commercial project in the Argonne region?
Angélique PALIN, your real estate advisor, offers you exclusively a prime location on the main square of Sainte-Menehould, a vibrant town that’s full of opportunities for entrepreneurs.
This ground-floor space of approximately 66 m² is located in a beautiful stone building, right in the heart of the town’s commercial center, brought to life every Monday by the weekly market. It is ideally situated just steps away from all essential shops and services: pharmacy, bakery, banks, restaurants, newsagent, optician, mini-market, medical center, and more.
Available immediately, this premises is a real opportunity to set up your business in the heart of the Argonne, within a dynamic commercial environment. In good condition and easy to customize, it includes a main area, a room that can be used as an office or possibly as a storage room, a kitchenette, a separate toilet with washbasin, and a cellar.
Thanks to its 6-meter corner window frontage, it offers maximum visibility for any type of business. The premises are wheelchair accessible (ADA compliant), and equipped with automatic doors, fire extinguishers, and a metal security shutter. Free parking is available just across the street, making access easy for your customers.
This property also represents an excellent opportunity for a high-yield rental investment.
For more information or to schedule a visit, contact Angélique PALIN at +33 6 37 94 29 88.