USD 276,971
2 bd
753 sqft
Spacious and inviting living area
As you enter, you will be charmed by a vast 35m² living space with a fully equipped open kitchen, perfect for family gatherings or entertaining friends.
Comfort and functionality
The apartment features three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a spacious bathroom with a bathtub, and separate PMR-compliant toilets for added privacy.
Year-round thermal comfort
Thermal comfort is ensured by reversible air conditioning throughout the living areas, maintaining a pleasant temperature in all seasons.
Exceptional outdoor space
You will enjoy an exceptional outdoor area of approximately 155m², including a 20m² terrace ideal for relaxation and a landscaped garden with a shed, providing a true oasis of tranquility.
Additional amenities
A 21m² PMR garage in the basement is available at an additional cost.
Convenient location
The residence is close to all amenities: schools, shops, Tram T4/T6, Bus C16/35, and major roads. The center of Lyon is just 30 minutes away.
Ideal living environment
This single-level apartment is perfect for first-time buyers, young professionals, or seniors seeking a true haven of peace offering comfort, modernity, and convenience at the gates of Lyon.
Seize this opportunity!
Contact me now to schedule a visit! Don't miss this chance to find your dream home! Virtual tour available on request. View more View less En exclusivité, RARE OPPORTUNITÉ sur le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 84m² en rez-de-jardin, situé au calme dans une résidence sécurisée de 2012.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards muraux, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, et de toilettes séparées aux normes PMR pour plus d'intimité.
Le confort thermique est garanti par une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces à vivre.
Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel de ~155m² comprenant une terrasse de 20m² idéale pour vos moments de détente et un jardin arboré avec un cabanon, offrant une véritable bulle de tranquillité.
Un garage PMR de 21 m² en sous-sol est disponible en sus.
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, Tram T4/T6, Bus C16/35 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min.
Cet appartement de plain-pied est parfait pour les primo-accédants, jeunes actifs ou séniors en quête d'un véritable havre de paix offrant confort, modernité et praticité aux portes de Lyon.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de trouver votre bonheur immobilier ! Visite virtuelle sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusive Listing: RARE OPPORTUNITY in the Moulin à Vent Area , SAFTI Immobilier offers you this superb 84m² ground-floor apartment, located in a quiet area within a secure 2012 residence.
Spacious and inviting living area
As you enter, you will be charmed by a vast 35m² living space with a fully equipped open kitchen, perfect for family gatherings or entertaining friends.
Comfort and functionality
The apartment features three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a spacious bathroom with a bathtub, and separate PMR-compliant toilets for added privacy.
Year-round thermal comfort
Thermal comfort is ensured by reversible air conditioning throughout the living areas, maintaining a pleasant temperature in all seasons.
Exceptional outdoor space
You will enjoy an exceptional outdoor area of approximately 155m², including a 20m² terrace ideal for relaxation and a landscaped garden with a shed, providing a true oasis of tranquility.
Additional amenities
A 21m² PMR garage in the basement is available at an additional cost.
Convenient location
The residence is close to all amenities: schools, shops, Tram T4/T6, Bus C16/35, and major roads. The center of Lyon is just 30 minutes away.
Ideal living environment
This single-level apartment is perfect for first-time buyers, young professionals, or seniors seeking a true haven of peace offering comfort, modernity, and convenience at the gates of Lyon.
Seize this opportunity!
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