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House & single-family home for sale in Tocane-Saint-Apre
USD 201,543
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T765034
/ 1707046
Reference:
AGHX-T765034
Country:
FR
City:
Tocane-Saint-Apre
Postal code:
24350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
753 sqft
Lot size:
13,078 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
50
Greenhouse gas emissions:
1
Parkings:
1
Wheelchair accessible:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Ribérac | USD 117 | - |
| Brantôme | USD 175 | - |
| Coulounieix-Chamiers | USD 153 | - |
| Neuvic | USD 135 | - |
| Périgueux | USD 169 | USD 168 |
| Mussidan | USD 129 | - |
| Dordogne | USD 156 | USD 170 |
| Vergt | USD 150 | - |
| Nontron | USD 114 | - |
| Chalais | USD 108 | - |
| Thiviers | USD 130 | - |
| Montpon-Ménestérol | USD 144 | - |
| Excideuil | USD 135 | - |
| Montbron | USD 106 | - |
| Thenon | USD 145 | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | USD 156 | - |
| Lalinde | USD 162 | - |
| Le Bugue | USD 187 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | USD 127 | - |
| Angoulême | USD 147 | USD 130 |
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Maison de 2024 avec superbe potentiel d’évolutionÀ seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d’évolution.Implantée sur une parcelle d’environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants.À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d’environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés.Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Construite récemment, la maison bénéficie également d’équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 € et 530 €.À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux.La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu’un second disposant de l’électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car.Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir.La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun.Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives.De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir.Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur