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House & Single-family home (For sale)
1 ba
2,777 sqft
Reference:
EDEN-T100682641
/ 100682641
Reference:
EDEN-T100682641
Country:
FR
City:
Geaune
Postal code:
40320
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,777 sqft
Rooms:
5
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | USD 123 | - |
| Saint-Sever | USD 133 | - |
| Riscle | USD 107 | - |
| Mont-de-Marsan | USD 164 | USD 176 |
| Nogaro | USD 126 | - |
| Lescar | USD 214 | - |
| Plaisance | USD 111 | - |
| Landes | USD 182 | USD 236 |
| Orthez | USD 142 | USD 133 |
| Lons | USD 235 | - |
| Billère | - | USD 177 |
| Jurançon | USD 190 | USD 195 |
| Idron | USD 243 | - |
| Cazaubon | USD 117 | USD 144 |
| Pyrénées-Atlantiques | USD 174 | USD 202 |
| Vic-en-Bigorre | USD 118 | - |
| Marciac | USD 134 | - |
| Eauze | USD 125 | - |
| Rabastens-de-Bigorre | USD 102 | - |
| Oloron-Sainte-Marie | USD 127 | USD 121 |
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud
Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)
Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros
Prix : 247 000 euros (6% honoraires charges acquéreur)
''Prix 247 000 euros dont 5,11 % honoraires inclus TTC charge acquéreur soit 235 0000 euros hors honoraires''
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).
Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less En plein coeur de la Bastide de Geaune, dans un charmant petit village des Landes, je vous propose un Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129m2 avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud
Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)
Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros
Prix : 247 000 euros (6% honoraires charges acquéreur)
''Prix 247 000 euros dont 5,11 % honoraires inclus TTC charge acquéreur soit 235 0000 euros hors honoraires''
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).
Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr En el corazón de la Bastide de Geaune, en un encantador pueblecito de las Landas, les ofrezco un edificio urbano, compuesto en el primer y último piso, un magnífico apartamento de 3 habitaciones en perfecto estado y 129m2 con paneles fotovoltaicos y en la planta baja, un local comercial de 2 habitaciones actualmente (modificable según la actividad a instalar).
Geaune, a 1 hora y 30 minutos de las playas y pistas de esquí, un pueblo situado en una zona clasificada como uno de los "principales sitios de Aquitania"! Con guardería, guardería y colegio a menos de 200m del piso y del local comercial.
El pueblo también cuenta con una piscina, un dojo y un parque de patinaje.
Por lo tanto, el edificio consta en la planta superior de un magnífico apartamento de 129m2, que incluye:
- Una hermosa y espaciosa cocina de 20m2,
- Dos hermosos dormitorios de 18m2 cada uno, separados por el patio,
- Un magnífico patio de 12m2, en el centro del apartamento, que se puede utilizar como habitación de invitados,
- Un cuarto de baño de 8,5 m2, equipado con bañera y ducha a ras de suelo,
- Un salón de 27m2 que da a un balcón, a su vez con vistas a la plaza del pueblo.
- Ático ya aislado que se puede convertir, para hacer un dormitorio adicional muy agradable (gane alrededor de 30m2 extra).
Gran buhardilla
Orientación sur
En el techo, 24 paneles fotovoltaicos instalados hace 2 años, para una importante producción de electricidad gracias a la importante insolación de la región, lo que le permite tener un ingreso adicional (740 euros para el primer año que estuvo incompleto)
En cuanto a la calefacción, radiador Rothelec en ambos niveles. Fabricados en Alsacia, estos radiadores tienen fama de ser los más resistentes, los más fiables y con una vida útil muy larga. La temperatura se controla mediante un termostato central.
Aire acondicionado reversible también disponible en ambos niveles.
Un local comercial con una superficie de 129m2 puede ser adecuado para cualquier profesión independiente, artesano, médico, tienda, etc.
La fachada fue restaurada en 2021.
DPE D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1480 y 2050 euros
Precio: 247.000 euros (6% gastos de compra)
''Precio 247.000 euros incluyendo 5,11% de gastos incluidos TTC a cargo del comprador, es decir, 235.0000 euros excluyendo gastos''
Compromiso alcanzable por Propriétés Privées sin coste alguno (ahorro de unos 350 a 400 euros para el comprador).
Venta bajo la garantía Protect+ de Propriétés-Privées.com que proporciona asistencia legal y financiera a los compradores.
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurent LACHMANSKI, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Laurent LACHMANSKI actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC AUCH 830952396 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 376 906 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5,11 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Laurent LACHMANSKI (IE) Agente Comercial - Número RSAC: AUCH 830952396 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr