USD 105,329
4,306 sqft
Das Grundstück liegt nur 700 m vom Zentrum von Marina entfernt, direkt neben der Adria-Magistrale D8 und ist eine ideale Lage für den Bau eines Wohn- & Geschäftsgebäudes. Entfernung vom Flughafen Split 20 km.Weitere Informationen erhalten Sie von unserer deutschsprachigen Mitarbeiterin Meike Klaus unter https://www.immobilien-trogir.com oder über das untenstehende Formular. Marina, terrain à bâtir de 464 m2 à vendre, situé dans une zone constructible non deja contruite (aménagée) du village, à usage mixte, principalement résidentiel. Route d’accès sur deux côtés de la parcelle, branchements eau et électricité à proximité. Selon le plan d’urbanisme de la commune de Marina, au sein de la zone d’usage mixte à dominante résidentielle, M1, sont autorisées toutes les activités économiques qui ne gênent pas l’habitation (services, locaux professionnels, entrepôts, petits commerces, etc.).Dans ce cas, max. la superficie requise du terrain à bâtir est de 400 m2, coefficient de construction 0,3, hauteur d’étage P+2 (rez-de-chaussée+2 étages), distance des parcelles voisines d’au moins 3 m, de la ligne réglementaire 5 m. Pour la construction de bâtiments résidentiels et résidentiels et commerciaux jusqu’à une superficie brute maximale de 400 m2, les conditions sont les suivantes : min. superficie du terrain à bâtir 300m2, coefficient de construction 0,35, hauteur Po+P+2 ( sous-sol+RDC+2étage), distances des voisins pas inférieures à 3 m.Le terrain est situé à seulement 700 m du centre de Marina, juste à côté de l’autoroute Adriatique D8, et constitue une position idéale pour la construction d’un immeuble objet commercial. Distance de l’aéroport de Split 20 km. Marina, prodaje se građevinska parcela površine 464 m2, smještena u neizgrađenom (uređenom) građevinskom području naselja, mješovita namjena, pretežito stambena. Pristupni put sa dvije strane parcele, priključci vode i struje u neposrednoj blizini.Prema urbanističkom planu općine Marina unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene, M1, dozvoljene su sve gospodarske djelatnosti koje svojom funkcijom ne ometaju stanovanje (uslužni, poslovni prostori, skladišta, manji obrti isl). U tom slučaju max. potrebna površina građevne čestice je 400 m2, koeficijent izgrađenosti 0,3, katnost P+2, udaljenosti od susjednih parcela ne manja od 3 m, od regulacijske linije 5 m. Za gradnju stambenih i stambeno-poslovnih građevina do max bruto površine 400 m2, uvijeti su slijedeći: min.površina građevne čestice 300m2, kig 0,35, visina Po+P+2, udaljenosti ne manje od 3 m.Zemljište je smješteno svega 700m od centra grada Marine, tik uz Jadransku magistralu D8 te je idelana pozicija za izgradnju građevine poslovne namjene. Udaljenost od zračne luke Split 20 km. Marina, building plot of 464 m2 for sale, located in an undeveloped (arranged) building area of the settlement, mixed use, mostly residential. Access road on two sides of the plot, water and electricity connections in the immediate vicinity.According to the urban plan of the municipality of Marina, within the zone of mixed, predominantly residential use, M1, all economic activities that do not interfere with housing (services, business premises, warehouses, small trades, etc.) are allowed. In that case, max. the required area of the building plot is 400 m2, construction coefficient 0.3, floor height P+2 (ground+2 floors), distance from neighboring plots not less than 3 m, from the regulatory line 5 m. For the construction of residential and residential-business buildings up to a maximum gross area of 400 m2, the conditions are as follows: min. area of the building lot 300m2, construction coefficient 0.35, height Po+P+2 (basemant+ground+2floor), distances not less than 3 m.The land is located only 700m from the center of Marina, right next to the Adriatic highway D8, and is an ideal position for the construction of a business building. Distance from Split airport 20 km.