USD 439,418
USD 517,179
USD 481,574
6 bd
3,229 sqft
USD 481,574
6 bd
3,229 sqft
USD 464,775
Ideally located between Bordeaux and Angoulême, only 15 minutes from Cavignac or Montendre, this magnificent stone house completely renovated with taste and quality materials will seduce large families as well as those wishing to start the business of a guest house.
Presentation of the property:
The property extends over three levels of 100 m² each:
Garden level: You will find a comfortable apartment with a living room/kitchen, a large bedroom, a bathroom and a toilet, perfect for entertaining your family or friends in complete privacy.
Ground floor: This floor will welcome you with a spacious living room of 60 m², adorned with a stone fireplace, and a modern equipped kitchen, opening onto an outdoor terrace offering a breathtaking view. You will also discover a storeroom, as well as a bedroom with bathroom and toilet.
First floor: Accessed by an elegant staircase, you will discover four bedrooms, including a master suite, as well as a bathroom and WC, providing an optimal living space for your family.
Outside:
The property has a heated mason swimming pool, surrounded by a lovely exotic wood terrace, ideal for enjoying sunny days. You will also benefit from an independent garage of 40 m², a workshop of 20 m² and a cellar, all on a wooded plot of 1154 m².
Bonus: An electric heating system via heat pump has recently been installed, adding comfort and energy efficiency to this beautiful home.
Don't wait any longer to come and discover this exceptional property and all its assets that will not fail to seduce you!
To arrange a visit, please contact your local real estate agent, Arnaud Audebert at ... or ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Arnaud AUDEBERT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under number 878137363 with the company SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandate ref: 377717 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Commercial Agent - RSAC number: BORDEAUX 878 137 363 - . View more View less Love at first sight guaranteed!
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Garden level: You will find a comfortable apartment with a living room/kitchen, a large bedroom, a bathroom and a toilet, perfect for entertaining your family or friends in complete privacy.
Ground floor: This floor will welcome you with a spacious living room of 60 m², adorned with a stone fireplace, and a modern equipped kitchen, opening onto an outdoor terrace offering a breathtaking view. You will also discover a storeroom, as well as a bedroom with bathroom and toilet.
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Outside:
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Bonus: An electric heating system via heat pump has recently been installed, adding comfort and energy efficiency to this beautiful home.
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Arnaud AUDEBERT (EI) Commercial Agent - RSAC number: BORDEAUX 878 137 363 - . Coup de coeur garanti !
Située idéalement entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 15 minutes de Cavignac ou Montendre, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité saura séduire les familles nombreuses ainsi que ceux souhaitant se lancer dans l'activité de maison d'hôtes.
Présentation du bien :
La propriété s'étend sur trois niveaux de 100 m² chacun :
Rez-de-jardin : Vous y trouverez un appartement confortable comprenant un salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et des WC, parfait pour recevoir votre famille ou vos amis en toute intimité.
Rez-de-chaussée : Cet étage vous accueillera avec un spacieux salon/séjour de 60 m², orné d'une cheminée en pierre, et d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur une terrasse extérieure offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez également un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC.
Premier étage : Accessible par un élégant escalier, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et des WC, offrant ainsi un espace de vie optimal pour votre famille.
A l'extérieur :
La propriété dispose d'une piscine maçonne chauffée, entourée d'une ravissante terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 40 m², d'un atelier de 20 m² et d'une cave, le tout sur une parcelle arborée de 1154 m².
Bonus : Un système de chauffage électrique via pompe à chaleur a récemment été installé, ajoutant confort et efficacité énergétique à cette belle demeure.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et tous ses atouts qui ne manqueront pas de vous séduire !
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au ... ou ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .