USD 584,119
USD 613,620
USD 672,622
USD 743,424
USD 790,626
USD 542,818
Maison 145m2 - Terrain 487m2 - 8 pièces 7 chambres - Piscine 8X4
TRES BON RENDEMENT LOCATIF SPECIAL INVESTISSEUR Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m2 construite sur un terrain de 487m2, doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet. Ravalement de façade récent.
Une terrasse abritée de 15 m2 vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux.
Un séjour avec une cuisine équipée de 40m2 et buanderie donne sur une terrasse de 45m2 et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, idéal pour se relaxer sur les transats..La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier..)
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau avec wc Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces
Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau d'étude, atelier couture...)L’atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale.
Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande.Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
Extension possible de 20m2 (garage, local jardin..)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.Arrêts proches Tram L1 Occitanie à 550m (7/9 mn à pied environ)
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 0614097599Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Montpellier Hôpitaux-Facultés - Plan des 4 seigneurs -
Maison 145m2 - Terrain 487m2 - 8 pièces 7 chambres - Piscine 8X4
TRES BON RENDEMENT LOCATIF SPECIAL INVESTISSEUR Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m2 construite sur un terrain de 487m2, doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet. Ravalement de façade récent.
Une terrasse abritée de 15 m2 vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux.
Un séjour avec une cuisine équipée de 40m2 et buanderie donne sur une terrasse de 45m2 et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, idéal pour se relaxer sur les transats..La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier..)
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau avec wc Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces
Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau d'étude, atelier couture...)L’atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale.
Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande.Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
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Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.Arrêts proches Tram L1 Occitanie à 550m (7/9 mn à pied environ)
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 0614097599Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
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