USD 305,342
USD 338,095
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House & single-family home for sale in Cuxac-d'Aude
USD 315,907
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T592821
/ 1323919
Reference:
AGHX-T592821
Country:
FR
City:
Cuxac-d'Aude
Postal code:
11590
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,216 sqft
Lot size:
5,716 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
138
Greenhouse gas emissions:
4
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
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L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, parfait pour les soirées en famille. La cuisine fermée, entièrement équipée avec des éléments de qualité de la marque SoCook, vous séduira par sa fonctionnalité et son élégance.
Côté nuit, cette villa propose 3 chambres confortables et une spacieuse salle d'eau de près de 8 m², avec son WC indépendant.
Un garage avec mezzanine offrant un accès aux combles isolés en Watt de cellulose vient compléter ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un abri bois est également présent, ainsi qu'un forage permettant d'arroser vos arbres fruitiers en toute simplicité.Les prestations de cette maison sont complètes : climatisation gainable dans toutes les pièces, double vitrage et volets bois, pour un confort optimal toute l'année.
DPE en cours de réalisation.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison contemporaine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, dans un cadre privilégié.Coup de coeur assuré !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in a quiet, pleasant area of Cuxac-d'Aude, a charming village with all amenities just 10 minutes from Narbonne, 25 minutes from the beaches, this single-storey, 4-sided villa offering 113 m² of living space on 530 m² of poolable land is ideal for peaceful family living.The interior features a bright living room with dining area and fireplace, perfect for family evenings. The closed kitchen, fully equipped with quality SoCook appliances, will seduce you with its functionality and elegance.On the night side, this villa offers 3 comfortable bedrooms and a spacious shower room of nearly 8 m², with separate toilet. A garage with mezzanine offering access to the cellulose Watt insulated attic completes this property.Outside, you'll enjoy a wooded garden with a welcoming terrace, ideal for relaxing or entertaining friends and family. There's also a wood shed and a borehole for easy watering of fruit trees.The house comes complete with ducted air-conditioning in all rooms, double glazing and wooden shutters, for optimum comfort all year round.Don't miss the opportunity to visit this contemporary house, both warm and functional, in a privileged setting.You're sure to fall in love!