USD 167,689
USD 192,842
USD 200,178
USD 199,130
USD 163,496
2 bd
592 sqft
Upon entering, you’ll discover a spacious 25 m² double living room (potential to create a 3rd bedroom) that opens onto a 5 m² west-facing balcony with open, tranquil views of the garden.
The 9 m² fitted kitchen includes a closed loggia, providing valuable storage space.
On the bedroom side, two rooms ensure quiet and brightness. The bathroom features both a bathtub and a shower, along with a built-in closet, and there’s a separate WC.
Quality amenities include a reinforced door, reversible air conditioning, double glazing, a recent boiler, and a basement storage unit. There’s also a surface parking space included, with the option to purchase a closed garage.
Conveniently located near schools, shops, Tram T6, buses C16/35, and major roadways. Part-Dieu and Bellecour are only 30 minutes away, with Gerland just 15 minutes.
First-time buyers, young professionals, and investors—don’t miss this opportunity at Lyon’s doorstep! Contact me now to schedule a viewing! Your future home awaits! View more View less SAFTI IMMOBILIER vous présente, secteur Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 bis traversant de 67 m², au 1er étage sur 6 dans une résidence arborée avec gardien.
Dès l’entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme !
La cuisine aménagée de 9 m² s’accompagne d’une loggia fermée, un espace de rangement précieux.
Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés.
Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16/35, et grands axes. Part-Dieu/Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min.
Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de cœur vous attend !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur SAFTI IMMOBILIER presents this T3 bis apartment, ideally located in the Moulin à Vent area on Avenue Francis de Pressensé. This 67 m² apartment is on the 1st floor of a six-story building in a lush, tree-filled residence with a caretaker.
Upon entering, you’ll discover a spacious 25 m² double living room (potential to create a 3rd bedroom) that opens onto a 5 m² west-facing balcony with open, tranquil views of the garden.
The 9 m² fitted kitchen includes a closed loggia, providing valuable storage space.
On the bedroom side, two rooms ensure quiet and brightness. The bathroom features both a bathtub and a shower, along with a built-in closet, and there’s a separate WC.
Quality amenities include a reinforced door, reversible air conditioning, double glazing, a recent boiler, and a basement storage unit. There’s also a surface parking space included, with the option to purchase a closed garage.
Conveniently located near schools, shops, Tram T6, buses C16/35, and major roadways. Part-Dieu and Bellecour are only 30 minutes away, with Gerland just 15 minutes.
First-time buyers, young professionals, and investors—don’t miss this opportunity at Lyon’s doorstep! Contact me now to schedule a viewing! Your future home awaits!