USD 274,559
USD 285,228
3 r
721 sqft
USD 239,803
USD 274,664
USD 295,792
USD 248,254
The entrance hall leads to a spacious air-conditioned living area of approximately 35m², featuring a semi-open fully equipped kitchen. The perfect layout for entertaining and sharing enjoyable moments!
In the sleeping area, three bedrooms over 10m² each, with built-in closets, a modern bathroom, and separate WC, provide all the comfort and tranquility you need. You will also enjoy an 8m² balcony, southeast-facing, ideal for relaxing moments.
Bonus: a large closed double garage (24m²) in the basement is included in the price!
With a DPE rating of C and individual heating, you’ll have optimal control over your energy consumption.
Ideal location: Close to schools, public transport (Tram T4/T6, bus 35), and major roadways. The center of Lyon is only 30 minutes away, and Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly are just a 5-minute drive!
Whether you're a first-time buyer or a retiree looking for more space, this apartment combines comfort and convenience at the gates of Lyon.
Don't miss out on this unique opportunity! Contact me quickly to schedule a viewing. Virtual tour available upon request. View more View less EXCLUSIVITÉ SAFTI, Sur le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T4 de 80m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2006. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie climatisée d’environ 35m², comprenant une superbe cuisine semi-ouverte équipée. L’agencement parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux !
Côté nuit, trois chambres >10m² avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent tout le confort et la quiétude nécessaires. Profitez également d'un agréable balcon de 8m², orienté sud-est, idéal pour vos instants de détente.
Bonus : un garage double fermé en sous-sol de 24m² est inclus dans le prix !
Le DPE en C avec un chauffage individuel vous assure une gestion optimale de vos consommations.
Localisation idéale : à proximité des écoles, transports en commun (Tram T4/T6, bus 35) et grands axes routiers. En 30 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon. Ikea, Leroy Merlin et le Parc de Parilly sont accessibles en 5 minutes seulement !
Que vous soyez primo-accédant, jeunes actifs ou retraité en quête d'espace, cet appartement combine confort et praticité aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur EXCLUSIVE SAFTI LISTING – On the edge of Lyon 8, in the sought-after Moulin à Vent area, on Avenue Francis de Pressensé, discover this beautiful 80m² 3-bedroom apartment (T4), located on the 1st floor with an elevator, in a secure 2006 residence.
The entrance hall leads to a spacious air-conditioned living area of approximately 35m², featuring a semi-open fully equipped kitchen. The perfect layout for entertaining and sharing enjoyable moments!
In the sleeping area, three bedrooms over 10m² each, with built-in closets, a modern bathroom, and separate WC, provide all the comfort and tranquility you need. You will also enjoy an 8m² balcony, southeast-facing, ideal for relaxing moments.
Bonus: a large closed double garage (24m²) in the basement is included in the price!
With a DPE rating of C and individual heating, you’ll have optimal control over your energy consumption.
Ideal location: Close to schools, public transport (Tram T4/T6, bus 35), and major roadways. The center of Lyon is only 30 minutes away, and Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly are just a 5-minute drive!
Whether you're a first-time buyer or a retiree looking for more space, this apartment combines comfort and convenience at the gates of Lyon.
Don't miss out on this unique opportunity! Contact me quickly to schedule a viewing. Virtual tour available upon request.