USD 311,062
USD 363,674
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House & single-family home for sale in Villebois-Lavalette
USD 363,674
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T565412
/ 1024004
Reference:
AGHX-T565412
Country:
FR
City:
Villebois-Lavalette
Postal code:
16320
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
4,133 sqft
Lot size:
93,711 sqft
Rooms:
16
Bedrooms:
9
Bathrooms:
3
WC:
3
Energy consumption:
241
Greenhouse gas emissions:
7
Parkings:
1
Garages:
1
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
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Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir ce logis du XVIème siècle niché sur une parcelle d'environs 8706m².
Vous serez charmés dès votre arrivée grâce à son cadre paisible, son porche, son pigeonnier ainsi que la configuration d'une cour intérieure fermée ce qui laisse place à de multiples projet envisageable pouvant rallié famille et/ou projet professionnelleVous pourrez découvrir de nombreuses dépendances telles que des granges, les écuries, les chais et bien d'autres... avec une vue dégagée sur la campagne.
Cette propriété dispose d'environ 384m² de surface habitable, 7 chambres, un bureau, 4 WC, 3 salles d'eau et environ 800m² de dépendance aménageable sur 2 niveaux.
Composé en 3 parties:
Logement 1 habitable: pas de travaux à prévoir : 63m² composés (d’une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres un WC, une salle d'eau, une Terrasse, un garage)
Logement 2 non habitable actuellement: travaux à prévoir : 151m² composés (une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une cave, une salle d'eau avec WC, 2 chambres)
Logement 3 habitable: rafraichissement à prévoir: 170m² composés (d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et son sol pisé, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC.
Côtés techniques de la propriété, l'ensemble dispose:
- Chauffage central hybride par pompe à chaleur
- Menuiserie Double vitrage
- Toiture réalisée sur les parties habitations
- Assainissement non conforme
- Isolation des combles (en partie réalisée)
- Fibre Présente à raccordée
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour rendre à cette magnifique propriété son éclat naturel.Située à 5 min de Villebois-Lavalette
30min de la gare d’Angoulême,
1h15 de Bordeaux et de l’Océan. Acquéreur / Confrère je reste à votre disposition pour plus de renseignementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Non loin de la Dordogne située sur la commune de Gurat à 30 minutes de la gare d’Angoulême, 25 min de Ribérac et seulement à 5min de Villebois-lavalette où se trouvent toutes les commodités
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir ce logis du XVIème siècle niché sur une parcelle d'environs 8706m².
Vous serez charmés dès votre arrivée grâce à son cadre paisible, son porche, son pigeonnier ainsi que la configuration d'une cour intérieure fermée ce qui laisse place à de multiples projet envisageable pouvant rallié famille et/ou projet professionnelleVous pourrez découvrir de nombreuses dépendances telles que des granges, les écuries, les chais et bien d'autres... avec une vue dégagée sur la campagne.
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Honoraires charge vendeur