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House & single-family home for sale in Toulon-sur-Arroux

France > Bourgogne > Saône-et-Loire > Toulon-sur-Arroux
USD 167,750

House & Single-family home (For sale)

5 bd
3 ba
2,153 sqft
lot 44,024 sqft
Reference: AGHX-T597982 / 1385533
Located in an exceptional setting in Toulon-sur-Arroux, this uniquely charming home offers a rare opportunity: a prime riverside location with direct access to the Arroux. If you’re looking for a property with great potential, ready to personalize to your tastes, this home is perfect for you!The location of this property is simply extraordinary and provides an idyllic lifestyle. The house boasts breathtaking river views and complete tranquility, just a short walk from the center of Toulon-sur-Arroux. From the spacious terrace, you can relax and enjoy the peaceful Arroux.An incredible renovation potential. The home’s interior, while in need of refreshing and some remodeling, offers generous spaces and a functional layout.Upon entry, you'll discover a large, light-filled living area of nearly 50 m², extending out to a beautiful terrace that seamlessly connects with the outdoor living space.The ground floor also includes two entry halls (with separate entrances), a kitchen, a WC, and a bathroom. Upstairs, there are four bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and a WC.The partially finished basement features a fifth bedroom with a private bathroom, a large playroom, and various storage spaces, including two garages, a workshop, and a wine cellar. These additional rooms offer considerable potential to create more living areas or dedicated spaces tailored to your specific needs.This house is ideal for buyers with a creative vision and an ambitious renovation project. The needed work mainly involves a full refresh and some modern updates, but once completed, this house will become an architectural gem in an enchanting setting. With an adequate renovation budget, you can transform this property into a unique home that reflects your style, all while enjoying an incomparable location.This property is a true gem for those dreaming of a unique home blending charm, tranquility, and a natural lifestyle. Don’t miss the chance to visit! View more View less Située dans un cadre exceptionnel à Toulon-sur-Arroux, cette maison au charme unique vous offre une opportunité rare : un emplacement privilégié en bord de rivière, avec un accès direct à l'Arroux. Si vous cherchez un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts, cette maison est faite pour vous !L’emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel et offre un cadre de vie idyllique. La maison bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière et offre une tranquillité absolue, à quelques pas seulement du centre de Toulon-sur-Arroux. Vous pourrez profiter, depuis la grande terrasse, de moments de détente en admirant le calme de l'Arroux. Un potentiel de rénovation incroyable. L’intérieur de la maison, bien que nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d’aménagement, offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de près de 50m², baignée de lumière, avec une belle terrasse qui prolonge l’espace de vie extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également deux halls (avec deux entrées séparées), une cuisine, un WC, et une salle de bains. L’étage se compose de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC.Le sous-sol, déjà aménagé en partie, propose une cinquième chambre avec salle de bains privative, une grande salle de jeux, ainsi que des espaces de rangement, dont deux garages, un atelier et une cave à vin. Ces pièces supplémentaires offrent un potentiel considérable pour aménager un espace à vivre supplémentaire ou créer des pièces dédiées à vos besoins spécifiques.Cette maison est idéale pour les acheteurs ayant une vision créative et un projet de rénovation ambitieux. Les travaux nécessaires sont principalement axés sur un rafraîchissement global et des aménagements modernes, mais une fois réhabilitée, cette maison deviendra un véritable bijou architectural au cadre enchanteur. Avec un budget travaux adéquat, vous pourrez transformer ce bien en une propriété unique et à votre image, tout en bénéficiant d’une situation géographique incomparable.Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'une maison atypique, mêlant charme, tranquillité et un cadre de vie naturel. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur Located in an exceptional setting in Toulon-sur-Arroux, this uniquely charming home offers a rare opportunity: a prime riverside location with direct access to the Arroux. If you’re looking for a property with great potential, ready to personalize to your tastes, this home is perfect for you!The location of this property is simply extraordinary and provides an idyllic lifestyle. The house boasts breathtaking river views and complete tranquility, just a short walk from the center of Toulon-sur-Arroux. From the spacious terrace, you can relax and enjoy the peaceful Arroux.An incredible renovation potential. The home’s interior, while in need of refreshing and some remodeling, offers generous spaces and a functional layout.Upon entry, you'll discover a large, light-filled living area of nearly 50 m², extending out to a beautiful terrace that seamlessly connects with the outdoor living space.The ground floor also includes two entry halls (with separate entrances), a kitchen, a WC, and a bathroom. Upstairs, there are four bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and a WC.The partially finished basement features a fifth bedroom with a private bathroom, a large playroom, and various storage spaces, including two garages, a workshop, and a wine cellar. These additional rooms offer considerable potential to create more living areas or dedicated spaces tailored to your specific needs.This house is ideal for buyers with a creative vision and an ambitious renovation project. The needed work mainly involves a full refresh and some modern updates, but once completed, this house will become an architectural gem in an enchanting setting. With an adequate renovation budget, you can transform this property into a unique home that reflects your style, all while enjoying an incomparable location.This property is a true gem for those dreaming of a unique home blending charm, tranquility, and a natural lifestyle. Don’t miss the chance to visit!
Reference: AGHX-T597982
Country: FR
City: Toulon-Sur-Arroux
Postal code: 71320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 2,153 sqft
Lot size: 44,024 sqft
Rooms: 9
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
WC: 3
Energy consumption: 229
Greenhouse gas emissions: 71

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