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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T101363692
/ 101363692
Reference:
EDEN-T101363692
Country:
NL
City:
Amsterdam
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
635 sqft
Lot size:
2,099 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Roubaix | - | USD 328 |
| Croix | - | USD 542 |
| Dunkerque | - | USD 397 |
| Villeneuve-d'Ascq | - | USD 744 |
| Lambersart | - | USD 442 |
Plantage district, widely known for its green character and rich history, perfectly balances tranquility, nature and Amsterdam's effervescent cultural scene.
The area is home to a wide range of cultural venues, from Tropenmuseum, to Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera and Carré, all within walking distance of the property. There is also a large selection of restaurants, cafes and eateries to choose from,, including Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers and Coffee Company just around the corner. Accessibility:
Perfect accessibility. Metro station Weesperplein and several tram stops (1, 19, 7)are just around the corner. Easy access to the A10 beltway via Wibautstraat. Ground lease:
Continuous ground lease, prepaid until 31-12-2068. The application for conversion to the everlasting ground lease system (including the option to settle the perpetual lease in full) has been submitted under favorable financial conditions. HOA:
The Homeowners Association 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is an active HOA comprised of 28 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere.
Monthly service charges of € 319.42, a new long-term maintenance plan was adopted in 2024 for the term from 2024 through 2044. In January 2024, the balance of the sink fund amounted to € 165,137. Specifications:
- Full high-end renovation completed in 2022;
- Showcasing extremely luxurious materials;
- New foundation;
- Roof terrace, approx. 16 sqm;
- Energy label B;
- Breathtaking location;
- Flat rooftops. renewed in 2019;
- Property age clause applies;
- Closing date to be determined. View more View less The Agency proudly presents this unique apartment, nearly 200 sqm, with high-end finishes, situated in Amsterdam's sought-after Plantage district. The building's foundation was renewed in 2021 and the apartment was completely renovated in 2022, using high-end and exclusive materials. The central stairwell leads to the apartment on the third floor. In the hall, extra-tall, commanding swivel doors lead to the living room. Soaring, nearly 3-meter high ceilings ensure a fantastic spacious and grand feel. The luxury kitchen/lounge is centrally positioned in the living space and of course, it features a full range of top of the line appliances including a Bora cooktop with an integrated extraction system, a Quooker and a wine refrigerator. The dining area is at the front, with plenty of room to accommodate a large dining table for long, animated dinner parties. The sitting area is at the rear, featuring a cosi gas heater. There are multiple built-in closets off the corridor, as well as a separate restroom. This hallway leads to the study at the front and a bedroom at the rear which also features its own work station. The bedroom is quiet and ideal as a guestroom (au-pair) or a bedroom for an older child that wants just that little extra privacy. The luxury connecting bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity. At the rear you will also find the stairs to the fantastic approx. 16 sqm roof terrace with a phenomenal view of stunning Plantage district and direct sun exposure throughout the day.This entire level features underfloor heating and, last but not least, gorgeous ’Versailles’ oak flooring. Stairs, with an elegant runner, leads up to the fourth floor which accommodates tow further generous loft-like bedrooms with equally generous bathrooms. Both bedrooms have custom-made raised platforms that are perfect for soaking up the sun. The front bedroom has a luxury connecting bathroom with a walk-in shower and vanity as well as a large walk-in closet, which is fully equipped with built-in wardrobes. The landing leads to the second bathroom on this floor, with a bathtub, walk-in shower, double vanity, wall-mounted toilet and a built-in washer and dryer. The final, fourth bedroom is at the rear and is also large.Location:
Plantage district, widely known for its green character and rich history, perfectly balances tranquility, nature and Amsterdam's effervescent cultural scene.
The area is home to a wide range of cultural venues, from Tropenmuseum, to Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera and Carré, all within walking distance of the property. There is also a large selection of restaurants, cafes and eateries to choose from,, including Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers and Coffee Company just around the corner. Accessibility:
Perfect accessibility. Metro station Weesperplein and several tram stops (1, 19, 7)are just around the corner. Easy access to the A10 beltway via Wibautstraat. Ground lease:
Continuous ground lease, prepaid until 31-12-2068. The application for conversion to the everlasting ground lease system (including the option to settle the perpetual lease in full) has been submitted under favorable financial conditions. HOA:
The Homeowners Association 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is an active HOA comprised of 28 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere.
Monthly service charges of € 319.42, a new long-term maintenance plan was adopted in 2024 for the term from 2024 through 2044. In January 2024, the balance of the sink fund amounted to € 165,137. Specifications:
- Full high-end renovation completed in 2022;
- Showcasing extremely luxurious materials;
- New foundation;
- Roof terrace, approx. 16 sqm;
- Energy label B;
- Breathtaking location;
- Flat rooftops. renewed in 2019;
- Property age clause applies;
- Closing date to be determined. L’Agence est fière de vous présenter cet appartement unique, de près de 200 m², aux finitions haut de gamme, situé dans le quartier recherché de Plantage à Amsterdam. Les fondations de l’immeuble ont été renouvelées en 2021 et l’appartement a été entièrement rénové en 2022, en utilisant des matériaux haut de gamme et exclusifs. La cage d’escalier centrale mène à l’appartement du troisième étage. Dans le hall, des portes pivotantes extra-hautes et imposantes mènent au salon. De hauts plafonds de près de 3 mètres assurent une sensation fantastique d’espace et de grandeur. La cuisine/salon de luxe est positionnée au centre de l’espace de vie et, bien sûr, elle dispose d’une gamme complète d’appareils haut de gamme, notamment une plaque de cuisson Bora avec système d’extraction intégré, un Quooker et un réfrigérateur à vin. La salle à manger se trouve à l’avant, avec beaucoup d’espace pour accueillir une grande table à manger pour de longs dîners animés. Le coin salon est à l’arrière, avec un chauffage au gaz cosi. Il y a plusieurs placards intégrés dans le couloir, ainsi que des toilettes séparées. Ce couloir mène au bureau à l’avant et à une chambre à l’arrière qui dispose également de son propre poste de travail. La chambre est calme et idéale comme chambre d’amis (au pair) ou comme chambre pour un enfant plus âgé qui veut juste un peu plus d’intimité. La salle de bains communicante de luxe est équipée d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse. À l’arrière, vous trouverez également les escaliers menant à la fantastique terrasse sur le toit d’environ 16 m² avec une vue phénoménale sur le magnifique quartier de Plantage et une exposition directe au soleil tout au long de la journée.L’ensemble de ce niveau dispose d’un chauffage au sol et, enfin et surtout, d’un magnifique parquet en chêne « Versailles ». Des escaliers, avec un élégant coureur, mènent au quatrième étage qui accueille deux autres chambres spacieuses de type loft avec des salles de bains tout aussi généreuses. Les deux chambres ont des plates-formes surélevées sur mesure qui sont parfaites pour profiter du soleil. La chambre avant dispose d’une salle de bains communicante de luxe avec une douche à l’italienne et une coiffeuse, ainsi que d’un grand dressing, entièrement équipé avec des armoires intégrées. Le palier mène à la deuxième salle de bain de cet étage, avec une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque, des toilettes murales et une laveuse et une sécheuse intégrées. La dernière et quatrième chambre est à l’arrière et est également grande.Emplacement:
Le quartier de Plantage, largement connu pour son caractère verdoyant et sa riche histoire, équilibre parfaitement la tranquillité, la nature et la scène culturelle effervescente d’Amsterdam.
Le quartier abrite un large éventail de lieux culturels, du Tropenmuseum à Artis, en passant par le Nationaal Holocaustmuseum, Stopera et Carré, tous à distance de marche de la propriété. Il y a aussi un grand choix de restaurants, cafés et restaurants parmi lesquels choisir, y compris le restaurant De Plantage, De Pizzabakkers et Coffee Company juste au coin de la rue. Accessibilité:
Accessibilité parfaite. La station de métro Weesperplein et plusieurs arrêts de tramway (1, 19, 7) sont juste au coin de la rue. Accès facile au périphérique A10 par la Wibautstraat. Bail foncier :
Bail foncier continu, prépayé jusqu’au 31-12-2068. La demande de conversion au bail foncier éternel (y compris la possibilité de régler intégralement le bail perpétuel) a été soumise dans des conditions financières favorables. HOA :
L’association des propriétaires 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, est une HOA active composée de 28 droits d’appartement et est gérée professionnellement par Stichting Ymere.
Pour des frais de service mensuels de 319,42 €, un nouveau plan de maintenance à long terme a été adopté en 2024 pour la durée de 2024 à 2044. En janvier 2024, le solde du fonds d’amortissement s’élevait à 165 137 €. Spécifications:
- Rénovation complète haut de gamme achevée en 2022 ;
- Mettre en valeur des matériaux extrêmement luxueux ;
- Nouvelle fondation ;
- Terrasse sur le toit, env. 16 m² ;
- Étiquette énergétique B ;
- Emplacement à couper le souffle ;
- Toits plats. renouvelé en 2019 ;
- La clause d’âge de la propriété s’applique ;
- Date de clôture à déterminer. L'agenzia è orgogliosa di presentare questo appartamento unico, di quasi 200 mq, con finiture di alto livello, situato nel ricercato quartiere Plantage di Amsterdam. Le fondamenta dell'edificio sono state rinnovate nel 2021 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, utilizzando materiali esclusivi e di alta gamma. Dal vano scala centrale si accede all'appartamento al terzo piano. Nell'ingresso, porte girevoli altissime e imponenti conducono al soggiorno. I soffitti svettanti, alti quasi 3 metri, garantiscono una fantastica sensazione di spaziosità e grandiosità. La lussuosa cucina/salotto è posizionata centralmente nello spazio abitativo e, naturalmente, dispone di una gamma completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura Bora con un sistema di aspirazione integrato, un Quooker e un frigorifero per vini. La zona pranzo si trova nella parte anteriore, con molto spazio per ospitare un grande tavolo da pranzo per lunghe cene animate. L'area salotto si trova nella parte posteriore, dotata di una stufa a gas cosi. Ci sono più armadi a muro fuori dal corridoio, così come un bagno separato. Da questo corridoio si accede allo studio nella parte anteriore e a una camera da letto sul retro, che dispone anche di una propria postazione di lavoro. La camera da letto è tranquilla e ideale come camera per gli ospiti (au-pair) o una camera da letto per un bambino più grande che desidera solo quel po' di privacy in più. Il lussuoso bagno comunicante è dotato di cabina doccia e vanità. Sul retro si trovano anche le scale per la fantastica terrazza sul tetto di circa 16 mq con una vista fenomenale sullo splendido quartiere di Plantage e l'esposizione diretta al sole per tutto il giorno.L'intero livello è dotato di riscaldamento a pavimento e, ultimo ma non meno importante, splendido pavimento in rovere "Versailles". Una scala, con un elegante corridore, conduce al quarto piano che ospita altre due generose camere da letto loft con bagni altrettanto generosi. Entrambe le camere da letto sono dotate di piattaforme rialzate su misura, perfette per prendere il sole. La camera da letto anteriore ha un lussuoso bagno comunicante con cabina doccia e vanità, nonché un'ampia cabina armadio, completamente attrezzata con armadi a muro. Dal pianerottolo si accede al secondo bagno di questo piano, con vasca, cabina doccia, doppio lavabo, WC sospeso e lavatrice e asciugatrice integrate. L'ultima, quarta camera da letto, si trova sul retro ed è anch'essa grande.Ubicazione:
Il quartiere di Plantage, noto per il suo carattere verde e la sua ricca storia, bilancia perfettamente la tranquillità, la natura e l'effervescente scena culturale di Amsterdam.
La zona ospita una vasta gamma di luoghi culturali, dal Tropenmuseum, all'Artis, al Nationaal Holocaustmuseum, Stopera e Carré, tutti raggiungibili a piedi dalla proprietà. C'è anche una vasta selezione di ristoranti, caffetterie e ristoranti tra cui scegliere, tra cui Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers e Coffee Company proprio dietro l'angolo. Accessibilità:
Accessibilità perfetta. La stazione della metropolitana Weesperplein e diverse fermate del tram (1, 19, 7) sono proprio dietro l'angolo. Facile accesso alla tangenziale A10 tramite Wibautstraat. Locazione del terreno:
Locazione continuativa del terreno, pagata anticipatamente fino al 31-12-2068. La domanda di conversione al sistema di locazione perpetua (inclusa l'opzione di estinzione integrale della locazione perpetua) è stata presentata a condizioni finanziarie favorevoli. HOA:
L'Associazione dei proprietari di case 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, è una HOA attiva composta da 28 diritti di appartamento ed è gestita professionalmente da Stichting Ymere.
Spese condominiali di € 319,42, nel 2024 è stato adottato un nuovo piano di manutenzione a lungo termine per il periodo dal 2024 al 2044. A gennaio 2024, il saldo del fondo sink ammontava a 165.137 euro. Indicazioni:
- Ristrutturazione completa di fascia alta completata nel 2022;
- Mettendo in mostra materiali estremamente lussuosi;
- Nuova fondazione;
- Terrazza sul tetto, circa 16 mq;
- Etichetta energetica B;
- Location mozzafiato;
- Tetti piani. rinnovato nel 2019;
- si applica la clausola sull'età della proprietà;
- Data di chiusura da definire. Ο οργανισμός παρουσιάζει με υπερηφάνεια αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, σχεδόν 200 τ.μ., με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Plantage του Άμστερνταμ. Η θεμελίωση του κτιρίου ανανεώθηκε το 2021 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, χρησιμοποιώντας πολυτελή και αποκλειστικά υλικά. Το κεντρικό κλιμακοστάσιο οδηγεί στο διαμέρισμα στον τρίτο όροφο. Στην αίθουσα, εξαιρετικά ψηλές, επιβλητικές περιστρεφόμενες πόρτες οδηγούν στο σαλόνι. Τα ψηλά ταβάνια ύψους σχεδόν 3 μέτρων εξασφαλίζουν μια φανταστική, ευρύχωρη και μεγαλοπρεπή αίσθηση. Η πολυτελής κουζίνα/σαλόνι βρίσκεται σε κεντρική θέση στο σαλόνι και, φυσικά, διαθέτει μια πλήρη γκάμα κορυφαίων συσκευών, όπως εστία Bora με ενσωματωμένο σύστημα εξαγωγής, Quooker και ψυγείο κρασιού. Η τραπεζαρία βρίσκεται μπροστά, με άφθονο χώρο για να φιλοξενήσει ένα μεγάλο τραπέζι για μεγάλα, κινούμενα δείπνα. Το καθιστικό βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει ζεστό θερμοσίφωνα αερίου. Υπάρχουν πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες έξω από το διάδρομο, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα. Αυτός ο διάδρομος οδηγεί στο γραφείο μπροστά και ένα υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος, το οποίο διαθέτει επίσης δικό του σταθμό εργασίας. Το υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και ιδανικό ως ξενώνας (au-pair) ή υπνοδωμάτιο για ένα μεγαλύτερο παιδί που θέλει ακριβώς αυτή τη μικρή επιπλέον ιδιωτικότητα. Το πολυτελές μπάνιο που επικοινωνεί εσωτερικά είναι εξοπλισμένο με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Στο πίσω μέρος θα βρείτε επίσης τις σκάλες για τη φανταστική βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 16 τ.μ. με εκπληκτική θέα στην εκπληκτική περιοχή Plantage και άμεση έκθεση στον ήλιο όλη την ημέρα.Όλο αυτό το επίπεδο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και, τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, πανέμορφο δρύινο δάπεδο «Βερσαλλίες». Σκάλες, με έναν κομψό δρομέα, οδηγούν στον τέταρτο όροφο που φιλοξενεί επιπλέον γενναιόδωρα υπνοδωμάτια που μοιάζουν με σοφίτα με εξίσου γενναιόδωρα μπάνια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ειδικά κατασκευασμένες υπερυψωμένες πλατφόρμες που είναι ιδανικές για να απολαύσετε τον ήλιο. Το μπροστινό υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα πολυτελές μπάνιο που επικοινωνεί με καμπίνα ντους και νιπτήρα, καθώς και ένα μεγάλο δωμάτιο-ντουλάπα, το οποίο είναι πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η προσγείωση οδηγεί στο δεύτερο μπάνιο σε αυτόν τον όροφο, με μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα, επιτοίχια τουαλέτα και ενσωματωμένο πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το τελευταίο, τέταρτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος και είναι επίσης μεγάλο.Τοποθεσία:
Η περιοχή Plantage, ευρέως γνωστή για τον πράσινο χαρακτήρα και την πλούσια ιστορία της, ισορροπεί τέλεια την ηρεμία, τη φύση και την αναβράζουσα πολιτιστική σκηνή του Άμστερνταμ.
Η περιοχή φιλοξενεί ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών χώρων, από το Tropenmuseum έως το Artis, το Nationaal Holocaustmuseum, το Stopera και το Carré, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κατάλυμα. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καφετέριες και εστιατόρια για να διαλέξετε, όπως το Restaurant De Plantage, το De Pizzabakkers και το Coffee Company πολύ κοντά. Προσβασιμότητα:
Τέλεια προσβασιμότητα. Ο σταθμός Weesperplein του μετρό και αρκετές στάσεις του τραμ (1, 19, 7) βρίσκονται πολύ κοντά. Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α10 μέσω Wibautstraat. Μίσθωση εδάφους:
Συνεχής μίσθωση εδάφους, προπληρωμένη έως 31-12-2068. Η αίτηση μετατροπής στο σύστημα της μακροχρόνιας μίσθωσης εδάφους (συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας πλήρους εξόφλησης της διαρκούς μίσθωσης) έχει υποβληθεί με ευνοϊκούς οικονομικούς όρους. HOA:
Η Ένωση Ιδιοκτητών Σπιτιού «Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, είναι μια ενεργή HOA που αποτελείται από 28 δικαιώματα διαμερισμάτων και διοικείται επαγγελματικά από τον Stichting Ymere.
Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών ύψους 319,42 €, εγκρίθηκε νέο μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης το 2024 για την περίοδο από το 2024 έως το 2044. Τον Ιανουάριο του 2024, το υπόλοιπο του ταμείου καταβόθρας ανήλθε σε 165.137 ευρώ. Προδιαγραφές:
- Πλήρης ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών που ολοκληρώθηκε το 2022.
- Ανάδειξη εξαιρετικά πολυτελών υλικών.
- Νέα θεμέλια.
- Ταράτσα, περίπου 16 τ.μ.
- Ενεργειακή ετικέτα Β·
- Εκπληκτική τοποθεσία.
- Επίπεδες στέγες. ανανεώθηκε το 2019·
- Ισχύει ρήτρα ηλικίας ιδιοκτησίας.
- Η καταληκτική ημερομηνία θα καθοριστεί. The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag.Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot.Plaats:
De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam.
Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid:
Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht:
Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE:
De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere.
Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties:
- Volledige high-end renovatie voltooid in 2022;
- Presentatie van uiterst luxe materialen;
- Nieuwe fundering;
- Dakterras, ca. 16 m²;
- Energielabel B;
- Adembenemende locatie;
- Platte daken. vernieuwd in 2019;
- Ouderdomsclausule woning van toepassing;
- Sluitingsdatum nog te bepalen. Die Agentur präsentiert stolz diese einzigartige, fast 200 m² große Wohnung mit hochwertigen Oberflächen in Amsterdams begehrtem Stadtteil Plantage. Das Fundament des Gebäudes wurde 2021 erneuert und die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, wobei hochwertige und exklusive Materialien verwendet wurden. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Im Flur führen extra hohe, imposante Drehtüren in das Wohnzimmer. Hohe, fast 3 Meter hohe Decken sorgen für ein fantastisches, geräumiges und großartiges Gefühl. Die luxuriöse Küche/Lounge ist zentral im Wohnraum positioniert und verfügt natürlich über eine ganze Reihe von Spitzengeräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzugssystem, einen Quooker und einen Weinkühlschrank. Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite und bietet viel Platz für einen großen Esstisch für lange, lebhafte Dinnerpartys. Im hinteren Bereich befindet sich die Sitzecke mit einer Cosi-Gasheizung. Es gibt mehrere Einbauschränke neben dem Flur sowie eine separate Toilette. Von diesem Flur aus gelangt man im vorderen Bereich in das Arbeitszimmer und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Arbeitsplatz verfügt. Das Schlafzimmer ist ruhig und ideal als Gästezimmer (Au-Pair) oder als Schlafzimmer für ein älteres Kind, das nur ein wenig mehr Privatsphäre möchte. Das luxuriöse Verbindungsbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich auch die Treppe zur traumhaften ca. 16 qm großen Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf das atemberaubende Plantage-Viertel und direkter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die gesamte Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und nicht zuletzt über einen wunderschönen "Versailles"-Eichenparkett. Eine Treppe mit eleganter Führung führt in die vierte Etage, in der sich zwei weitere großzügige loftartige Schlafzimmer mit ebenso großzügigen Bädern befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte erhöhte Plattformen, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignen. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Verbindungsbad mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist. Der Treppenabsatz führt zum zweiten Badezimmer auf dieser Etage mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, wandmontierter Toilette und eingebauter Waschmaschine und Trockner. Das letzte, vierte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist ebenfalls groß.Ort:
Das Viertel Plantage, weithin bekannt für seinen grünen Charakter und seine reiche Geschichte, vereint Ruhe, Natur und Amsterdams sprudelnde Kulturszene perfekt.
In der Gegend finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, vom Tropenmuseum über Artis und das Nationaal Holocaustmuseum, Stopera bis hin zu Carré, die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen zur Auswahl, darunter Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers und Coffee Company gleich um die Ecke. Zugänglichkeit:
Perfekte Zugänglichkeit. Die U-Bahn-Station Weesperplein und mehrere Straßenbahnhaltestellen (1, 19, 7) befinden sich gleich um die Ecke. Einfacher Zugang zur Umgehungsstraße A10 über die Wibautstraat. Erbpacht:
Kontinuierlicher Erbbauzins, vorausbezahlt bis zum 31.12.2068. Der Antrag auf Umstellung auf das ewige Erbpachtsystem (einschließlich der Möglichkeit, den unbefristeten Pachtvertrag vollständig zu begleichen) wurde unter günstigen finanziellen Bedingungen gestellt. HOA:
Die Hauseigentümergemeinschaft "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83" ist eine aktive HOA, die aus 28 Wohnungsrechten besteht und professionell von der Stichting Ymere verwaltet wird.
Mit monatlichen Servicegebühren in Höhe von 319,42 € wurde im Jahr 2024 ein neuer langfristiger Wartungsplan für die Laufzeit von 2024 bis 2044 verabschiedet. Im Januar 2024 belief sich der Saldo der Senkenrücklage auf 165.137 €. Leistungsbeschreibung:
- Vollständige High-End-Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde;
- Präsentation extrem luxuriöser Materialien;
- Neue Grundlage;
- Dachterrasse, ca. 16 qm;
- Energielabel B;
- Atemberaubende Lage;
- Flachdächer. erneuert im Jahr 2019;
- Es gilt die Altersklausel für Immobilien;
- Das Datum des Abschlusses wird noch festgelegt. Byrån presenterar stolt denna unika lägenhet, nästan 200 kvm, med högklassig finish, belägen i Amsterdams eftertraktade Plantage-distrikt. Byggnadens grund förnyades 2021 och lägenheten totalrenoverades 2022 med hjälp av exklusiva och exklusiva material. Det centrala trapphuset leder till lägenheten på tredje våningen. I hallen leder extra höga, befallande svängdörrar till vardagsrummet. Höga, nästan 3 meter höga tak ger en fantastisk rymlig och storslagen känsla. Det lyxiga köket/vardagsrummet är centralt placerat i vardagsrummet och naturligtvis har det ett komplett utbud av toppmoderna apparater, inklusive en Bora-spishäll med ett integrerat utsugssystem, en Quooker och ett vinkylskåp. Matplatsen ligger på framsidan, med gott om plats för ett stort matbord för långa, livliga middagsbjudningar. Sittgruppen är på baksidan, med en cosi gasvärmare. Det finns flera inbyggda garderober utanför korridoren, samt en separat toalett. Denna hall leder till arbetsrummet på framsidan och ett sovrum på baksidan som också har en egen arbetsplats. Sovrummet är tyst och passar utmärkt som gästrum (au-pair) eller sovrum för ett äldre barn som vill ha just det där lilla extra avskildheten. I det lyxiga anslutande badrummet finns en duschkabin och ett handfat. På baksidan hittar du också trappan till den fantastiska takterrassen på ca 16 kvm med en fenomenal utsikt över det fantastiska Plantage-distriktet och direkt solexponering under hela dagen.Hela denna nivå har golvvärme och, sist men inte minst, underbara "Versailles" ekgolv. Trappor, med en elegant löpare, leder upp till fjärde våningen som rymmer ytterligare generösa loftliknande sovrum med lika generösa badrum. Båda sovrummen har specialtillverkade upphöjda plattformar som är perfekta för att njuta av solen. Det främre sovrummet har ett lyxigt anslutande badrum med duschkabin och handfat samt en stor klädkammare, som är fullt utrustad med inbyggda garderober. Landningen leder till det andra badrummet på denna våning, med badkar, duschkabin, dubbel fåfänga, väggmonterad toalett och en inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Det sista, fjärde sovrummet ligger på baksidan och är också stort.Plats:
Plantage-distriktet, som är vida känt för sin gröna karaktär och rika historia, balanserar perfekt lugn, natur och Amsterdams sprudlande kulturscen.
Området är hem för ett brett utbud av kulturella platser, från Tropenmuseum, till Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera och Carré, alla inom gångavstånd från fastigheten. Det finns också ett stort utbud av restauranger, caféer och matställen att välja mellan, bland annat Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers och Coffee Company precis runt hörnet. Tillgänglighet:
Perfekt tillgänglighet. Tunnelbanestationen Weesperplein och flera spårvagnshållplatser (1, 19, 7) ligger precis runt hörnet. Enkel åtkomst till ringleden A10 via Wibautstraat. Arrendeavtal:
Kontinuerligt tomträttsavdrag, betalas i förskott till 31-12-2068. Ansökan om konvertering till det eviga tomträttssystemet (inklusive optionen att reglera det eviga arrendeavtalet i sin helhet) har lämnats in under gynnsamma ekonomiska förhållanden. HOA:
Husägarföreningen "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, är en aktiv HOA som består av 28 lägenhetsrätter och förvaltas professionellt av Stichting Ymere.
Månatliga serviceavgifter på 319,42 €, en ny långsiktig underhållsplan antogs 2024 för perioden 2024 till 2044. I januari 2024 uppgick saldot i SINK-fonden till 165 137 euro. Specifikationer:
- Fullständig högklassig renovering slutförd 2022;
- Visar upp extremt lyxiga material;
- Ny grund;
- Takterrass, ca 16 kvm;
- Energimärkning B;
- Hisnande läge;
- Platta hustak. förnyas 2019.
- Åldersklausulen för egendom gäller;
- Sista ansökningsdag fastställs. Agentúra s hrdosťou predstavuje tento jedinečný byt s rozlohou takmer 200 m² so špičkovými povrchovými úpravami, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej amsterdamskej štvrti Plantage. Základy budovy boli obnovené v roku 2021 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 s použitím špičkových a exkluzívnych materiálov. Centrálne schodisko vedie do bytu na treťom poschodí. V hale vedú do obývacej izby mimoriadne vysoké, veliteľské otočné dvere. Stúpajúce, takmer 3 metre vysoké stropy zaisťujú fantastický priestranný a veľkolepý pocit. Luxusná kuchyňa/salónik je centrálne umiestnený v obytnom priestore a samozrejme je vybavený celým radom špičkových spotrebičov vrátane varnej dosky Bora s integrovaným odsávacím systémom, Quooker a chladničky na víno. Jedálenský kút je vpredu s dostatkom miesta na umiestnenie veľkého jedálenského stola na dlhé animované večere. Posedenie je vzadu a je vybavené plynovým ohrievačom. Na chodbe je niekoľko vstavaných skríň, ako aj samostatná toaleta. Táto chodba vedie do pracovne vpredu a do spálne v zadnej časti, ktorá má tiež vlastné pracovisko. Spálňa je tichá a ideálna ako hosťovská izba (au-pair) alebo spálňa pre staršie dieťa, ktoré chce len trochu súkromia navyše. Luxusná prepojená kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom. V zadnej časti nájdete aj schody na fantastickú strešnú terasu s rozlohou cca 16 m² s fenomenálnym výhľadom na ohromujúcu štvrť Plantage a priamym slnečným žiarením počas celého dňa.Celá táto úroveň obsahuje podlahové kúrenie a v neposlednom rade nádhernú dubovú podlahu "Versailles". Schody s elegantným bežcom vedú na štvrté poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie veľkorysé podkrovné spálne s rovnako veľkorysými kúpeľňami. Obe spálne majú na mieru vyrobené vyvýšené plošiny, ktoré sú ideálne na opaľovanie. Predná spálňa má luxusnú prepojenú kúpeľňu so sprchovacím kútom a umývadlom a tiež veľkú šatnicu, ktorá je plne vybavená vstavanými skriňami. Podesta vedie do druhej kúpeľne na tomto poschodí s vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, nástenným WC a vstavanou práčkou a sušičkou. Posledná, štvrtá spálňa je vzadu a je tiež veľká.Miesto:
Štvrť Plantage, všeobecne známa svojím zeleným charakterom a bohatou históriou, dokonale vyvažuje pokoj, prírodu a šumivú kultúrnu scénu Amsterdamu.
Táto oblasť je domovom širokej škály kultúrnych podujatí, od Tropenmuseum po Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera a Carré, všetko v pešej vzdialenosti od objektu. Na výber je tiež veľký výber reštaurácií, kaviarní a reštaurácií, vrátane reštaurácie De Plantage, De Pizzabakkers a Coffee Company hneď za rohom. Prístupnosť:
Perfektná dostupnosť. Stanica metra Weesperplein a niekoľko električkových zastávok (1, 19, 7) sú hneď za rohom. Ľahký prístup na obchvat A10 cez Wibautstraat. Prenájom pozemku:
Nepretržitý prenájom pozemku, predplatený do 31-12-2068. Žiadosť o prechod na systém večného prenájmu pozemkov (vrátane možnosti vyrovnania trvalého prenájmu v plnej výške) bola podaná za výhodných finančných podmienok. HOA:
Združenie vlastníkov domov "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83" je aktívna HOA pozostávajúca z 28 bytových práv a profesionálne ju riadi spoločnosť Stichting Ymere.
Mesačné poplatky za služby vo výške 319,42 €, v roku 2024 bol prijatý nový plán dlhodobej údržby na obdobie od roku 2024 do roku 2044. V januári 2024 dosiahol zostatok záchytného fondu 165 137 €. Špecifikácie:
- Kompletná špičková renovácia dokončená v roku 2022;
- Predvádzanie mimoriadne luxusných materiálov;
- Nový základ;
- Strešná terasa, cca 16 m²;
- energetický štítok B;
- Úchvatné miesto;
- Ploché strechy. obnovené v roku 2019;
- Uplatňuje sa doložka o veku majetku;
- Dátum uzávierky sa určí. A Agência orgulhosamente apresenta este apartamento único, de quase 200 m², com acabamentos de alta qualidade, situado no cobiçado bairro de Plantage, em Amsterdã. A fundação do edifício foi renovada em 2021 e o apartamento foi totalmente renovado em 2022, utilizando materiais de alta qualidade e exclusivos. A escada central leva ao apartamento no terceiro andar. No corredor, portas giratórias extra-altas e imponentes levam à sala de estar. Tetos altos de quase 3 metros de altura garantem uma sensação fantástica de espaço e grandiosidade. A cozinha/lounge de luxo está posicionada centralmente na sala de estar e, claro, possui uma gama completa de eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Bora com sistema de extração integrado, um Quooker e uma geladeira de vinho. A área de jantar fica na frente, com muito espaço para acomodar uma grande mesa de jantar para jantares longos e animados. A área de estar fica na parte traseira, com um aquecedor a gás cosi. Existem vários armários embutidos no corredor, bem como um banheiro separado. Este corredor leva ao escritório na frente e a um quarto na parte de trás, que também possui sua própria estação de trabalho. O quarto é tranquilo e ideal como quarto de hóspedes (au pair) ou quarto para uma criança mais velha que quer apenas um pouco mais de privacidade. O banheiro conjugado de luxo está equipado com box amplo e penteadeira. Na parte traseira, você também encontrará as escadas para o fantástico terraço de aprox. 16 m² com uma vista fenomenal do deslumbrante bairro de Plantage e exposição solar direta durante todo o dia.Todo este nível possui piso radiante e, por último, mas não menos importante, lindo piso de carvalho 'Versalhes'. As escadas, com um corredor elegante, levam ao quarto andar, que acomoda mais dois quartos generosos em forma de loft com banheiros igualmente generosos. Ambos os quartos têm plataformas elevadas feitas sob medida que são perfeitas para aproveitar o sol. O quarto da frente tem uma luxuosa casa de banho comunicante com chuveiro e lavatório, bem como um grande closet, totalmente equipado com roupeiros embutidos. O patamar leva ao segundo banheiro neste andar, com banheira, chuveiro walk-in, pia dupla, vaso sanitário montado na parede e uma lavadora e secadora embutidas. O quarto quarto final fica na parte de trás e também é grande.Localização:
O distrito de Plantage, amplamente conhecido por seu caráter verde e rica história, equilibra perfeitamente a tranquilidade, a natureza e a cena cultural efervescente de Amsterdã.
A área abriga uma grande variedade de locais culturais, desde o Tropenmuseum até o Artis, o Nationaal Holocaustmuseum, o Stopera e o Carré, todos a uma curta distância da propriedade. Há também uma grande variedade de restaurantes, cafés e lanchonetes para escolher, incluindo Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers e Coffee Company ao virar da esquina. Acessibilidade:
Acessibilidade perfeita. A estação de metrô Weesperplein e várias paradas de bonde (1, 19, 7) estão ao virar da esquina. Fácil acesso ao anel viário A10 via Wibautstraat. Arrendamento do terreno:
Arrendamento contínuo do terreno, pré-pago até 31-12-2068. O pedido de conversão para o sistema de arrendamento de terreno eterno (incluindo a opção de liquidar o arrendamento perpétuo na íntegra) foi apresentado em condições financeiras favoráveis. HOA:
A Associação de Proprietários de Imóveis 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, é uma HOA ativa composta por 28 direitos de apartamento e é gerenciada profissionalmente pela Stichting Ymere.
Taxas de serviço mensais de € 319,42, um novo plano de manutenção de longo prazo foi adotado em 2024 para o período de 2024 a 2044. Em janeiro de 2024, o saldo do fundo de sumidouros era de € 165.137. Especificações:
- Renovação completa de alto padrão concluída em 2022;
- Apresentando materiais extremamente luxuosos;
- Nova fundação;
- Terraço na cobertura, aprox. 16 m²;
- Etiqueta energética B;
- Localização de tirar o fôlego;
- Telhados planos. renovado em 2019;
- Aplica-se a cláusula de idade da propriedade;
- Data de encerramento a ser determinada.