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House & single-family home for sale in Saint-Caprais-de-Lerm
USD 63,938
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100277554
/ 100277554
Reference:
EDEN-T100277554
Country:
FR
City:
Saint-Caprais-De-Lerm
Postal code:
47270
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,776 sqft
Lot size:
68,405 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Located on a wooded plot of 6355m² with swimming pool and well, this house with the air of a Provençal farmhouse of about 165m² offers you a pleasant quiet living environment without vis-à-vis.
It consists on the ground floor of a dining room with kitchen area, a bedroom, a toilet as well as a pantry and a room to be converted.
The first floor can be accessed by 3 staircases, 2 of which are external. You will discover two living rooms, a fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, 1 shower room and 2 toilets. Through a living room there is access to a mezzanine of 16m² and the insulated attic of 35m².
In annex you have a large double garage of 46m², a terrace with barbecue of 36m², a greenhouse, 2 garden sheds and a 10x5 swimming pool (salt), all on a pretty dominant plot of land with trees and flowers.
The roof was redone in 2012. Inertia radiators installed in 2022 and individual sanitation brought up to standard.
This property, with a free value of 230,000 euros, is offered at a discounted price based on an occupied value of 103,580 euros. You can acquire this property via a bouquet of 57250 euros (agency fees included, payable by the buyer) and an annuity of 271 euros. The notary fees are about 9,000 euros in the context of a life annuity sale occupied on 2 heads: a 72-year-old woman and an 81-year-old man.
Property tax of 1,745 euros.
This offer represents an investment opportunity.
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 377133 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less EXCLUSIVIDADE VIAGER OCUPADA, na comuna de Saint Caprais de Lerme (47270) perto de Agen.
Localizada num terreno arborizado de 6355m² com piscina e poço, esta casa com o ar de uma quinta provençal de cerca de 165m² oferece-lhe um ambiente agradável e tranquilo sem vis-à-vis.
É constituída no rés-do-chão por uma sala de jantar com zona de cozinha, um quarto, um wc bem como uma despensa e uma divisão a converter.
O primeiro andar pode ser acessado por 3 escadas, 2 das quais externas. Você descobrirá duas salas de estar, uma cozinha equipada, 2 quartos, 1 escritório, 1 banheiro, 1 chuveiro e 2 banheiros. Através de uma sala de estar tem acesso a uma mezzanine de 16m² e ao sótão isolado de 35m².
Em anexo tem uma grande garagem dupla de 46m², um terraço com churrasqueira de 36m², uma estufa, 2 telheiros de jardim e uma piscina 10x5 (sal), tudo num terreno bastante dominante com árvores e flores.
O telhado foi refeito em 2012. Radiadores de inércia instalados em 2022 e higienização individual padronizada.
Este imóvel, com um valor gratuito de 230.000 euros, é oferecido a um preço com desconto com base num valor ocupado de 103.580 euros. Pode adquirir este imóvel através de um bouquet de 57250 euros (taxas de agência incluídas, a cargo do comprador) e uma anuidade de 271 euros. Os emolumentos notariais rondam os 9.000 euros no âmbito de uma venda de renda vitalícia ocupada em 2 cabeças: uma mulher de 72 anos e um homem de 81 anos.
Imposto predial de 1.745 euros.
Esta oferta representa uma oportunidade de investimento.
Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurent GODART, pelo ... ou pelo e-mail ...
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurent GODART atuando como consultor imobiliário independente sob salário com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405
Mandato ref: 377133 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (7,50% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.)
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ, à Saint Caprais de Lerme (47270) commune proche d'Agen.
Implantée sur un terrain arboré de 6355m² avec piscine et puits, cette maison aux airs de mas provençal d'environ 165m² vous offre un cadre de vie agréable calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle-à-manger avec coin cuisine, une chambre, un wc ainsi qu'un cellier et une pièce à aménager.
On peut accéder à l'étage par 3 escaliers dont 2 extérieurs. Vous y découvrirez deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Par un salon on accède à une mezzanine de 16m² et au grenier isolé de 35m².
En annexe vous disposez d'un grand garage double de 46m², une terrasse avec barbecue de 36m², une serre, 2 abris de jardins et une piscine 10x5 (au sel), le tout sur 'un joli terrain dominant arboré et fleuri.
La toiture a été refaite en 2012. Des radiateurs à inertie installés en 2022 et l'assainissement individuel remis aux normes.
Cette propriété, d'une valeur libre de 230 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 103 580 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 57250 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 271 euros. Les frais de notaire sont d'environ 9 000 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 72 ans et un Homme de 81 ans.
Taxe foncière de 1 745 euros.
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXCLUSIVITEIT VIAGER BEZET, in Saint Caprais de Lerme (47270) gemeente in de buurt van Agen.
Gelegen op een bebost perceel van 6355m² met zwembad en waterput, biedt dit huis met de uitstraling van een Provençaalse boerderij van ongeveer 165m² u een aangename rustige leefomgeving zonder vis-à-vis.
Het bestaat op de begane grond uit een eetkamer met keuken, een slaapkamer, een toilet, evenals een bijkeuken en een om te bouwen kamer.
De eerste verdieping is toegankelijk via 3 trappen, waarvan 2 extern. U ontdekt twee woonkamers, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 1 kantoor, 1 badkamer, 1 doucheruimte en 2 toiletten. Via een woonkamer is er toegang tot een mezzanine van 16m² en de geïsoleerde zolder van 35m².
In het bijgebouw heeft u een grote dubbele garage van 46m², een terras met barbecue van 36m², een kas, 2 tuinhuisjes en een zwembad van 10x5 (zout), allemaal op een vrij dominant stuk grond met bomen en bloemen.
Het dak is in 2012 vernieuwd. Inertieradiatoren geïnstalleerd in 2022 en individuele sanitaire voorzieningen op peil gebracht.
Deze woning, met een vrije waarde van 230.000 euro, wordt aangeboden tegen een gereduceerde prijs op basis van een bewoonde waarde van 103.580 euro. U kunt deze woning verwerven via een boeket van 57250 euro (makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de koper) en een rente van 271 euro. De notariskosten bedragen ongeveer 9.000 euro in het kader van een verkoop van een lijfrente die op 2 hoofden wordt bezet: een vrouw van 72 jaar en een man van 81.
Onroerende voorheffing van 1.745 euro.
Dit aanbod vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GODART, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GODART, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 377133 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr EXCLUSIVITY VIAGER OCCUPIED, in Saint Caprais de Lerme (47270) commune near Agen.
Located on a wooded plot of 6355m² with swimming pool and well, this house with the air of a Provençal farmhouse of about 165m² offers you a pleasant quiet living environment without vis-à-vis.
It consists on the ground floor of a dining room with kitchen area, a bedroom, a toilet as well as a pantry and a room to be converted.
The first floor can be accessed by 3 staircases, 2 of which are external. You will discover two living rooms, a fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, 1 shower room and 2 toilets. Through a living room there is access to a mezzanine of 16m² and the insulated attic of 35m².
In annex you have a large double garage of 46m², a terrace with barbecue of 36m², a greenhouse, 2 garden sheds and a 10x5 swimming pool (salt), all on a pretty dominant plot of land with trees and flowers.
The roof was redone in 2012. Inertia radiators installed in 2022 and individual sanitation brought up to standard.
This property, with a free value of 230,000 euros, is offered at a discounted price based on an occupied value of 103,580 euros. You can acquire this property via a bouquet of 57250 euros (agency fees included, payable by the buyer) and an annuity of 271 euros. The notary fees are about 9,000 euros in the context of a life annuity sale occupied on 2 heads: a 72-year-old woman and an 81-year-old man.
Property tax of 1,745 euros.
This offer represents an investment opportunity.
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 377133 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr EXCLUSIVIDAD VIAGER OCCUPIED, en el municipio de Saint Caprais de Lerme (47270) cerca de Agen.
Ubicada en una parcela arbolada de 6355m² con piscina y pozo, esta casa con aire de granja provenzal de unos 165m² le ofrece un ambiente de vida agradable y tranquilo sin vis-à-vis.
Consta en la planta baja de un comedor con zona de cocina, un dormitorio, un aseo así como una despensa y una habitación a convertir.
A la primera planta se accede por 3 escaleras, 2 de las cuales son exteriores. Descubrirá dos salas de estar, una cocina equipada, 2 dormitorios, 1 oficina, 1 baño, 1 baño con ducha y 2 aseos. A través de un salón se accede a una entreplanta de 16m² y a la buhardilla aislada de 35m².
En el anexo tiene un gran garaje doble de 46m², una terraza con barbacoa de 36m², un invernadero, 2 cobertizos de jardín y una piscina de 10x5 (de sal), todo en una parcela de terreno bastante dominante con árboles y flores.
El techo fue rehecho en 2012. Radiadores de inercia instalados en 2022 y saneamiento individual ajustado a la norma.
Este inmueble, con un valor libre de 230.000 euros, se ofrece a un precio rebajado sobre la base de un valor ocupado de 103.580 euros. Puede adquirir este inmueble a través de un ramo de 57250 euros (honorarios de agencia incluidos, a cargo del comprador) y una renta vitalicia de 271 euros. Los honorarios notariales son de unos 9.000 euros en el contexto de una compraventa de renta vitalicia ocupada en 2 cabezas: una mujer de 72 años y un hombre de 81 años.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 1.745 euros.
Esta oferta representa una oportunidad de inversión.
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurent GODART, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Laurent GODART actuando como asesor inmobiliario independiente en virtud de la transferencia salarial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 377133 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7,50 % de gastos IVA incluido a cargo del comprador).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr