USD 615,847
USD 668,019
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Individual hot water supplied by a recent electric water heater.An ideal family apartment combining peace and quiet, natural light, two outdoor spaces and immediate proximity to the metro, schools and shops, with the possibility of creating a third bedroom. View more View less À VENDRE - PARIS 15e LOURMEL - 4 PIÈCES 71 m² - 2 BALCONS - DPE CÀ vendre, Paris 15e - Lourmel. À seulement 90 mètres du métro Lourmel (ligne 8), à proximité immédiate des écoles et des commerces, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 70,89 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur.Calme et lumineux, il bénéficie d’une double exposition et d’une distribution particulièrement agréable.Côté cour, la pièce de vie de plus de 28 m², exposée sud-ouest, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 3,21 m².De l’autre côté, les deux chambres ainsi que la cuisine séparée et aménagée donnent sur un petit jardin en retrait d’une rue calme. La cuisine est prolongée par un second balcon de 1,42 m².L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi que des rangements.Actuellement configuré en 2 chambres et double séjour, il offre la possibilité de créer facilement une 3e chambre. En très bon état, l’appartement est habitable immédiatement.La copropriété, fermée et sécurisée, dispose d’un gardien, d’espaces verts et d’un espace vélos.Une cave d’environ 5 m² complète ce bien.DPE C – GES C : 174 kWh/m²/an et 29 kg CO?/m²/an. Charges : 860 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif urbain CPCU.
Eau chaude individuelle par ballon électrique récent.Un appartement familial traversant, calme et lumineux, avec deux extérieurs, à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces, et offrant la possibilité de disposer de trois chambres.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur FOR SALE – PARIS 15TH – LOURMEL – 4 ROOMS – 2 BALCONIES – EPC CFor sale in Paris 15th – Lourmel. Just 90 metres from Lourmel metro station (line 8), close to schools and shops, this 70.89 m² dual-aspect apartment is located on the 2nd floor with lift, within a secure gated residence with a caretaker and green spaces.Quiet and bright, the apartment benefits from dual exposure and a particularly pleasant layout.Facing the courtyard, the 28 m² living and dining area enjoys a south-west exposure and opens onto a 3.21 m² balcony.On the other side, the two bedrooms and the separate fitted kitchen overlook a small garden set back from a quiet street. The kitchen also opens onto a second 1.42 m² balcony.The apartment also features a bathroom with both bathtub and shower, a separate WC and storage space.Currently arranged with 2 bedrooms and a double living room, the layout can easily be converted to provide a 3rd bedroom.The apartment is in very good condition and ready to move into. It also benefits from exterior shutters.The secure gated residence features a caretaker, green spaces and bicycle storage.A cellar of approximately 5 m² is also included.EPC C – GHG C: 174 kWh/m²/year and 29 kg CO?/m²/year.Service charges: €860 per quarter, including collective CPCU district heating.
Individual hot water supplied by a recent electric water heater.An ideal family apartment combining peace and quiet, natural light, two outdoor spaces and immediate proximity to the metro, schools and shops, with the possibility of creating a third bedroom.