PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100491689
/ 100491689
Reference:
EDEN-T100491689
Country:
CR
City:
San Juan
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
10,753 sqft
Lot size:
110,513 sqft
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
WC:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Alarm:
Yes
Caretaker:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Internet access:
Yes
Price: $2,200,000 USD ($215/m²)
This expansive west-facing lot, measuring over 10,200 square meters, presents an exceptional opportunity for a high-end residential development. The property is perfectly suited for building up to six floors, with a maximum density of 50 inhabitants per hectare. Zoned for medium-density residential use, it offers a 70% land coverage, providing ample flexibility for future luxurious condominiums or apartments.
This is a rare chance to secure a large parcel of land in one of Costa Rica’s most sought-after areas, making it ideal for developers looking to create an upscale residential community, especially if it can be bought with the adyacent lot #B, for a total of more than 20,000 squares meters. Lot #B – 10,267.39 m² – East-Facing with Luxury Residence
Price of lot and house: $2,450,000
This impressive east-facing lot spans over 10,260 square meters and includes a beautifully designed 999 m² luxury residence. Priced at $2,207,405 USD ($215/m²) for the land, but since the total price includes the house, this property represents a unique investment opportunity. With an evaluation of $202/m² for the house alone, any buyer is getting a tremendous value combination.
The property includes additional structures, such as a 132 m² greenhouse, perfect for those seeking a sustainable lifestyle or interested in maintaining the property’s existing agricultural focus, which includes coffee and plant cultivation. The property also boasts a rainwater reservoir system, ideal for irrigation purposes.
For future development, the zoning allows for the same benefits as Lot #A, with up to six floors and a maximum density of 50 residents per hectare, making this property equally suitable for high-end residential projects.
________________________________________
Land Use & Zoning Highlights
Both lots are located in a Medium-Density Residential Zone (ZRMD), allowing you to take advantage of the following development opportunities:
• Maximum building height: Up to 6 floors (21 meters)
• Land coverage: 70% máximum for residential use
• Green area requirement: 30%
• Density: 50 inhabitants per hectare
This zoning configuration ensures that any future development can blend seamlessly into the surrounding community while maximizing the property’s potential.
Additionally, the existing rainwater collection system and the connection to the public water supply (A&A) provide sustainable options for future construction and agricultural use. The water reservoir can be removed or built over, depending on your preferences, giving you full flexibility.
________________________________________
Luxury Residence Overview: Timeless Design Meets Modern Comfort
The stunning 999 m² residence on Lot #B offers a harmonious blend of luxurious comfort and breathtaking views. Designed to maximize space and natural light, the home’s layout provides an unparalleled living experience in Costa Rica’s serene surroundings.
First Floor:
• Grand vestibule leading to spacious living areas.
• Ample kitchen with premium finishes, double height ceilings, perfect for culinary enthusiasts.
• Expansive dining and living rooms, ideal for hosting gatherings.
• A master suite with a private terrace, complete with a sauna and a luxury ensuite bathroom.
• A secondary bedroom with direct access to the garden, featuring its own bathroom.
• Dedicated home office, offering a peaceful working environment.
Second Floor:
• Two additional secondary bedrooms, each with its own ensuite bathroom and fabulous views.
• Large windows throughout offer sweeping vistas of both the San José cityscape and the surrounding mountains.
Basement:
• Garage for 4 cars (under roof)
• Maid’s quarters
• Storage The home is adorned with high-end finishes, including natural stone floors and marble accents in the bathrooms, adding a touch of elegance and sophistication. The house seamlessly integrates indoor and outdoor living spaces, allowing residents to fully immerse themselves in the area’s beautiful natural surroundings. Various storage capacity and a covered garage for four cars, complement this house. Also, it has a complete maid’s quarters with bedroom and its own bathroom. Prime Location: Tranquility Meets Convenience
Colinas de Montealegre is a distinguished gated community located in the heart of Curridabat, in the vibrant province of San José, Costa Rica. This exclusive enclave is well-known for its sophistication and tranquil setting, offering residents an unparalleled quality of life in one of the country's most sought-after areas. Colinas de Montealegre represents an exceptional investment in the real estate market, standing out not only for its prime location but also for the value it provides to its inhabitants. The increase in property values demonstrates the growing demand and interest in becoming part of this exclusive community. The residences in Colinas de Montealegre are synonymous with elegance and comfort, designed to meet the most demanding tastes, where every detail has been carefully considered to ensure maximum satisfaction and privacy. The lots are spacious and offer panoramic views of the natural landscapes surrounding the area, providing a perfect haven for those seeking an escape from urban life without straying from city conveniences. Security is a top priority at Colinas de Montealegre, with controlled access and 24-hour surveillance to ensure a safe and serene environment for all residents. The common areas are impeccably maintained, creating ideal spaces for leisure and recreation, where families can enjoy unforgettable moments. The location of Colinas de Montealegre in Curridabat could not be more convenient, with easy access to essential services such as top-tier educational centers, shopping malls, gourmet restaurants, and medical centers. Additionally, its proximity to the capital, San José, allows residents to enjoy all the benefits of the city while living in a peaceful and exclusive environment. Becoming part of the Colinas de Montealegre community means embracing a lifestyle of luxury and comfort, where nature, security, and exclusivity come together to offer a living experience unlike any other in Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace View more View less Ideální pro rezidenční výstavbu Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – západní orientace
Cena: $2,200,000 USD ($215/m²)
Tento rozsáhlý pozemek orientovaný na západ o rozloze přes 10 200 metrů čtverečních představuje výjimečnou příležitost pro špičkovou rezidenční výstavbu. Nemovitost se dokonale hodí pro výstavbu až šesti podlaží s maximální hustotou 50 obyvatel na hektar. Zónován pro rezidenční využití se střední hustotou, nabízí 70% pokrytí pozemku, což poskytuje dostatečnou flexibilitu pro budoucí luxusní byty nebo byty.
Jedná se o vzácnou příležitost zajistit si velký pozemek v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Kostariky, takže je ideální pro developery, kteří chtějí vytvořit luxusní rezidenční komunitu, zejména pokud jej lze koupit za sousední pozemek #B, celkem více než 20 000 metrů čtverečních. Pozemek #B – 10 267,39 m² – východně orientovaný s luxusní rezidencí
Cena pozemku a domu: 2 450 000 $
Tento působivý pozemek orientovaný na východ se rozkládá na více než 10 260 metrech čtverečních a zahrnuje krásně navrženou luxusní rezidenci o rozloze 999 m². Cena pozemku je 2 207 405 USD (215 USD/m²), ale vzhledem k tomu, že celková cena zahrnuje dům, představuje tato nemovitost jedinečnou investiční příležitost. S oceněním 202 USD/m² pro samotný dům získá každý kupující obrovskou kombinaci hodnoty.
Součástí nemovitosti jsou další stavby, jako je skleník o rozloze 132 m², který je ideální pro ty, kteří hledají udržitelný životní styl nebo mají zájem o zachování stávajícího zemědělského zaměření nemovitosti, které zahrnuje pěstování kávy a rostlin. Nemovitost se může pochlubit také systémem nádrží na dešťovou vodu, který je ideální pro účely zavlažování.
Pro budoucí rozvoj umožňuje územní plánování stejné výhody jako Lot #A, s až šesti podlažími a maximální hustotou 50 obyvatel na hektar, díky čemuž je tato nemovitost stejně vhodná pro špičkové rezidenční projekty.
________________________________________
Hlavní body využití půdy a územního plánování
Oba pozemky se nacházejí v rezidenční zóně se střední hustotou osídlení (ZRMD), což vám umožní využít následující možnosti výstavby:
• Maximální výška budovy: Až 6 pater (21 metrů)
• Pokrytí pozemku: 70 % pro rezidenční použití
• Požadavek na zelenou plochu: 30 %
• Hustota: 50 obyvatel na hektar
Tato konfigurace územního plánu zajišťuje, že jakákoli budoucí výstavba může hladce splynout s okolní komunitou a zároveň maximalizovat potenciál nemovitosti.
Stávající systém sběru dešťové vody a napojení na veřejný vodovod (A&A) navíc poskytují udržitelné možnosti pro budoucí výstavbu a zemědělské využití. Nádrž na vodu lze v závislosti na vašich preferencích vyjmout nebo přestavět, což vám poskytuje plnou flexibilitu.
________________________________________
Přehled luxusní rezidence: Nadčasový design se snoubí s moderním komfortem
Ohromující rezidence o rozloze 999 m² na Lot #B nabízí harmonickou kombinaci luxusního pohodlí a úchvatného výhledu. Uspořádání domu, navržené tak, aby maximalizovalo prostor a přirozené světlo, poskytuje bezkonkurenční zážitek z bydlení v klidném prostředí Kostariky.
Přízemí:
• Velký vestibul vedoucí do prostorných obývacích prostor.
• Prostorná kuchyň s prvotřídními povrchovými úpravami, stropy s dvojitou výškou, ideální pro kulinářské nadšence.
• Rozlehlé jídelny a obývací pokoje, ideální pro pořádání setkání.
• Hlavní apartmá s vlastní terasou, se saunou a luxusní koupelnou.
• Vedlejší ložnice s přímým vstupem do zahrady, s vlastní koupelnou.
• Vyhrazená domácí kancelář, která nabízí klidné pracovní prostředí.
Druhé patro:
• Dvě další vedlejší ložnice, každá s vlastní koupelnou a báječným výhledem.
• Velká okna nabízejí rozsáhlé výhledy na panoráma města San José i na okolní hory.
Suterén:
• Garáž pro 4 auta (pod střechou)
• Pokoj pro služku
• Úložný prostor Domov zdobí špičkové povrchové úpravy, včetně podlah z přírodního kamene a mramorových akcentů v koupelnách, které dodávají nádech elegance a sofistikovanosti. Dům hladce integruje vnitřní a venkovní obytné prostory, což umožňuje obyvatelům plně se ponořit do krásného přírodního prostředí této oblasti. Tento dům doplňuje různá úložná kapacita a krytá garáž pro čtyři auta. Má také kompletní ubikaci pro služku s ložnicí a vlastní koupelnou. Nejlepší lokalita: Klid se snoubí s pohodlím
Colinas de Montealegre je významná uzavřená komunita, která se nachází v srdci Curridabatu, v živé provincii San José v Kostarice. Tato exkluzivní enkláva je známá svou sofistikovaností a klidným prostředím, které obyvatelům nabízí bezkonkurenční kvalitu života v jedné z nejvyhledávanějších oblastí země. Colinas de Montealegre představuje výjimečnou investici na trhu s nemovitostmi, která vyniká nejen svou vynikající polohou, ale také hodnotou, kterou poskytuje svým obyvatelům. Nárůst hodnoty nemovitostí svědčí o rostoucí poptávce a zájmu stát se součástí této exkluzivní komunity. Rezidence v Colinas de Montealegre jsou synonymem elegance a pohodlí, jsou navrženy tak, aby splňovaly nejnáročnější vkus, kde každý detail byl pečlivě zvážen, aby byla zajištěna maximální spokojenost a soukromí. Pozemky jsou prostorné a nabízejí panoramatický výhled na přírodní scenérie v okolí této oblasti, což poskytuje dokonalé útočiště pro ty, kteří hledají únik z městského života, aniž by se odchýlili od městských vymožeností. Bezpečnost je v Colinas de Montealegre nejvyšší prioritou, s kontrolovaným přístupem a 24hodinovým dohledem, aby bylo zajištěno bezpečné a klidné prostředí pro všechny obyvatele. Společné prostory jsou bezvadně udržované a vytvářejí ideální prostory pro volný čas a rekreaci, kde si rodiny mohou užít nezapomenutelné chvíle. Poloha Colinas de Montealegre v Curridabat nemůže být pohodlnější, se snadným přístupem k základním službám, jako jsou špičková vzdělávací centra, nákupní centra, gurmánské restaurace a zdravotní střediska. Blízkost hlavního města San José navíc umožňuje obyvatelům využívat všech výhod města a zároveň žít v klidném a exkluzivním prostředí. Stát se součástí komunity Colinas de Montealegre znamená přijmout životní styl luxusu a pohodlí, kde se příroda, bezpečnost a exkluzivita snoubí a nabízejí životní zážitek, který se nepodobá žádnému jinému v Kostarice.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Ideal para Desarrollo Residencial Casa Bonsai Lote #A – 10,209.73 m² – Orientación Oeste
Precio: $2,200,000 USD ($215/m²)
Este amplio lote orientado al oeste, que mide más de 10,200 metros cuadrados, presenta una oportunidad excepcional para un desarrollo residencial de alta gama. La propiedad es perfectamente adecuada para construir hasta seis pisos, con una densidad máxima de 50 habitantes por hectárea. Zonificado para uso residencial de densidad media, ofrece una cobertura de suelo del 70%, lo que brinda una amplia flexibilidad para futuros condominios o apartamentos de lujo.
Esta es una oportunidad única de asegurar una gran parcela de tierra en una de las áreas más codiciadas de Costa Rica, lo que la hace ideal para los desarrolladores que buscan crear una comunidad residencial de lujo, especialmente si se puede comprar con el lote adyacente #B, por un total de más de 20,000 metros cuadrados. Lote #B – 10,267.39 m² – Orientado al Este con Residencia de Lujo
Precio del lote y la casa: $2,450,000
Este impresionante lote orientado al este se extiende por más de 10,260 metros cuadrados e incluye una residencia de lujo de 999 m² bellamente diseñada. Con un precio de $2,207,405 USD ($215/m²) por el terreno, pero dado que el precio total incluye la casa, esta propiedad representa una oportunidad de inversión única. Con una valoración de 202 $/m² sólo por la casa, cualquier comprador obtiene una tremenda combinación de valor.
La propiedad incluye estructuras adicionales, como un invernadero de 132 m², perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sostenible o están interesados en mantener el enfoque agrícola existente de la propiedad, que incluye el cultivo de café y plantas. La propiedad también cuenta con un sistema de depósito de agua de lluvia, ideal para fines de riego.
Para el desarrollo futuro, la zonificación permite los mismos beneficios que el Lote #A, con hasta seis pisos y una densidad máxima de 50 residentes por hectárea, lo que hace que esta propiedad sea igualmente adecuada para proyectos residenciales de alta gama.
________________________________________
Aspectos destacados del uso del suelo y la zonificación
Ambos lotes están ubicados en una Zona Residencial de Densidad Media (ZRMD), lo que le permite aprovechar las siguientes oportunidades de desarrollo:
• Altura máxima del edificio: Hasta 6 plantas (21 metros)
• Cobertura del suelo: 70% máximo para uso residencial
• Requerimiento de área verde: 30%
• Densidad: 50 habitantes por hectárea
Esta configuración de zonificación garantiza que cualquier desarrollo futuro pueda integrarse a la perfección en la comunidad circundante mientras maximiza el potencial de la propiedad.
Además, el sistema de recolección de agua de lluvia existente y la conexión al suministro público de agua (A&A) brindan opciones sostenibles para la construcción futura y el uso agrícola. El depósito de agua se puede quitar o reconstruir, según sus preferencias, lo que le brinda total flexibilidad.
________________________________________
Resumen de la residencia de lujo: el diseño atemporal se une a la comodidad moderna
La impresionante residencia de 999 m² en el lote #B ofrece una combinación armoniosa de lujoso confort y vistas impresionantes. Diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, el diseño de la casa brinda una experiencia de vida incomparable en el sereno entorno de Costa Rica.
Planta baja:
• Gran vestíbulo que conduce a amplias salas de estar.
• Amplia cocina con acabados premium, techos de doble altura, perfecta para los amantes de la gastronomía.
• Amplios comedores y salas de estar, ideales para celebrar reuniones.
• Una suite principal con terraza privada, con sauna y baño privado de lujo.
• Un dormitorio secundario con acceso directo al jardín, con baño propio.
• Oficina en casa dedicada, que ofrece un entorno de trabajo tranquilo.
Segundo Piso:
• Dos dormitorios secundarios adicionales, cada uno con su propio baño privado y fabulosas vistas.
• Los grandes ventanales ofrecen vistas panorámicas tanto del paisaje urbano de San José como de las montañas circundantes.
Sótano:
• Garaje para 4 coches (bajo techo)
• Cuarto de servicio
• Almacenamiento La casa está adornada con acabados de alta gama, que incluyen pisos de piedra natural y detalles de mármol en los baños, lo que agrega un toque de elegancia y sofisticación. La casa integra a la perfección los espacios interiores y exteriores, lo que permite a los residentes sumergirse por completo en el hermoso entorno natural de la zona. Varias capacidades de almacenamiento y un garaje cubierto para cuatro autos, complementan esta casa. Además, cuenta con un cuarto de servicio completo con dormitorio y baño propio. Ubicación privilegiada: la tranquilidad se une a la comodidad
Colinas de Montealegre es una distinguida comunidad cerrada ubicada en el corazón de Curridabat, en la vibrante provincia de San José, Costa Rica. Este exclusivo enclave es conocido por su sofisticación y tranquilidad, ofreciendo a los residentes una calidad de vida inigualable en una de las zonas más cotizadas del país. Colinas de Montealegre representa una inversión excepcional en el mercado inmobiliario, destacándose no solo por su ubicación privilegiada sino también por el valor que brinda a sus habitantes. El aumento en el valor de las propiedades demuestra la creciente demanda e interés por formar parte de esta exclusiva comunidad. Las residencias en Colinas de Montealegre son sinónimo de elegancia y confort, diseñadas para satisfacer los gustos más exigentes, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar la máxima satisfacción y privacidad. Los lotes son espaciosos y ofrecen vistas panorámicas de los paisajes naturales que rodean la zona, proporcionando un refugio perfecto para aquellos que buscan un escape de la vida urbana sin alejarse de las comodidades de la ciudad. La seguridad es una prioridad en Colinas de Montealegre, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas para garantizar un ambiente seguro y sereno para todos los residentes. Las áreas comunes están impecablemente cuidadas, creando espacios ideales para el ocio y la recreación, donde las familias pueden disfrutar de momentos inolvidables. La ubicación de Colinas de Montealegre en Curridabat no podría ser más conveniente, con fácil acceso a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, centros comerciales, restaurantes gourmet y centros médicos. Además, su proximidad a la capital, San José, permite a los residentes disfrutar de todos los beneficios de la ciudad mientras viven en un entorno tranquilo y exclusivo. Formar parte de la comunidad de Colinas de Montealegre significa adoptar un estilo de vida de lujo y comodidad, donde la naturaleza, la seguridad y la exclusividad se unen para ofrecer una experiencia de vida como ninguna otra en Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Ideálne pre rezidenčnú výstavbu Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – orientované na západ
Cena: $2,200,000 USD ($215/m²)
Tento rozsiahly pozemok orientovaný na západ s rozlohou viac ako 10 200 metrov štvorcových predstavuje výnimočnú príležitosť pre špičkovú rezidenčnú výstavbu. Nehnuteľnosť je ideálna na výstavbu až šiestich podlaží s maximálnou hustotou 50 obyvateľov na hektár. Je určený na stredne husté obytné využitie a ponúka 70% pokrytie pôdy, čo poskytuje dostatočnú flexibilitu pre budúce luxusné byty alebo byty.
Je to vzácna šanca zabezpečiť si veľký pozemok v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Kostariky, vďaka čomu je ideálny pre developerov, ktorí chcú vytvoriť luxusnú rezidenčnú komunitu, najmä ak ju možno kúpiť za #B pozemku s celkovou rozlohou viac ako 20 000 metrov štvorcových. Pozemkové #B – 10 267,39 m² – orientované na východ s luxusnou rezidenciou
Cena pozemku a domu: $2,450,000
Tento impozantný pozemok orientovaný na východ sa rozprestiera na ploche viac ako 10 260 metrov štvorcových a zahŕňa krásne navrhnutú luxusnú rezidenciu s rozlohou 999 m². Cena pozemku je 2 207 405 USD (215 USD/m²), ale keďže celková cena zahŕňa dom, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť. S hodnotením 202 USD/m² za samotný dom získa každý kupujúci obrovskú kombináciu hodnôt.
Nehnuteľnosť zahŕňa ďalšie stavby, ako napríklad skleník s rozlohou 132 m², ideálny pre tých, ktorí hľadajú udržateľný životný štýl alebo majú záujem o zachovanie existujúceho poľnohospodárskeho zamerania nehnuteľnosti, ktoré zahŕňa pestovanie kávy a rastlín. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť aj systémom nádrží na dažďovú vodu, ideálnym na zavlažovacie účely.
Pre budúci rozvoj zónovanie umožňuje rovnaké výhody ako pozemok #A, s až šiestimi poschodiami a maximálnou hustotou 50 obyvateľov na hektár, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť rovnako vhodná pre špičkové rezidenčné projekty.
________________________________________
Hlavné body využívania pôdy a územného plánovania
Oba pozemky sa nachádzajú v obytnej zóne so strednou hustotou (ZRMD), čo vám umožňuje využiť nasledujúce možnosti rozvoja:
• Maximálna výška budovy: Až 6 poschodí (21 metrov)
• Pokrytie pôdy: 70 % na obytné použitie
• Požiadavka na zelenú plochu: 30 %
• Hustota: 50 obyvateľov na hektár
Táto konfigurácia zón zaisťuje, že akýkoľvek budúci rozvoj môže hladko splynúť s okolitou komunitou a zároveň maximalizovať potenciál nehnuteľnosti.
Okrem toho existujúci systém zberu dažďovej vody a pripojenie na verejný vodovod (A&A) poskytujú udržateľné možnosti pre budúce stavebné a poľnohospodárske využitie. Nádrž na vodu je možné vybrať alebo prestavať v závislosti od vašich preferencií, čo vám poskytne úplnú flexibilitu.
________________________________________
Prehľad luxusnej rezidencie: Nadčasový dizajn sa stretáva s moderným komfortom
Ohromujúca rezidencia s rozlohou 999 m² na Lot #B ponúka harmonickú zmes luxusného pohodlia a úchvatného výhľadu. Usporiadanie domu, navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a prirodzené svetlo, poskytuje jedinečný zážitok z bývania v pokojnom prostredí Kostariky.
Prízemie:
• Veľkolepá predsieň vedúca do priestranných obytných priestorov.
• Veľká kuchyňa s prémiovými povrchovými úpravami, dvojitými výškovými stropmi, ideálna pre kulinárskych nadšencov.
• Rozsiahle jedálne a obývacie izby, ideálne na organizovanie stretnutí.
• Hlavný apartmán s vlastnou terasou so saunou a luxusnou kúpeľňou.
• Sekundárna spálňa s priamym vstupom do záhrady s vlastnou kúpeľňou.
• Vyhradená domáca kancelária, ktorá ponúka pokojné pracovné prostredie.
Druhé poschodie:
• Dve ďalšie sekundárne spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a rozprávkovým výhľadom.
• Veľké okná ponúkajú rozsiahle výhľady na panorámu mesta San José a okolité hory.
Suterén:
• Garáž pre 4 autá (pod strechou)
• Izba pre slúžky
• Úložný priestor Domov zdobia špičkové povrchové úpravy vrátane podláh z prírodného kameňa a mramorových akcentov v kúpeľniach, ktoré dodávajú nádych elegancie a sofistikovanosti. Dom bezproblémovo integruje vnútorné a vonkajšie obytné priestory, čo umožňuje obyvateľom plne sa ponoriť do krásneho prírodného prostredia oblasti. Tento dom dopĺňajú rôzne skladovacie kapacity a krytá garáž pre štyri autá. Má tiež kompletnú izbu pre slúžku so spálňou a vlastnú kúpeľňu. Vynikajúca poloha: Pokoj sa stretáva s pohodlím
Colinas de Montealegre je významná uzavretá komunita nachádzajúca sa v srdci Curridabatu, v pulzujúcej provincii San José v Kostarike. Táto exkluzívna enkláva je známa svojou sofistikovanosťou a pokojným prostredím, ktoré obyvateľom ponúka bezkonkurenčnú kvalitu života v jednej z najvyhľadávanejších oblastí krajiny. Colinas de Montealegre predstavuje výnimočnú investíciu na realitnom trhu, ktorá vyniká nielen vynikajúcou polohou, ale aj hodnotou, ktorú poskytuje svojim obyvateľom. Nárast hodnoty nehnuteľností demonštruje rastúci dopyt a záujem stať sa súčasťou tejto exkluzívnej komunity. Rezidencie v Colinas de Montealegre sú synonymom elegancie a pohodlia, navrhnuté tak, aby vyhovovali aj tým najnáročnejším vkusom, kde bol starostlivo zvážený každý detail, aby sa zabezpečila maximálna spokojnosť a súkromie. Pozemky sú priestranné a ponúkajú panoramatický výhľad na prírodnú krajinu v okolí a poskytujú dokonalé útočisko pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského života bez toho, aby sa odchýlili od mestských vymožeností. Bezpečnosť je najvyššou prioritou v Colinas de Montealegre s kontrolovaným prístupom a 24-hodinovým dohľadom, aby sa zaistilo bezpečné a pokojné prostredie pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory sú bezchybne udržiavané a vytvárajú ideálne priestory pre voľný čas a rekreáciu, kde si rodiny môžu vychutnať nezabudnuteľné chvíle. Poloha Colinas de Montealegre v Curridarate nemôže byť pohodlnejšia, s ľahkým prístupom k základným službám, ako sú špičkové vzdelávacie centrá, nákupné centrá, gurmánske reštaurácie a zdravotné strediská. Okrem toho jeho blízkosť k hlavnému mestu San José umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody mesta a zároveň žiť v pokojnom a exkluzívnom prostredí. Stať sa súčasťou komunity Colinas de Montealegre znamená prijať životný štýl luxusu a pohodlia, kde sa príroda, bezpečnosť a exkluzivita spájajú, aby ponúkli životný zážitok, ktorý sa v Kostarike nepodobá žiadnemu inému.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Perfekt för bostadsutveckling Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – Västerläge
Pris: 2 200 000 USD (215 USD/m²)
Denna expansiva tomt i västerläge, som mäter över 10 200 kvadratmeter, ger en exceptionell möjlighet för en högklassig bostadsutveckling. Fastigheten är perfekt lämpad för att bygga upp till sex våningar, med en maximal täthet på 50 invånare per hektar. Den är zonindelad för bostadsbruk med medelhög densitet och erbjuder en marktäckning på 70 %, vilket ger gott om flexibilitet för framtida lyxiga bostadsrätter eller lägenheter.
Detta är en sällsynt chans att säkra ett stort stycke mark i ett av Costa Ricas mest eftertraktade områden, vilket gör det idealiskt för utvecklare som vill skapa ett exklusivt bostadsområde, särskilt om det kan köpas med den angränsande tomten #B, för totalt mer än 20 000 kvadratmeter. Lot #B – 10 267,39 m² – Östläge med lyxigt residens
Pris på tomt och hus: $ 2,450,000
Denna imponerande tomt som vetter mot öster sträcker sig över 10 260 kvadratmeter och inkluderar en vackert designad lyxbostad på 999 m². Priset är 2 207 405 USD (215 USD/m²) för marken, men eftersom det totala priset inkluderar huset representerar denna fastighet en unik investeringsmöjlighet. Med en värdering på 202 USD/m² enbart för huset får alla köpare en enorm värdekombination.
Fastigheten inkluderar ytterligare strukturer, till exempel ett 132 m² stort växthus, perfekt för dig som söker en hållbar livsstil eller är intresserad av att behålla fastighetens befintliga jordbruksfokus, som inkluderar kaffe- och växtodling. Fastigheten har också ett system med regnvattenreservoarer, perfekt för bevattningsändamål.
För framtida utveckling tillåter zonindelningen samma fördelar som Lot #A, med upp till sex våningar och en maximal täthet på 50 invånare per hektar, vilket gör denna fastighet lika lämplig för avancerade bostadsprojekt.
________________________________________
Höjdpunkter inom markanvändning och zonindelning
Båda tomterna ligger i ett bostadsområde med medelhög densitet (ZRMD), vilket gör att du kan dra nytta av följande utvecklingsmöjligheter:
• Maximal bygghöjd: Upp till 6 våningar (21 meter)
• Marktäckning: 70 % av marken för bostadsbruk
• Krav på grönyta: 30 %
• Befolkningstäthet: 50 invånare per hektar
Denna zonindelning säkerställer att all framtida utveckling kan smälta in sömlöst i det omgivande samhället samtidigt som fastighetens potential maximeras.
Dessutom ger det befintliga systemet för uppsamling av regnvatten och anslutningen till den allmänna vattenförsörjningen (A&A) hållbara alternativ för framtida byggnation och jordbruksanvändning. Vattenbehållaren kan tas bort eller byggas över, beroende på dina preferenser, vilket ger dig full flexibilitet.
________________________________________
Lyxigt boende Översikt: Tidlös design möter modern komfort
Den fantastiska bostaden på 999 m² på Lot #B erbjuder en harmonisk blandning av lyxig komfort och hisnande utsikt. Hemmets layout är utformad för att maximera utrymme och naturligt ljus och ger en oöverträffad boendeupplevelse i Costa Ricas fridfulla omgivningar.
Bottenvåning:
• Storslagen vestibul som leder till rymliga vardagsrum.
• Stort kök med premiumfinish, dubbla takhöjder, perfekt för kulinariska entusiaster.
• Expansiv matsal och vardagsrum, perfekt för att vara värd för sammankomster.
• En master svit med privat terrass, komplett med bastu och ett lyxigt eget badrum.
• Ett sekundärt sovrum med direkt tillgång till trädgården, med eget badrum.
• Dedikerat hemmakontor som erbjuder en lugn arbetsmiljö.
Andra våningen:
• Ytterligare två sekundära sovrum, alla med eget badrum och fantastisk utsikt.
• Stora fönster i hela huset erbjuder vidsträckt utsikt över både San Josés stadsbild och de omgivande bergen.
Källare:
• Garage för 4 bilar (under tak)
• Pigans bostad
• Förvaring Hemmet är utsmyckat med högklassiga ytbehandlingar, inklusive naturstensgolv och marmoraccenter i badrummen, vilket ger en touch av elegans och sofistikering. Huset integrerar sömlöst inomhus- och utomhusutrymmen, vilket gör att invånarna kan fördjupa sig helt i områdets vackra naturomgivningar. Olika lagringskapacitet och ett täckt garage för fyra bilar kompletterar detta hus. Den har också en komplett pigbostad med sovrum och eget badrum. Utmärkt läge: lugn möter bekvämlighet
Colinas de Montealegre är ett framstående gated community beläget i hjärtat av Curridabat, i den livliga provinsen San José, Costa Rica. Denna exklusiva enklav är välkänd för sin sofistikering och lugna miljö och erbjuder invånarna en oöverträffad livskvalitet i ett av landets mest eftertraktade områden. Colinas de Montealegre representerar en exceptionell investering på fastighetsmarknaden och utmärker sig inte bara för sitt utmärkta läge utan också för det värde det ger sina invånare. Ökningen av fastighetsvärdena visar den växande efterfrågan och intresset för att bli en del av detta exklusiva samhälle. Bostäderna i Colinas de Montealegre är synonyma med elegans och komfort, utformade för att möta de mest krävande smakerna, där varje detalj har övervägts noggrant för att säkerställa maximal tillfredsställelse och avskildhet. Tomterna är rymliga och erbjuder panoramautsikt över det naturliga landskapet som omger området, vilket ger en perfekt fristad för dem som söker en flykt från stadslivet utan att avvika från stadens bekvämligheter. Säkerhet har högsta prioritet på Colinas de Montealegre, med kontrollerad åtkomst och 24-timmars övervakning för att säkerställa en säker och lugn miljö för alla invånare. De gemensamma utrymmena är oklanderligt underhållna, vilket skapar idealiska utrymmen för fritid och rekreation, där familjer kan njuta av oförglömliga stunder. Läget för Colinas de Montealegre i Curridabat kunde inte vara mer bekvämt, med enkel tillgång till viktiga tjänster som utbildningscentra i toppklass, köpcentra, gourmetrestauranger och vårdcentraler. Dessutom gör dess närhet till huvudstaden San José det möjligt för invånarna att njuta av alla fördelar med staden samtidigt som de bor i en lugn och exklusiv miljö. Att bli en del av Colinas de Montealegre-samhället innebär att omfamna en livsstil av lyx och komfort, där natur, säkerhet och exklusivitet möts för att erbjuda en levande upplevelse som inte liknar någon annan i Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Ideal for Residential Development Casa Bonsai Lot #A – 10,209.73 m² – West-Facing
Price: $2,200,000 USD ($215/m²)
This expansive west-facing lot, measuring over 10,200 square meters, presents an exceptional opportunity for a high-end residential development. The property is perfectly suited for building up to six floors, with a maximum density of 50 inhabitants per hectare. Zoned for medium-density residential use, it offers a 70% land coverage, providing ample flexibility for future luxurious condominiums or apartments.
This is a rare chance to secure a large parcel of land in one of Costa Rica’s most sought-after areas, making it ideal for developers looking to create an upscale residential community, especially if it can be bought with the adyacent lot #B, for a total of more than 20,000 squares meters. Lot #B – 10,267.39 m² – East-Facing with Luxury Residence
Price of lot and house: $2,450,000
This impressive east-facing lot spans over 10,260 square meters and includes a beautifully designed 999 m² luxury residence. Priced at $2,207,405 USD ($215/m²) for the land, but since the total price includes the house, this property represents a unique investment opportunity. With an evaluation of $202/m² for the house alone, any buyer is getting a tremendous value combination.
The property includes additional structures, such as a 132 m² greenhouse, perfect for those seeking a sustainable lifestyle or interested in maintaining the property’s existing agricultural focus, which includes coffee and plant cultivation. The property also boasts a rainwater reservoir system, ideal for irrigation purposes.
For future development, the zoning allows for the same benefits as Lot #A, with up to six floors and a maximum density of 50 residents per hectare, making this property equally suitable for high-end residential projects.
________________________________________
Land Use & Zoning Highlights
Both lots are located in a Medium-Density Residential Zone (ZRMD), allowing you to take advantage of the following development opportunities:
• Maximum building height: Up to 6 floors (21 meters)
• Land coverage: 70% máximum for residential use
• Green area requirement: 30%
• Density: 50 inhabitants per hectare
This zoning configuration ensures that any future development can blend seamlessly into the surrounding community while maximizing the property’s potential.
Additionally, the existing rainwater collection system and the connection to the public water supply (A&A) provide sustainable options for future construction and agricultural use. The water reservoir can be removed or built over, depending on your preferences, giving you full flexibility.
________________________________________
Luxury Residence Overview: Timeless Design Meets Modern Comfort
The stunning 999 m² residence on Lot #B offers a harmonious blend of luxurious comfort and breathtaking views. Designed to maximize space and natural light, the home’s layout provides an unparalleled living experience in Costa Rica’s serene surroundings.
First Floor:
• Grand vestibule leading to spacious living areas.
• Ample kitchen with premium finishes, double height ceilings, perfect for culinary enthusiasts.
• Expansive dining and living rooms, ideal for hosting gatherings.
• A master suite with a private terrace, complete with a sauna and a luxury ensuite bathroom.
• A secondary bedroom with direct access to the garden, featuring its own bathroom.
• Dedicated home office, offering a peaceful working environment.
Second Floor:
• Two additional secondary bedrooms, each with its own ensuite bathroom and fabulous views.
• Large windows throughout offer sweeping vistas of both the San José cityscape and the surrounding mountains.
Basement:
• Garage for 4 cars (under roof)
• Maid’s quarters
• Storage The home is adorned with high-end finishes, including natural stone floors and marble accents in the bathrooms, adding a touch of elegance and sophistication. The house seamlessly integrates indoor and outdoor living spaces, allowing residents to fully immerse themselves in the area’s beautiful natural surroundings. Various storage capacity and a covered garage for four cars, complement this house. Also, it has a complete maid’s quarters with bedroom and its own bathroom. Prime Location: Tranquility Meets Convenience
Colinas de Montealegre is a distinguished gated community located in the heart of Curridabat, in the vibrant province of San José, Costa Rica. This exclusive enclave is well-known for its sophistication and tranquil setting, offering residents an unparalleled quality of life in one of the country's most sought-after areas. Colinas de Montealegre represents an exceptional investment in the real estate market, standing out not only for its prime location but also for the value it provides to its inhabitants. The increase in property values demonstrates the growing demand and interest in becoming part of this exclusive community. The residences in Colinas de Montealegre are synonymous with elegance and comfort, designed to meet the most demanding tastes, where every detail has been carefully considered to ensure maximum satisfaction and privacy. The lots are spacious and offer panoramic views of the natural landscapes surrounding the area, providing a perfect haven for those seeking an escape from urban life without straying from city conveniences. Security is a top priority at Colinas de Montealegre, with controlled access and 24-hour surveillance to ensure a safe and serene environment for all residents. The common areas are impeccably maintained, creating ideal spaces for leisure and recreation, where families can enjoy unforgettable moments. The location of Colinas de Montealegre in Curridabat could not be more convenient, with easy access to essential services such as top-tier educational centers, shopping malls, gourmet restaurants, and medical centers. Additionally, its proximity to the capital, San José, allows residents to enjoy all the benefits of the city while living in a peaceful and exclusive environment. Becoming part of the Colinas de Montealegre community means embracing a lifestyle of luxury and comfort, where nature, security, and exclusivity come together to offer a living experience unlike any other in Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Idéal pour le développement résidentiel Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – Orienté Ouest
Prix : 2 200 000 USD (215 $/m²)
Ce vaste terrain orienté ouest, mesurant plus de 10 200 mètres carrés, présente une opportunité exceptionnelle pour un développement résidentiel haut de gamme. La propriété est parfaitement adaptée pour construire jusqu’à six étages, avec une densité maximale de 50 habitants par hectare. Zoné pour un usage résidentiel de densité moyenne, il offre une couverture terrestre de 70 %, offrant une grande flexibilité pour de futurs condominiums ou appartements luxueux.
Il s’agit d’une chance rare d’obtenir une grande parcelle de terrain dans l’une des zones les plus recherchées du Costa Rica, ce qui la rend idéale pour les promoteurs qui cherchent à créer une communauté résidentielle haut de gamme, surtout si elle peut être achetée avec le terrain ad#B, pour un total de plus de 20 000 mètres carrés. Lot #B – 10 267,39 m² – Orienté Est avec Résidence de Luxe
Prix du terrain et de la maison : 2 450 000 $
Cet impressionnant terrain orienté à l’est s’étend sur plus de 10 260 mètres carrés et comprend une résidence de luxe de 999 m² magnifiquement conçue. Au prix de 2 207 405 USD (215 $/m²) pour le terrain, mais comme le prix total inclut la maison, cette propriété représente une opportunité d’investissement unique. Avec une évaluation de 202 $/m² pour la maison seule, tout acheteur obtient une combinaison de valeur énorme.
La propriété comprend des structures supplémentaires, telles qu’une serre de 132 m², parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie durable ou qui souhaitent maintenir l’orientation agricole existante de la propriété, qui comprend la culture du café et des plantes. La propriété dispose également d’un système de réservoir d’eau de pluie, idéal pour l’irrigation.
Pour les développements futurs, le zonage permet les mêmes avantages que le lot #A, avec jusqu’à six étages et une densité maximale de 50 résidents par hectare, ce qui rend cette propriété tout aussi adaptée aux projets résidentiels haut de gamme.
________________________________________
Faits saillants de l’utilisation des terres et du zonage
Les deux terrains sont situés dans une zone résidentielle à densité moyenne (ZRMD), ce qui vous permet de profiter des opportunités de développement suivantes :
• Hauteur maximale du bâtiment : jusqu’à 6 étages (21 mètres)
• Couverture du sol : 70 % maximum pour un usage résidentiel
• Exigence d’espace vert : 30 %
• Densité : 50 habitants par hectare
Cette configuration de zonage garantit que tout développement futur peut s’intégrer parfaitement à la communauté environnante tout en maximisant le potentiel de la propriété.
De plus, le système de collecte des eaux de pluie existant et le raccordement au réseau public d’approvisionnement en eau (A&A) offrent des options durables pour la construction et l’utilisation agricole futures. Le réservoir d’eau peut être retiré ou reconstruit, selon vos préférences, ce qui vous donne une flexibilité totale.
________________________________________
Vue d’ensemble des résidences de luxe : le design intemporel rencontre le confort moderne
La superbe résidence de 999 m² sur le Lot #B offre un mélange harmonieux de confort luxueux et de vues à couper le souffle. Conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, l’aménagement de la maison offre une expérience de vie inégalée dans le cadre serein du Costa Rica.
Rez-de-chaussée:
• Grand vestibule menant à des espaces de vie spacieux.
• Grande cuisine avec des finitions haut de gamme, plafonds à double hauteur, parfaite pour les amateurs de cuisine.
• Vastes salles à manger et salons, idéaux pour organiser des réunions.
• Une suite parentale avec une terrasse privée, avec un sauna et une salle de bains privative de luxe.
• Une chambre secondaire avec accès direct au jardin, disposant de sa propre salle de bain.
• Bureau à domicile dédié, offrant un environnement de travail paisible.
Deuxième étage :
• Deux chambres secondaires supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une vue fabuleuse.
• De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage urbain de San José et les montagnes environnantes.
Sous-sol:
• Garage pour 4 voitures (sous toit)
• Quartiers de bonne
• Rangement La maison est ornée de finitions haut de gamme, notamment des sols en pierre naturelle et des accents de marbre dans les salles de bains, ajoutant une touche d’élégance et de sophistication. La maison intègre parfaitement les espaces de vie intérieurs et extérieurs, permettant aux résidents de s’immerger pleinement dans le magnifique environnement naturel de la région. Diverses capacités de stockage et un garage couvert pour quatre voitures, complètent cette maison. En outre, il dispose d’une chambre de bonne complète avec chambre et sa propre salle de bain. Emplacement privilégié : la tranquillité rencontre la commodité
Colinas de Montealegre est une communauté fermée distinguée située au cœur de Curridabat, dans la province dynamique de San José, au Costa Rica. Cette enclave exclusive est bien connue pour sa sophistication et son cadre tranquille, offrant aux résidents une qualité de vie inégalée dans l’un des quartiers les plus recherchés du pays. Colinas de Montealegre représente un investissement exceptionnel sur le marché immobilier, se distinguant non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par la valeur qu’il apporte à ses habitants. L’augmentation de la valeur des propriétés démontre la demande croissante et l’intérêt de faire partie de cette communauté exclusive. Les résidences de Colinas de Montealegre sont synonymes d’élégance et de confort, conçues pour répondre aux goûts les plus exigeants, où chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer un maximum de satisfaction et d’intimité. Les lots sont spacieux et offrent une vue panoramique sur les paysages naturels environnants, offrant un havre de paix parfait pour ceux qui cherchent à s’évader de la vie urbaine sans s’éloigner des commodités de la ville. La sécurité est une priorité absolue chez Colinas de Montealegre, avec un accès contrôlé et une surveillance 24 heures sur 24 pour assurer un environnement sûr et serein pour tous les résidents. Les espaces communs sont impeccablement entretenus, créant des espaces idéaux pour les loisirs et les loisirs, où les familles peuvent profiter de moments inoubliables. L’emplacement de Colinas de Montealegre à Curridabat ne pourrait pas être plus pratique, avec un accès facile aux services essentiels tels que les centres éducatifs de premier plan, les centres commerciaux, les restaurants gastronomiques et les centres médicaux. De plus, sa proximité avec la capitale, San José, permet aux résidents de profiter de tous les avantages de la ville tout en vivant dans un environnement paisible et exclusif. Faire partie de la communauté Colinas de Montealegre signifie adopter un style de vie de luxe et de confort, où la nature, la sécurité et l’exclusivité s’unissent pour offrir une expérience de vie unique au Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Ideaal voor residentiële ontwikkeling Casa Bonsai Lot #A – 10.209,73 m² – Op het westen
Prijs: $ 2,200,000 USD ($ 215 / m²)
Deze uitgestrekte kavel op het westen, met een oppervlakte van meer dan 10.200 vierkante meter, biedt een uitzonderlijke kans voor een high-end residentiële ontwikkeling. Het terrein is perfect geschikt voor het bouwen van maximaal zes verdiepingen, met een maximale dichtheid van 50 inwoners per hectare. Het is gezoneerd voor residentieel gebruik met een gemiddelde dichtheid en biedt een landdekking van 70%, wat voldoende flexibiliteit biedt voor toekomstige luxe flatgebouwen of appartementen.
Dit is een zeldzame kans om een groot perceel grond te bemachtigen in een van de meest gewilde gebieden van Costa Rica, waardoor het ideaal is voor ontwikkelaars die een luxe woongemeenschap willen creëren, vooral als deze kan worden gekocht met de aangrenzende kavel #B, voor een totaal van meer dan 20.000 vierkante meter. Kavel #B – 10.267,39 m² – Op het oosten gelegen met luxe residentie
Prijs van kavel en huis: $ 2,450,000
Deze indrukwekkende kavel op het oosten beslaat meer dan 10.260 vierkante meter en omvat een prachtig ontworpen luxe residentie van 999 m². Geprijsd op $ 2.207.405 USD ($ 215 / m²) voor het land, maar aangezien de totale prijs inclusief het huis is, vertegenwoordigt dit onroerend goed een unieke investeringsmogelijkheid. Met een evaluatie van $ 202 / m² voor het huis alleen, krijgt elke koper een enorme waardecombinatie.
Het pand omvat extra structuren, zoals een kas van 132 m², perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een duurzame levensstijl of geïnteresseerd zijn in het behouden van de bestaande landbouwfocus van het pand, waaronder koffie- en plantenteelt. De woning beschikt ook over een regenwaterreservoirsysteem, ideaal voor irrigatiedoeleinden.
Voor toekomstige ontwikkeling biedt het bestemmingsplan dezelfde voordelen als kavel #A, met maximaal zes verdiepingen en een maximale dichtheid van 50 bewoners per hectare, waardoor dit pand even geschikt is voor high-end woonprojecten.
________________________________________
Hoogtepunten landgebruik en bestemmingsplannen
Beide kavels zijn gelegen in een Medium-Density Residential Zone (ZRMD), waardoor u kunt profiteren van de volgende ontwikkelingsmogelijkheden:
• Maximale bouwhoogte: Tot 6 verdiepingen (21 meter)
• Bodembedekking: 70% máximum voor residentieel gebruik
• Vereiste groene oppervlakte: 30%
• Bevolkingsdichtheid: 50 inwoners per hectare
Deze bestemmingsplanconfiguratie zorgt ervoor dat elke toekomstige ontwikkeling naadloos kan opgaan in de omliggende gemeenschap en tegelijkertijd het potentieel van het onroerend goed maximaliseert.
Daarnaast bieden het bestaande regenwateropvangsysteem en de aansluiting op de openbare watervoorziening (A&A) duurzame opties voor toekomstig bouw- en agrarisch gebruik. Het waterreservoir kan worden verwijderd of omgebouwd, afhankelijk van uw voorkeuren, waardoor u volledige flexibiliteit krijgt.
________________________________________
Overzicht van luxe woningen: tijdloos design ontmoet modern comfort
De prachtige residentie van 999 m² op Lot #B biedt een harmonieuze mix van luxueus comfort en een adembenemend uitzicht. Ontworpen om de ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren, biedt de indeling van het huis een ongeëvenaarde woonervaring in de serene omgeving van Costa Rica.
Eerste verdieping:
• Grote vestibule die leidt naar ruime woonruimtes.
• Ruime keuken met hoogwaardige afwerking, dubbelhoge plafonds, perfect voor culinaire liefhebbers.
• Ruime eet- en woonkamers, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten.
• Een master suite met een eigen terras, compleet met een sauna en een luxe ensuite badkamer.
• Een tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin, voorzien van een eigen badkamer.
• Speciaal kantoor aan huis, met een rustige werkomgeving.
Tweede verdieping:
• Twee extra secundaire slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer en een prachtig uitzicht.
• Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op zowel het stadsbeeld van San José als de omliggende bergen.
Kelder:
• Garage voor 4 auto's (onder dak)
• Verblijf van de meid
• Opslag De woning is versierd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder natuurstenen vloeren en marmeren accenten in de badkamers, die een vleugje elegantie en verfijning toevoegen. De woning integreert naadloos binnen- en buitenruimtes, waardoor bewoners zich volledig kunnen onderdompelen in de prachtige natuurlijke omgeving van het gebied. Diverse opslagcapaciteit en een overdekte garage voor vier auto's, complementeren deze woning. Ook heeft het een complete meidenkamer met slaapkamer en een eigen badkamer. Toplocatie: rust ontmoet gemak
Colinas de Montealegre is een voorname gated community gelegen in het hart van Curridabat, in de levendige provincie San José, Costa Rica. Deze exclusieve enclave staat bekend om zijn verfijning en rustige omgeving en biedt bewoners een ongeëvenaarde kwaliteit van leven in een van de meest gewilde gebieden van het land. Colinas de Montealegre vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in de vastgoedmarkt, die niet alleen opvalt door zijn toplocatie, maar ook door de waarde die het biedt aan zijn inwoners. De stijging van de waarde van onroerend goed toont de groeiende vraag en interesse om deel uit te maken van deze exclusieve gemeenschap. De woningen in Colinas de Montealegre staan synoniem voor elegantie en comfort, ontworpen om te voldoen aan de meest veeleisende smaken, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen om maximale tevredenheid en privacy te garanderen. De kavels zijn ruim en bieden een panoramisch uitzicht op de natuurlijke landschappen rondom het gebied, en bieden een perfect toevluchtsoord voor diegenen die willen ontsnappen aan het stadsleven zonder af te dwalen van de gemakken van de stad. Veiligheid is een topprioriteit bij Colinas de Montealegre, met gecontroleerde toegang en 24-uurs bewaking om een veilige en serene omgeving voor alle bewoners te garanderen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onberispelijk onderhouden, waardoor ideale ruimtes ontstaan voor vrije tijd en recreatie, waar gezinnen kunnen genieten van onvergetelijke momenten. De locatie van Colinas de Montealegre in Curridabat kan niet handiger zijn, met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten zoals vooraanstaande educatieve centra, winkelcentra, gastronomische restaurants en medische centra. Bovendien zorgt de nabijheid van de hoofdstad San José ervoor dat bewoners kunnen genieten van alle voordelen van de stad terwijl ze in een rustige en exclusieve omgeving wonen. Deel uitmaken van de Colinas de Montealegre-gemeenschap betekent een levensstijl van luxe en comfort omarmen, waar natuur, veiligheid en exclusiviteit samenkomen om een woonervaring te bieden die uniek is in Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace Ideale per Sviluppo Residenziale Casa Bonsai Lotto #A – 10.209,73 m² – Esposizione Ovest
Prezzo: $ 2.200.000 USD ($ 215/m²)
Questo ampio lotto esposto a ovest, che misura oltre 10.200 metri quadrati, rappresenta un'eccezionale opportunità per uno sviluppo residenziale di fascia alta. La proprietà si presta perfettamente a costruire fino a sei piani, con una densità massima di 50 abitanti per ettaro. Suddiviso in zone per uso residenziale a media densità, offre una copertura del suolo del 70%, fornendo un'ampia flessibilità per futuri condomini o appartamenti di lusso.
Questa è una rara opportunità per assicurarsi un grande appezzamento di terreno in una delle zone più ambite del Costa Rica, rendendolo ideale per gli sviluppatori che desiderano creare una comunità residenziale di lusso, soprattutto se può essere acquistato con il lotto adiacente #B, per un totale di oltre 20.000 metri quadrati. Lotto #B – 10.267,39 m² – Esposto a est con residenza di lusso
Prezzo del lotto e della casa: $ 2.450.000
Questo imponente lotto esposto a est si estende su oltre 10.260 metri quadrati e comprende una residenza di lusso di 999 m² dal design accattivante. Al prezzo di $ 2.207.405 USD ($ 215/m²) per il terreno, ma poiché il prezzo totale include la casa, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica. Con una valutazione di $ 202 / m² solo per la casa, qualsiasi acquirente ottiene un'enorme combinazione di valore.
La proprietà comprende ulteriori strutture, come una serra di 132 m², perfetta per chi cerca uno stile di vita sostenibile o è interessato a mantenere l'attuale orientamento agricolo della proprietà, che comprende la coltivazione di caffè e piante. La proprietà vanta anche un sistema di invaso per l'acqua piovana, ideale per l'irrigazione.
Per lo sviluppo futuro, la zonizzazione consente gli stessi vantaggi del Lotto #A, con un massimo di sei piani e una densità massima di 50 residenti per ettaro, rendendo questa proprietà ugualmente adatta a progetti residenziali di fascia alta.
________________________________________
Punti salienti dell'uso del suolo e della zonizzazione
Entrambi i lotti si trovano in una zona residenziale a media densità (ZRMD), che consente di sfruttare le seguenti opportunità di sviluppo:
• Altezza massima dell'edificio: fino a 6 piani (21 metri)
• Copertura del suolo: 70% máximum per uso residenziale
• Superficie verde richiesta: 30%
• Densità: 50 abitanti per ettaro
Questa configurazione di zonizzazione garantisce che qualsiasi sviluppo futuro possa integrarsi perfettamente nella comunità circostante, massimizzando al contempo il potenziale della proprietà.
Inoltre, l'attuale sistema di raccolta dell'acqua piovana e il collegamento alla rete idrica pubblica (A&A) offrono opzioni sostenibili per l'edilizia e l'uso agricolo futuri. Il serbatoio dell'acqua può essere rimosso o ricostruito, a seconda delle tue preferenze, offrendoti la massima flessibilità.
________________________________________
Panoramica delle residenze di lusso: il design senza tempo incontra il comfort moderno
La splendida residenza di 999 m² sul Lotto #B offre una miscela armoniosa di comfort lussuoso e vista mozzafiato. Progettata per massimizzare lo spazio e la luce naturale, la disposizione della casa offre un'esperienza di vita senza pari nei sereni dintorni della Costa Rica.
Pianterreno:
• Grande vestibolo che conduce a spaziose zone giorno.
• Ampia cucina con finiture di pregio, soffitti a doppia altezza, perfetta per gli appassionati di cucina.
• Ampie sale da pranzo e soggiorni, ideali per ospitare riunioni.
• Una suite padronale con terrazza privata, completa di sauna e lussuoso bagno privato.
• Una camera da letto secondaria con accesso diretto al giardino, dotata di bagno privato.
• Ufficio domestico dedicato, che offre un ambiente di lavoro tranquillo.
Secondo piano:
• Due camere da letto secondarie aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato e una vista favolosa.
• Le grandi finestre offrono ampie vedute sia del paesaggio urbano di San José che delle montagne circostanti.
Scantinato:
• Garage per 4 auto (sotto il tetto)
• Alloggi della cameriera
• Stoccaggio La casa è adornata con finiture di fascia alta, tra cui pavimenti in pietra naturale e accenti in marmo nei bagni, aggiungendo un tocco di eleganza e raffinatezza. La casa integra perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni, consentendo ai residenti di immergersi completamente nello splendido ambiente naturale della zona. Varie capacità di stoccaggio e un garage coperto per quattro auto, completano questa casa. Inoltre, ha un alloggio completo per la cameriera con camera da letto e il proprio bagno. Posizione privilegiata: la tranquillità incontra la convenienza
Colinas de Montealegre è un'illustre comunità recintata situata nel cuore di Curridabat, nella vivace provincia di San José, in Costa Rica. Questa enclave esclusiva è nota per la sua raffinatezza e l'ambiente tranquillo, che offre ai residenti una qualità di vita senza pari in una delle zone più ambite del paese. Colinas de Montealegre rappresenta un investimento eccezionale nel mercato immobiliare, distinguendosi non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per il valore che offre ai suoi abitanti. L'aumento del valore degli immobili dimostra la crescente domanda e l'interesse a entrare a far parte di questa comunità esclusiva. Le residenze a Colinas de Montealegre sono sinonimo di eleganza e comfort, progettate per soddisfare i gusti più esigenti, dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire la massima soddisfazione e privacy. I parcheggi sono spaziosi e offrono viste panoramiche sui paesaggi naturali che circondano la zona, offrendo un rifugio perfetto per coloro che cercano una fuga dalla vita urbana senza allontanarsi dalle comodità della città. La sicurezza è una priorità assoluta a Colinas de Montealegre, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24 per garantire un ambiente sicuro e sereno per tutti i residenti. Gli spazi comuni sono curati in modo impeccabile, creando spazi ideali per il tempo libero e la ricreazione, dove le famiglie possono trascorrere momenti indimenticabili. La posizione di Colinas de Montealegre a Curridabat non potrebbe essere più comoda, con facile accesso a servizi essenziali come centri educativi di alto livello, centri commerciali, ristoranti gourmet e centri medici. Inoltre, la sua vicinanza alla capitale, San José, consente ai residenti di godere di tutti i vantaggi della città pur vivendo in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Entrare a far parte della comunità di Colinas de Montealegre significa abbracciare uno stile di vita all'insegna del lusso e del comfort, dove natura, sicurezza ed esclusività si fondono per offrire un'esperienza di vita diversa da qualsiasi altra in Costa Rica.
Features:
- Security
- Parking
- Concierge
- Garage
- Internet
- Dining Room
- Garden
- Doorman
- Alarm
- Balcony
- Terrace