USD 364,673
14 r
3 bd
Light fixtures, blinds, curtains and poles, dishwasher, antique wooden cabinet in the walk-in closet, central vacuum cleaner and its accessories, stove in the basement (upper element to be replaced), front flower box on the ground, stove wood in the living room, outdoor wood stove, wooden patio/terrace, wooden structure (white skirt) around the old well. EXCLUSIONS
All movable property, generator, outdoor firewood furniture as well as firewood, workbench in the basement and its light fixture, Tiffany lamp in the basement, fireplace equipment. View more View less Au coeur des Laurentides à Val-Morin, cette belle propriété vous offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Demeure minutieusement entretenue de 2 chambres à l'étage et possibilité de 2 supplémentaires au sous-sol. Profitez d'un grand terrain de 12 000 pi2, sans voisin à l'arrière! Elle vous offre un accès facile à des paysages magnifiques, à quelques minutes à pieds du quai municipal, des sentiers de randonnées et du P'tit train du Nord. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels. Bienvenue chez vous!Découvrez cette belle propriété de plain-pied située au 6303 rue de la Rivière à Val-Morin, offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Cette maison lumineuse et bien entretenue par ses deux propriétaires successifs est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible.Chambres et espace : Ce plain-pied dispose de 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée dont la principale qui possède un grand walk in, avec la possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante ou pour aménager un bureau ou une salle de musique, etc.Terrain spacieux : Profitez d'un grand terrain de 12 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, garantissant une belle intimité et un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse avec vue sur le Lac Ménard vous permet de vous prélasser, partager un repas avec vos proche ou relaxer près du foyer extérieur! Ce vaste terrain est parfait pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un grand espace ouvert.Attractions locales : La propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des sentiers de randonnée du parc linéaire Le P'tit Train du Nord, vous offrant un accès facile à des paysages magnifiques et des activités de plein air. Pour se refraîchir l'été, rendez-vous à la Plage du Lac Raymond, gratuit pour les citoyens de Val-Morin! De plus, la descente de bateau du quai municipal sur la Rivière-du-Nord, le Théâtre du Marais et la brasserie artisanale Ayawan sont à proximité, vous permettant de profiter des attractions culturelles et récréatives locales.Confort et entretien : Cette demeure entretenue avec soin se distingue par son excellente cote Éner-Guide de 81 GJ/an (maison neuve type=75 GJ/an), assurant des coûts énergétiques réduits et un confort optimal. Un foyer au bois installé en 2022 siège dans le salon du rez-de-chaussée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées d'hiver.Rangement pratique : Un grand cabanon attenant à la maison vous permet de stocker facilement vos effets personnels, offrant un espace supplémentaire pour le rangement de vos outils de jardinage, équipements de plein air ou autres articles.Secteur tranquille : Le quartier paisible où se trouve la maison est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et serein tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Vous serez à quelques minutes en voiture des services essentiels tels que les écoles, les garderies, ainsi que de la route 117 et de l'autoroute 15, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre, offrant à la fois espace, confort et proximité, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison! INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, armoire antique en bois dans le walk in, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière au sous-sol (élément du haut à remplacer), boîte à fleurs avant sur le terrain, poêle à bois dans le salon, poêle à bois extérieur, patio/terrasse en bois, structure en bois (jupe blanche) autour de l'ancient puit. EXCLUSIONS
Tous les biens meubles, génératrice, meuble extérieur pour bois de chauffage ainsi que le bois de chauffage, établi au sous-sol et son luminaire, lampe Tiffany au sous-sol, équipements pour foyer. In the heart of the Laurentians in Val-Morin, this beautiful property offers the perfect blend of comfort, functionality, and tranquility. This meticulously maintained home features 2 bedrooms on the main floor, with the potential for 2 additional bedrooms in the basement. Enjoy a spacious 12,000 ft2 lot with no neighbors behind! The property provides easy access to stunning landscapes, just minutes on foot from the municipal dock, hiking trails, and the P'tit Train du Nord. Ideal for those seeking a serene living environment while remaining close to essential services. Welcome home!Discover this beautiful bungalow located at 6303 Rue de la Rivière in Val-Morin, offering the perfect combination of comfort, functionality, and tranquility. This spacious, bright and well-maintained home, cared for by its two previous owners, presents a wonderful opportunity for those seeking a pleasant and peaceful living environment.Bedrooms and Space: This bungalow features 2 bedrooms on the main floor, including a master bedroom with a large walk-in closet, with the potential for 2 additional bedrooms in the basement. This flexibility allows you to adapt the space to your needs, whether for a growing family, a home office, a music room, or more.Spacious Lot: Enjoy a large 12,000 sq. ft. lot with no neighbors behind, ensuring excellent privacy and a generous outdoor space for activities. A terrace with a view of Lake Ménard allows you to relax, share a meal with your loved ones or enjoy the outdoor fireplace! This expansive lot is perfect for families, gardening enthusiasts, or anyone who simply wants to enjoy a vast open area.Local Attractions: The property is ideally situated just minutes on foot from the hiking trails of the P'tit Train du Nord linear park, offering easy access to beautiful landscapes and outdoor activities. To cool off in the summer, visit the Plage du Lac Raymond, free for Val-Morin residents! Additionally, the municipal dock for boat access on the Rivière-du-Nord, the Théâtre du Marais, and the Ayawan craft brewery are nearby, allowing you to enjoy local cultural and recreational attractions.Comfort and Maintenance: This carefully maintained home boasts an excellent EnerGuide rating of 81 GJ/year (new home standard = 75 GJ/year), ensuring reduced energy costs and optimal comfort. A wood-burning fireplace, installed in 2022, enhances the living room on the main floor, perfect for creating a cozy atmosphere during winter evenings.Practical Storage: A large attached shed provides ample space to store your personal belongings, offering additional storage for gardening tools, outdoor equipment, or other items.Quiet Neighborhood: The peaceful neighborhood where the house is located is ideal for those seeking a calm and serene environment while remaining close to essential amenities. You will be just minutes by car from essential services such as schools, daycare centers, as well as Route 117 and Highway 15, making your daily commute easy and convenient.If you're looking for a home that offers space, comfort, and proximity, don't miss the opportunity to visit this lovely property! INCLUSIONS
Light fixtures, blinds, curtains and poles, dishwasher, antique wooden cabinet in the walk-in closet, central vacuum cleaner and its accessories, stove in the basement (upper element to be replaced), front flower box on the ground, stove wood in the living room, outdoor wood stove, wooden patio/terrace, wooden structure (white skirt) around the old well. EXCLUSIONS
All movable property, generator, outdoor firewood furniture as well as firewood, workbench in the basement and its light fixture, Tiffany lamp in the basement, fireplace equipment.