USD 443,749
USD 439,312
4 bd
1,496 sqft
- A 300 m² agricultural shed with a freight elevator, wine cellar and access through a large wrought iron gate opening onto a courtyard.
- An entrance hall leading to a laundry room with toilet and a staircase leading to the landing.Bearing:
- A dressing room.
- Direct access to the cellar.
- A staircase leading to the first floor, living space.Upstairs:
- A bright living room with a modern fireplace.
- A fully equipped open kitchen.
- Two bedrooms: one of 9 m² and another of 14 m² with mezzanine.
- A master bedroom of 25 m².
- A mezzanine office overlooking the living room.Outside:
- A 90 m² garden.
- A covered area of 90 m² with summer kitchen, relaxation area and jacuzzi.
- A freight elevator connected to the shed.This house is perfect for those looking for a spacious and renovated space, with authentic elements, in a quiet and charming setting.Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €404.39 and €404.93. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Immosphera advisor: Laetitia Pioche
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Our ++++
COMPLETE VIRTUAL TOUR WITH EXTERIOR ON REQUEST.
TIP: Take a Pre-visit to the interactive virtual reality headset to save time.
Do not hesitate to contact me!
Free financial analysis with our partner Conseils Finances, a mortgage brokerage agency in Narbonne.
Features:
- Terrace View more View less Découvrez cette maison pleine de caractère, une ancienne bâtisse vigneronne rénovée, avec environ 350 m² de surface totale, dont 160 m² habitables. Située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, à quelques minutes de Narbonne et à proximité du canal du midi.Description :Rez-de-chaussée :
- Un hangar agricole de 300 m² avec monte-charge, cave à vin et accès par un grand portail en fer forgé ouvrant sur une cour.
- Un hall d'entrée donnant sur une buanderie avec toilettes et un escalier menant au palier.Palier :
- Un dressing.
- Un accès direct à la cave.
- Un escalier menant à l'étage, espace de vie.À l’étage :
- Un salon lumineux avec une cheminée moderne.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Deux chambres : une de 9 m² et une autre de 14 m² avec mezzanine.
- Une chambre parentale de 25 m².
- Un bureau en mezzanine donnant sur le salon.Extérieur :
- Un jardin de 90 m².
- Un espace couvert de 90 m² avec cuisine d’été, coin détente et jacuzzi.
- Un monte-charge relié au hangar.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace spacieux et rénové, avec des éléments authentiques, dans un cadre calme et charmant.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 404.39 et 404.93 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Features:
- Terrace Discover this house full of character, a renovated old winegrower's building, with about 350 m² of total surface area, including 160 m² of living space. Located in the heart of Saint-Marcel-sur-Aude, a few minutes from Narbonne and close to the Canal du Midi.Description:Ground floor:
- A 300 m² agricultural shed with a freight elevator, wine cellar and access through a large wrought iron gate opening onto a courtyard.
- An entrance hall leading to a laundry room with toilet and a staircase leading to the landing.Bearing:
- A dressing room.
- Direct access to the cellar.
- A staircase leading to the first floor, living space.Upstairs:
- A bright living room with a modern fireplace.
- A fully equipped open kitchen.
- Two bedrooms: one of 9 m² and another of 14 m² with mezzanine.
- A master bedroom of 25 m².
- A mezzanine office overlooking the living room.Outside:
- A 90 m² garden.
- A covered area of 90 m² with summer kitchen, relaxation area and jacuzzi.
- A freight elevator connected to the shed.This house is perfect for those looking for a spacious and renovated space, with authentic elements, in a quiet and charming setting.Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €404.39 and €404.93. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Immosphera advisor: Laetitia Pioche
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Our ++++
COMPLETE VIRTUAL TOUR WITH EXTERIOR ON REQUEST.
TIP: Take a Pre-visit to the interactive virtual reality headset to save time.
Do not hesitate to contact me!
Free financial analysis with our partner Conseils Finances, a mortgage brokerage agency in Narbonne.
Features:
- Terrace Открийте тази къща, пълна с характер, реновирана стара сграда на лозар, с около 350 m² обща площ, включително 160 m² жилищна площ. Намира се в сърцето на Сен Марсел сюр Од, на няколко минути от Нарбон и близо до Канал дю Миди.Описание:Приземен етаж:
- Селскостопански навес с площ от 300 м² с товарен асансьор, винарска изба и достъп през голяма порта от ковано желязо, водеща към двор.
- Входно антре, водещо към перално помещение с тоалетна и стълбище, водещо към площадката.Поведение:
- Съблекалня.
- Директен достъп до мазето.
- Стълбище, водещо до първия етаж, жилищно пространство.Горе:
- Светла всекидневна с модерна камина.
- Напълно оборудвана отворена кухня.
- Две спални: едната от 9 м² и другата от 14 м² с мецанин.
- Родителска спалня от 25 м².
- Мецанин офис с изглед към хола.Извън:
- Градина от 90 м².
- Покрита площ от 90 м² с лятна кухня, кът за отдих и джакузи.
- Товарен асансьор, свързан с навеса.Тази къща е идеална за тези, които търсят просторно и реновирано пространство, с автентични елементи, в тиха и очарователна обстановка.Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас B Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2022 г.: между 404,39 EUR и 404,93 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник по Immosphera: Летисия Пиош
Търговски представител (едноличен търговец)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Нашият ++++
ПЪЛНА ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА С ЕКСТЕРИОР ПРИ ПОИСКВАНЕ.
СЪВЕТ: Направете предварително посещение на интерактивните слушалки за виртуална реалност, за да спестите време.
Не се колебайте да се свържете с мен!
Безплатен финансов анализ с нашия партньор Conseils Finances, ипотечна брокерска агенция в Нарбон.
Features:
- Terrace Ontdek dit karaktervolle huis, een gerenoveerd oud wijnbouwersgebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m², waarvan 160 m² woonoppervlak. Gelegen in het hart van Saint-Marcel-sur-Aude, op enkele minuten van Narbonne en dicht bij het Canal du Midi.Beschrijving:Benedenverdieping:
- Een landbouwschuur van 300 m² met een goederenlift, wijnkelder en toegang via een grote smeedijzeren poort die uitkomt op een binnenplaats.
- Een entree, hal die leidt naar een wasruimte met toilet en een trap die leidt naar de overloop.Lager:
- Een kleedkamer.
- Directe toegang tot de kelder.
- Een trap naar de eerste verdieping, leefruimte.Boven:
- Een lichte woonkamer met een moderne open haard.
- Een volledig uitgeruste open keuken.
- Twee slaapkamers: een van 9 m² en een van 14 m² met mezzanine.
- Een grote slaapkamer van 25 m².
- Een mezzanine kantoor met uitzicht op de woonkamer.Buiten:
- Een tuin van 90 m².
- Een overdekte ruimte van 90 m² met zomerkeuken, ontspanningsruimte en jacuzzi.
- Een goederenlift die verbonden is met de loods.Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde ruimte, met authentieke elementen, in een rustige en charmante omgeving.Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2022: tussen € 404,39 en € 404,93. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Immosphera adviseur: Laetitia Pioche
Handelsagent (eenmanszaak)
SFCR-813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Onze ++++
COMPLETE VIRTUELE TOUR MET EXTERIEUR OP AANVRAAG.
TIP: Breng vooraf een bezoek aan de interactieve virtual reality-headset om tijd te besparen.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen!
Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne.
Features:
- Terrace Откройте для себя этот дом с характером, отреставрированное старое здание винодела, общей площадью около 350 м², в том числе 160 м² жилой площади. Расположен в самом сердце Сен-Марсель-сюр-Од, в нескольких минутах от Нарбонны и недалеко от Южного канала.Описание:Цокольный этаж:
- Сельскохозяйственный сарай площадью 300 м² с грузовым лифтом, винным погребом и доступом через большие кованые ворота, открывающиеся во двор.
- Прихожая, ведущая в прачечную с туалетом и лестница, ведущая на лестничную площадку.Подшипник:
- Гардеробная.
- Прямой доступ в погреб.
- Лестница, ведущая на первый этаж, жилое пространство.Наверх:
- Светлая гостиная с современным камином.
- Полностью оборудованная открытая кухня.
- Две спальни: одна площадью 9 м² и другая 14 м² с мезонином.
- Главная спальня площадью 25 м².
- Мезонинный кабинет с видом на гостиную.Снаружи:
- Сад площадью 90 м².
- Крытая площадь 90 м² с летней кухней, зоной отдыха и джакузи.
- Грузовой лифт, соединенный с депо.Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет просторное и отремонтированное пространство с аутентичными элементами, в тихой и очаровательной обстановке.Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Класс энергии D, Климатический класс B Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2022 год: от 404,39 до 404,93 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант по Immosphera: Летиция Пиоше
Коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство)
SFCR 813451101
РКП Бизли Солюшнс Интернэшнл Лимитед.
Наши ++++
ПОЛНЫЙ ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР С ЭКСТЕРЬЕРОМ ПО ЗАПРОСУ.
СОВЕТ: Пройдите предварительный визит к интерактивной гарнитуре виртуальной реальности, чтобы сэкономить время.
Не стесняйтесь обращаться ко мне!
Бесплатный финансовый анализ с нашим партнером Conseils Finances, ипотечным брокерским агентством в Нарбонне.
Features:
- Terrace Descubra esta casa llena de carácter, un antiguo edificio vitivinícola renovado, con unos 350 m² de superficie total, incluidos 160 m² de superficie habitable. Situado en el corazón de Saint-Marcel-sur-Aude, a pocos minutos de Narbona y cerca del Canal du Midi.Descripción:Planta baja:
- Un galpón agrícola de 300 m² con montacargas, bodega y acceso a través de una gran puerta de hierro forjado que da a un patio.
- Un hall de entrada que conduce a un lavadero con aseo y una escalera que conduce al rellano.Cojinete:
- Un vestidor.
- Acceso directo a la bodega.
- Una escalera que conduce al primer piso, sala de estar.Hacia arriba:
- Un luminoso salón con una moderna chimenea.
- Una cocina abierta totalmente equipada.
- Dos dormitorios: uno de 9 m² y otro de 14 m² con altillo.
- Un dormitorio principal de 25 m².
- Un despacho en el entresuelo con vistas al salón.Afuera:
- Un jardín de 90 m².
- Una superficie cubierta de 90 m² con cocina de verano, zona de relax y jacuzzi.
- Un montacargas conectado con el galpón.Esta casa es perfecta para aquellos que buscan un espacio amplio y renovado, con elementos auténticos, en un entorno tranquilo y encantador.Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2022: entre 404,39 € y 404,93 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de Immosphera: Laetitia Pioche
Agente Comercial (Empresa Unipersonal)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Nuestro ++++
VISITA VIRTUAL COMPLETA CON EXTERIOR BAJO PETICIÓN.
CONSEJO: Realice una visita previa al casco interactivo de realidad virtual para ahorrar tiempo.
¡No dudes en ponerte en contacto conmigo!
Análisis financiero gratuito con nuestro socio Conseils Finances, una agencia de corretaje hipotecario en Narbona.
Features:
- Terrace Upptäck detta hus fullt av karaktär, en renoverad gammal vinodlarbyggnad, med cirka 350 m² total yta, inklusive 160 m² boyta. Beläget i hjärtat av Saint-Marcel-sur-Aude, några minuter från Narbonne och nära Canal du Midi.Beskrivning:Bottenvåning:
- Ett 300 m² stort jordbruksskjul med godshiss, vinkällare och tillgång genom en stor smidesjärngrind som vetter mot en innergård.
- En entré som leder till en tvättstuga med toalett och en trappa som leder till trappavsatsen.Lager:
- Ett omklädningsrum.
- Direkt tillgång till källaren.
- En trappa som leder till första våningen, boyta.Uppe:
- Ett ljust vardagsrum med en modern öppen spis.
- Ett fullt utrustat öppet kök.
- Två sovrum: ett på 9 m² och ett annat på 14 m² med mezzanin.
- Ett sovrum på 25 m².
- Ett mezzaninkontor med utsikt över vardagsrummet.Utanför:
- En 90 m² stor trädgård.
- En täckt yta på 90 m² med sommarkök, relaxavdelning och jacuzzi.
- En godshiss i anslutning till skjulet.Detta hus är perfekt för dig som letar efter ett rymligt och renoverat utrymme, med autentiska element, i en lugn och charmig miljö.Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass B Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2022: mellan 404,39 och 404,93 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din Immosphera-rådgivare: Laetitia Pioche
Handelsagent (enskild firma)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Vår ++++
KOMPLETT VIRTUELL RUNDTUR MED EXTERIÖR PÅ BEGÄRAN.
TIPS: Ta ett förbesök till det interaktiva virtual reality-headsetet för att spara tid.
Tveka inte att kontakta mig!
Gratis finansiell analys med vår partner Conseils Finances, en hypoteksmäklarbyrå i Narbonne.
Features:
- Terrace