USD 243,322
USD 275,060
USD 243,322
USD 232,743
** A seulement 4 minutes à pied de la douane de Puplinge/Cornière et à proximité immédiate du centre-ville (Centre Leclerc à 150 m), découvrez ce superbe appartement de 60 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Situé dans une résidence calme et verdoyante datant de 2009, cet appartement allie confort, espace et modernité.
**Atouts majeurs :
- Grand espace de vie : Profitez d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte sur une terrasse en L de 17 m², bordée d'une jardinière, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Chambre confortable : Une chambre cosy, avec salle de bains attenante, coin dressing et rangement optimisé pour un maximum de confort.
- Fonctionnalités pratiques : Une buanderie séparée, un WC indépendant et des rangements dès l'entrée complètent ce bien.
**Confort moderne et sécurité :
- Résidence sécurisée avec barrière d'accès et vidéo-surveillance, vous garantissant tranquillité et sérénité.
- Garage fermé de plus de 13 m² en sous-sol, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures pour vos visiteurs.
**Performance énergétique optimisée :
- Excellent DPE : C (137 kWh/m²/an), faibles charges et isolation performante pour une consommation maîtrisée.
- Chauffage au gaz avec chaudière individuelle programmable, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, double vitrage avec lame d'argon, et volets roulants PVC.
**Cet appartement est le compromis parfait entre confort, modernité et proximité des commodités, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant.
**Prix de vente : 230 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377377. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less ** ... Valérie le BLANC - En Exclusivité !
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** Nur 4 Gehminuten vom Zollamt von Puplinge/Cornière entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums (Leclerc Center 150 m entfernt), entdecken Sie diese herrliche 60 m² große Wohnung, die ein praktisches und ruhiges Wohnumfeld bietet. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Residenz aus dem Jahr 2009 und vereint Komfort, Platz und Modernität.
**Hauptvorteile:
- Großer Wohnraum: Genießen Sie ein großes, helles Wohnzimmer von 32 m² mit Küche, die sich auf eine 17 m² große L-förmige Terrasse öffnet, die von einem Pflanzgefäß begrenzt wird und sich ideal für Ihre Momente der Entspannung im Freien eignet.
- Komfortables Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidebereich und optimiertem Stauraum für maximalen Komfort.
- Praktische Ausstattung: Eine separate Waschküche, ein separates WC und Stauraum am Eingang vervollständigen diese Immobilie.
**Moderner Komfort und Sicherheit:
- Sicherer Aufenthalt mit Zugangsschranke und Videoüberwachung, die Ihnen Ruhe und Gelassenheit garantieren.
- Geschlossene Garage von mehr als 13 m² im Untergeschoss, sowie zahlreiche Außenparkplätze für Ihre Besucher.
**Optimierte Energieeffizienz:
- Hervorragender DPE: C (137 kWh/m²/Jahr), geringe Lasten und leistungsstarke Isolierung für einen kontrollierten Verbrauch.
- Gasheizung mit individuell programmierbarem Kessel, Heizkörpern mit Thermostatarmaturen, Doppelverglasung mit Argonflügel und PVC-Rollläden.
**Diese Wohnung ist der perfekte Kompromiss zwischen Komfort, Modernität und Nähe zu Annehmlichkeiten, während sie sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet.
**Verkaufspreis: 230.000 Euro (inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden)
**Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Valérie le BLANC unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie le BLANC verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC THONON LES BAINS 893 903 252, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 377377. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 216 Losen ().
Jährliche Gebühren: 996 Euro.
Valérie LE BLANC (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr