PICTURES ARE LOADING...

Office & commercial space for sale in Galvin

Australia > Victoria > Galvin

Share this ad

Facebook

Office & Commercial space (For sale)

3,843 sqft

lot 11 sqft

Reference: EDEN-T100712446 / 100712446

POINT OF INTEREST:
Purposefully placed on the busiest roundabout in Laverton North, this Boundary Road showroom, office, and warehouse multihyphenate is anything but Little. It’s on the market with a short-term lease at a fixed rental of $45,000 per annum plus GST & outgoings, or $3,750 per calendar month plus GST. The lease will expire on the 1st of March 2026 with a three-month rent cash security bond and directors guarantee, and from then on, it's either yours to occupy or an easy marketing campaign to fill. The 357 sqm* is split between a ground-level showroom, workshop, and warehousing, with a neat 141 sqm* first-floor office upstairs. It also has 51 solar panels on the roof, gas heating in the workshop, split system air conditioning and heating upstairs, a kitchenette, electronic access control, CCTV and an alarm system. The back entrance also includes a roller door for accessibility, plus 4 allocated car spots within the highly sought-after estate. Because of its position, you’re at Geelong’s gateway and the freeway kind to the West Gate and Western Ring Road, putting your investment in its best position to thrive.
- Short-term lease expiring on the 1st March 2026.
- $45,000 per annum plus GST & outgoings in leasing income.
- 357 sqm* total building area.
- 141 sqm* first-floor office space.
- Industrial 2 zoning.
- 4 allocated on-site car spaces.
- 51 solar panels, air conditioning, and a gas heater within the workshop.
- 750 m* to Western Ring Road.
- 1.1 km* to the West Gate Freeway.
POINT OF VIEW:
From the nearby West Gate Freeway upgrades to the ones that have already greatly transformed the interiors within, this strategically located and exposed industrial hybrid has every intention of being your best play yet.
*Approx.
Pricing excludes GST View more View less POINT OF INTEREST:
Purposefully placed on the busiest roundabout in Laverton North, this Boundary Road showroom, office, and warehouse multihyphenate is anything but Little. It’s on the market with a short-term lease at a fixed rental of $45,000 per annum plus GST & outgoings, or $3,750 per calendar month plus GST. The lease will expire on the 1st of March 2026 with a three-month rent cash security bond and directors guarantee, and from then on, it's either yours to occupy or an easy marketing campaign to fill. The 357 sqm* is split between a ground-level showroom, workshop, and warehousing, with a neat 141 sqm* first-floor office upstairs. It also has 51 solar panels on the roof, gas heating in the workshop, split system air conditioning and heating upstairs, a kitchenette, electronic access control, CCTV and an alarm system. The back entrance also includes a roller door for accessibility, plus 4 allocated car spots within the highly sought-after estate. Because of its position, you’re at Geelong’s gateway and the freeway kind to the West Gate and Western Ring Road, putting your investment in its best position to thrive.
- Short-term lease expiring on the 1st March 2026.
- $45,000 per annum plus GST & outgoings in leasing income.
- 357 sqm* total building area.
- 141 sqm* first-floor office space.
- Industrial 2 zoning.
- 4 allocated on-site car spaces.
- 51 solar panels, air conditioning, and a gas heater within the workshop.
- 750 m* to Western Ring Road.
- 1.1 km* to the West Gate Freeway.
POINT OF VIEW:
From the nearby West Gate Freeway upgrades to the ones that have already greatly transformed the interiors within, this strategically located and exposed industrial hybrid has every intention of being your best play yet.
*Approx.
Pricing excludes GST ИНТЕРЕС:
Целенасочено разположен на най-натовареното кръгово кръстовище в Laverton North, този шоурум, офис и склад на Boundary Road е всичко друго, но не и Little. Той е на пазара с краткосрочен лизинг при фиксиран наем от $45,000 годишно плюс GST и разходи, или $3,750 на календарен месец плюс GST. Договорът за наем ще изтече на 1 март 2026 г. с тримесечна парична гаранция за наем и гаранция за директори и оттогава нататък е или ваша, или лесна маркетингова кампания за попълване. 357 кв.м* е разделен между шоурум на приземно ниво, работилница и склад, с кокетен офис от 141 кв.м* на първия етаж на горния етаж. Разполага и с 51 слънчеви панела на покрива, отопление на газ в цеха, сплит система климатизация и отопление на горния етаж, кухненски бокс, електронен контрол на достъпа, видеонаблюдение и алармена система. Задният вход включва и ролетна врата за достъпност, плюс 4 разпределени места за автомобили в рамките на много търсеното имение. Поради позицията му, вие сте на портала на Geelong и магистралата до Западната порта и Западния околовръстен път, поставяйки инвестицията си в най-добрата си позиция да процъфтява.
- Краткосрочен лизинг, изтичащ на 1 март 2026 г.
- $45,000 годишно плюс GST и разходи за приходи от лизинг.
- 357 квм* РЗП.
- 141 кв.м* офис площи на първия етаж.
- Индустриално 2 зониране.
- 4 разпределени места за автомобили на място.
- 51 слънчеви панела, климатик и газов нагревател в цеха.
- 750 м* до Западен околовръстен път.
- 1.1 км* до магистрала West Gate.
ГЛЕДНА ТОЧКА:
От близките надстройки на магистралата West Gate до тези, които вече значително преобразиха интериора вътре, този стратегически разположен и открит индустриален хибрид има всички намерения да бъде най-добрата ви игра досега.
*Около.
Ценообразуването не включва GST ZAJÍMAVOSTI:
Tento showroom, kancelář a sklad na Boundary Road, záměrně umístěný na nejrušnějším kruhovém objezdu v Laverton North, je všechno, jen ne malý. Je na trhu s krátkodobým pronájmem za pevné nájemné 45 000 USD ročně plus GST a výdaje, nebo 3 750 USD za kalendářní měsíc plus GST. Nájemní smlouva vyprší 1. března 2026 s tříměsíční hotovostní jistotou nájemného a zárukou ředitelů a od té doby je to buď na vás, nebo na snadné marketingové kampani. Budova o rozloze 357 m²* je rozdělena mezi showroom v přízemí, dílnu a sklad, v patře je úhledná kancelář o rozloze 141 m²* v prvním patře. Dále má 51 solárních panelů na střeše, plynové vytápění v dílně, splitový systém klimatizace a vytápění v patře, kuchyňku, elektronickou kontrolu přístupu, kamerový systém a alarm. Součástí zadního vchodu jsou také rolovací dveře pro přístupnost a 4 vyhrazená místa pro auta v rámci velmi vyhledávaného panství. Díky své poloze jste u brány Geelongu a na dálnici k West Gate a Western Ring Road, čímž se vaše investice dostane do nejlepší pozice, aby prosperovala.
- Krátkodobý pronájem s platností do 1. března 2026.
- 45 000 USD ročně plus GST a výdaje v příjmech z leasingu.
- Celková stavební plocha 357 m²*.
- 141 m² kancelářských prostor v prvním patře.
- Zónování Industrial 2.
- 4 vyhrazená parkovací místa na místě.
- 51 solárních panelů, klimatizace a plynové topení v dílně.
- 750 m* na Western Ring Road.
- 1,1 km* k dálnici West Gate Freeway.
ÚHEL POHLEDU:
Od modernizace nedaleké dálnice West Gate Freeway až po ty, které již výrazně proměnily interiéry uvnitř, má tento strategicky umístěný a exponovaný průmyslový hybrid v úmyslu být vaší dosud nejlepší hrou.
*Cca.
Ceny jsou uvedeny bez daně GST SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Gezielt am belebtesten Kreisverkehr in Laverton North platziert, ist dieses Showroom-, Büro- und Lager-Multitalent in der Boundary Road alles andere als klein. Es ist mit einem kurzfristigen Mietvertrag zu einer festen Miete von 45.000 US-Dollar pro Jahr zuzüglich GST und Ausgaben oder 3.750 US-Dollar pro Kalendermonat plus GST auf dem Markt. Der Mietvertrag läuft am 1. März 2026 mit einer dreimonatigen Mietkaution und einer Direktorengarantie aus, und von da an steht er entweder Ihnen zur Verfügung oder ist eine einfache Marketingkampagne zu füllen. Die 357 m²* verteilen sich auf einen ebenerdigen Ausstellungsraum, eine Werkstatt und ein Lager mit einem gepflegten 141 m²* großen Büro im ersten Stock im Obergeschoss. Es verfügt außerdem über 51 Sonnenkollektoren auf dem Dach, Gasheizung in der Werkstatt, Klimaanlage und Heizung mit Split-System im Obergeschoss, eine Küchenzeile, eine elektronische Zugangskontrolle, Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Zum Hintereingang gehören auch ein Rolltor für die Barrierefreiheit sowie 4 zugewiesene Autoplätze innerhalb des begehrten Anwesens. Aufgrund seiner Lage befinden Sie sich am Tor von Geelong und an der Autobahn zum West Gate und zur Western Ring Road, wodurch Ihre Investition in die beste Position gebracht wird, um zu gedeihen.
- Kurzfristiger Mietvertrag, der am 1. März 2026 ausläuft.
- 45.000 $ pro Jahr zuzüglich GST und Ausgaben aus dem Leasing.
- 357 m²* Gesamtgebäudefläche.
- 141 m²* Bürofläche im ersten Stock.
- Zonierung von Industrie 2.
- 4 zugewiesene Parkplätze vor Ort.
- 51 Sonnenkollektoren, Klimaanlage und eine Gasheizung in der Werkstatt.
- 750 m* zur Western Ring Road.
- 1,1 km* zum West Gate Freeway.
STANDPUNKT:
Von den nahe gelegenen West Gate Freeway-Upgrades bis hin zu denen, die das Interieur bereits stark verändert haben, hat dieser strategisch gelegene und exponierte Industriehybrid die Absicht, Ihr bisher bestes Spiel zu werden.
*Ca..
Preise ohne GST ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Σκόπιμα τοποθετημένο στον πιο πολυσύχναστο κυκλικό κόμβο στο Laverton North, αυτός ο εκθεσιακός χώρος, το γραφείο και η αποθήκη Boundary Road είναι κάθε άλλο παρά λίγο. Είναι στην αγορά με βραχυπρόθεσμη μίσθωση με σταθερό ενοίκιο 45,000 $ ετησίως συν GST & έξοδα ή 3,750 $ ανά ημερολογιακό μήνα συν GST. Η μίσθωση θα λήξει την 1η Μαρτίου 2026 με τρίμηνο ομόλογο ασφάλειας μετρητών ενοικίου και εγγύηση διευθυντών και από εκεί και πέρα, είναι είτε δικό σας να το καταλάβετε είτε μια εύκολη εκστρατεία μάρκετινγκ για να γεμίσετε. Τα 357 τ.μ.* χωρίζονται σε ισόγειο εκθεσιακό χώρο, εργαστήριο και αποθήκη, με ένα τακτοποιημένο γραφείο 141 τ.μ.* στον πρώτο όροφο στον επάνω όροφο. Διαθέτει επίσης 51 ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή, θέρμανση φυσικού αερίου στο εργαστήριο, διαιρούμενο σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης στον επάνω όροφο, μικρή κουζίνα, ηλεκτρονικό έλεγχο πρόσβασης, CCTV και σύστημα συναγερμού. Η πίσω είσοδος περιλαμβάνει επίσης μια πόρτα με ρολά για προσβασιμότητα, καθώς και 4 θέσεις αυτοκινήτων στο περιζήτητο στέισον βάγκον. Λόγω της θέσης του, βρίσκεστε στην πύλη του Geelong και στο είδος του αυτοκινητόδρομου προς τη Δυτική Πύλη και τη Δυτική Περιφερειακή Οδό, τοποθετώντας την επένδυσή σας στην καλύτερη θέση για να ευδοκιμήσει.
- Βραχυχρόνια μίσθωση που λήγει την 1η Μαρτίου 2026.
- 45.000 $ ετησίως συν GST & έξοδα εισοδήματος από μισθώσεις.
- 357 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου.
- 141 τ.μ.* γραφειακός χώρος πρώτου ορόφου.
- Βιομηχανικές 2 ζώνες.
- 4 θέσεις αυτοκινήτων επί τόπου.
- 51 ηλιακοί συλλέκτες, κλιματισμός και θερμαντήρας αερίου εντός του εργαστηρίου.
- 750 m* στη Δυτική Περιφερειακή Οδό.
- 1,1 χλμ* από τον αυτοκινητόδρομο West Gate.
ΑΠΟΨΗ:
Από τις κοντινές αναβαθμίσεις του West Gate Freeway έως αυτές που έχουν ήδη μεταμορφώσει σημαντικά τους εσωτερικούς χώρους, αυτό το στρατηγικά τοποθετημένο και εκτεθειμένο βιομηχανικό υβρίδιο έχει κάθε πρόθεση να είναι το καλύτερο παιχνίδι σας μέχρι τώρα.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST PUNTO DE INTERÉS:
Ubicado a propósito en la rotonda más concurrida de Laverton North, este multifacético salón de exposición, oficina y almacén de Boundary Road es cualquier cosa menos poco. Está en el mercado con un contrato de arrendamiento a corto plazo con un alquiler fijo de $45,000 por año más GST y gastos, o $3,750 por mes calendario más GST. El contrato de arrendamiento expirará el 1 de marzo de 2026 con una fianza de seguridad en efectivo de alquiler de tres meses y garantía de directores, y a partir de entonces, es suyo para ocupar o para una campaña de marketing fácil de completar. Los 357 m²* se dividen entre una sala de exposición, un taller y un almacén en la planta baja, con una oficina de 141 m²* en el primer piso en la planta superior. También cuenta con 51 paneles solares en el techo, calefacción de gas en el taller, aire acondicionado y calefacción split en la planta superior, una pequeña cocina, control de acceso electrónico, circuito cerrado de televisión y un sistema de alarma. La entrada trasera también incluye una puerta enrollable para la accesibilidad, además de 4 plazas asignadas para coches dentro de la codiciada finca. Debido a su posición, se encuentra en la puerta de entrada de Geelong y en el tipo de autopista hacia West Gate y Western Ring Road, lo que coloca su inversión en su mejor posición para prosperar.
- Contrato de arrendamiento a corto plazo con vencimiento el 1 de marzo de 2026.
- $45,000 por año más GST y gastos en ingresos por arrendamiento.
- 357 m²* de superficie total construida.
- 141 m²* de oficinas en la primera planta.
- Zonificación industrial 2.
- 4 plazas de coche asignadas en el lugar.
- 51 paneles solares, aire acondicionado y un calentador de gas dentro del taller.
- 750 m* hasta la Circunvalación Occidental.
- A 1,1 km* de la autopista West Gate.
PUNTO DE VISTA:
Desde las cercanas mejoras de la autopista West Gate hasta las que ya han transformado en gran medida los interiores interiores, este híbrido industrial estratégicamente ubicado y expuesto tiene toda la intención de ser su mejor juego hasta ahora.
*Aprox.
Los precios no incluyen el GST KIINNOSTAVA PAIKKA:
Tämä Boundary Roadin näyttelytila, toimisto ja varasto on tarkoituksella sijoitettu Laverton Northin vilkkaimpaan liikenneympyrään, ja se on kaikkea muuta kuin vähän. Se on markkinoilla lyhytaikaisella vuokrasopimuksella kiinteällä vuokralla, joka on 45 000 dollaria vuodessa plus GST ja menot tai 3 750 dollaria kalenterikuukaudessa plus GST. Vuokrasopimus päättyy 1. maaliskuuta 2026 kolmen kuukauden vuokralla, käteisvakuudella ja johtajien takuulla, ja siitä lähtien se on joko sinun tai helppo markkinointikampanja täytettäväksi. 357 neliömetriä* on jaettu maanpinnan näyttelytilaan, työpajaan ja varastoon, ja yläkerrassa on siisti 141 neliömetrin* ensimmäisen kerroksen toimisto. Siinä on myös 51 aurinkopaneelia katolla, kaasulämmitys työpajassa, split-järjestelmän ilmastointi ja lämmitys yläkerrassa, keittokomero, elektroninen kulunvalvonta, CCTV ja hälytysjärjestelmä. Takasisäänkäynnissä on myös rullaovi esteettömyyttä varten sekä 4 varattua autopaikkaa erittäin halutulla alueella. Sijaintinsa vuoksi olet Geelongin portilla ja moottoritiellä Länsiportille ja Länsikehätielle, jolloin sijoituksesi on parhaassa asemassa menestyäkseen.
- Lyhytaikainen vuokrasopimus päättyy 1. maaliskuuta 2026.
- 45 000 dollaria vuodessa plus GST ja menot leasingtuloina.
- 357 neliömetriä* rakennuksen kokonaispinta-ala.
- 141 neliömetriä* ensimmäisen kerroksen toimistotilaa.
- Teollisuuden 2 kaavoitus.
- 4 varattua autopaikkaa paikan päällä.
- 51 aurinkopaneelia, ilmastointi ja kaasulämmitin työpajassa.
- 750 m* läntiselle kehätielle.
- 1,1 km* West Gate -moottoritielle.
NÄKÖKULMA:
Läheisestä West Gate Freeway -päivityksestä niihin, jotka ovat jo muuttaneet sisätiloja suuresti, tällä strategisesti sijoitetulla ja paljastetulla teollisella hybridillä on täysi aikomus olla paras pelisi tähän mennessä.
*N.
Hinnoittelu ei sisällä ALV:tä POINT D’INTÉRÊT :
Délibérément placé sur le rond-point le plus fréquenté de Laverton North, cette salle d’exposition, ce bureau et cet entrepôt de Boundary Road sont tout sauf petits. Il est sur le marché avec un bail à court terme à un loyer fixe de 45 000 $ par an plus TPS et dépenses, ou 3 750 $ par mois civil plus TPS. Le bail expirera le 1er mars 2026 avec un cautionnement de loyer de trois mois et une garantie des administrateurs, et à partir de ce moment-là, c’est soit à vous de l’occuper, soit à une campagne de marketing facile à remplir. Les 357 m²* sont répartis entre une salle d’exposition au rez-de-chaussée, un atelier et un entrepôt, avec un bureau soigné de 141 m²* au premier étage à l’étage. Il dispose également de 51 panneaux solaires sur le toit, d’un chauffage au gaz dans l’atelier, d’une climatisation et d’un chauffage à l’étage, d’une kitchenette, d’un contrôle d’accès électronique, d’un système de vidéosurveillance et d’un système d’alarme. L’entrée arrière comprend également une porte roulante pour l’accessibilité, ainsi que 4 places de voiture allouées au sein du domaine très recherché. En raison de sa position, vous êtes à la porte de Geelong et à l’autoroute menant à la porte ouest et à la rocade ouest, ce qui place votre investissement dans sa meilleure position pour prospérer.
- Bail à court terme expirant le 1er mars 2026.
- 45 000 $ par année, plus la TPS et les dépenses en revenus de location.
- 357 m²* de surface totale de construction.
- 141 m²* de bureaux au premier étage.
- Zone industrielle 2.
- 4 places de voiture allouées sur place.
- 51 panneaux solaires, la climatisation et un chauffage au gaz dans l’atelier.
- 750 m* jusqu’à la rocade ouest.
- 1,1 km* de l’autoroute West Gate.
POINT DE VUE :
Qu’il s’agisse des améliorations de l’autoroute West Gate à proximité ou de celles qui ont déjà considérablement transformé l’intérieur de l’intérieur, cet hybride industriel stratégiquement situé et exposé a bien l’intention d’être votre meilleur jeu à ce jour.
*Environ.
Les prix excluent la TPS ZANIMLJIVOSTI:
Namjerno postavljen na najprometnijem kružnom toku u Laverton Northu, ovaj izložbeni salon, ured i skladište Boundary Road s više crtica sve je samo ne Little. Na tržištu je s kratkoročnim najmom uz fiksnu najamninu od 45,000 USD godišnje plus GST i rashodi, ili 3,750 USD po kalendarskom mjesecu plus GST. Najam istječe 1. ožujka 2026. uz tromjesečnu najamninu, gotovinsku sigurnosnu obveznicu i jamstvo direktora, a od tada ga možete zauzeti ili ćete ga ispuniti jednostavnom marketinškom kampanjom. Površina od 357 m²* podijeljena je između izložbenog prostora u prizemlju, radionice i skladišta, s urednim uredom od 141 m²* na prvom katu. Također ima 51 solarni panel na krovu, plinsko grijanje u radionici, split sustav klimatizacije i grijanja na katu, čajnu kuhinju, elektroničku kontrolu pristupa, CCTV i alarmni sustav. Stražnji ulaz također uključuje rolo vrata za pristupačnost, plus 4 dodijeljena mjesta za automobile unutar vrlo traženog imanja. Zbog svog položaja, nalazite se na Geelongovom ulazu i autocesti do Zapadnih vrata i Zapadne obilaznice, stavljajući svoju investiciju u najbolju poziciju za napredak.
- Kratkoročni najam istječe 1. ožujka 2026.
- 45,000 USD godišnje plus GST i rashodi prihoda od najma.
- 357 m²* ukupne građevinske površine.
- 141 m²* uredski prostor na prvom katu.
- Industrijsko 2 zoniranje.
- 4 dodijeljena mjesta za automobile na licu mjesta.
- 51 solarni panel, klima uređaj i plinska grijalica u sklopu radionice.
- 750 m* do zapadne obilaznice.
- 1,1 km* do autoceste West Gate.
STAJALIŠTE:
Od obližnjih nadogradnji autoceste West Gate do onih koje su već uvelike transformirale interijere iznutra, ovaj strateški smješteni i izloženi industrijski hibrid ima namjeru biti vaša najbolja igra do sada.
*Cca.
Cijene isključuju GST PUNTI DI INTERESSE:
Posizionato intenzionalmente sulla rotonda più trafficata di Laverton North, questo showroom, ufficio e magazzino di Boundary Road è tutt'altro che piccolo. È sul mercato con un contratto di locazione a breve termine a un canone fisso di $ 45.000 all'anno più GST e uscite, o $ 3.750 al mese di calendario più GST. Il contratto di locazione scadrà il 1° marzo 2026 con una cauzione di tre mesi di affitto in contanti e una garanzia degli amministratori, e da quel momento in poi sarà tua o una facile campagna di marketing da riempire. I 357 mq* sono suddivisi tra uno showroom al piano terra, un'officina e un magazzino, con un ufficio di 141 mq* al primo piano al piano superiore. Dispone inoltre di 51 pannelli solari sul tetto, riscaldamento a gas nell'officina, aria condizionata e riscaldamento split al piano superiore, angolo cottura, controllo elettronico degli accessi, telecamere a circuito chiuso e sistema di allarme. L'ingresso posteriore include anche una porta avvolgibile per l'accessibilità, oltre a 4 posti auto assegnati all'interno della ricercatissima tenuta. A causa della sua posizione, sei all'ingresso di Geelong e al tipo di autostrada per il West Gate e la Western Ring Road, mettendo il tuo investimento nella sua posizione migliore per prosperare.
- Contratto di locazione a breve termine con scadenza il 1° marzo 2026.
- $ 45.000 all'anno più GST e spese per il reddito da locazione.
- 357 mq* di superficie totale dell'edificio.
- 141 mq* di uffici al primo piano.
- Zonizzazione industriale 2.
- 4 posti auto assegnati in loco.
- 51 pannelli solari, aria condizionata e una stufa a gas all'interno dell'officina.
- 750 m* fino alla circonvallazione occidentale.
- 1,1 km* fino alla West Gate Freeway.
PUNTO DI VISTA:
Dagli aggiornamenti della vicina West Gate Freeway a quelli che hanno già notevolmente trasformato gli interni all'interno, questo ibrido industriale strategicamente posizionato ed esposto ha tutte le intenzioni di essere il tuo miglior gioco di sempre.
*Circa.
I prezzi escludono l'imposta GST BEZIENSWAARDIGHEID:
Doelbewust geplaatst op de drukste rotonde in Laverton North, is deze Boundary Road-showroom, kantoor en magazijn met multikoppelteken allesbehalve weinig. Het is op de markt met een kortetermijnhuurovereenkomst tegen een vaste huur van $ 45.000 per jaar plus GST en uitgaven, of $ 3.750 per kalendermaand plus GST. De huurovereenkomst loopt af op 1 maart 2026 met een huurwaarborg van drie maanden in contanten en een bestuurdersgarantie, en vanaf dat moment is het ofwel aan jou om te bezetten of een gemakkelijke marketingcampagne om te vullen. De 357 m²* is verdeeld over een showroom op de begane grond, een werkplaats en een magazijn, met een keurig kantoor van 141 m²* op de eerste verdieping op de bovenverdieping. Het heeft ook 51 zonnepanelen op het dak, gasverwarming in de werkplaats, split-systeem airconditioning en verwarming op de bovenverdieping, een kitchenette, elektronische toegangscontrole, CCTV en een alarmsysteem. De achteringang bevat ook een roldeur voor toegankelijkheid, plus 4 toegewezen parkeerplaatsen binnen het zeer gewilde landgoed. Vanwege zijn ligging bevindt u zich aan de toegangspoort van Geelong en de snelweg naar de West Gate en Western Ring Road, waardoor uw investering in de beste positie verkeert om te gedijen.
- Kortlopende huurovereenkomst die afloopt op 1 maart 2026.
- $ 45.000 per jaar plus GST en uitgaven aan lease-inkomsten.
- 357 m²* totale bebouwde oppervlakte.
- 141 m²* kantoorruimte op de eerste verdieping.
- Industriële 2 zonering.
- 4 toegewezen parkeerplaatsen op het terrein.
- 51 zonnepanelen, airconditioning en een gaskachel in de werkplaats.
- 750 m* naar de westelijke ringweg.
- 1,1 km* naar de West Gate Freeway.
STANDPUNT:
Van de nabijgelegen West Gate Freeway-upgrades tot upgrades die het interieur al enorm hebben getransformeerd, deze strategisch gelegen en blootgestelde industriële hybride heeft de intentie om je beste spel tot nu toe te zijn.
*Ongeveer.
Prijzen zijn exclusief GST ATRAKCJE:
Celowo umieszczony na najbardziej ruchliwym rondzie w Laverton North, ten salon wystawowy, biuro i magazyn przy Boundary Road nie są małe. Jest dostępny na rynku z krótkoterminową dzierżawą ze stałym czynszem w wysokości 45 000 USD rocznie plus podatek od towarów i usług i wydatki lub 3 750 USD za miesiąc kalendarzowy plus podatek od towarów i usług. Umowa najmu wygaśnie 1 marca 2026 r. z trzymiesięczną kaucją gotówkową czynszu i gwarancją dyrektorów, a od tego momentu będzie albo Twoja do wynajęcia, albo łatwa do wypełnienia kampania marketingowa. Powierzchnia 357 m²* jest podzielona na salon wystawowy, warsztat i magazyn na parterze, a na piętrze znajduje się schludne biuro o powierzchni 141 mkw*. Posiada również 51 paneli słonecznych na dachu, ogrzewanie gazowe w warsztacie, klimatyzację i ogrzewanie w systemie split na piętrze, aneks kuchenny, elektroniczną kontrolę dostępu, monitoring i system alarmowy. Tylne wejście zawiera również drzwi rolowane zapewniające dostęp, a także 4 przydzielone miejsca parkingowe na terenie bardzo poszukiwanej posiadłości. Ze względu na swoje położenie, znajdujesz się przy bramie Geelong i autostradzie do West Gate i Western Ringroad, dzięki czemu Twoja inwestycja jest w najlepszej pozycji do rozwoju.
- Umowa najmu krótkoterminowego wygasająca z dniem 1 marca 2026 r.
- 45 000 USD rocznie plus podatek od towarów i usług oraz wydatki w dochodach z leasingu.
- 357 mkw* powierzchni całkowitej.
- 141 mkw.* powierzchni biurowej na pierwszym piętrze.
- Strefa przemysłowa 2.
- 4 wydzielone miejsca parkingowe na miejscu.
- 51 paneli słonecznych, klimatyzacja i nagrzewnica gazowa w warsztacie.
- 750 m* do Zachodniej Obwodnicy.
- 1,1 km* do autostrady West Gate.
PUNKT WIDZENIA:
Od pobliskich ulepszeń autostrady West Gate po te, które już znacznie zmieniły wnętrza wewnątrz, ta strategicznie zlokalizowana i wyeksponowana hybryda przemysłowa ma zamiar stać się twoją najlepszą grą.
*Około.
Ceny nie zawierają podatku od towarów i usług PONTO DE INTERESSE:
Propositalmente colocado na rotatória mais movimentada de Laverton North, este showroom, escritório e armazém multi-hifenizado da Boundary Road é tudo menos Little. Está no mercado com um arrendamento de curto prazo a um aluguel fixo de US $ 45.000 por ano mais GST e despesas, ou US $ 3.750 por mês mais GST. O contrato expirará em 1º de março de 2026 com um título de segurança em dinheiro de aluguel de três meses e garantia dos diretores e, a partir de então, é seu para ocupar ou uma campanha de marketing fácil de preencher. Os 357 m²* são divididos entre um showroom no nível do solo, oficina e armazenamento, com um escritório de 141 m²* no primeiro andar de cima. Dispõe ainda de 51 painéis solares no telhado, aquecimento a gás na oficina, sistema split de ar condicionado e aquecimento no piso superior, kitchenette, controlo de acessos eletrónicos, CCTV e sistema de alarme. A entrada dos fundos também inclui uma porta de enrolar para acessibilidade, além de 4 vagas de carro alocadas dentro da propriedade muito procurada. Por causa de sua posição, você está na porta de entrada de Geelong e do tipo de rodovia para o West Gate e Western Ring Road, colocando seu investimento em sua melhor posição para prosperar.
- Arrendamento de curto prazo com vencimento em 1º de março de 2026.
- $ 45.000 por ano mais GST e despesas em receita de leasing.
- 357 m²* de área total de construção.
- 141 m²* de espaço de escritório no primeiro andar.
- Zoneamento Industrial 2.
- 4 vagas alocadas no local.
- 51 painéis solares, ar condicionado e aquecedor a gás dentro da oficina.
- 750 m* para o anel viário ocidental.
- 1,1 km* até a West Gate Freeway.
PONTO DE VISTA:
Desde as atualizações da West Gate Freeway nas proximidades até aquelas que já transformaram muito os interiores, este híbrido industrial estrategicamente localizado e exposto tem toda a intenção de ser sua melhor jogada até agora.
*Aprox.
O preço exclui GST ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Специально расположенный на самой оживленной кольцевой развязке в Лавертон-Норт, этот выставочный зал, офис и склад на Баундэри-роуд с несколькими дефисами совсем не Литтл. Он выставлен на продажу с краткосрочной арендой по фиксированной ставке 45 000 долларов в год плюс налог на товары и услуги, или 3 750 долларов в календарный месяц плюс налог на товары и услуги. Срок аренды истекает 1 марта 2026 года с трехмесячным денежным залогом арендной платы и гарантией директоров, и с этого момента он либо ваш, либо простая маркетинговая кампания. Площадь 357 кв. м* разделена между выставочным залом на первом этаже, мастерской и складом, а также аккуратным офисом площадью 141 кв. м* на первом этаже наверху. Он также имеет 51 солнечную панель на крыше, газовое отопление в мастерской, сплит-систему кондиционирования и отопления наверху, мини-кухню, электронный контроль доступа, видеонаблюдение и сигнализацию. Задний вход также включает в себя рулонные ворота для доступности, а также 4 выделенных места для автомобилей в очень популярном поместье. Благодаря своему расположению, вы находитесь у ворот Джилонга и автомагистрали, ведущей к Западным воротам и Западной кольцевой дороге, что ставит ваши инвестиции в наилучшее положение для процветания.
- Краткосрочная аренда, срок действия которой истекает 1 марта 2026 года.
- $45 000 в год плюс GST и расходы на лизинг.
- Общая площадь застройки 357 кв.м*.
- Офисные помещения площадью 141 кв.м* на первом этаже.
- Промышленное зонирование 2.
- 4 выделенных парковочных места на территории.
- 51 солнечная панель, кондиционер и газовый обогреватель в мастерской.
- 750 м* до Западной кольцевой автомобильной дороги.
- 1,1 км* до автострады West Gate.
ТОЧКА ЗРЕНИЯ:
От близлежащих обновлений автострады West Gate до тех, которые уже значительно преобразили интерьеры внутри, этот стратегически расположенный и открытый промышленный гибрид имеет все намерения стать вашей лучшей игрой.
*Примерно.
Цены не включают GST ZAUJÍMAVOSŤ:
Tento showroom, kancelária a sklad Boundary Road, ktorý je zámerne umiestnený na najrušnejšom kruhovom objazde v Laverton North, je všetko, len nie Little. Je na trhu s krátkodobým prenájmom za pevné nájomné 45 000 USD ročne plus GST a výdavky alebo 3 750 USD za kalendárny mesiac plus GST. Platnosť nájomnej zmluvy vyprší 1. marca 2026 s trojmesačným nájomným v hotovosti, zárukou a zárukou riaditeľov a odvtedy je buď vaša, alebo jednoduchá marketingová kampaň. Rozloha 357 metrov štvorcových* je rozdelená medzi showroom na prízemí, dielňu a sklad s úhľadnou kanceláriou na prvom poschodí s rozlohou 141 metrov štvorcových*. Má tiež 51 solárnych panelov na streche, plynové kúrenie v dielni, split systém klimatizácie a kúrenia na poschodí, kuchynku, elektronickú kontrolu prístupu, kamerový systém a alarm. Zadný vchod zahŕňa aj rolovacie dvere pre prístupnosť a 4 pridelené miesta pre autá v rámci veľmi vyhľadávaného kombi. Vďaka svojej polohe sa nachádzate pri bráne Geelongu a diaľnici k západnej bráne a západnému okruhu, čím sa vaša investícia dostane do najlepšej pozície, aby sa vám darilo.
- Krátkodobý prenájom vyprší 1. marca 2026.
- 45 000 USD ročne plus GST a výdavky na príjem z lízingu.
- Celková stavebná plocha 357 m²*.
- 141 m²* kancelárskych priestorov na prvom poschodí.
- Priemyselné zónovanie 2.
- 4 pridelené miesta pre autá na mieste.
- 51 solárnych panelov, klimatizácia a plynový ohrievač v dielni.
- 750 m* na západný okruh.
- 1,1 km* na diaľnicu West Gate.
UHOL POHĽADU:
Od vylepšení neďalekej diaľnice West Gate až po tie, ktoré už výrazne zmenili interiéry vo vnútri, tento strategicky umiestnený a exponovaný priemyselný hybrid má v úmysle byť zatiaľ vašou najlepšou hrou.
*Cca.
Ceny nezahŕňajú GST INTERESANTNA TAČKA:
Namerno postavljen na najprometnijem kružnom toku u Laverton North, ovaj izložbeni salon, kancelarija i skladište Boundary Road je sve samo ne malo. To je na tržištu sa kratkoročnim zakupom po fiksnoj zakupnini od $45,000 godišnje plus GST & rashodi, ili $3,750 po kalendarskom mesecu plus GST. Zakup će isteći 1. marta 2026. godine sa tromesečnom zakupninom gotovinskom sigurnosnom obveznicom i garancijom direktora, a od tada je ili vaše da zauzmete ili laku marketinšku kampanju za popunjavanje. 357 kvadratnih metara * je podeljen između izložbenog prostora u prizemlju, radionice i skladišta, sa urednom kancelarijom na prvom spratu od 141 m2 * na spratu. Takođe ima 51 solarni paneli na krovu, grejanje na gas u radionici, split sistem klima uređaj i grejanje na spratu, čajnu kuhinju, elektronsku kontrolu pristupa, CCTV i alarmni sistem. Zadnji ulaz takođe uključuje rolo vrata za pristupačnost, plus 4 dodeljena mesta za automobile u okviru veoma traženog imanja. Zbog svog položaja, nalazite se na Geelongovoj kapiji i autoputu do Zapadne kapije i zapadne obilaznice, stavljajući svoju investiciju u najbolju poziciju da napreduje.
- Kratkoročni zakup ističe 1. marta 2026. godine.
- 45.000 dolara godišnje plus GST i rashodi prihoda od lizinga.
- 357 m2 * ukupna građevinska površina.
- 141 m2 * poslovni prostor na prvom spratu.
- Industrijski 2 zoniranje.
- 4 dodeljena na licu mesta za automobile.
- 51 solarni paneli, klima uređaj i grejač na gas u radionici.
- 750 m* do zapadne obilaznice.
- 1,1 km * do autoputa Vest Gate.
TAČKA GLEDIŠTA:
Od obližnjih nadogradnji autoputa Vest Gate do onih koji su već u velikoj meri transformisali enterijere unutar, ovaj strateški lociran i izložen industrijski hibrid ima svaku nameru da bude vaša najbolja igra još.
*Pribl.
Cene isključuju GST INTRESSANTA PLATSER:
Målmedvetet placerad i den mest trafikerade rondellen i Laverton North, är detta Boundary Road showroom, kontor och lager multibindestreck allt annat än lite. Det är på marknaden med ett korttidshyresavtal till en fast hyra på 45 000 dollar per år plus moms och utgifter, eller 3 750 dollar per kalendermånad plus moms. Hyresavtalet löper ut den 1 mars 2026 med en tre månaders kontant hyresgaranti och styrelsegaranti, och från och med då är det antingen ditt att ockupera eller en enkel marknadsföringskampanj att fylla. De 357 kvm* är uppdelade mellan ett showroom på bottenvåningen, en verkstad och ett lager, med ett nätt kontor på 141 kvm* på första våningen på övervåningen. Den har också 51 solpaneler på taket, gasuppvärmning i verkstaden, luftkonditionering och uppvärmning på övervåningen, ett pentry, elektronisk åtkomstkontroll, CCTV och ett larmsystem. Den bakre entrén inkluderar också en rulldörr för tillgänglighet, plus 4 tilldelade bilplatser inom den mycket eftertraktade fastigheten. På grund av dess läge befinner du dig vid Geelongs inkörsport och motorvägstypen till West Gate och Western Ring Road, vilket ger din investering bästa läge för att blomstra.
- Korttidshyresavtal som löper ut den 1 mars 2026.
- 45 000 USD per år plus moms och utgifter i leasingintäkter.
- 357 kvm* total byggnadsyta.
- 141 kvm* kontorsyta på första våningen.
- Industriell 2 zonindelning.
- 4 tilldelade bilplatser på plats.
- 51 solpaneler, luftkonditionering och en gasvärmare i verkstaden.
- 750 m* till Västra Ringvägen.
- 1,1 km* till West Gate Freeway.
SYNPUNKTER:
Från de närliggande West Gate Freeway-uppgraderingarna till de som redan har förändrat interiören inuti, har denna strategiskt placerade och exponerade industriella hybrid alla avsikter att bli ditt bästa spel hittills.
*Ca.
Priset är exklusive moms