USD 302,625
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House & single-family home for sale in Yvignac-la-Tour
USD 302,625
House & Single-family home (For sale)
4 bd
2,002 sqft
Reference:
EDEN-T101215413
/ 101215413
Reference:
EDEN-T101215413
Country:
FR
City:
Yvignac-La-Tour
Postal code:
22350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,002 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
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Avg price per sqft apartment |
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| Saint-Cast-le-Guildo | USD 242 | - |
| Combourg | USD 128 | - |
| Saint-Malo | USD 243 | USD 300 |
| Dol-de-Bretagne | USD 148 | USD 160 |
| Ille-et-Vilaine | USD 148 | USD 216 |
| Saint-Brieuc | USD 144 | USD 130 |
| Ploërmel | USD 146 | - |
| Côtes-d'Armor | USD 150 | USD 171 |
| Saint-Quay-Portrieux | USD 210 | USD 286 |
| Pontivy | USD 127 | USD 137 |
| Plouha | USD 157 | - |
Venez découvrir cette belle Longère de caractère de 186 m² située à Yvignac-la-Tour, dans un cadre bucolique et paisible. A seulement 2,5 km du bourg, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services)
Descriptif du bien :
Surface habitable : 186 m²
Terrain : 5000 m², idéal pour les amoureux de la nature
Dépendances : De nombreuses dépendances d'environs0 offrant de multiples possibilités d'aménagement
Puits : Un puits présent sur le terrain, parfait pour vos projets extérieurs
Intérieur :
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de cuisinier
Pièces de vie : Grande salle à manger et séjour lumineux, avec poutres apparentes et une superbe cheminée ouverte, apportant un charme rustique et chaleureux
Chambres : 4 chambres à l'étage, dont une avec des arrivées d'eau pour la création d'une salle de bain
Salle de bain et WC : Salle de bain avec WC séparé pour plus de confort
Combles : Deux combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies
Situation :
A 10 minutes de la gare de Broons, facilitant vos déplacements
A seulement 40 minutes de Rennes.
Chauffage :
Système de chauffage assuré par une chaudière au gaz avec citerne
Points techniques :
Assainissement : Fosse septique non conforme, nécessitant des travaux de mise en conformité
Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son grand terrain de 5000 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de vie à la campagne. Les dépendances, le puits et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités.
(DPE : E 247 Kwh - GES : E 62Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470 euros et 7450 euros
Prix du bien honoraires inclus : 288 750 euros
(Prix : 275 000 euros hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 5%
(Montant des honoraires : 13 750 euros)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Charmante Maison de 186 m² à Yvignac-la-Tour avec Terrain de 5000 m²
Venez découvrir cette belle Longère de caractère de 186 m² située à Yvignac-la-Tour, dans un cadre bucolique et paisible. A seulement 2,5 km du bourg, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services)
Descriptif du bien :
Surface habitable : 186 m²
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Dépendances : De nombreuses dépendances d'environs0 offrant de multiples possibilités d'aménagement
Puits : Un puits présent sur le terrain, parfait pour vos projets extérieurs
Intérieur :
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de cuisinier
Pièces de vie : Grande salle à manger et séjour lumineux, avec poutres apparentes et une superbe cheminée ouverte, apportant un charme rustique et chaleureux
Chambres : 4 chambres à l'étage, dont une avec des arrivées d'eau pour la création d'une salle de bain
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Combles : Deux combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies
Situation :
A 10 minutes de la gare de Broons, facilitant vos déplacements
A seulement 40 minutes de Rennes.
Chauffage :
Système de chauffage assuré par une chaudière au gaz avec citerne
Points techniques :
Assainissement : Fosse septique non conforme, nécessitant des travaux de mise en conformité
Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son grand terrain de 5000 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de vie à la campagne. Les dépendances, le puits et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins.
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(DPE : E 247 Kwh - GES : E 62Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470 euros et 7450 euros
Prix du bien honoraires inclus : 288 750 euros
(Prix : 275 000 euros hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 5%
(Montant des honoraires : 13 750 euros)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr