PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T622888
/ 1439155
Reference:
AGHX-T622888
Country:
FR
City:
Bourg
Postal code:
33710
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,335 sqft
Lot size:
1,507 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Parkings:
1
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less À deux pas du centre de Bourg, dans un secteur calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses 64 m² habitables et ses combles aménageables d’environ 60 m² au sol, elle offre une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un projet à personnaliser. Côté confort, elle bénéficie déjà d’atouts majeurs : une pompe à chaleur neuve installée en octobre 2024 et une isolation des combles réalisée il y a deux ansElle se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante séparées par une simple cloison. Il suffira de l’abattre pour créer une grande pièce de vie de près de 30 m². La maison comprend également une grande chambre de presque 13 m², une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec un accès sur l’extérieur.À l’extérieur, un jardin de 70 m², au calme, permet de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, elle peut facilement doubler sa surface habitable en exploitant les combles. Simple vitrage.Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de projets immobiliers. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’une maison à façonner à votre image, c’est une occasion à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite !Vidéo sur demandeLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur